Apartments for Sale in Prague
Looking for an apartment to buy in Prague? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and premium Vinohrady, Karlín and Bubeneč to residential Dejvice, Smíchov and Vršovice, or more affordable panel districts Prosek, Chodov and Modřany. Filters help narrow down by layout (1+kk to 5+1), building type (new build / brick / panel) or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 2+kk for sale
Praha, Jana ŽelivskéhoNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, komorou a sklepní kójí v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Jana Želivského. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Prakticky řešená dispozice nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Byt je orientován na východ s výhledem do moderní okolní zástavby. Součástí vybavení jsou plastová okna, dálkové vytápění a podlahové krytiny tvoří původní parkety, lino a dlažba. Plocha bytu 50 m2 + 1 m2 balkon + 4 m2 sklep. Nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici díky vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Žižkova, veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí, velmi dobrá dopravní dostupnost centra. Ke stanici metra Želivského je to jen 5 min chůze a tramvají se dostanete za 10 minut na Václavské náměstí. K relaxaci slouží několik velkých parků – Vítkov, Parukářka, Židovské pece nebo Malešický park. Přímo naproti domu vzniká nový park s vodními plochami pro relaxaci. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.
for property
Apartment 2+1 for sale
Praha, VladyckáVe Vladycké ulici v pražské Hostivaři nabízíme byt 2+1 o užitné ploše 54,9 m² se západně orientovaným balkonem o velikosti 6,4 m². Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+kk a lze jej jednoduše znovu využívat jako menší třípokojový byt. Současné uspořádání na necelých 55 m² nabízí obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, ložnici, komoru přímo v bytě, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyně s jídelnou má 17,5 m² a přímý vstup na balkon. Obývací pokoj má 11,9 m², ložnice 12,4 m², předsíň 6,2 m² a komora 1,7 m². Úložné věci proto nemusí zabírat obytné pokoje. Koupelna je vybavena vanou, samostatná toaleta pak menším umyvadlem a bidetovou sprškou. V prosinci 2025 byla osazena nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, myčkou, indukční varnou deskou, digestoří a vestavěnou chladničkou s mrazákem. Současně byly obnoveny podlahy ve většině bytu a vyměněny interiérové dveře i obložky. V hlavní obytné místnosti je také klimatizace. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2008. Na patře jsou pouze dva byty. Dům je průběžně udržovaný, SVJ nemá úvěr a dobře hospodaří. Měsíční předpis pro dvě osoby činil v roce 2025 celkem 4 784 Kč, včetně dlouhodobé zálohy ve výši 1 096 Kč. Elektřina se hradí samostatně. Úložné zázemí zajišťuje komora a parkování se řeší na veřejných místech v okolí. Přibližně 300 metrů od domu je zastávka Hostivařská s tramvajemi a autobusy. Hned vedle domu najdete Lidl, v blízkosti pak VIVO! Hostivař s obchody, službami, kinem a sportovním zázemím. Na procházky nebo sport lze vyrazit podél Botiče směrem k Hostivařskému lesoparku a přehradě. Pokud hledáte příjemný byt, kde můžete rovnou bydlet, rád vám jej představím osobně.
for property
Apartment 2+kk for sale
Praha, Pod HarfouElegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě – ideální bydlení nebo výhodná investice. Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok. Vlastnosti a vybavení: Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice) Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu. Stávající pronájem a potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností. Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení. Dům a okolí: Dům je vybaven dvěma výtahy – standardním a nákladním – což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi. K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala. Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost MHD – tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka. V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy. Výborné spojení na hlavní dopravní tahy – rychlý přístup na dálnici a do centra města. Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě. Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, TrojskáBydlení v Troji má své kouzlo. A když k němu přidáte vlastní zahradu, velkorysý prostor, garážové stání a dům, ve kterém se skutečně dobře žije, vzniká nabídka, která se neobjevuje každý den. Tento krásný byt 3+kk najdete v přízemí novostavby na adrese Trojská 788/66. Celková plocha činí 117 m², z toho 3 m² tvoří balkon a 4 m² sklep. Je orientovaný na dvě strany – část oken směřuje do Trojské ulice, z druhé strany se díváte do zeleně. Právě to dává bytu příjemnou atmosféru a pocit, že i přes pražskou adresu máte přírodu opravdu blízko. Uvnitř vás čeká především prostor. Na 3+kk je byt opravdu velkorysý obývací pokoj s kuchyní mají přes 50 metrů, pokoje pak 17 a 21,5 metrů a mají dostatek místa na to, abyste nemuseli přemýšlet nad každým centimetrem. Srdcem bytu je prostorná obytná část s kuchyní vyrobenou