Apartments for Sale in Prague
Looking for an apartment to buy in Prague? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and premium Vinohrady, Karlín and Bubeneč to residential Dejvice, Smíchov and Vršovice, or more affordable panel districts Prosek, Chodov and Modřany. Filters help narrow down by layout (1+kk to 5+1), building type (new build / brick / panel) or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 3+kk for sale
Praha, ŠtichovaByt 3+kk se zasklenou lodžií, Praha 4 – Háje Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a výměře 56,9 m², která se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Štichova, Praha 4 – Háje. Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. V bytě byla upravena kuchyně a koupelna, přičemž kuchyňská linka je novější a bytové jádro je zděné. Elektroinstalace je provedena v mědi a osazena novými jističi. Významnou předností je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor k posezení, odpočinku nebo například pro pěstování rostlin. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytne praktický úložný prostor. V domě je k dispozici rovněž kočárkárna a další společné prostory. Byt je vytápěn ústředním dálkovým vytápěním, což zajišťuje komfortní vytápění bez nutnosti řešit vlastní zdroj tepla. Lokalita Praha 4 – Háje je vyhledávaná především pro svou občanskou vybavenost, dostupnost služeb a dobrou dopravní dostupnost. Byt tak představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Byt může být zajímavou volbou pro zájemce, který hledá cenově dostupnější bydlení v Praze 4 s praktickou dispozicí, zasklenou lodžií a možností postupně si interiér upravit podle vlastních představ. Zavolejte si o prohlídku a více informací..
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, Anny DrabíkovéSvětlý byt 3+kk se zasklenou lodžií v blízkosti metra Háje. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici **3+kk** s podlahovou plochou **60,27 m²** a **zasklenou lodžií o velikosti 3,24 m²**, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě **Prahy 11 Háje, v ulici Anny Drabíkové**. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. ### Dispozice a vybavení Byt prošel rekonstrukcí, během které byla instalována **nová kuchyňská linka**, položeny **nové podlahy**, provedeny **štukové úpravy stěn** s výjimkou obývacího pokoje a zrekonstruováno **bytové jádro**. Velkým benefitem jsou **vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji**, které poskytují velké množství úložného prostoru a prakticky využívají dispozici bytu. K bytu náleží **zasklená lodžie o výměře 3,24 m²**, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleně. Byt se nachází v **zatepleném panelovém domě s kamerovým systémem**, který přispívá ke komfortu a bezpečnosti obyvatel. ### Výborná občanská vybavenost Jednou z největších předností této nemovitosti je její umístění. V bezprostředním okolí se nachází **kompletní občanská vybavenost**, díky které lze většinu každodenních potřeb vyřídit pohodlně bez nutnosti dlouhého cestování. V docházkové vzdálenosti najdete: * **stanici metra Háje přibližně 2 minuty chůze** * **OC Háje přibližně 2 minuty pěšky** * supermarkety a další obchody * restaurace, kavárny a další služby * fitness centra a sportoviště * mateřské a základní školy * zdravotnická zařízení a lékárny * poštu a další služby * dětská hřiště a místa pro volnočasové aktivity Lokalita Praha 11 Háje je oblíbená také díky množství **zeleně, parků a možností pro aktivní odpočinek**. ### Příroda a volný čas Milovníci přírody ocení blízkost **Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady**, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i relaxaci. Okolí poskytuje příjemnou kombinaci **městského bydlení a zeleně**, což ocení zejména rodiny s dětmi, ale také všichni, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. ### Dopravní dostupnost Velkou předností je také **výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou**. Stanice **metra Háje** je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, což umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a rychlou dostupnost do centra. V okolí se nachází také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají **praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy 11**. Nabízí příjemnou dispozici 3+kk, zasklenou lodžii, dostatek úložného prostoru, rekonstruované části interiéru a především výbornou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. **Hlavní přednosti nemovitosti:** dispozice 3+kk podlahová plocha 60,27 m² zasklená lodžie 3,24 m² byt po rekonstrukci nová kuchyňská linka nové podlahy rekonstruované bytové jádro vestavěné skříně zateplený panelový dům kamerový systém metro Háje přibližně 2 minuty pěšky OC Háje v bezprostřední blízkosti kompletní občanská vybavenost blízkost Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady vhodné pro vlastní bydlení i jako investice ## Kontakt**Můj domov REALITY s.r.o.** Komunikační aplikace: **Viber WhatsApp Telegram** V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a domluvíme termín prohlídky.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, KřivenickáNově nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 86 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Křivenická, v oblíbené pražské lokalitě Čimice. Podlahová plocha bytu činí 79 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře přibližně 7 m² a sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Anuita k bytu je kompletně splacena a možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví není vyloučena, v tuto chvíli však není převod plánován a jeho případná realizace by závisela mimo jiné na souhlasu potřebného počtu členů družstva a dalších podmínkách. Nelze jej proto v současnosti garantovat. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je možné jej začít užívat ihned bez nutnosti dalších zásadních investic. Nový majitel si jej může dále upravit či modernizovat podle vlastního vkusu a potřeb; před nastěhováním lze počítat například s běžnou výmalbou či dalšími kosmetickými úpravami. Dispozice bytu je prakticky a velmi dobře řešená. Po vstupu se nacházíte v prostorné předsíni, ze které je přístup do jednotlivých místností a také do praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, ze kterého je zároveň přímý vstup na prostornou lodžii. Dále byt nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, díky čemuž je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak například pro pár, který chce druhý pokoj využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Součástí dispozice je také koupelna s vanou a samostatná toaleta. Celkové uspořádání působí vzdušně a funkčně a zároveň příjemně odděluje společenskou a klidovou část bytu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 6 400 Kč + zálohy na vodu a elektřinu dle počtu osob a skutečné spotřeby. Velkou výhodou je samotná lokalita, která kombinuje klidné bydlení s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. Autobusová zastávka Čimice se nachází přibližně 170 metrů od domu a autobusové spojení zajišťuje pohodlnou návaznost na stanici metra C Kobylisy. Díky tomu je centrum Prahy dobře dostupné veřejnou dopravou i bez nutnosti využívat automobil. Kompletní občanská vybavenost je dostupná přímo v okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, lékař, lékárna, obchody s potravinami, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Mateřská škola je vzdálena přibližně 140 metrů, základní škola přibližně 230 metrů, lékař zhruba 170 metrů a dětské hřiště rovněž přibližně 170 metrů od domu. V okolí je také lékárna, večerka a další služby pro každodenní život. Čimice jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy 8 zejména díky klidnému charakteru, dostatku zeleně a dobrému zázemí pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i trávení volného času a současně rychlé spojení směrem na Kobylisy a dále do centra města. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný a již zrekonstruovaný byt s lodžií, praktickou dispozicí a dostatkem úložného prostoru v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, DostalovéNabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 65 m² a sklepní kójí o výměře 5,9 m², situovaný v moderní rezidenci Barrandez-Vous v klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, v ulici Dostálové. Byt se nachází v 1. patře kvalitního cihlového bytového domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s designovou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, dvě ložnice, koupelna s vanou a pračkou a samostatná toaleta. V celém bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy. Plastová okna s venkovními žaluziemi jsou orientována do klidného vnitrobloku na jihozápad a severovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemné soukromí. Do vybavení bytu bylo investováno přibližně 1 500 000 Kč. Součástí prodeje je zakázkový vestavěný nábytek vyrobený na míru a kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky a trouby s mikrovlnnou funkcí. Každý metr čtvereční byl navržen s důrazem na maximální funkčnost – promyšlené úložné prostory se nacházejí v obou ložnicích, předsíni, koupelně i obytné části. Byt nevyžaduje žádné další investice a nabízí komfortní bydlení od prvního dne. Součástí nabídky je také prostorná sklepní kóje o velikosti 5,9 m², která poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Dům je plně bezbariérový a vybaven moderním výtahem. O bezpečnost rezidentů se stará kamerový systém se záznamem, vstup do objektu je zajištěn čipovým přístupem a videotelefonem. V suterénu domu je k dispozici společná kočárkárna. Přímo před domem se nachází upravený park na soukromém pozemku, který vytváří příjemné prostředí pro odpočinek. Velkou výhodou rezidence je možnost bezplatného parkování přímo u domu za závorou, určeného výhradně rezidentům. Díky tomu odpadá každodenní hledání parkovacího místa i nutnost pořizovat garážové stání. Lokalita Praha 5 – Hlubočepy nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností i rychlou dostupností do centra města. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy i školky, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Pro větší nákupy a služby je snadno dostupné také obchodní centrum Nový Smíchov. Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky blízkým tramvajovým a autobusovým zastávkám s přímým spojením na Smíchov a do centra Prahy. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází stanice metra Pražské metro linky B – Smíchovské nádraží. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné napojení autem na městský okruh i hlavní dopravní tahy. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Doporučujeme prohlídku.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, KryloveckáDovolujeme si vám nabídnout, krásný, světlý a velmi příjemný byt 3+kk - 82 m2 se sklepem + terasa 8,7 m2 + balkón 2,67 m2 + garážové stání. Jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve čtvrtém patře bytového domu s výtahem, v ulici Krylovecká, Praha 9, Hloubětín. Interiér bytu se skládá z předsíně, velmi prostorné obývací části s kuchyňským koutem a vstupem na terasu s orientací na jižní stranu, ložnice se vstupem na terasu, koupelny s vanou, toaletou a místem pro umístění pračky, pokojem se vstupem na balkón, komorou v bytě a samostatné WC. Kvalitní okna s předokenními žaluziemi. K bytu náleží garážové stání a sklep. Výborná občanská vybavenost, obchody, restaurace, dětská hřiště, škola, školka, nákupní centra, sportoviště, přírodní památky. Velmi dobré dopravní spojení, zastávka BUS a TRAM - 2 minuty pěšky, metro vzdálené cca 120 m. Byty na této adrese jsou oblíbené jak k rezidenčnímu bydlení, tak jako investice k dlouhodobým pronájmům. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem, který Vám zcela zdarma zajistíme za těch nejvýhodnějších tržních podmínek. Štítek energetické náročnosti udává mimořádně úspornou třídu A. V případě zájmu o prohlídku, mne neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, ZdaruNabízíme ke koupi světlý a prostorný byt, který se nachází ve velmi klidné a čisté lokalitě v horních Nuslích poblíž parku Jezerka. Tato výjimečná lokalita je velmi žádaná pro svou vynikající dopravní dostupnost - na Museum je to MHD asi 15 minut. Byt je umístěn ve druhém patře (3. NP) udržovaného cihlového domu se zahrádkou před i za domem. V domě proběhla v uplynulých letech rekonstrukce společných prostor - balkónů, sklepů a společné kočárkárny, SVJ tedy funguje velmi dobře. Vše je vždy financováno z fondu oprav a dům tedy není zadlužený. Dispozice bytu je tvořena třemi prostornými místnostmi každá o výměře přes 21 m2, šatnou, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a komorou/technickou místností. Do všech místností se vchází z velké chodby, žádný pokoj tedy není průchozí. Součástí je i balkón, na který lze vyjít z obou pokojů. V technické místnosti je plynový kotel, který zajišťuje vlastní etážové vytápění. Byt prošel před 15 lety velkou rekonstrukcí, při níž byly nově udělány elektrické rozvody, dřevěné podlahy z exotických dřevin (v dětském pokoji je podlaha laminátová) a vestavěné skříně v šatně. Byt tak nabízí velké množství úložného prostoru. Koupelna se nachází ve stavu před rekonstrukcí, která byla plánovaná na tento rok - je tedy hotový projekt a zakoupeny obklady. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ a střední průmyslová škola stavební, samoobsluha. V domě je také zaveden optický internet. Pokud hledáte příjemné bydlení s výhledem do zeleně, kde se můžete nadechnout, a zároveň potřebujete mít centrum města na dosah, pak Vám velmi doporučuji navštívit a prohlédnout si tuto lokalitu!
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, TrojskáBydlení v Troji má své kouzlo. A když k němu přidáte vlastní zahradu, velkorysý prostor, garážové stání a dům, ve kterém se skutečně dobře žije, vzniká nabídka, která se neobjevuje každý den. Tento krásný byt 3+kk najdete v přízemí novostavby na adrese Trojská 788/66. Celková plocha činí 117 m², z toho 3 m² tvoří balkon a 4 m² sklep. Je orientovaný na dvě strany – část oken směřuje do Trojské ulice, z druhé strany se díváte do zeleně. Právě to dává bytu příjemnou atmosféru a pocit, že i přes pražskou adresu máte přírodu opravdu blízko. Uvnitř vás čeká především prostor. Na 3+kk je byt opravdu velkorysý obývací pokoj s kuchyní mají přes 50 metrů, pokoje pak 17 a 21,5 metrů a mají dostatek místa na to, abyste nemuseli přemýšlet nad každým centimetrem. Srdcem bytu je prostorná obytná část s kuchyní vyrobenou na míru. Nejde jen o kuchyň, která dobře vypadá – byla navržena tak, aby nabídla dostatek pracovní plochy i úložných prostor a zároveň přirozeně zapadla do celého interiéru. Její součástí je také vlastní vinotéka, která celému prostoru dodává další příjemný detail. Velkým benefitem jsou dvě samostatné koupelny a dvě toalety. Pokud v bytě žije rodina, asi není potřeba dlouze vysvětlovat, jak příjemné je ráno nečekat ve frontě na koupelnu. Stejně tak to oceníte ve chvíli, kdy přijede návštěva. V celém bytě byly použity nadstandardní materiály a je znát, že při jeho zařizování se nehledělo pouze na cenu, ale také na kvalitu a celkový dojem. K bytu náleží sklep a vlastní garážové stání ve společné garáži pod domem. Z garáže se pohodlně dostanete výtahem do domu, takže s nákupem, zavazadly nebo kočárkem nemusíte řešit schody ani počasí venku. Příjemnou součástí bydlení je i samotný dům. Žijí zde stálí obyvatelé, je tu klid a o úklid společných prostor je profesionálně postaráno. Je to zkrátka dům, ve kterém se skutečně bydlí a kde je o společné prostředí pečováno. A teď zpátky k tomu, co je na této nabídce opravdu výjimečné – k zeleni. K bytu patří vlastní soukromá zahrada, váš vlastní prostor pro ranní kávu, letní večeři, děti, posezení s přáteli nebo jen chvíli venku s knížkou. Místo, díky kterému váš domov nekončí za dveřmi bytu. Zahrada se vzrostlými stromy, posezením a vlastním zdrojem vody má oficiálně 222 m2, její skutečná plocha je však ještě o 40 metrů větší. Navíc mají obyvatelé domu k dispozici ještě společnou zahradu o rozloze přibližně 2 000 m², která je určena pouze pro ně. O její pravidelnou údržbu se stará profesionální zahradnická firma, takže kolem sebe máte spoustu zeleně, ale nemusíte se starat o její údržbu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje komfortní prostor a pohodlí bytu se zelení, Trojská 788/66 rozhodně stojí za osobní návštěvu. Těším se na Vás při prohlídce. Petr Firman, realitní makléř „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, Nad přehradouHledáte dokonalé bydlení pro svou rodinu, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, a přesto budete žít se vším komfortem městské infrastruktury? Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk v 9. patře moderního bytového domu z roku 2012 vystavěného renomovaným developerem Finep v rámci projektu Nad Přehradou, vám nabídne nejen velkorysý prostor a praktické zázemí, ale především fascinující, ničím nerušený výhled do širokého okolí, který si zamilujete v každé roční době. Ideálně řešený prostor pro rodinný život o dispozici 3+kk nabídne velkorysou vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru v na míru zhotovených skříních, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné neprůchozí ložnice. 9. patro, pohodlně dostupné dvěma výtahy (jedním nákladním) pak nabídne dostatek soukromí, spoustu denního světla a jedinečné panoramatické výhledy do okolí. Velká terasa je perfektním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s pohledem do krajiny. Garážové parkovací stání v suterénu domu zajistí pohodlné návraty domů bez hledání volného místa. V neposlední řadě, velký sklep v bezprostřední blízkosti parkovacího stání nabídne nadstandardní úložný prostor pro kočárky, kola, lyže či sezónní vybavení. Lokalita jako stvořená pro rodiny s dětmi, adresa Nad Přehradou patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení. Kombinuje bezpečné a klidné prostředí plné zeleně s vynikající občanskou vybaveností. Příroda a aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází vodní nádrž a přilehlý lesopark – ideální místo na procházky s kočárkem, rodinné výlety na kolech, běhání nebo dětská hřiště. Školy a školky v sousedství v docházkové vzdálenosti, což vám výrazně usnadní každodenní ranní logistiku. Kompletní vybavenost, v těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárna, pošta, dětská herna, sportoviště, příjemné restaurace i lokální pivovar Hostivar. Skvělá dopravní dostupnost zajistí rychlé a pohodlné spojení MHD do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tepny. Před domem je zastávka autobusu s rychlým přímým spojením na metro A (Skalka) i metro C (Háje). Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se o výjimečné atmosféře a výhledu tohoto bytu přesvědčit osobně.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, LaudovaNabízím ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+KK v dobře spravovaném a průběžně modernizovaném bytovém domě se stabilním a spolehlivě fungujícím společenstvím vlastníků. Dům prochází dlouhodobou a promyšlenou revitalizací s důrazem na komfort bydlení, energetickou úspornost i budoucí hodnotu nemovitosti. V posledních letech proběhlo zateplení domu, výměna výtahů, renovace střechy, rekonstrukce stoupaček a instalace tepelných čerpadel pro efektivnější a úspornější vytápění. SVJ navíc pokračuje v dalších investicích – v plánu je instalace solárních panelů pro ohřev teplé vody, což přinese další snížení provozních nákladů a modernější energetické řešení domu. Díky aktivní správě domu a průběžným investicím jde o bydlení bez starostí s perspektivou dlouhodobě kvalitního a ekonomického provozu. Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu o celkové výměře 62,19 m2 sestávající z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,85m2), dvou samostatných, neprůchozích pokojů (13,16m2 a 10,20m2), předsíně (9,14 m2), koupelny (2,96m2), samostatná toaleta (0,88m2), lodžie (3,24m2) , sklepní koje (2,5m2). V obou pokojích jsou k dispozici prostorné vestavné skříně. Koupelna a toaleta jsou v původním, umakartovém jádru vhodné k rekonstrukci. Okolí domu je klidné a nabízí jak pohodlné parkování, tak i dostatečné množství možností ke trávení volného času. V místě jsou k dispozici jak základní, tak mateřské školy, poliklinika, nákupní zóny. Dopravní obslužnost zajišťuje zastávka MHD - Bus přímo před domem (směr Vypich, Petřiny a Bílá Hora). V docházkové vzdálenosti cca 5 minut je pak k dispozici tramvajová zastávka Slánská - směr Anděl a Bus směr Dejvice, Zličín, Stodůlky. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle jím daných kritérií. V případě souběhu více zájemců bude byt nabídnut nejvyšší nabídce.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, ChodovickáNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,40 m² + zasklená lodžie o výměře 2,95 m² + sklepní kóje o výměře 2,73 m². Nemovitost se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 9 – Horních Počernicích. Mezi přednosti bytu patří neprůchozí pokoje, orientace na západní stranu a osobní vlastnictví bez jakýchkoliv omezení či zástavních práv. Dispozici tvoří chodba, obývací prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna a oddělená toaleta. Byt je v původním stavu a je možné si ho plně upravit podle představ nového majitele. Okna jsou plastová, doplněná žaluziemi, a podlahy pokrývá kombinace PVC a koberců na betonovém podkladu. Součástí vybavení, které v nemovitosti zůstává, je kuchyňská linka se sporákem, digestoř a mikrovlnná trouba. V chodbě a v kuchyni se nacházejí vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu je řešeno jako ústřední dálkové a je zde připojení ke kabelové televizi a internetu od společnosti Vodafone. Sedmipodlažní panelový dům prošel rekonstrukcí a je celkově ve velmi dobrém stavu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové výtahy, opravena střecha, předělána vzduchotechnika, obnovena fasáda a zaskleny lodžie. Ve společných prostorách byla položena nová lina a opraveno také přízemí domu. Obyvatelům slouží k využití společná prádelna a kočárkárna. Parkovat lze na veřejném parkovišti bezprostředně vedle domu. Horní Počernice nabízejí výbornou občanskou vybavenost v těsné blízkosti domu. Supermarket Albert a Fakultní základní škola Chodovická se nacházejí přímo ve stejné ulici, pouhé zhruba dvě minuty chůze od vchodu. Lékárna v nedaleké Lhotské ulici je vzdálena přibližně pět až deset minut pěší chůze. Lokalita má také velmi dobrou dopravní dostupnost díky blízké autobusové zastávce s návazností na metro B – Černý Most a železniční stanici Praha-Horní Počernice, která zajišťuje rychlé a přímé spojení do centra města.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, VýtoňskáHledáte bezpečný domov plný klidu, soukromí a čistého vzduchu, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do Prahy? Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic. Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci. Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a špičkové zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta. Podlahová plocha nemovitosti je 72,8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velmi snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají: - Krb na dřevo (po čerstvé revizi) – pro dokonalé teplo domova a romantické večery. - Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení. - Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji. - Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna. Technické informace a orientace: - Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) – byt je krásně prosvětlený po celý den. - Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo. - Ohřev vody: Elektrický bojler.Příslušenství: - K bytu náleží sklepní kóje (4 m²).Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby). Skvělá občanská vybavenost na dosah. Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště. Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší!) Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle: - Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje. - Vlak: 4 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 20 minut na Hlavním nádraží. - Autem na D1: Aktuálně pouhé 3 minuty na nájezd. Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice – D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!
for property
Apartment 3+kk for sale
PrahaRealitní kancelář MAHOON představuje mimořádnou příležitost s ambicí přetrvat generace. Je to prvotřídně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+kk (66 m² vč. spacího patra), situovaná u hranice pražských Vinohrad a Strašnic. Bytová jednotka je po kompletní a nadstandardně kvalitní rekonstrukci, za kterou stojí bytový architekt. Vysoký standard provedení začíná poctivou renovací podlahové konstrukce s prodlouženou životností o dalších +100 let. Prvky jako nové dubové parkety, porcelánové zásuvky, historizující nábytek špičkové kvality, originální textury a ocelové lampy v industriálním stylu společně vytvářejí esteticky i uživatelsky jedinečný domov. Originální kuchyňská linka je vyrobena z dubového masivu a vybavena je spotřebiči značky SMEG. Obdobná úroveň kvality je patrná i v koupelně, která je obložena slinutou italskou dlažbou a obklady, přičemž sanita a doplňky jsou v mosazi, to vše s důrazem na dlouhou životnost celé koupelny, která kromě unikátního designu nabízí také podlahové vytápění. Ve srovnání s konvenční bytovou nabídkou je celková trvanlivost této nemovitosti po materiálové i po designové stránce vskutku unikátní. Interiér bude v čase zrát s uchováním své hodnoty díky prvotřídním materiálům a provedení, namísto brzké expirace po pár letech užívání. To je atribut, který v dlouhodobém horizontu znamená jednoznačně efektivnější zhodnocení vstupních nákladů na pořízení. Kromě atraktivního umístění u hranice pražských čtvrtí Vinohrady a Strašnice je dalším benefitem stanice metra A v docházkové vzdálenosti. Minutu chůze od domu je také vyhlášený park Gutovka. Rychlá dostupnost do centra zajistí pohodlné spojení mezi prací a domovem. Bytový dům čeká revitalizace včetně renovace společných prostor. Bezprostřední okolí bytového domu prochází modernizací z hlediska výstavby i komerčních a rekreačních příležitostí. Jedná se o strategicky výhodnou lokalitu s potenciálem nejmodernějšího rozvoje. Nadstandardní kvalita není pro každého. Je pouze pro toho, kdo ji ocení. Co více dodat? Brzy na viděnou při osobní prohlídce.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, PomezníNabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 121 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 1.1 je výjimečný především svým propojením se zelení. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 88,78 m² a dvě terasy o výměrách 49,72 m² a 16,12 m². U jedné z teras je navíc přilehlý prostor o výměře 2,48 m² (třeba jako sklep). Venkovní prostor si tak můžete přizpůsobit svému způsobu života vytvořit si zde předzahrádku plnou zeleně, velké venkovní posezení, místo pro rodinné snídaně nebo kombinaci zahrady a terasy. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na venkovní část. Každodenní život se tak může snadno přesunout ven – od ranní kávy přes letní posezení s přáteli až po klidný večer ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada určená obyvatelům Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 1.1 je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlení s velkým vlastním venkovním prostorem, ale zároveň nechtějí opustit Prahu ani charakter prvorepublikového domu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, PomezníNabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 111,3 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 2.2 jsme pojmenovali Patro se zahradou. A přesně to je jeho největší výhoda – vlastní zahradu si užijete, aniž byste museli bydlet v přízemí. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 47,48 m², přístupná přímo z bytu. Spojení bydlení v patře a vlastního venkovního prostoru je v Praze něco, co se hledá opravdu těžko. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně propojuje se zahradou. Ta se v teplejších měsících stává další součástí bydlení – místem pro ranní kávu, letní večeři s přáteli, odpočinek s knihou nebo jednoduše chvíli venku ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, vstupní halu a dostatek úložných prostor. Velkorysých 111,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení páru i rodiny. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada pro obyvatele Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 2.2 spojuje něco, co se v Praze potkává jen výjimečně – velkorysé 3+kk v patře historické vily a vlastní zahradu přímo u bytu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, PomezníNabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,9 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 4.2 jsme pojmenovali Noblesa posledního patra. Nabízí promyšlenou dispozici, dostatek soukromí a příjemné propojení historické architektury se současným bydlením. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova a velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, velkorysou koupelnu s denním světlem umístěnou v charakteristickém oblém rizalitu, samostatnou toaletu a praktické zázemí. Uspořádání bytu přirozeně odděluje společnou obytnou část od klidové části s ložnicemi a vytváří příjemný prostor pro každodenní život. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je společná zahrada, která nabízí obyvatelům další prostor pro odpočinek v zeleni. Vila Emily má pouze osm bytů, a zachovává si tak příjemný a klidný charakter. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 4.2 je ideální volbou pro ty, kteří hledají dobře řešené 3+kk, dostatek světla a soukromí v menším domě s historií a charakterem. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, Hugo HaaseProdej krásného bytu 3+kk (75,7 m2) s balkonem (7,6 m2), velkým sklepem (7 m2) a garážovým stáním. Bytová jednotka je umístěna v novostavbě bytového domu v 5. nadzemním podlaží a je orientována na jih a východ. Je rozdělena na halu s chodbou, ze které se vstupuje do jednotlivých pokojů. K dispozici je ložnice s vestavnou skříní, dětský pokoj, koupelna s vanou a přípravou na pračku, samostatná toaleta a veliký obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Ten nabízí velmi pěkné výhledy do okolí. Bonusem je pak prostorná komora. Dalším místem je pak samostatný veliký úložný prostor přímo u garážového stání. Součástí prodeje je také velmi kvalitní vestavný nábytek. K bytu dále náleží garážové stání v prvním nadzemním podlaží domu. Samotný dům má průkaz energetické náročnosti třídy B a ze strany společenství vlastníků je o něj velmi dobře pečováno. Vytápění nemovitosti je řešeno centrálně dálkově. Lokalita na pražském Barrandově nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti jsou školy, školky, aquacentrum, kavárny, restaurace a místa na nákupy. Vynikající je dostupnost do centra hlavního města. Zastávka tramvaje je 3 min. chůze od domu. Za 13 minut jste na Smíchovském nádraží. V těsné blízkosti jsou také sportovně relaxační zóny jako oblíbená přírodní rezervace Prokopské údolí a Chuchelský háj. Hlavní přednosti nemovitosti: 1) Opravdu pěkný byt v novostavbě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a přírody. 2) Garážové stání a prostorná úložná kóje v ceně bytu. 3) Vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, LípováProdej bytu 3+kk, 77 m², Praha 2 Nové Město, zahrada ve vnitrobloku Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 77 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní části Prahy 2 Nového Města. Byt vás zaujme především vysokými stropy, krásnými klenbami a původními prvky, které mu dodávají osobitou atmosféru typickou pro historické pražské domy. Je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zajímavé investiční využití. Ložnice je orientovaná do světlíku a má vlastní okno, další místnosti jsou situované do ulice. Velkou přidanou hodnotou je možnost užívání krásné zahrady ve vnitrobloku. Zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku a vytváří klidné zázemí přímo v centru města. Praktickou výhodou jsou také nízké měsíční náklady příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 215 Kč měsíčně. Lokalita Prahy 2 Nového Města nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, služby i zastávky MHD. Byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s historickým charakterem a chtějí si jeho podobu vytvořit podle vlastních představ. Velkým bonusem je zahrada ve vnitrobloku, která nabízí klid a zeleň jen pár kroků od bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, KonopišťskáHledáte prostorný a kompletně zařízený třípokojový byt na klidném místě širšího centra Prahy s výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra? Nebo hledáte zajímavou investiční nemovitost, kterou můžete převzít i se stávajícími prověřenými nájemníky? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízím k prodeji krásný družstevní byt o dispozici 3+kk s lodžií o podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 3. a zároveň posledním patře cihlového domu bez výtahu v Praze 10 – Vršovicích, v Konopišťské ulici. Prakticky řešený byt nabízí tři neprůchozí pokoje, jejichž okna jsou orientována na jihovýchod do klidného parku se vzrostlou zelení, s dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Stejným směrem je orientována lodžie, na kterou se vstupuje z prostorného obývacího pokoje. Ten plynule navazuje na velkou kuchyň s oknem orientovaným na severozápad. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou, která má dvě menší okna zajišťující přirozené světlo a větrání. Vytápění prostřednictvím radiátorů i ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový kotel. V bytě jsou dvě praktické vestavěné skříně, v obytných místnostech kvalitní dřevěné podlahy a v koupelně dlažba. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně pračky, lednice a základního kuchyňského vybavení, a je tak připravený k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současné době je byt dlouhodobě pronajatý prověřeným nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat i s novým majitelem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a je ideální také pro rodiny s dětmi. V bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárna, lékaři i sportoviště. Jen několik minut chůze od domu je nákupní centrum Eden a v pěší vzdálenosti je také stanice metra A Želivského. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují rovněž nedaleké tramvajové a autobusové zastávky a vlaková stanice Praha-Eden. Velkou předností bytu je přitom jeho klidná poloha s výhledem do přilehlého parku a zeleně. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, V Předním HloubětíněDokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na sever, druhý pokoj s okny do klidného vnitrobloku a 2 prostorné lodžie. ✅BYT 402, 4NP, 3+KK 71,5m2 + lodžie 4,7m2 + lodžie 4,7m2, cena 12.250.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
for property
Apartment 3+kk for sale
Praha, V Předním HloubětíněDokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na sever, druhý pokoj s okny do klidného vnitrobloku a 2 prostorné lodžie. ✅BYT 302, 3NP, 3+KK 71,5m2 + lodžie 4,7m2 + lodžie 4,7m2, cena 11.800.000CZK (ústní rezervace) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
for property
Overview of available apartments for sale in Prague 3+kk apartments
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale apartments in Prague 3+kk apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Buying an Apartment in Prague – Complete Guide 2026
Prague is by far the most expensive residential market in the Czech Republic. In 2026 apartment prices are returning to growth after two years of consolidation: the median listing price in Prague is 160,543 CZK/m² (Brivo, May 2026, 3,117 active listings across 12 districts), and the Czech Statistical Office's property price index showed year-on-year growth of +13.3% in Q4 2025. Average new-build prices in first-hand sales reach 179,000 CZK/m² (Flat Zone, Q1 2026). This page lists current for-sale apartments from both private owners and real estate agencies across all Prague districts.
Prague's market has split into two speeds in 2026. New builds and apartments in premium districts (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) are rising 10–15% year over year, while older panel flats in outer districts (Prosek, Chodov, Modřany) stay below 5%. The decisive factor for buyers remains the mortgage: 5-year fixed rates in Q2 2026 sit around 4.8–5.0% p.a., and the Czech National Bank recommends LTV of no more than 90% for buyers under 36, 80% for older buyers.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreign buyers. Here is what each term means:
Prague Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
Average listing prices by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis, Brivo data (median 160,543 CZK/m²), and Flat Zone (new builds 179,000 CZK/m²).
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Typical buyer |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 4.5 – 6.5 million CZK | 160,000 – 200,000 CZK/m² | 28 – 35 m² | investors, singles, expats |
| 1+1 | 5.5 – 7.5 million CZK | 145,000 – 175,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 7.5 – 11 million CZK | 150,000 – 190,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 7.0 – 10 million CZK | 135,000 – 165,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 11 – 17 million CZK | 150,000 – 190,000 CZK/m² | 70 – 95 m² | families, premium segment |
| 3+1 and larger | 10 – 20 million CZK (typical) | 125,000 – 175,000 CZK/m² | 80 – 130 m² | families, mixed panel/brick |
Note: Prices are indicative across all of Prague. In central districts (Prague 1, 2, 7) prices run 20–40% higher; in outer districts (Prague 9, 10, 11) 15–25% lower. New builds are on average 12% more expensive than comparable older apartments.
Prague Apartment Prices by District (Median CZK/m², May 2026)
Median price ranges across 12 published Prague districts. Source: Brivo aggregation of active listing portals.
| District | Prague | Median CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Prague 7 | 182,485 CZK/m² | premium villas, embassies, near Stromovka park | high-net-worth buyers |
| Vinohrady | Prague 2 | 175,000 – 180,000 CZK/m² | 19th-century apartment buildings, cafés | high-net-worth buyers, investors |
| Karlín | Prague 8 | 170,000 – 180,000 CZK/m² | revitalized district, new builds, tech companies | young professionals, tech |
| Nové Město | Prague 1 | 170,000 – 190,000 CZK/m² | historic core, commercial apartments | investors, expats, short-term rental |
| Smíchov | Prague 5 | 155,000 – 170,000 CZK/m² | mix of new and older, Anděl center | professionals, young families |
| Vršovice | Prague 10 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | revitalizing, cafés, Grébovka park | young families, creatives |
| Žižkov | Prague 3 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | alternative, more affordable central area | young buyers, creative scene |
| Dejvice | Prague 6 | 155,000 – 170,000 CZK/m² | quiet, schools, CTU, embassies | families, diplomats |
| Prosek | Prague 9 | 140,820 CZK/m² | panel housing estate, metro C | affordable housing, families |
| Chodov / Háje | Prague 11 | 140,000 – 150,000 CZK/m² | panel housing, metro C | budget buyers, families |
| Modřany | Prague 12 | 140,000 – 150,000 CZK/m² | panel + family houses, tram | affordable housing |
| Nusle / Pankrác | Prague 4 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | mix of panel and new builds, metro C | broad audience |
Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters
A mortgage funds most Czech property transactions. Before buying, understand current Czech National Bank (ČNB) limits and market rates.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | Czech Banking Association Hypoindex, Q2 2026 |
| Rate range (5-year fix) | 4.5 – 5.2% p.a. | Hypoindex |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB recommendation |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB recommendation |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB recommendation |
| ČNB 2W REPO rate | 4.00% (gradually decreasing) | ČNB |
Note: LTV = loan-to-value ratio. DSTI = ratio of monthly loan payment to net monthly income. Actual terms vary between banks – always compare 3–4 offers or use a mortgage broker.
How to Buy an Apartment in Prague – Step by Step
Six steps from budget planning to cadastre registration. A standard transaction takes 2–4 months from reservation contract to ownership transfer.
- Set your budget and get pre-approved for a mortgage.A bank's indicative approval gives you a firm budget ceiling and dramatically improves your chances of the seller accepting your offer in a competitive market. Pre-approval is free and non-binding.
- View the apartment and verify legal status.Request a current property title certificate (LV) from the cadastre – it confirms the actual owner, easements, liens, and any executions. Check the declaration of ownership, energy performance certificate (PENB), and the homeowners' association (SVJ) financial status.
- Negotiate the price and sign a reservation contract.The reservation contract blocks the apartment for you for 30–60 days against a reservation fee (typically 50,000 – 100,000 CZK or 1% of the purchase price). Insist on clear terms for a refund if the bank denies your mortgage.
- Finalize the mortgage and sign the purchase contract.Final mortgage approval typically takes 2–4 weeks. The purchase contract is prepared by an attorney or notary; funds go into attorney / notary / bank escrow and are only released after ownership is registered.
- File the cadastre registration.Filing is usually done by an attorney or notary. The cadastre office decides within 20 business days (actual timeline 30–60 days). From the filing date a protective period runs – during which the seller cannot dispose of the apartment.
- Take over the apartment and update records.After ownership is registered, take over the apartment with a handover protocol (meter readings, keys, documentation). Notify the homeowners' association, utility providers, tax office, and insurance.
Taxes and Fees When Buying
Buyers in the Czech Republic no longer pay real estate transfer tax (abolished in 2020). Still, budget for closing costs and annual property tax.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Prague in 2026?
The median listing price in Prague is 160,543 CZK/m² (Brivo, May 2026). An average 2+kk (55 m²) costs 8.5 – 10.5 million CZK, and a 3+kk (80 m²) costs 12 – 15 million CZK. New builds are on average 12% more expensive than comparable older apartments.
Which Prague district has the cheapest apartments?
The most affordable are panel districts: Prosek (Prague 9, median 140,820 CZK/m²), Chodov / Háje (Prague 11), and Modřany (Prague 12) – all reachable by metro or tram within 30 minutes of the center. The most expensive are Bubeneč (182,485 CZK/m²), Nové Město, and Vinohrady.
What is the current mortgage rate in 2026?
The average offered rate for a 5-year fixed mortgage in Q2 2026 is between 4.8 – 5.0% p.a., with market rates ranging from 4.5 – 5.2%. The Czech National Bank holds its 2-week REPO rate at 4.00%.
How much of my own funds do I need to buy an apartment?
ČNB recommends LTV of max. 90% for buyers under 36 and 80% for older buyers. On a 10 million CZK apartment, that means at least 1 million CZK of own funds (under 36) or 2 million CZK (36+). For investment mortgages from April 1, 2026, the LTV limit is 70%.
Do I have to pay real estate transfer tax?
No. Real estate transfer tax was abolished by Act No. 386/2020 Coll. effective September 26, 2020. Buyers only pay the cadastre registration fee (2,000 CZK) and, optionally, attorney escrow.