Prodej bytů v Plzni
Hledáte byt na prodej v Plzni? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra a bonitního Vnitřního města přes rezidenční Slovany a Lochotín, univerzitní Bory až po dostupnější Doubravku, Lobzy a Skvrňany. Medián nabídkové ceny 91 935 Kč/m², průměr 90 933 Kč/m². Rok 2026 přinesl nejrychlejší růst mezi krajskými městy (+4,1 %).
Prodej bytu 3+1
Plzeň, TachovskáNabízíme k prodeji bytovou jednotku o velikosti 3+1 se 2 balkony a sklepem v Tachovské ulici, Plzeň - Bolevec, Severní předměstí. Byt o výměře 84m2 se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka je v původním stavu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Dispoziční řešení: chodba se vstupem do koupelny s vanou a samostatným WC, prostorná kuchyň s výhledem do lesa, 3 pokoje z nichž mají 2 pokoje vlastní balkon, v chodbě je umístěna šatní skříň se vstupem do prostorné šatny, která byla využívána jako velký úložný prostor a dílna. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, tramvajová zastávka č.4 a č.1, škola, školka, lékaři, obchody. Volné parkování před domem. Bytová jednotka se nachází v těsné blízkosti lesa, oblast Boleveckých rybníků, které jsou ideální na procházky a koupání. S financováním Vám rádi pomůžeme. Doporučuji k bydlení či jako investici. Více informaci o termínu prohlídky a ceně bytové jednotky v RK na níže uvedeném čísle.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Plzeň, LábkovaZprostředkujeme Vám prodej pěkné slunné bytové jednotky o velikosti 1+1, 35m2 v prvním patře panelového domu s výtahem. Byt má zděné jádro. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a umyvadlo. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Bytová jednotka se nachází v klidné lokalitě v blízkosti tramvajové zastávky a obchodů. Nyní je byt pronajímán stabilním a spolehlivým nájemcem a je možnost pokračovat v pronájmu bytové jednotky. Vhodné na investici.
za nemovitost
Prodej atypického bytu
Plzeň, VeleslavínovaHledáte bydlení v centru Plzně, které nabídne skutečný prostor, soukromí a atmosféru, jakou v běžných bytech jen těžko najdete? Ve Veleslavínově ulici, jen pár kroků od náměstí Republiky, nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o celkové výměře 113 m², rozdělený do dvou plnohodnotných obytných úrovní. Tato nemovitost zaujme především kombinací prestižní historické adresy, klidné orientace do vnitrobloku a horního patra s přiznanými trámy, které dávají interiéru osobitý charakter a velmi příjemnou atmosféru. Byt je vhodný pro klienty, kteří nehledají obyčejné bydlení, ale prostor s duší a výrazně zajímavějším řešením než nabízí běžné novostavby. Velkým benefitem jsou dvě koupelny a dvě kuchyně, díky nimž byt nabízí mimořádnou variabilitu využití. Výborně může fungovat pro vícečlennou domácnost, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce z domova nebo pro ty, kdo chtějí přirozeně oddělit společenskou a soukromou část bytu. Spodní úroveň tvoří hlavní obytné zázemí. Horní patro pak nabízí plnohodnotný prostor, který může sloužit jako ložnice, klidová zóna, pokoj pro hosty, pracovna nebo samostatné zázemí pro dalšího člena domácnosti. Právě oddělení jednotlivých částí bytu je jednou z největších předností celé nemovitosti. Hlavní přednosti • Veleslavínova ulice, historické centrum Plzně • jen pár kroků od náměstí Republiky • celková výměra 113 m² • dvě obytné úrovně propojené schodištěm • dvě koupelny • dvě kuchyně • horní patro s přiznanými trámy a výjimečnou atmosférou • orientace do klidného vnitrobloku • byt po rekonstrukci • možnost parkování v okolí na rezidenční kartu Veleslavínova ulice patří mezi nejatraktivnější adresy v Plzni. V bezprostředním okolí máte restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní život centra města doslova na dosah. Přesto byt díky orientaci do vnitrobloku nabízí větší klid a soukromí, než byste na takové adrese čekali. Tento byt osloví zejména kupující, kteří chtějí větší bydlení v centru města, ocení variabilní dispozici a hledají nemovitost s charakterem, nikoli anonymní prostor bez atmosféry. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Plzeň, InženýrskáProdej moderního bytu 2+kk se zahradou 140 m², krytým parkovacím stáním a sklepem v Plzni – Bory Nabízíme ke koupi atraktivní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54 m² a celkovou výměrou téměř 60 m², který se nachází v oblíbené plzeňské lokalitě Bory, konkrétně v Inženýrské ulici. Nemovitost je součástí moderního rezidenčního projektu a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Výjimečným benefitem této nabídky je soukromá zahrada o rozloze 140 m². Ta poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, grilování, pěstování zeleně nebo bezpečné zázemí pro děti i domácí mazlíčky. Takto velká venkovní plocha je v bytové zástavbě spíše výjimečná a výrazně zvyšuje komfort bydlení. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti služeb. V bezprostředním okolí se nachází Západočeská univerzita, technologický park Borská pole i obchodní centrum Area Bory. Během několika minut jsou dostupné obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní areály i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobré dopravní spojení díky nedaleké zastávce tramvaje č. 4 a dalších linek MHD. Příjemnou součástí rezidenčního areálu jsou společné odpočinkové a sportovní plochy. Obyvatelé mohou využívat basketbalové hřiště, pingpongové stoly, lavičky i pečlivě upravenou zeleň, která přispívá k příjemné atmosféře celého projektu. Součástí prodeje je kryté parkovací stání a prostorný sklep. Další výhodou je dostatek volných parkovacích míst v okolí domu, což ocení nejen návštěvy, ale i domácnosti s více automobily. Bezproblémové parkování se tak stává dalším významným benefitem této nemovitosti. Městská část Bory patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Plzni. Nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a rychlou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Nemovitost je zároveň vhodná pro investory hledající stabilní výnos. Díky blízkosti univerzity, technologického parku a významných zaměstnavatelů je o bydlení v této oblasti dlouhodobě vysoký zájem. Nájemníky zde často bývají manažeři, odborní pracovníci, akademičtí pracovníci nebo zahraniční studenti. Byty obdobného standardu s parkovacím stáním se v lokalitě aktuálně pronajímají přibližně za 20 000 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Kombinace kvalitní lokality, vlastní zahrady a krytého parkovacího stání vytváří předpoklad pro dlouhodobě stabilní obsazenost a atraktivní zhodnocení investice. Pro investory může být zajímavé také to, že jsou v rámci stejného rezidenčního projektu aktuálně nabízeny dva velmi podobné byty. Jednotky na adresách Inženýrská 2 a Inženýrská 6 disponují téměř shodnými parametry a dispozicemi, přičemž rozdíl spočívá pouze ve zrcadlovém uspořádání. Nabízí se tak možnost pořídit dvě srovnatelné nemovitosti v jedné z nejžádanějších částí Plzně a rozšířit investiční portfolio o další stabilní zdroj příjmů.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Plzeň, ČermákovaNabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 38 m2 s lodžií a 2 sklepy. Bytová jednotka se ve 2.NP panelového domu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Plzeň, TicháPokud hledáte byt, kde nemusíte řešit rekonstrukce a stačí se jen nastěhovat, případně investiční byt s již nastěhovanými nájemníky, možná Vás zaujme právě tato nabídka. Nabízíme byt o dispozici 2+1 se šatnou, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v Tiché ulici na Skvrňanech. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost mateřské i základní školy, obchody, MHD a velmi dobrou dostupnost do centra města. Bytový dům je po kompletní revitalizaci proběhlo zateplení, nová fasáda, výtah, stoupačky i plastová okna. Samotná bytová jednotka prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, položeny nové podlahové krytiny, instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vybudována nová koupelna a praktická šatna, která výrazně šetří prostor. Samozřejmostí jsou také nové interiérové dveře a obložky. K bytové jednotce patří koje v mezipatře a možnost využít kočárkárnu V současné době je byt pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem, a je tak vhodný jako investiční příležitost (pronájem však není podmínkou k prodeji). Vážným zájemcům doporučuji osobní prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Plzeň, ŠimerovaNabízíme ke koupi krásný byt po rekonstrukci o dispozici 1+kk s výměrou 21 m² situovaný v žádané a oblíbené lokalitě v Plzni na Borech, konkrétně na ulici Šimerova. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Dispozice bytu je řešena jako obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnou. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, el. varná deska, digestoř, myčka, a lednice s mrazákem) navazuje na obytnou část, kde je dostatek místa pro denní i noční zónu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, umyvadlem a nemlžícím se zrcadlem ukazatelem teploty a dalších informací. Je zde i přípojka a prostor na pračku. Bory se dlouhodobě řadí k nejvyhledávanějším adresám v Plzni. Bydlení zde kombinuje perfektní zázemí obchodů a služeb s rychlou dostupností centra, a přitom máte Borský park s jeho rozsáhlou zelení doslova na dosah ruky. Díky spojení nadstandardního startovního bydlení, perspektivní investice do budoucna a skvělé adresy může být tento byt ideální volbou právě pro Vás. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Plzeň, LábkovaHledáte bydlení, které voní novotou a je dotažené do posledního detailu? Nabízíme k prodeji kompletně a precizně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (54 m²) v klidné části Skvrňan. Byt je situován v 5.NP a je připraven k okamžitému nastěhování – vše důležité je již hotovo, stačí si jen vybrat místo pro vaši pohovku a postel. Interiér, kde se myslelo na každý detail: Byt prošel precizní a nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektroinstalace, podlahy a kompletní vyzdění bytového jádra. Sádrokartonové podhledy zajišťují nejen moderní vzhled, ale také zvýšený tepelný a akustický komfort. Kuchyně na míru: Srdcem bytu je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka, lednice) a jídelním stolem, který do prostoru přirozeně zapadá. Koupelny jsou vybaveny vyhřívaným zrcadlem které se Vám nikdy nezamlží a digitálními hodinami, díky kterým budete mít neustálý přehled o čase a nezmeškáte již žádnou schůzku. Technologický standard: Promyšlené umístění zásuvek umožňuje čistý design interiéru bez kompromisů, ať už se rozhodnete pro jakékoliv rozestavění nábytku, a díky přípravě na pokročilé Wi-Fi řešení je byt plně připraven i na integraci prvků chytré domácnosti. Osvětlení a podlahy: Celý prostor zútulňuje bodové LED osvětlení s přípravou na noční orientační světlo. Na podlahách je položen odolný a tichý vinyl v moderním dekoru. Bonusový prostor: K bytu náleží uzamykatelná vstupní chodbička (společná s jedním sousedem), ideální pro botník, kočárek nebo sportovní vybavení. Bezúdržbový provoz: Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově – žádné starosti s kotlem ani revizemi. Zázemí: K bytu náleží sklepní kóje. Samotný dům je pečlivě udržovaný a vybavený dvěmi výtahy. Lokalita, kterou si zamilujete Skvrňany jsou ideálním místem pro život díky kombinaci přírody a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete školy, obchody, zdravotní péči i MHD. Okolní zeleň a cyklostezky nabízejí skvělé vyžití, zatímco do centra Plzně se dostanete během několika minut. Dokončení podle vašich představ: Byt je možné finálně dovybavit přesně podle vizualizací v nabídce, nebo si jej přizpůsobit vlastnímu stylu. V ceně je již zahrnuta kompletní kuchyně s jídelním koutem a plně vybavená koupelna s toaletou.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Plzeň, SkalníHledáte bydlení, které v sobě spojuje výhody bytu a pocit soukromí vlastního domu? Nabízíme vám k prodeji velmi příjemný, světlý mezonetový byt o dispozici 2+1 v jedné z nejoblíbenějších částí Plzně – v Doubravce. Tento byt vás nadchne svou atmosférou a bonusem v podobě společné zahrady, kterou sdílí pouze 6 bytových jednotek. Dispozice a interiér Byt je promyšleně rozčleněn do dvou úrovní, což zajišťuje jasné oddělení společenské a soukromé zóny: Kuchyně s jídelním koutem a výhledem přímo do zeleně zahrady. Obývací prostor: Světlý pokoj na JZ s krásným obkladem z lícových cihel. Má 2 střešní okna Velux , která zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Podkrovní oáza: Z kuchyně vede dřevěné schodiště do horního pokoje s okny na obě strany, ideální jako ložnice nebo klidná pracovna. Zázemí: Koupelna spojená s toaletou s oknem do zahrady. Technické parametry a náklady Nemovitost je v dobrém technickém stavu, je možné okamžité nastěhování. Dřevěné podlahové krytiny v pokojích, v kuchyni laminátová plovoucí podlaha. Interiérové dveře a obložky: Do koupelny a obývacího pokoje dýhované a do horního pokoje dřevěné. Vytápění: Vlastní plynový kotel (nezávislost na topné sezóně). Rozvody: Elektřina v mědi, voda a odpady v plastu. Okna: Kvalitní dřevěná eurookna. Konektivita: V domě je zavedena optická síť pro ultra-rychlý internet. Ekonomika: Velmi nízké měsíční náklady – pouze 3.100 Kč (pro 3 osoby) + elektřina a plyn. Lze převzít hypotéku s úrokem 2,79% fixovaným do 31.10.2031. Lokalita, kde vám nic nechybí Doubravka je synonymem pro klidné bydlení s perfektní dostupností: Příroda na dosah: Pár kroků od domu začínají cyklostezky a parky (V Homolkách, Špitálský les), ideální pro procházky, pár minut pěšky je sportovní areál Rapid. Skvělá doprava: MHD pouhých 140 m od domu, vlaková zastávka Plzeň-Doubravka do 500 m. Rychlé napojení na dálnici D5. Vybavenost: Školy, školky, obchody a služby – vše v blízké docházkové vzdálenosti. Hlavní výhody v kostce: Zahrada ve vnitrobloku – bezpečný prostor pro relaxaci nebo kávu venku. Klidná lokalita. Nízké provozní náklady. Výborná investice i pro následný pronájem. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu. Ráda vás nemovitostí provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Plzeň online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Plzeň. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Plzni – kompletní průvodce 2026
Plzeň je krajské město Plzeňského kraje a čtvrté největší v ČR (170 tisíc obyvatel). Trh s byty je jedním z nejaktivnějších mezi krajskými městy: v roce 2026 zaznamenal nejrychlejší růst v ČR (+4,1 % jaro 2026). Medián nabídkové ceny 91 935 Kč/m² (Housi, 11. června 2026), zhruba na úrovni celostátního průměru 93 333 Kč/m². Trh formují zaměstnanci průmyslu (Škoda Transportation, Škoda Machine Tool, Bosch), studenti Západočeské univerzity (ZČU) a Lékařské fakulty UK, plus mladé rodiny. Aglomerace Plzeň a okolí přesahuje 200 tisíc obyvatel.
Plzeň se v roce 2026 stala nejzajímavějším krajským trhem s bytovými cenami: kombinace stabilního průmyslového zázemí (Škoda, Bosch), rostoucí univerzity (25 000 studentů ZČU a LF UK), dálnice D5 do Prahy (90 km, 1 h autem) a nižších cen než v Praze (o 43 %) vytváří stabilní růstový potenciál. Nejzajímavější lokality: Vnitřní město pro prémium, Bory pro investici do studentského pronájmu, Doubravka pro moderní bydlení s novostavbami.
Ceny bytů v Plzni podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,7 – 3,7 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, studenti ZČU |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 mil. Kč | 80 000 – 100 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 4,5 – 6,3 mil. Kč | 90 000 – 110 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 mil. Kč | 85 000 – 108 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémium |
| 3+1 a větší | 5,5 – 8,5 mil. Kč | 70 000 – 92 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, panelová i cihlová |
Pozn.: Medián Plzně 91 935 Kč/m² vs. Praha 160 543 Kč/m² – Plzeň je o 43 % dostupnější. V centru (Vnitřní město) a bonitní Bory ceny o 15–25 % vyšší, ve Skvrňanech a okrajové Doubravce o 15–20 % nižší. Novostavby o 10–15 % dražší.
Ceny bytů podle plzeňských čtvrtí (Q2 2026)
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Vnitřní město (centrum, Plzeň 3) | 100 000 – 120 000 Kč/m² | historické jádro, restaurace, kultura | tramvaje 1, 2, 4 | top segment, expati, investice |
| Slovany (Plzeň 2) | 85 000 – 105 000 Kč/m² | rodinná čtvrť, školy, plovárna, OC | tramvaj 2, autobusy | rodiny s dětmi |
| Lochotín (Plzeň 1) | 80 000 – 100 000 Kč/m² | klid, lesopark Homolka, ZOO | tramvaj 4 | rodiny, klid |
| Bory (Plzeň 3) | 85 000 – 105 000 Kč/m² | univerzita ZČU, kampus, vilová zástavba | tramvaj 4, autobusy | studenti ZČU, mladí profesionálové, investice |
| Doubravka (Plzeň 4) | 75 000 – 95 000 Kč/m² | rozvíjející se čtvrť, novostavby | tramvaj 1, autobusy | moderní bydlení, novostavby |
| Lobzy (Plzeň 4) | 75 000 – 95 000 Kč/m² | klidná, blízko centra | trolejbus, autobusy | rodiny, mladí profesionálové |
| Skvrňany (Plzeň 3) | 70 000 – 85 000 Kč/m² | průmyslová zóna, dostupné ceny | tramvaj 2 | úspora, blízko Škody |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Plzeňské byty (medián 91 935 Kč/m² proti pražských 160 543) znamenají, že koupě první nemovitosti je reálná pro páry s příjmem od 55 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Plzni – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Plzni se atraktivní byty (2+kk v Borech, novostavby v Doubravce) prodávají do několika týdnů – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.List vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, účetní stav SVJ.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek 30 000 – 80 000 Kč nebo 1 % ceny.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova, finální schválení 2–4 týdny.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Plzni v roce 2026?
Medián nabídkové ceny 91 935 Kč/m² (Housi, 06/2026), průměr 90 933 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 4,5 – 6,3 mil. Kč, 3+kk (80 m²) za 6,5 – 9,0 mil. Kč. YoY +4,1 % – nejrychlejší růst mezi krajskými městy.
Ve které plzeňské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější Skvrňany (70 000 – 85 000 Kč/m²), Doubravka a Lobzy (75 000 – 95 000). Nejdražší Vnitřní město (100 000 – 120 000) a Slovany (85 000 – 105 000). Bory se drží kolem 85 000 – 105 000 díky univerzitě.
Vyplatí se koupit byt v Plzni jako investici?
Ano. Kombinace 43 % nižší kupní ceny než v Praze, stabilního průmyslu (Škoda, Bosch), rostoucí univerzity (ZČU, LF UK) a dálnice D5 do Prahy (1 h autem) tvoří stabilní růstový potenciál. Hrubý výnos z pronájmu 4–5 % ročně.