Apartments for Sale in Prague
Looking for an apartment to buy in Prague? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and premium Vinohrady, Karlín and Bubeneč to residential Dejvice, Smíchov and Vršovice, or more affordable panel districts Prosek, Chodov and Modřany. Filters help narrow down by layout (1+kk to 5+1), building type (new build / brick / panel) or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 4+1 for sale
Praha, UruguayskáKoupě bytu na pražských Vinohradech patří mezi nejstabilnější rezidenční investice: tradiční čtvrť s aktivním společenským životem, špičkovými školami, kavárnami a restauracemi, perfektní dopravní dostupností do centra a množstvím zeleně v okolních parcích. Nabízíme prostorný byt 4+1 o užitné ploše 162,4 m² ve 3. NP / 2. patře udržovaného historického cihlového domu ve Vinohradech, ul. Uruguayská. Jednotka zabírá celé patro a vznikla sloučením tří původních bytů, což zajišťuje mimořádné soukromí i flexibilitu pro další úpravy dispozic. Současné uspořádání: velký obývací prostor vzniklý propojením dvou místností + herna / hudební kout s klavírním křídlem, samostatná kuchyně s jídelnou, dále tří velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, technická místnost a široké chodby. Celkové členění ploch: obytná část 108,4 m², kuchyně + jídelna 17,6 m², zázemí (koupelny, komunikace, technická část) 36,4 m². Byt prošel při sloučení celkovou modernizací – nové měděné elektro rozvody, nové rozvody vody a kanalizace s měřením T/S, vytápění a TUV z vlastního plynového kotle se zásobníkem, rozvody do radiátorů, příprava na vysokorychlostní internet a kabelovou TV (optická síť). Stav hodnocen jako velmi dobrý; konstrukce bez zjevných poruch. Dům je reprezentativní vinohradská činžovní stavba z přelomu 19./20. století; vstupní vestibul navazuje na průjezd do zeleného vnitrobloku, schodiště po kompletní renovaci, přístup k výtahu z mezipodest. Lokalita: stabilizované obytné území v městské památkové zóně Vinohrady; v docházce metro A – Náměstí Míru, tramvaje i autobusy, bohatá občanská vybavenost, parky typu Riegrovy sady. Území napojeno na všechny městské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, data) a leží mimo záplavové území. Právní a technické jistoty: byt v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v běžné městské zástavbě mimo zvláštní ochranná nebo bezpečnostní pásma; objekt není v záplavovém území ani v ochranném pásmu kulturní památky dle evidence NPÚ. Vybavení, materiály & atmosféra • Původní dřevěná špaletová okna (zachovalá; přirozené větrání, historický charakter). • Dubové parkety ve většině obytných místností; dlažby ve zázemí. • Vlastní plynový kotel – topení + TUV (kombinovaný). • Rozvody v mědi, měřená voda, radiátory. • Optické datové připojení možné. Úložné prostory K bytu náleží sklepní místnost cca 9 m² Investiční potenciál Díky historickému sloučení tří bytů lze uvažovat o několika scénářích: zachování velkorysého rodinného bytu, rozčlenění na více apartmánů pro nájemní výnos, či částečná rekonstrukce s vyčleněním pracovny / ordinace (po projednání se stavebním úřadem). Základní podklady v pasportu k dispozici. Cena a financování 29 590 000 Kč (≈ 182 tis. Kč/m² při 162 m² užitné plochy; sklep 9 m² nezapočten). Zálohy na společné domovní služby, fond oprav a vodu činí pouze 6 097 Kč / měsíc. SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav. Byt je bez právních vad, hypoték a závazků
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, Na okrajiK prodeji nabízíme byt 4+1 o celkové výměře 72 m v osobním vlastnictví, situovaný v cihlovém domě ve velmi vyhledávané a klidné lokalitě Prahy 6, na pomezí Veleslavína a Petřin. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m. Parkování je možné v rezidentních zónách přímo před domem. Z pokojů i kuchyně se nabízí ničím nerušený výhled do zeleně, který přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, zároveň však představuje skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit moderní domov přesně podle svých požadavků a vkusu. Velkou předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Petřiny i tramvajová zastávka se nacházejí v pohodlné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a sklep. Byt se prodává ve stavu dle fotodokumentace. V případě zájmu může majitel zajistit kompletní vystěhování zbývajícího vybavení. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost potraviny, mateřskou i základní školu, kavárny, restaurace i další služby. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně (obora Hvězda) a možností pro volnočasové aktivity. Doporučujeme osobní prohlídku. ID nemovitosti APE0195-0001.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, KovářovaProstorný byt v osobním vlastnictví o současné dispozici 4+1 s halou a podlahové ploše 109,8 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží nízkopodlažního domu rodinného charakteru v historickém jádru starých Stodůlek. Součástí jsou dva sklepy (2 × 3,4 m²) a lodžie 6,9 m² — celková užitná plocha dosahuje 124,3 m². Svým uspořádáním představuje mimořádně praktické řešení pro rodinné i dvougenerační bydlení. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí odbornou firmou — nové rozvody elektřiny a vody, radiátory, podlahy včetně podkladů, kuchyňská linka i spotřebiče. Trojskla jsou vybavena elektricky ovládanými roletami na dálkové ovládání. Akusticky upravené stěny a stropy zajišťují skutečný klid v každé části bytu. Interiér dokreslují dveře z dubové dýhy sladěné s podlahou. Aktuální dispozice bytu je řešena jako 4+1 / 4+kk, přičemž jeden z pokojů byl rozdělen akustickou stěnou na dvě samostatné místnosti. Díky tomu byt nabízí vysokou míru flexibility pro práci z domova, dětské pokoje nebo oddělené zázemí pro více členů domácnosti. Jednoduchým zásahem je možné dispozici vrátit zpět do původního řešení 5+1. Jihovýchodní část — obývací pokoj s kuchyní a hlavní ložnicí — tvoří světlý celek s výhledem na zeleň. Severozápadní křídlo nabízí klidné prostředí ideální pro práci, dětské pokoje nebo odpočinek. Obě části propojuje prostorná hala. Byt má dvě koupelny, dvě samostatné toalety, bidet a bidetové sprchy — komfort, který se v této kategorii hledá jen výjimečně. Lodžie o velikosti 6,9 m² s prosklením a deskami Fundermax je orientována do klidného zeleného dvorního prostoru. Plynová přípojka umožňuje přechod na samostatné vytápění nebo přípravu teplé vody. Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2025 — zateplení pláště, nová střecha, lodžie, vstupní dveře a elektroinstalace. Energetický štítek budovy třídy C. Parkování je možné přímo před domem nebo na přilehlém parkovišti bez modré zóny. Metro Stodůlky a Luka jsou v pěší vzdálenosti, autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází ZŠ, MŠ, Montessori školička, ZUŠ, gymnázium, TJ Sokol, park Panská zahrada i vstup do Centrálního parku. V okolí domu jsou k dispozici široké možnosti parkování i dlouhodobého pronájmu stání přímo na přilehlém parkovišti bez modré zóny.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, Generála JanouškaDovolujeme si Vám nabídnout světlý, prostorný, udržovaný, velmi pěkně řešený družstevní byt 4+1, o podlahové ploše 88m² se sklepem, komorou a lodžií 4 m², ve družstevním vlastnictví, po doplacení anuity s možností převodu do osobního vlastnictví, v ulici Generála Janouška, Praha 9 - Černý Most. Interiér tohoto bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyni, ložnici, pokoj a druhý pokoj, prostornou chodbu, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem. K bytu náleží sklep 4 m² a komora na patře. Rekonstrukce bytu proběhla před 5 lety. Byt se nachází v přízemí (1. NP) panelového domu s výtahem. Aktuální nesplacená anuita činní 1 735 191,-Kč - měsíční splátka anuity je 11 374,-Kč. Měsíční poplatky 8136,- Kč + elektřina. Lokalita Černý Most poskytuje mnoho možností občanské vybavenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, škola, školka a mnoho dalších. V okolí domu je mnoho míst, kde se dají provozovat sportovní a volnočasové aktivity. Perfektní dopravní dostupnost do centra, zastávka BUS kousek od domu, metro 5 minut. Energetický štítek udává třídu D. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, LondýnskáHledáte reprezentativní a slunný byt s jedinečnou prvorepublikovou atmosférou, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako výhodnou investici na pronajímání, na jedné z nejžádanějších rezidenčních adres v Praze – na Vinohradech? Pak Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízím atypický byt 4+1 s balkónem o podlahové ploše 138,3 m², situovaný ve funkcionalistickém domě v Londýnské ulici, Praha 2 – Vinohrady. Byt se nachází ve 3. patře domu ze 30. let s výtahem a velkoryse řešenými byty, s vysokými stropy a velkými francouzskými okny, která zajišťují výjimečnou světlost všech obytných místností. Komfort bydlení podtrhují zachovalé dubové parkety ve všech pokojích a na svou dobu převratné stropní vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a úsporné teplo bez rušivých radiátorů. Dispozičně je byt řešen ve stylu prvorepublikových rezidencí, kdy centrální hala tvoří reprezentativní prostor, ze kterého vedou samostatné vstupy do dalších rozlehlých pokojů. Prostorná kuchyně je samostatná, s dostatkem místa pro jídelní kout, ze kterého je vstup na balkón (2,4 m2) orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt disponuje prostornou koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Na samostatné WC je vstup z předsíně. Zachovány jsou mnohé původní architektonické prvky, typické pro prvorepublikovou výstavbu, které dodávají bytu jedinečný charakter a noblesu. Lokalita Londýnské ulice patří k nejžádanějším adresám širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, škol, školek a obchodních i kulturních institucí. Milovníci městského života ocení blízkost Náměstí Míru, na které dohlédnete z oken, Riegrových sadů i Václavského náměstí. Dopravní dostupnost z této lokality je vynikající do všech částí Prahy, jak ze stanic metra „C“ I. P. Pavlova nebo „A“ Náměstí Míru, vzdálených 5 min. chůze, tak i díky tramvajovým a autobusovým spojům na těchto dopravních uzlech. Tento reprezentativní byt je možné financovat také hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučuji osobní prohlídku, kterou Vám mohu poslat i ve virtuální podobě.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, K rovinámByt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu a nabízí výjimečně příjemné proporcení - orientace na sever i na jih zajišťuje přirozené světlo po celý den. Po rekonstrukci v roce 2005 je byt v dobrém stavu a nabízen je plně vybavený. Dispozice nabízí velkorysý obytný prostor, čtyři samostatné pokoje, plně vybavenou kuchyni, koupelnu a lodžii. Sklep poskytuje nadstandardní úložný prostor. Cennou výhodou je samostatná garáž v domě. Lokalita Jinonice jsou klidnou rezidenční čtvrtí na jihozápad od centra Prahy, sousedící s Košířemi, Motolem, Radlicemi a Hlubočepy. Přitom jde o jednu z nejlépe vybavených rezidenčních čtvrtí Prahy 5. Příroda a volný čas V docházkové vzdálenosti je Národní přírodní rezervace Prokopské údolí - jedna z nejkrásnějších přírodních lokalit Prahy je doslova za rohem. V okolí se nachází také Přírodní park Košíře-Motol s vyhlídkovou věží Cibulka, nejstarší rozhlednou na území Prahy, naučné stezky v Butovicích a plavecký areál Sport Park na Radlické. Nákupy a služby Galerie Nové Butovice s hypermarketem Albert je v docházkové vzdálenosti, součástí obchodního centra je také wellness centrum Saunia s rozlohou 900 m² a zábavní park Superland pro rodiny s dětmi. V okolí kavárny, restaurace, základní i střední školy a veškerá občanská vybavenost. Doprava Vynikající dostupnost MHD - stanice metra B - Jinonice a vlakové spojení přímo v lokalitě. Do centra Prahy se dostanete metrem za cca 15 minut. Autobusové linky zajišťují spojení do celého okolí. Pro více informaci a / nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, StarokošířskáNabízíme k prodeji mezonetový byt 4+1 v ulici Starokošířská na Praze 5 – Smíchově, jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném cihlovém domě s výtahem a nabízí podlahovou plochu 84,16 m² a velkorysou terasu o velikosti 37,23 m². Právě terasa je největší předností tohoto bytu. Poskytuje dostatek prostoru pro ranní kávu, večerní posezení, grilování s přáteli i vlastní městskou zahradu. V kombinaci se soukromím, klidem a příjemným výhledem vytváří místo, které je u pražského bytu skutečně výjimečné. Byt působí vzdušně, světle a díky mezonetovému řešení nabízí praktické oddělení obytné a klidové části. Dispozice je vhodná pro rodinu, pár i náročnější klienty, kteří hledají komfortní bydlení s prostorem navíc. Součástí bytu je klimatizace, rekuperační jednotka, nové podlahové krytiny, koupelna s vanou a samostatné WC. Starokošířská ulice spojuje klidnější bydlení s výhodami plnohodnotného městského života. V okolí najdete metro Anděl, tramvajové i autobusové zastávky, OC Nový Smíchov, školy, školky, restaurace, kavárny, lékaře, služby i možnosti sportu a odpočinku. Smíchov dlouhodobě patří mezi oblíbené pražské adresy díky výborné dostupnosti do centra, občanské vybavenosti i blízkosti zeleně. Tento byt nabízí přesně to, co se v Praze hledá nejhůře – velkou terasu, soukromí, vzdušný prostor, výtah, cihlový dům a atraktivní adresu na Praze 5. S financováním vám rádi pomůžeme. Více informací a atmosféru bytu si nejlépe ukážeme osobně na prohlídce.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, RakovskéhoNabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1, situovaný ve 4. patře z 5 revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Rakovského. Podlahová plocha bytu činí 79,28 m², k bytu náleží zasklená lodžie o výměře 7,39 m² a sklepní kóje o velikosti 3,53 m². Celková užitná plocha tak činí 90,20 m². Lodžie i sklep poskytují dostatek úložného prostoru a příjemné místo k odpočinku. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Díky orientaci a vyššímu podlaží je velmi světlý a vzdušný. Součástí bytu je také optický internet, který zajistí rychlé a stabilní připojení pro práci z domova i zábavu. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, fasády, společných prostor a dalších modernizací. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny prostřednictvím centrálního dálkového systému, což přispívá k bezproblémovému provozu domácnosti. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 500 Kč. Lokalita Ulice Rakovského se nachází v žádané části Prahy 4 –Modřany, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní zařízení. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové zastávky s návazností na stanice metra Kačerov, Budějovická a Pankrác. Lokalita je zároveň obklopena množstvím zeleně a možností pro aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází například Kunratický les, Tyršův vrch nebo oblíbený Park Jezerka, které nabízejí prostor pro procházky, sport i relaxaci. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní bydlení v zavedené a dobře dostupné lokalitě Prahy. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat a rádi s vámi zajistíme osobní prohlídku.
for property
Apartment 4+1 for sale
PrahaHledáte slunný čtyřpokojový byt s lodžií, garážovým stáním, v klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností? Pak Vám nabízím ve výhradním zastoupení majitele byt 4+1 o podlahové ploše 82,5 m² s lodžií (9 m2), prostorným sklepem (15 m²) a nadstandardně širokým garážovým stáním. Byt se nachází ve 2. podlaží 4 patrového bytového domu v ulici Lýskova, Praha 5 – Stodůlky. Dispozičně je řešen praktickou centrální chodbou, ze které vedou samostatné vstupy do všech pokojů. Severozápadní část bytu tvoří dva neprůchozí pokoje a kuchyň s jídelním koutem, která je vybavena kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči (myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). Jihozápadní část bytu zahrnuje další dva pokoje, přičemž jeden z nich má vstup na lodžii s výhledem do parku Panská zahrada. Byt disponuje zděnou koupelnou s vanou, umyvadlem a pračkou a samostatným WC s umyvadlem. Má plastová okna s žaluziemi a bezpečnostní vstupní dveře. Většina nábytku (viz foto) může zůstat v bytě. Dům prošel kompletní rekonstrukcí (zateplení, nová střecha, plastová okna...) a má energetický štítek C. Nachází se v klidné lokalitě u Centrálního parku Stodůlky a Prokopského údolí. Milovníci sportu ocení blízké cyklostezky, minigolf, sportovní haly či rybník. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, lékárny i polikliniky. Pro rodiny s dětmi je zde hned několik dětských hřišť. Z této lokality je výborná dostupnost do centra – metro B Stodůlky a zastávky autobusů jsou v docházkové vzdálenosti. Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit u Vámi preferovaného finančního ústavu. Vřele doporučuji prohlídku, kterou Vám můžeme poslat i ve virtuální podobě.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, BubenskáK prodeji nabízíme investiční byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 100 m² v srdci pražských Holešovic, pouhé 3 minuty chůze od metra C – Vltavská. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu a díky dispozici 4 samostatných neprůchozích pokojů a oddělené kuchyně je velmi dobře využitelný pro dlouhodobý pronájem po pokojích. Jednotka prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí (elektroinstalace, voda, koupelna, kuchyň, podlahy) a prodává se včetně vybavení. Aktuálně je byt dlouhodobě obsazen nájemníky, což umožňuje plynulé pokračování pronájmu bez výpadku příjmu. Dům prošel v roce 2023 zateplením a realizací nové fasády. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Aktuální výnosnost a náklady bytu na vyžádání. Největší výhodou této nemovitosti je lokalita. Holešovice a navazující území Bubny–Zátory procházejí rozsáhlou proměnou na moderní městskou čtvrť, kde plán počítá přibližně s 29 000 pracovními místy, dopravní infrastrukturou, centrálním parkem o rozloze 6 ha, novým vlakovým nádražím a připravovanou Vltavskou filharmonií. Díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti (metro, tram, vlak), blízkosti centra města a dlouhodobých investic do území se dá v následujících letech předpokládat vysoký růst výnosu z nájmu i samotné ceny bytu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, LamačovaNabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně modernizovaný byt o výměře cca 89 m² v žádané a klidné lokalitě Praha 5 Barrandov, ulice Lamačova. Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu a je ihned připraven k nastěhování. Velkou předností bytu je praktické a komfortní řešení se dvěma koupelnami a dvěma toaletami. Díky tomu je nemovitost ideální pro větší rodinu, náročnější pár nebo klienty, kteří hledají dostatek prostoru a pohodlí pro každodenní bydlení. Byt prošel velmi kvalitní modernizací a působí čistým, světlým a moderním dojmem. Nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Parkování je možné u domu. Lokalita Barrandova nabízí klidné a čisté prostředí s dostatkem zeleně, ale zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. V okolí se nachází občanská vybavenost, obchody, školy, školky, zdravotní služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a ihned obyvatelné bydlení v příjemné části Prahy 5. Některé fotografie jsou vizualizovány - PŘED A PO ( Odstranění stromů před domem, obývací pokoj, oba dětské pokoje)
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, StroupežnickéhoProdej prostorného bytu 4+1 s balkónem o celkové ploše 105m2. Byt se nachází v 3.NP udržovaného činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Anděl. Velkou výhodou bytu je poloha pouhých 50m od OC Nový Smíchov a 90m od stanice metra B (Anděl). Dispozice bytu : vstupní hala, dva dětské pokoje, kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice, šatna, dvě koupelny a 3 toalety. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je designově navrhovaný. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny, fitness centra, solária. Další výhodou je možnost pronájmu 24/7 střeženého parkovacího stáni za 2.300 Kč/měsíc. ID nemovitosti VHA0017-0001.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, KrálodvorskáNabízíme Vám na prodej nádherný exkluzívní byt (4+1) o výměře 145 m2 (včetně terasy), na prestižní adrese v centru Prahy a v kompletně zrekonstruované historické budově s výtahem, která se nachází v docházkové vzdálenosti od Náměstí republiky. Byt má velké pokoje a vysoké stropy 3,3 metru, díky čemuž je ještě prostornější a vzdušní . Byt má krásnou dispozici a je řešený prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do pracovny(pokoje), obývacího pokoje, dvou ložnic , kuchyně a do 2 koupelen s WC. Součástí bytu jsou parketové podlahy v pokojích , okna a dveře jsou původní , kuchyňská linka je pohodlně umístěna a má elektrické vestavné spotřebiče, ve špajzu se nachází soukromý plynový kotel. Byt prošel částečnou rekonstrukcí . Atraktivní lokalita centra Prahy 1 nabízí řadu možností. Dům se nachází hned vedle nákupních center Palladium, Kotva a dalších, také se byt nachází v srdci Prahy v blízkosti historických ulic a náměstí. V pěší vzdálenosti je Staroměstské náměstí , Náměští Republiky a Václavské náměstí, také Karlův most. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, do 3 minut jsou supermarkety Albert, Lidl, Billa i Penny a samozřejmě různé restaurace, divadla i zdravotnická zařízení . Metro B nebo tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti třech minut od domu. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, popřípadě je možné si pronajmout garážové stání v některé z nedalekých podzemních garáží. Pokud mate rádi bydlení v historickém centru Prahy a hledáte prestižní bydlení a klidné místo pro život a odpočinek, je právě pro Vás toto místo. Vřele doporučujeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat . Rádi odpovíme na Váši dotazy a domluvíme se na prohlídku.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, Malostranské náměstíNabízíme k prodeji byt o výměře 91 m² s dispozicí 4+1, situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického domu U Bílého orla, zapsaného jako kulturní památka, na Malostranském náměstí – jedné z nejprestižnějších adres Prahy. Z oken bytu se otevírá výjimečný výhled do Mostecké ulice směrem ke Karlovu mostu, symbolu Prahy. Každodenní kontakt s historií a architekturou staré Prahy tvoří přirozenou součást bydlení. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což představuje příležitost vytvořit reprezentativní rezidenci přesně podle vlastních představ. Dispozice 4+1 nabízí prostor pro luxusní městské bydlení, privátní sídlo v historickém centru či atraktivní investici. Dům i jeho okolí podtrhují výjimečnost nabídky – historické fasády, malostranská dlažba a blízkost Karlova mostu, Pražského hradu i prestižních restaurací a galerií. Tato nemovitost nepředstavuje pouze byt – je to možnost vlastnit část historie na jedné z nejikoničtějších adres Prahy. Pro bližší informace či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, Na PlzeňceExkluzivně nabízíme prodej prostorného, světlého bytu 4+1 (150 m2) po rekonstrukci v Praze 5. Byt s nádherným výhledem na Vyšehrad a orientací na jih a východ je situován ve 3.podlaží krásného secesního domu s novou fasádou, střechou a výtahem. Disponuje prostornou halou (23m2), kuchyní (17 m2), obývacím pokojem (27 m2), ložnicí s vestavěnými skříněmi (21 m2), dvěma dalšími pokoji (21 a 22 m2), koupelnou s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC (9 m2), technickou místností a samostatným WC s umyvadlem. Všechny pokoje jsou průchozí. V kuchyni je sporák s indukční sklokeramickou deskou, digestoř, trouba, myčka, lednice s mrazákem a pračka. Plovoucí podlahy a dlažba v kuchyni, v koupelně, WC a u vstupu do bytu. Podlahové vytápění v koupelně a perfektně odizolovaná okna, vytápění plynovým kotlem Buderus umístěným v technické místnosti, bezpečnostní dveře Next, internet. Možnost uskladnění kol, kočárku atd. ve společném sklepě. Parking před domem (modré zóny). Vynikající dopravní dostupnost - byt je situován v klidné ulici pražského Smíchova mezi stanicemi metra Smíchovské nádraží a Anděl a je ideální rovněž pro reprezentaci a kancelář firmy nebo jako investice. Cena: 21.800.000 Kč. Energetická náročnost budovy: E. ID nemovitosti DDO0269-0002.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, PejevovéNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy 4 – Modřany. Celková užitná plocha bytu činí 89 m², z toho samotný byt má 82 m². Součástí bytu je také prostorná lodžie (7 m²), která nabízí příjemný výhled do okolí, a sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu, což otevírá široké možnosti pro rekonstrukci podle vašich představ a preferencí. Díky své dispozici a velikosti je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Družstevní vlastnictví navíc umožňuje převod do osobního vlastnictví, lze bezproblémově financovat hypotečním úvěrem. Lokalita: Praha – Modřany, ulice Pejevové Tento byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Modřan, která kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. Okolí je bohaté na občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, gymnázium, obchody s potravinami i dalšími potřebami, lékárny, zdravotnická zařízení a poštu. V blízkosti se nachází také restaurace a kavárny, které ocení milovníci dobrého jídla a posezení s přáteli. Pro volnočasové aktivity je tato lokalita jako stvořená – nedaleko se rozkládají zelené plochy, parky a oblíbená Modřanská rokle, která láká k procházkám, běhu či cyklistice. Sportovní nadšenci ocení i blízkost sportovních areálů a hřišť. Dopravní dostupnost je vynikající – zastávky MHD (tramvaje i autobusy) se nacházejí nedaleko domu a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Autem se pohodlně dostanete na Jižní spojku či Pražský okruh. Dům po kompletní revitalizaci. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, prošel rozsáhlou revitalizací – zateplení fasády zajišťuje energetickou úspornost, plastová okna přispívají k lepší izolaci a modernizovaný vzhled domu vytváří příjemné prostředí pro bydlení. Společné prostory jsou udržované a čisté. Shrnutí: Tento byt o dispozici 4+1 s lodžií nabízí velkorysý prostor a skvělý potenciál pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Atraktivní lokalita Modřan spojuje klidné prostředí s perfektní dostupností všech služeb i centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
for property
Apartment 4+1 for sale
Praha, OlštýnskáNabízíme na prodej byt 4+1 o velikosti 91m2 v osobním vlastnictví, lokalita Praha 8 - Trója. Dispozice bytu je vstupní síň s kuchyní, čtyři neprůchozí pokoje, z nich dva mají kuchyňský kout, dvě koupelny s WC a sprchovým koutem, dále šatna/spíž o velikosti 4,5m2. Byt se nachází v 18. podlaží panelového domu s výtahem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.
for property
Current listings of apartments for sale in Prague 4+1 apartments without registration
Looking for for sale apartments in Prague 4+1 apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Prague – Complete Guide 2026
Prague is by far the most expensive residential market in the Czech Republic. In 2026 apartment prices are returning to growth after two years of consolidation: the median listing price in Prague is 160,543 CZK/m² (Brivo, May 2026, 3,117 active listings across 12 districts), and the Czech Statistical Office's property price index showed year-on-year growth of +13.3% in Q4 2025. Average new-build prices in first-hand sales reach 179,000 CZK/m² (Flat Zone, Q1 2026). This page lists current for-sale apartments from both private owners and real estate agencies across all Prague districts.
Prague's market has split into two speeds in 2026. New builds and apartments in premium districts (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) are rising 10–15% year over year, while older panel flats in outer districts (Prosek, Chodov, Modřany) stay below 5%. The decisive factor for buyers remains the mortgage: 5-year fixed rates in Q2 2026 sit around 4.8–5.0% p.a., and the Czech National Bank recommends LTV of no more than 90% for buyers under 36, 80% for older buyers.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreign buyers. Here is what each term means:
Prague Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
Average listing prices by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis, Brivo data (median 160,543 CZK/m²), and Flat Zone (new builds 179,000 CZK/m²).
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Typical buyer |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 4.5 – 6.5 million CZK | 160,000 – 200,000 CZK/m² | 28 – 35 m² | investors, singles, expats |
| 1+1 | 5.5 – 7.5 million CZK | 145,000 – 175,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 7.5 – 11 million CZK | 150,000 – 190,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 7.0 – 10 million CZK | 135,000 – 165,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 11 – 17 million CZK | 150,000 – 190,000 CZK/m² | 70 – 95 m² | families, premium segment |
| 3+1 and larger | 10 – 20 million CZK (typical) | 125,000 – 175,000 CZK/m² | 80 – 130 m² | families, mixed panel/brick |
Note: Prices are indicative across all of Prague. In central districts (Prague 1, 2, 7) prices run 20–40% higher; in outer districts (Prague 9, 10, 11) 15–25% lower. New builds are on average 12% more expensive than comparable older apartments.
Prague Apartment Prices by District (Median CZK/m², May 2026)
Median price ranges across 12 published Prague districts. Source: Brivo aggregation of active listing portals.
| District | Prague | Median CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Prague 7 | 182,485 CZK/m² | premium villas, embassies, near Stromovka park | high-net-worth buyers |
| Vinohrady | Prague 2 | 175,000 – 180,000 CZK/m² | 19th-century apartment buildings, cafés | high-net-worth buyers, investors |
| Karlín | Prague 8 | 170,000 – 180,000 CZK/m² | revitalized district, new builds, tech companies | young professionals, tech |
| Nové Město | Prague 1 | 170,000 – 190,000 CZK/m² | historic core, commercial apartments | investors, expats, short-term rental |
| Smíchov | Prague 5 | 155,000 – 170,000 CZK/m² | mix of new and older, Anděl center | professionals, young families |
| Vršovice | Prague 10 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | revitalizing, cafés, Grébovka park | young families, creatives |
| Žižkov | