Prodej bytů v Plzni
Hledáte byt na prodej v Plzni? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra a bonitního Vnitřního města přes rezidenční Slovany a Lochotín, univerzitní Bory až po dostupnější Doubravku, Lobzy a Skvrňany. Medián nabídkové ceny 91 935 Kč/m², průměr 90 933 Kč/m². Rok 2026 přinesl nejrychlejší růst mezi krajskými městy (+4,1 %).
Prodej bytu 3+1
Plzeň, MasarykovaDovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji byt, který je dispozičně 3+1 a velikostí 65 m2, umístěný v 5. nadzemním podlaží ( 4.patro ) bytového domu s výtahem v Masarykově ulici v Plzni na Doubravce. Tento byt, po celkové rekonstrukci , má tři samostatné neprůchozí pokoje, což je veliká přednost. Po vstupu do bytu se dostanete do opravdu rozlehlé předsíně, ze které vedou dveře do všech místností. Do kuchyně se vchází průchodem bez dveří. Je vybavena novými spotřebiči - plynový sporák, elektrická trouba, myčka nádobí. Je zde také připraven prostor pro pračku. Zděné bytové jádro - koupelna s vanou a samostatné WC. Byt se prodává nezařízený. Podlahy v pokojích jsou pokryty původními parketami, chodba s kuchyní plovoucí podlahou, koupelna + WC dlažbou. Měsíční platba SVJ je nyní pro tříčlennou rodinu necelých 5.000,- Kč, a to včetně fondu oprav, který je 1.813,- Kč. Na nemovitosti neváznou žádná práva, břemena či zástavy a je ihned připravena k prodeji. Průkaz energetické náročnosti udává třídu D. Součástí prodeje je samozřejmě sklepní koje. V domě jsou také společné prostory pro uložení kola či kočárku. V okolí je veškerá občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, obchody, lékaři, restaurace, hřiště. Parkování je možné před domem. Ideální dopravní dostupnost MHD, cca 20 metrů od vchodu je trolejbusová a autobusová zastávka. Při rychlém jednání je možná zajímavá sleva. Pro více informací kontaktujte makléře dané nemovitosti, prohlídky po domluvě kdykoli.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Plzeň, 17. listopaduPředmětem prodeje je byt dispozičně řešený jako 3+1, umístěný v 6. NP revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Plzeň - Jižní Předměstí, ulice 17. listopadu. Dispoziční řešení je patrné z přiloženého půdorysu a fotografií. Je nutné počítat s kompletní rekonstrukcí bytu, nicméně byt je v dobrém a udržovaném stavu, výhodou je betonové jádro, které je výhodné při rekonstrukci využít a nevynakládat další náklady na demolici a výstavbu nového jádra. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a prakticky okamžitě k dispozici. Bytový dům prošel kompletní revitalizací cca před 13 lety s výsledným PENB "C", což značí energeticky úspornou a běžnou moderní zástavbu, která splňuje zákonné požadavky na novostavby a rekonstrukce. Topení a TUV je řešeno centrálně, což indikuje poměrně nízké náklady na provoz. Lokalita představuje ideální místo pro rodinný život. Parkování je možné jak před, tak i za domem, přes ulici je Poliklinika - Bory, Borský park je vzdálen cca 5 min chůze od domu. V okolí je dále hned několik mateřských, základních ale i středních škol. Dále asi 1 minutu chůze je vzdálený obchod Billa. Zastávky MHD jsou též vzdáleny v dochozí vzdálenosti cca 2 minuty, jedná se o spoje č. 4, 14, 16, 19, 22, 29.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Plzeň, ŽlutickáProdej slunného bytu 3+1 v OV s lodžií o 75m². Byt se nachází v 11 patře panelového domu ve čtvrti Bolenec na severní okraji města Plzeň. Jedná se o nedavno revitalizovaný panelový dům s průkazem en. náročnosti B. V domě je instalovaný nový velký eurovýtah s bezbariérovým vstupem. O patro níže, tedy v 10 patře je nájemníkům k dispozici sušárna a kolárna. Byt samotný je ve velmi dobrém stavu a je z něj nádhezný výhled. Prostorná chodba spojuje samostaně všechny pokoje včetně koupelny s WC a šatnovou místnost. Koupelna samotná sezdává s prostorného sprchového koutu, umyvadla se skříňkou a WC. Stěny jsou obloženy keramickým obkladem, podlaha dlažbou. Na jihozápad jsou situovány okna kuchyně a obývacího pokoje. V kuchyni je instalována rohová linka na míru včetně spotřebičů. Stěny jsou bílé v mnichovské omítce, podlahu tvoří dlažba. Jak z kuchně, tak z chodby je možné projít do prostorného obývacího pokoje o 20m² s bílou výmalbou a kvalitní plovoucí podlahou. Vstupní chodba bytu navazuje na malou spojovací chodbičku kde je instalována šatna o 5m² s vestavěnými policovými skříněmi které jsou od chodbičky oděleny šoupacími dveřmi. Dále ve směru na severovýchod je dětský pokoj o 12m², ložnice stejné velikosti a prostorná lodžie o 4.5m² která je oddělena od pokoje prosklenou stěnou. V obou pokojích je položena kvalitní plovoucí podlaha, stěny v bíle mnichovské omítce. Všechna okna v domě-bytě jsou nová tříkomorová instalovaná v roce 2025 a jsou osazeny žaluziemi. V přízemí domu je kočárkárna a k bytu náležící sklepní koje. Dům je napojen na dálkové topení. Hned vedle domu je dětské hřiště které navazuje na lesopark a dále les s velkým množstvím stezek na procházky i cyklotrasy. Parkování je řešeno přilehlými parkovišti. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, včetně autobusové zastávky MHD. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky. Ev. číslo: 28355.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Plzeň, SkrétovaBydlení v centru Plzně se zahradou a prostorem, který svou velikostí i řešením skutečně překvapí – právě to nabízí tento výjimečný byt 3+1 ve Skrétově ulici v širším centru města Plzeň. Byt má podlahovou plochu 88 m², přičemž tato výměra představuje čistou plochu samotné jednotky. Ložnice ve vybudovaném zvýšeném patře nejsou do této plochy započítány. Interiér prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí dle návrhu architekta a byl navržen s důrazem na funkčnost, čisté linie a nadčasový vzhled. Díky velkým oknům a orientaci je byt velmi světlý a působí otevřeným, vzdušným dojmem, což je patrné již z fotografií. Jedním z hlavních benefitů je přímý vstup na společnou zahradu s posezením – a to nejen z ložnice, ale i z prostorné koupelny s vanou. Tato neobvyklá, ale velmi praktická kombinace vytváří příjemné propojení interiéru se zelení. Ranní káva venku nebo večerní posezení v klidném vnitrobloku se zde stává přirozenou součástí každodenního bydlení. Nad více než polovinou bytu bylo vybudováno zvýšené patro s pochůznou výškou cca 120 cm, kde vznikly čtyři samostatné spací místnosti. Tento prostor není započítán do uvedené výměry 88 m², přesto výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu bytu. Ideálně poslouží jako dětské spaní, zázemí pro hosty, pracovna nebo praktický úložný prostor. Díky tomuto řešení byt nabízí kapacitu, která běžně odpovídá mnohem větším dispozicím. Dům je částečně rekonstruovaný, má nová plastová okna a působí velmi udržovaným a pečlivě spravovaným dojmem. V rámci modernizace byla provedena rekonstrukce střechy, stejně jako výměna ležaté i svislé kanalizace. Zadní fasáda domu je zateplena, což přispívá k lepší energetické efektivitě, a všechna okna i dveře ve společných prostorách byla rovněž obnovena. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti cca 13 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – školy, školky, lékaři, nemocnice, úřady, obchody i MHD. Centrum města a náměstí jsou jen několik minut chůze. Kombinace centra města, dostatku světla, přímého vstupu na zahradu a nadstandardního prostoru se v této lokalitě objevuje jen výjimečně. Rádi vám tento byt osobně představíme při prohlídce a pomůžeme s případným financováním.
za nemovitost
Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Plzeň bytů 3+1
Aktuální na prodej byty v lokalitě Plzeň bytů 3+1 najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej bytů v Plzni – kompletní průvodce 2026
Plzeň je krajské město Plzeňského kraje a čtvrté největší v ČR (170 tisíc obyvatel). Trh s byty je jedním z nejaktivnějších mezi krajskými městy: v roce 2026 zaznamenal nejrychlejší růst v ČR (+4,1 % jaro 2026). Medián nabídkové ceny 91 935 Kč/m² (Housi, 11. června 2026), zhruba na úrovni celostátního průměru 93 333 Kč/m². Trh formují zaměstnanci průmyslu (Škoda Transportation, Škoda Machine Tool, Bosch), studenti Západočeské univerzity (ZČU) a Lékařské fakulty UK, plus mladé rodiny. Aglomerace Plzeň a okolí přesahuje 200 tisíc obyvatel.
Plzeň se v roce 2026 stala nejzajímavějším krajským trhem s bytovými cenami: kombinace stabilního průmyslového zázemí (Škoda, Bosch), rostoucí univerzity (25 000 studentů ZČU a LF UK), dálnice D5 do Prahy (90 km, 1 h autem) a nižších cen než v Praze (o 43 %) vytváří stabilní růstový potenciál. Nejzajímavější lokality: Vnitřní město pro prémium, Bory pro investici do studentského pronájmu, Doubravka pro moderní bydlení s novostavbami.
Ceny bytů v Plzni podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,7 – 3,7 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, studenti ZČU |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 mil. Kč | 80 000 – 100 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 4,5 – 6,3 mil. Kč | 90 000 – 110 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 mil. Kč | 85 000 – 108 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémium |
| 3+1 a větší | 5,5 – 8,5 mil. Kč | 70 000 – 92 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, panelová i cihlová |
Pozn.: Medián Plzně 91 935 Kč/m² vs. Praha 160 543 Kč/m² – Plzeň je o 43 % dostupnější. V centru (Vnitřní město) a bonitní Bory ceny o 15–25 % vyšší, ve Skvrňanech a okrajové Doubravce o 15–20 % nižší. Novostavby o 10–15 % dražší.
Ceny bytů podle plzeňských čtvrtí (Q2 2026)
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Vnitřní město (centrum, Plzeň 3) | 100 000 – 120 000 Kč/m² | historické jádro, restaurace, kultura | tramvaje 1, 2, 4 | top segment, expati, investice |
| Slovany (Plzeň 2) | 85 000 – 105 000 Kč/m² | rodinná čtvrť, školy, plovárna, OC | tramvaj 2, autobusy | rodiny s dětmi |
| Lochotín (Plzeň 1) | 80 000 – 100 000 Kč/m² | klid, lesopark Homolka, ZOO | tramvaj 4 | rodiny, klid |
| Bory (Plzeň 3) | 85 000 – 105 000 Kč/m² | univerzita ZČU, kampus, vilová zástavba | tramvaj 4, autobusy | studenti ZČU, mladí profesionálové, investice |
| Doubravka (Plzeň 4) | 75 000 – 95 000 Kč/m² | rozvíjející se čtvrť, novostavby | tramvaj 1, autobusy | moderní bydlení, novostavby |
| Lobzy (Plzeň 4) | 75 000 – 95 000 Kč/m² | klidná, blízko centra | trolejbus, autobusy | rodiny, mladí profesionálové |
| Skvrňany (Plzeň 3) | 70 000 – 85 000 Kč/m² | průmyslová zóna, dostupné ceny | tramvaj 2 | úspora, blízko Škody |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Plzeňské byty (medián 91 935 Kč/m² proti pražských 160 543) znamenají, že koupě první nemovitosti je reálná pro páry s příjmem od 55 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Plzni – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Plzni se atraktivní byty (2+kk v Borech, novostavby v Doubravce) prodávají do několika týdnů – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.List vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, účetní stav SVJ.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek 30 000 – 80 000 Kč nebo 1 % ceny.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova, finální schválení 2–4 týdny.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Plzni v roce 2026?
Medián nabídkové ceny 91 935 Kč/m² (Housi, 06/2026), průměr 90 933 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 4,5 – 6,3 mil. Kč, 3+kk (80 m²) za 6,5 – 9,0 mil. Kč. YoY +4,1 % – nejrychlejší růst mezi krajskými městy.
Ve které plzeňské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější Skvrňany (70 000 – 85 000 Kč/m²), Doubravka a Lobzy (75 000 – 95 000). Nejdražší Vnitřní město (100 000 – 120 000) a Slovany (85 000 – 105 000). Bory se drží kolem 85 000 – 105 000 díky univerzitě.
Vyplatí se koupit byt v Plzni jako investici?
Ano. Kombinace 43 % nižší kupní ceny než v Praze, stabilního průmyslu (Škoda, Bosch), rostoucí univerzity (ZČU, LF UK) a dálnice D5 do Prahy (1 h autem) tvoří stabilní růstový potenciál. Hrubý výnos z pronájmu 4–5 % ročně.