na míru. Nejde jen o kuchyň, která dobře vypadá – byla navržena tak, aby nabídla dostatek pracovní plochy i úložných prostor a zároveň přirozeně zapadla do celého interiéru. Její součástí je také vlastní vinotéka, která celému prostoru dodává další příjemný detail. Velkým benefitem jsou dvě samostatné koupelny a dvě toalety. Pokud v bytě žije rodina, asi není potřeba dlouze vysvětlovat, jak příjemné je ráno nečekat ve frontě na koupelnu. Stejně tak to oceníte ve chvíli, kdy přijede návštěva. V celém bytě byly použity nadstandardní materiály a je znát, že při jeho zařizování se nehledělo pouze na cenu, ale také na kvalitu a celkový dojem. K bytu náleží sklep a vlastní garážové stání ve společné garáži pod domem. Z garáže se pohodlně dostanete výtahem do domu, takže s nákupem, zavazadly nebo kočárkem nemusíte řešit schody ani počasí venku. Příjemnou součástí bydlení je i samotný dům. Žijí zde stálí obyvatelé, je tu klid a o úklid společných prostor je profesionálně postaráno. Je to zkrátka dům, ve kterém se skutečně bydlí a kde je o společné prostředí pečováno. A teď zpátky k tomu, co je na této nabídce opravdu výjimečné – k zeleni. K bytu patří vlastní soukromá zahrada, váš vlastní prostor pro ranní kávu, letní večeři, děti, posezení s přáteli nebo jen chvíli venku s knížkou. Místo, díky kterému váš domov nekončí za dveřmi bytu. Zahrada se vzrostlými stromy, posezením a vlastním zdrojem vody má oficiálně 222 m2, její skutečná plocha je však ještě o 40 metrů větší. Navíc mají obyvatelé domu k dispozici ještě společnou zahradu o rozloze přibližně 2 000 m², která je určena pouze pro ně. O její pravidelnou údržbu se stará profesionální zahradnická firma, takže kolem sebe máte spoustu zeleně, ale nemusíte se starat o její údržbu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje komfortní prostor a pohodlí bytu se zelení, Trojská 788/66 rozhodně stojí za osobní návštěvu. Těším se na Vás při prohlídce. Petr Firman, realitní makléř „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“
for property
Apartment 3+1 for sale
Praha, NechvílovaNabízíme prostorný byt 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Nechvílova na pražském Chodově. Byt je v udržovaném stavu, plocha bytu je 74 m2 + 6 m2 lodžie + 3 m2 sklep. Dispozice bytu je velmi praktická, pokoje jsou neprůchozí, lodžie je zasklená s orientací na západ a výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku s parkovou úpravou a vzrostlými stromy. Dva pokoje směřují na opačnou stranu s výhledem do klidné ulice, kde je možnost parkování. Byt tak poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru a zároveň veškerým komfortem. Byt je k nastěhování od dubna 2027 případně je možné ponechat spolehlivé nájemníky, kteří byt obývají. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Chodova, což z něj činí ideální volbu zejména pro rodiny s dětmi. Přímo v blízkosti domu je mateřská a základní škola se sportovní halou, dále kulturní centrum Zahrada, obchodní centrum Westfield Chodov s pestrou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, moderní kino Cinema City a také několik fitness center. Pro milovníky aktivního odpočinku je nedaleko plavecký bazén a rozlehlý Kunratický les, ideální pro procházky, cyklistiku či relaxaci v přírodě. Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra Chodov je v pěší vzdálenosti přibližně 10 minut, případně jednu zastávku autobusem. Byt tedy nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb i přírody. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.
for property
Apartment 2+1 for sale
Praha, PráčskáNabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Práčská, Praha 10 – Záběhlice. V bytě byla právě dokončena kompletní nákladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu a funkčnost. Plocha bytu 52 m2 vč. sklepa + lodžie 4 m2. V bytě jsou nové rozvody, snížené stropy s LED osvětlením včetně nepřímého podsvícení nad záclonami, plovoucí podlahy v obytných místnostech a keramickou dlažbu. Koupelna vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC v moderním designu. Kuchyň nabízí stylovou rohovou linku v kombinaci tmavě šedé a dekoru dubu a je vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická trouba a myčka nádobí. Okna plastová, vytápění dálkové. V pokojích nové interiérové dveře v obložkových zárubních. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěnou skříň. Součástí bytu je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje. Ložnice je orientována na odvrácenou stranu od ulice Práčská. K bytu náleží rovněž sklepní kóje v suterénu domu. Fotografie pokojů jsou doplněny ilustrací možného budoucího stavu. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost – autobusové spojení s návazností na metro Skalka nebo Strašnická. V blízkosti se nachází obchodní centra OC VIVO Hostivař a Nákupní středisko Zahradní Město. Milovníci přírody ocení blízkost parku Meandry Botiče a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. V blízkém okolí se nachází mateřské školy i základní škola. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v příjemné a dobře dostupné lokalitě. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.
for property
Apartment 1+kk for sale
Praha, Ke KrčiNabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Bytová jednotka prošla v roce 2025 nákladnou a kompletní rekonstrukcí zaměřenou na maximální využití prostoru, estetiku i funkčnost. Nemovitost se prodává jako plně vybavená, součástí kupní ceny je tak kompletní nábytek i kuchyňská linka se spotřebiči. Byt představuje ideální volbu pro startovací bydlení i jako bezstarostná investice k okamžitému dlouhodobému či střednědobé pronájmy bez nutnosti dalších úprav nebo dodatečných investic. Byt v současnosti generuje velmi zajímavá čísla vzhledem k lokalitě. Příjemný dojem z celého objektu podtrhuje i samotný cihlový dům s novou fasádou a reprezentativními společnými prostory. Klidná a vyhledávaná část Braníka v ulici Ke Krči nabízí perfektní rovnováhu mezi rychlou dostupností do centra Prahy a blízkostí přírody. Přímo za domem se nachází oblíbená cyklostezka a nábřeží Vltavy, což z lokality dělá ideální místo pro sport, relaxaci i večerní procházky. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací a zastávek MHD s přímým spojením na metro i do centra města. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, Nad přehradouHledáte dokonalé bydlení pro svou rodinu, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, a přesto budete žít se vším komfortem městské infrastruktury? Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk v 9. patře moderního bytového domu z roku 2012 vystavěného renomovaným developerem Finep v rámci projektu Nad Přehradou, vám nabídne nejen velkorysý prostor a praktické zázemí, ale především fascinující, ničím nerušený výhled do širokého okolí, který si zamilujete v každé roční době. Ideálně řešený prostor pro rodinný život o dispozici 3+kk nabídne velkorysou vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru v na míru zhotovených skříních, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné neprůchozí ložnice. 9. patro, pohodlně dostupné dvěma výtahy (jedním nákladním) pak nabídne dostatek soukromí, spoustu denního světla a jedinečné panoramatické výhledy do okolí. Velká terasa je perfektním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s pohledem do krajiny. Garážové parkovací stání v suterénu domu zajistí pohodlné návraty domů bez hledání volného místa. V neposlední řadě, velký sklep v bezprostřední blízkosti parkovacího stání nabídne nadstandardní úložný prostor pro kočárky, kola, lyže či sezónní vybavení. Lokalita jako stvořená pro rodiny s dětmi, adresa Nad Přehradou patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení. Kombinuje bezpečné a klidné prostředí plné zeleně s vynikající občanskou vybaveností. Příroda a aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází vodní nádrž a přilehlý lesopark – ideální místo na procházky s kočárkem, rodinné výlety na kolech, běhání nebo dětská hřiště. Školy a školky v sousedství v docházkové vzdálenosti, což vám výrazně usnadní každodenní ranní logistiku. Kompletní vybavenost, v těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárna, pošta, dětská herna, sportoviště, příjemné restaurace i lokální pivovar Hostivar. Skvělá dopravní dostupnost zajistí rychlé a pohodlné spojení MHD do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tepny. Před domem je zastávka autobusu s rychlým přímým spojením na metro A (Skalka) i metro C (Háje). Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se o výjimečné atmosféře a výhledu tohoto bytu přesvědčit osobně.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, LaudovaNabízím ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+KK v dobře spravovaném a průběžně modernizovaném bytovém domě se stabilním a spolehlivě fungujícím společenstvím vlastníků. Dům prochází dlouhodobou a promyšlenou revitalizací s důrazem na komfort bydlení, energetickou úspornost i budoucí hodnotu nemovitosti. V posledních letech proběhlo zateplení domu, výměna výtahů, renovace střechy, rekonstrukce stoupaček a instalace tepelných čerpadel pro efektivnější a úspornější vytápění. SVJ navíc pokračuje v dalších investicích – v plánu je instalace solárních panelů pro ohřev teplé vody, což přinese další snížení provozních nákladů a modernější energetické řešení domu. Díky aktivní správě domu a průběžným investicím jde o bydlení bez starostí s perspektivou dlouhodobě kvalitního a ekonomického provozu. Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu o celkové výměře 62,19 m2 sestávající z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,85m2), dvou samostatných, neprůchozích pokojů (13,16m2 a 10,20m2), předsíně (9,14 m2), koupelny (2,96m2), samostatná toaleta (0,88m2), lodžie (3,24m2) , sklepní koje (2,5m2). V obou pokojích jsou k dispozici prostorné vestavné skříně. Koupelna a toaleta jsou v původním, umakartovém jádru vhodné k rekonstrukci. Okolí domu je klidné a nabízí jak pohodlné parkování, tak i dostatečné množství možností ke trávení volného času. V místě jsou k dispozici jak základní, tak mateřské školy, poliklinika, nákupní zóny. Dopravní obslužnost zajišťuje zastávka MHD - Bus přímo před domem (směr Vypich, Petřiny a Bílá Hora). V docházkové vzdálenosti cca 5 minut je pak k dispozici tramvajová zastávka Slánská - směr Anděl a Bus směr Dejvice, Zličín, Stodůlky. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle jím daných kritérií. V případě souběhu více zájemců bude byt nabídnut nejvyšší nabídce.
for property
Apartment 3+1 for sale
Praha, Jugoslávských partyzánůProstorný byt 3+1, 103 m², Praha 6 – Bubeneč. Nabízíme k prodeji prostorný a krásný byt 3+1 o velikosti 103 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Bubenče, ul. Jugoslávských partyzánů. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. NP revitalizovaného cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje 4 m². Byt je v původním, velmi udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nabízí prostornou vstupní halu, 2 samostatné neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC. Velkou předností jsou vysoké stropy cca 3 m, původní špaletová okna, dveře a zachované parkety. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. K dispozici je také společný dvůr ve vnitrobloku. Dům prošel částečnou revitalizací – fasáda, střecha a výtah. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Tramvajové a autobusové spojení směrem k metru Dejvická je v bezprostřední blízkosti. Nedaleko se nachází také Stromovka a Šárka. Měsíční poplatky: Platby SVJ 5500 Kč Fond oprav 1050 Kč V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, ChodovickáNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,40 m² + zasklená lodžie o výměře 2,95 m² + sklepní kóje o výměře 2,73 m². Nemovitost se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 9 – Horních Počernicích. Mezi přednosti bytu patří neprůchozí pokoje, orientace na západní stranu a osobní vlastnictví bez jakýchkoliv omezení či zástavních práv. Dispozici tvoří chodba, obývací prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna a oddělená toaleta. Byt je v původním stavu a je možné si ho plně upravit podle představ nového majitele. Okna jsou plastová, doplněná žaluziemi, a podlahy pokrývá kombinace PVC a koberců na betonovém podkladu. Součástí vybavení, které v nemovitosti zůstává, je kuchyňská linka se sporákem, digestoř a mikrovlnná trouba. V chodbě a v kuchyni se nacházejí vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu je řešeno jako ústřední dálkové a je zde připojení ke kabelové televizi a internetu od společnosti Vodafone. Sedmipodlažní panelový dům prošel rekonstrukcí a je celkově ve velmi dobrém stavu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové výtahy, opravena střecha, předělána vzduchotechnika, obnovena fasáda a zaskleny lodžie. Ve společných prostorách byla položena nová lina a opraveno také přízemí domu. Obyvatelům slouží k využití společná prádelna a kočárkárna. Parkovat lze na veřejném parkovišti bezprostředně vedle domu. Horní Počernice nabízejí výbornou občanskou vybavenost v těsné blízkosti domu. Supermarket Albert a Fakultní základní škola Chodovická se nacházejí přímo ve stejné ulici, pouhé zhruba dvě minuty chůze od vchodu. Lékárna v nedaleké Lhotské ulici je vzdálena přibližně pět až deset minut pěší chůze. Lokalita má také velmi dobrou dopravní dostupnost díky blízké autobusové zastávce s návazností na metro B – Černý Most a železniční stanici Praha-Horní Počernice, která zajišťuje rychlé a přímé spojení do centra města.
for property
Atypical apartment for sale
Praha, PlzeňskáID zakázky: L2008 Předmětem prodeje je přímo nemovitost – celé podlaží se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Nejedná se o prodej společnosti ani obchodního podílu ve společnosti. Na podlaží se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 1+1. Celková vnitřní plocha obou jednotek činí 134,37 m² a k jednotkám náleží terasy o celkové ploše 55,76 m². Celková plocha včetně teras tak činí 190,13 m². Bytová jednotka 3+kk o ploše 70,5 m² nabízí díky svému uspořádání zajímavý potenciál pro další investiční využití. Dispozičně ji lze navrhnout jako dvě samostatně využívané jednotky 1+kk, každou o orientační ploše přibližně 35,25 m². Stávající terasa o celkové ploše 27 m² může být v rámci tohoto konceptu rozdělena na dvě části o výměře přibližně 13,5 m² pro každou jednotku. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+1 má plochu 63,87 m² a v současné době je již dispozičně rozdělena a využívána jako dvě samostatné jednotky 1+kk. Každá z nich tak odpovídá ploše přibližně 31,94 m². K této jednotce náleží terasa o celkové výměře 28,76 m², kterou lze rozdělit na dvě části o ploše přibližně 14,38 m². Z investičního hlediska tak celé podlaží nabízí potenciál využití až jako 4 × 1+kk, přičemž jednotlivé části mohou disponovat vlastním obytným prostorem a venkovní terasou. Toto řešení může být zajímavé zejména pro investora zaměřeného na dlouhodobý pronájem menších bytových jednotek v lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení. Současně zůstává zachována možnost využít nemovitost v její stávající podobě, například pro vlastní nebo vícegenerační bydlení, případně kombinovat vlastní užívání s pronájmem části podlaží. Významnou předností nemovitosti jsou prostorné terasy o celkové ploše 55,76 m², které výrazně zvyšují komfort bydlení a atraktivitu jednotlivých prostor pro budoucí nájemce. Bytový dům se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 s rychlým spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení v ulici Plzeňská a snadná dostupnost stanice metra B Anděl. Díky prodeji celého podlaží, celkové ploše 190,13 m², velkým terasám a potenciálu vytvoření až čtyř jednotek 1+kk představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost v Praze 5 s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
for property
Apartment 4+kk for sale
Praha, Generála JanouškaHledáte moderní rodinné bydlení v Praze s výbornou dostupností metra a kompletní občanskou vybaveností? Tento prostorný byt 4+kk s lodžií v oblíbeném Černém Mostě nabízí klidné bydlení, dostatek prostoru i skvělou investiční příležitost. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk, který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Generála Janouška, Praha - Černý Most. Podlahová plocha bytu činí 97m². Součástí je lodžie o velikosti 8 m² a sklepní kóje 2 m². Celkem 107 m2. Byt prošel v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Spousta nadstandardních materiálů a zařízení. Kuchyňská linka i nábytek v obývacím pokoji byly vyrobeny na míru. Součástí vybavení jsou moderní spotřebiče – myčka, trouba, mikrovlnná trouba a varná deska značky Bosch. Bezpečnostní vstupní dveře jsou samozřejmostí. Dispozice: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Tento prostor je také plně klimatizovaný. Z hlavní chodby se pohodlně dostanete do všech místností včetně moderní koupelny s vanou. Chodba zároveň nabízí vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí s vlastní moderní koupelnou se sprchovým koutem. Celkově byt působí velmi příjemným a udržovaným dojmem a je připravený k okamžitému bydlení. Technické informace: • osobní vlastnictví • dispozice 4+kk • podlahová plocha 97 m² • lodžie 8 m² • sklepní kóje 2 m² • 3.patro panelového domu • rozsáhlá rekonstrukce - NADSTANDARD • bezpečnostní vstupní dveře • kuchyňská linka a nábytek na míru • dálkové ústřední vytápění • garážové parkovací místo je možné k pronájmu přímo v domě, nikoliv ke koupi • stínící rolety • klimatizace Občanská vybavenost: V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení vhodné pro rodiny i aktivní životní styl. Výhody lokality: Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B – Černý Most se nachází několik minut chůze od domu. V blízkosti naleznete také Central Park Č.Most a další možnosti, které patří mezi oblíbená místa pro sport i relaxaci. Financování: Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
for property
Apartment 4+kk for sale
Praha, KřivenickáNově nabízíme k prodeji světlý a mimořádně prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a podlahové ploše 95 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu v ulici Křivenická, v oblíbené pražské lokalitě Čimice. K bytu náleží lodžie o výměře 6,2 m², samostatná komora přímo na patře o velikosti 5,3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m². Dispozice bytu je velmi praktická a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Po vstupu se nacházíte v prostorné předsíni o výměře 14,3 m², ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,55 m², ze kterého je vstup na lodžii o velikosti 6,2 m². Ta poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Dále byt nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 14,5 m², 12,2 m² a 12,2 m², které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou je nadstandardní sociální zázemí, které tvoří prostorná koupelna s WC o velikosti 7,8 m², druhá samostatná koupelna o výměře 3,2 m² a další samostatné WC o velikosti 0,95 m². Byt je udržovaný a nachází se v obyvatelném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci dle současných standardů a vkusu nového majitele. Díky nadstandardní výměře a uspořádání je zde možné uvažovat také o dispozičních úpravách. Zajímavou možností může být například vytvoření částečně samostatné menší bytové jednotky či garsonky a využití nemovitosti pro vícegenerační bydlení. Konkrétní provedení případných úprav bude samozřejmě záviset na technických možnostech bytu a potřebných povoleních. Další praktickou výhodou je samostatná komora o velikosti 5,3 m² umístěná přímo na patře, která nabízí velmi komfortní úložný prostor bez nutnosti využívat pouze sklep. V domě je rovněž k dispozici kočárkárna a sklepní prostory jsou zabezpečeny elektronickým systémem. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 8 400 Kč (pro 5 osob) + spotřeba elektřiny a plynu dle spotřeby. Velkou předností nemovitosti je klidná lokalita s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Čimice se nachází přibližně 170 metrů od domu. Z Čimic je zajištěno rychlé spojení ke stanici metra C Kobylisy a nově také přímou autobusovou linkou 145 přes Kobylisy, Hradčanskou až na Dejvickou. Díky tomu je pohodlně dostupné nejen centrum Prahy, ale také Praha 6. Čimice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou zejména díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště, lékaři, lékárna, restaurace a obchody s potravinami. Mateřská škola je vzdálena přibližně 140 metrů, základní škola přibližně 230 metrů, dětské hřiště přibližně 170 metrů a v docházkové vzdálenosti se nacházejí také potraviny a lékárna. Pro větší nákupy lze využít například Lidl, případně další obchodní možnosti v širším okolí. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a možností pro procházky, sport i trávení volného času, díky čemuž představuje příjemné místo pro rodinné bydlení s veškerými službami na dosah. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro zájemce, kteří hledají opravdu prostorný rodinný byt s variabilní dispozicí, dvěma koupelnami, lodžií a nadstandardním množstvím úložných prostor v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra.
for property
Apartment 1+kk for sale
Praha, StaropramennáNabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v cihlovém měšťanském domě na Smíchově. Nabízí hlavní obytnou místnost se zánovní kuchyňskou linkou, koupelnu spojenou s toaletou, vstupní chodbu a menší samostatnou šatnu, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt zaujme jak realitní investory, tak Singles, kteří si chtějí užít přednosti lokality Smíchova - jen pár desítek metrů od domu najdete Smíchovskou náplavku s přívozem na Rašínovo nábřeží, sportoviště, dětské hřiště, skatepark i širokou nabídku restaurací, kaváren a dalších podniků. K dispozici je také společný balkon v mezipatře schodiště.
for property
Apartment 1+kk for sale
Praha, NepomuckýchVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečný, moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 37,5 m², ke kterému náleží zatravněná terasa (zahrada) o výměře 25,6 m² a vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Nemovitost se nachází v přízemí prémiového rezidenčního projektu od renomované developerské společnosti Trigema (kolaudace v roce 2013) v oblíbené ulici Nepomuckých. Dispozice a vybavení bytu: byt se prodává jako nezařízený, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Celková plocha je efektivně rozdělena do následujících částí: Prostorný pokoj s kuchyňským koutem: 22,0 m² (se vstupem na zahradu). Předsíň / chodba: 7,9 m² (s dostatkem místa pro vestavěné skříně). Koupelna s toaletou: 3,3 m². Zatravněná terasa / zahrada: 25,6 m² (perfektní pro relaxaci, grilování či bezpečný pohyb domácích mazlíčků). Sklepní kóje: 2,7 m² (prakticky umístěná přímo na patře). Technické standardy a komfort: byt nabízí nadstandardní komfort bydlení díky integrovanému chytrému systému vytápění a rekuperaci vzduchu, která zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a optimální vnitřní klima při zachování nízkých provozních nákladů. Výjimečná lokalita a občanská vybavenost: dům stojí v bezprostřední blízkosti Lesoparku Letňany, který je oázou klidu i aktivního odpočinku. Najdete zde cyklostezky, in-line dráhy, dětská hřiště, workoutové zóny a nespočet míst pro relaxaci. Letňany jsou známé svou perfektní infrastrukturou a bohatým kulturním i sportovním životem (koncerty na letišti, akce pro rodiny, sportovní centra). Nákupy: Pouhé 5 minut jízdy autem od Obchodního centra Letňany (Tesco, kino, aquacentrum, zimní stadion). Doprava: Skvělá dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází stanice metra C – Letňany a rychlé napojení na dálnici D8. Tento byt kombinuje výhody moderního městského bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Je ideální volbou pro singles, mladé páry, jako startovací bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost na stabilní pronájem. Pokud vás nabídka tohoto jedinečného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Rád vám nemovitost ukážu.
for property
Apartment 3+1 for sale
PrahaVelkorysý byt 3+1 s terasou, balkonem a garážovým stáním 149 m² Nabízíme k pronájmu **mimořádně prostorný a vzdušný byt 3+1 o celkové výměře 149 m²**, který zaujme nejen svou velikostí, ale také **terasou, balkonem a nadstandardně velkým garážovým stáním**, na kterém je díky jeho rozměrům možné zaparkovat **automobil i motocykl**. Byt se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu, v klidném a příjemném prostředí s krásným výhledem do zeleně a směrem k Barrandovským ateliérům. Samotná bytová jednotka má 136 m², dalších 13 m² tvoří terasa a balkon se sklepem. Dispozice bytu Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo letní grilování. Byt dále nabízí velkou samostatnou kuchyni, jejímž výrazným prvkem je kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem. K dispozici jsou také dvě ložnice přičemž z jedné z nich je přímý vstup na balkon. Velká koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou dvě samostatné toalety, které zvyšují komfort bydlení. Na chodbě se nachází dostatek úložných prostor**. Kompletně zrekonstruovaný dům. na rohu ul. Slavínského, Lumiérů a Kříženeckého náměstí Pha 5 Barrandov. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena oprava střechy, zateplení domu a nová fasáda. Nově byla položena také venkovní dlažba v okolí domu a v bytech byly instalovány nové předokenní rolety. Okolí domu je krásně upravené*a nabízí dostatek zeleně a prostoru pro relaxaci. V blízkosti se nachází park, dětské hřiště i cyklostezka. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze od domu. Hlavní přednosti 3+1, celkem 147 m² bytová plocha **136 m² + terasa 11 m² terasa balkon velký obývací pokoj s krbem. samostatná kuchyně s **kuchyňským ostrůvkem 2 ložnice koupelna s vanou a sprchovým koutem 2 samostatné toalety** dostatek úložných prostor vetší garážové stání pro automobil i motocykl krásný výhled do zeleně kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům nové předokenní rolety park, dětské hřiště a cyklostezka v blízkosti autobusová zastávka cca 1 minutu od domu Díky své mimořádné výměře, velkorysé dispozici, terase, balkonu, dvěma samostatným toaletám a nadstandardně velkému garážovému stání se jedná o jednu z nejzajímavějších nabídek v daném domě. Poměr ceny a nabízeného prostoru je zde opravdu výjimečný i díky tomu, že je v OV a bez jakýchkoliv pohledávek a hypoték. Prohlídky možné. Volejte makléře. Volné po převodu ihned.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, VýtoňskáHledáte bezpečný domov plný klidu, soukromí a čistého vzduchu, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do Prahy? Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic. Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci. Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a špičkové zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta. Podlahová plocha nemovitosti je 72,8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velmi snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají: - Krb na dřevo (po čerstvé revizi) – pro dokonalé teplo domova a romantické večery. - Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení. - Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji. - Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna. Technické informace a orientace: - Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) – byt je krásně prosvětlený po celý den. - Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo. - Ohřev vody: Elektrický bojler.Příslušenství: - K bytu náleží sklepní kóje (4 m²).Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby). Skvělá občanská vybavenost na dosah. Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště. Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší!) Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle: - Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje. - Vlak: 4 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 20 minut na Hlavním nádraží. - Autem na D1: Aktuálně pouhé 3 minuty na nájezd. Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice – D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!
for property
Atypical apartment for sale
Praha, Při hraniciNabízíme Vám exkluzivně ke koupi nebytový prostor o ploše 12,8 m², který se nachází v přízemí rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami v ulici Při hranici, Praha 6 – Suchdol. Prostor představuje zajímavou možnost pro každého, kdo hledá vlastní menší zázemí pro práci nebo podnikání a nepotřebuje desítky metrů čtverečních navíc. Využití může najít například jako kancelář, konzultační místnost, malé studio, zázemí pro kosmetické či beauty služby, masáže nebo jinou individuální činnost, vždy s ohledem na charakter prostoru a příslušné podmínky pro konkrétní provoz. Právě menší plocha může být v tomto případě praktickou výhodou. Pro začínající podnikání, samostatně pracujícího profesionála nebo jako vlastní pracovní zázemí nabízí možnost pořídit si prostor na Praze 6 bez nutnosti investovat do výrazně větší komerční nemovitosti. Prostor je součástí rodinného domu rozděleného na čtyři samostatné bytové jednotky a tento nebytový prostor. Nachází se přímo v přízemí domu. Dům stojí v ulici Při hranici na Praze 6. Katastrálně náleží do Sedlce, lokalitou však bezprostředně navazuje na Suchdol a jeho občanskou vybavenost. V dosahu jsou obchody, služby i spojení MHD, významným bodem lokality je také Česká zemědělská univerzita a dobrá dostupnost směrem na Dejvice. Prostor může být zajímavý jak pro vlastní podnikání či pracovní využití, tak jako menší investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 4+kk for sale
Praha, Při hraniciNabízíme Vám exkluzivně ke koupi byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 97 m², se sklepem o ploše 11 m², samostatnou komorou o ploše 5 m² a dvěma vlastními parkovacími stáními, který se nachází v 1. patře rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami v ulici Při hranici, Praha 6 – Suchdol ( katastrálně Sedlec). Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici pro rodinné bydlení. Jeho centrem je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují tři samostatné pokoje. Součástí bytu je koupelna a samostatné WC. Velkou výhodou jsou prostory, které získáte nad rámec samotných 97 m² bytu. K jednotce náleží sklep o nadstandardní ploše 11 m² a samostatná komora o dalších 5 m². Celkem tak máte k dispozici dalších 16 m² úložného prostoru například pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo sezónní věci. K bytu náleží také dvě vlastní venkovní parkovací stání přímo u domu. Byt nyní prochází rekonstrukcí, v rámci které budou provedeny nové podlahy, koupelna, interiérové dveře a elektroinstalace. Nový majitel tak získá byt po významných úpravách, který si může dále doladit podle vlastních představ. Výhodou je také samotný charakter domu. Nejedná se o klasický velký bytový dům, ale o rodinný dům rozdělený na pouhé čtyři samostatné bytové jednotky, které jsou vymezené v katastru nemovitostí. Bydlení tak nabízí větší míru soukromí a minimum sousedů. Dům se nachází v ulici Při hranici na Praze 6. Katastrálně náleží do Sedlce, lokalitou však bezprostředně navazuje na Suchdol a jeho občanskou vybavenost. V dosahu jsou školy, školky, obchody, restaurace, služby i spojení MHD. Výhodou je také blízkost České zemědělské univerzity, dostatek zeleně a dobrá dostupnost směrem na Dejvice a do centra Prahy. Pokud hledáte prostorné 4+kk v Praze 6, dvě vlastní parkovací stání, dostatek úložných prostor a bydlení v menším domě pouze se čtyřmi jednotkami, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Current Apartments for Sale in Prague
Looking to buy an apartment in Prague? On Lovec-Realit you can browse current apartments for sale across different districts of the city. Listings are posted by real estate agencies as well as private owners, giving you a wide range of properties to choose from. Prague offers many housing options, from smaller apartments suitable for individuals to spacious family homes and modern new developments. With search filters you can easily explore listings by price, layout or location and quickly find an apartment for sale that fits your plans. You can contact listings instantly without registration or a paid account.
Buying an Apartment in Prague – Complete Guide 2026
Prague is by far the most expensive residential market in the Czech Republic. In 2026 apartment prices are returning to growth after two years of consolidation: the median listing price in Prague is 160,543 CZK/m² (Brivo, May 2026, 3,117 active listings across 12 districts), and the Czech Statistical Office's property price index showed year-on-year growth of +13.3% in Q4 2025. Average new-build prices in first-hand sales reach 179,000 CZK/m² (Flat Zone, Q1 2026). This page lists current for-sale apartments from both private owners and real estate agencies across all Prague districts.
Prague's market has split into two speeds in 2026. New builds and apartments in premium districts (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) are rising 10–15% year over year, while older panel flats in outer districts (Prosek, Chodov, Modřany) stay below 5%. The decisive factor for buyers remains the mortgage: 5-year fixed rates in Q2 2026 sit around 4.8–5.0% p.a., and the Czech National Bank recommends LTV of no more than 90% for buyers under 36, 80% for older buyers.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreign buyers. Here is what each term means:
Prague Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
Average listing prices by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis, Brivo data (median 160,543 CZK/m²), and Flat Zone (new builds 179,000 CZK/m²).
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Typical buyer |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 4.5 – 6.5 million CZK | 160,000 – 200,000 CZK/m² | 28 – 35 m² | investors, singles, expats |
| 1+1 | 5.5 – 7.5 million CZK | 145,000 – 175,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 7.5 – 11 million CZK | 150,000 – 190,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 7.0 – 10 million CZK | 135,000 – 165,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 11 – 17 million CZK | 150,000 – 190,000 CZK/m² | 70 – 95 m² | families, premium segment |
| 3+1 and larger | 10 – 20 million CZK (typical) | 125,000 – 175,000 CZK/m² | 80 – 130 m² | families, mixed panel/brick |
Note: Prices are indicative across all of Prague. In central districts (Prague 1, 2, 7) prices run 20–40% higher; in outer districts (Prague 9, 10, 11) 15–25% lower. New builds are on average 12% more expensive than comparable older apartments.
Prague Apartment Prices by District (Median CZK/m², May 2026)
Median price ranges across 12 published Prague districts. Source: Brivo aggregation of active listing portals.
| District | Prague | Median CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Prague 7 | 182,485 CZK/m² | premium villas, embassies, near Stromovka park | high-net-worth buyers |
| Vinohrady | Prague 2 | 175,000 – 180,000 CZK/m² | 19th-century apartment buildings, cafés | high-net-worth buyers, investors |
| Karlín | Prague 8 | 170,000 – 180,000 CZK/m² | revitalized district, new builds, tech companies | young professionals, tech |
| Nové Město | Prague 1 | 170,000 – 190,000 CZK/m² | historic core, commercial apartments | investors, expats, short-term rental |
| Smíchov | Prague 5 | 155,000 – 170,000 CZK/m² | mix of new and older, Anděl center | professionals, young families |
| Vršovice | Prague 10 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | revitalizing, cafés, Grébovka park | young families, creatives |
| Žižkov | Prague 3 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | alternative, more affordable central area | young buyers, creative scene |
| Dejvice | Prague 6 | 155,000 – 170,000 CZK/m² | quiet, schools, CTU, embassies | families, diplomats |
| Prosek | Prague 9 | 140,820 CZK/m² | panel housing estate, metro C | affordable housing, families |
| Chodov / Háje | Prague 11 | 140,000 – 150,000 CZK/m² | panel housing, metro C | budget buyers, families |
| Modřany | Prague 12 | 140,000 – 150,000 CZK/m² | panel + family houses, tram | affordable housing |
| Nusle / Pankrác | Prague 4 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | mix of panel and new builds, metro C | broad audience |
Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters
A mortgage funds most Czech property transactions. Before buying, understand current Czech National Bank (ČNB) limits and market rates.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | Czech Banking Association Hypoindex, Q2 2026 |
| Rate range (5-year fix) | 4.5 – 5.2% p.a. | Hypoindex |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB recommendation |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB recommendation |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB recommendation |
| ČNB 2W REPO rate | 4.00% (gradually decreasing) | ČNB |
Note: LTV = loan-to-value ratio. DSTI = ratio of monthly loan payment to net monthly income. Actual terms vary between banks – always compare 3–4 offers or use a mortgage broker.
How to Buy an Apartment in Prague – Step by Step
Six steps from budget planning to cadastre registration. A standard transaction takes 2–4 months from reservation contract to ownership transfer.
- Set your budget and get pre-approved for a mortgage.A bank's indicative approval gives you a firm budget ceiling and dramatically improves your chances of the seller accepting your offer in a competitive market. Pre-approval is free and non-binding.
- View the apartment and verify legal status.Request a current property title certificate (LV) from the cadastre – it confirms the actual owner, easements, liens, and any executions. Check the declaration of ownership, energy performance certificate (PENB), and the homeowners' association (SVJ) financial status.
- Negotiate the price and sign a reservation contract.The reservation contract blocks the apartment for you for 30–60 days against a reservation fee (typically 50,000 – 100,000 CZK or 1% of the purchase price). Insist on clear terms for a refund if the bank denies your mortgage.
- Finalize the mortgage and sign the purchase contract.Final mortgage approval typically takes 2–4 weeks. The purchase contract is prepared by an attorney or notary; funds go into attorney / notary / bank escrow and are only released after ownership is registered.
- File the cadastre registration.Filing is usually done by an attorney or notary. The cadastre office decides within 20 business days (actual timeline 30–60 days). From the filing date a protective period runs – during which the seller cannot dispose of the apartment.
- Take over the apartment and update records.After ownership is registered, take over the apartment with a handover protocol (meter readings, keys, documentation). Notify the homeowners' association, utility providers, tax office, and insurance.
Taxes and Fees When Buying
Buyers in the Czech Republic no longer pay real estate transfer tax (abolished in 2020). Still, budget for closing costs and annual property tax.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Prague in 2026?
The median listing price in Prague is 160,543 CZK/m² (Brivo, May 2026). An average 2+kk (55 m²) costs 8.5 – 10.5 million CZK, and a 3+kk (80 m²) costs 12 – 15 million CZK. New builds are on average 12% more expensive than comparable older apartments.
Which Prague district has the cheapest apartments?
The most affordable are panel districts: Prosek (Prague 9, median 140,820 CZK/m²), Chodov / Háje (Prague 11), and Modřany (Prague 12) – all reachable by metro or tram within 30 minutes of the center. The most expensive are Bubeneč (182,485 CZK/m²), Nové Město, and Vinohrady.
What is the current mortgage rate in 2026?
The average offered rate for a 5-year fixed mortgage in Q2 2026 is between 4.8 – 5.0% p.a., with market rates ranging from 4.5 – 5.2%. The Czech National Bank holds its 2-week REPO rate at 4.00%.
How much of my own funds do I need to buy an apartment?
ČNB recommends LTV of max. 90% for buyers under 36 and 80% for older buyers. On a 10 million CZK apartment, that means at least 1 million CZK of own funds (under 36) or 2 million CZK (36+). For investment mortgages from April 1, 2026, the LTV limit is 70%.
Do I have to pay real estate transfer tax?
No. Real estate transfer tax was abolished by Act No. 386/2020 Coll. effective September 26, 2020. Buyers only pay the cadastre registration fee (2,000 CZK) and, optionally, attorney escrow.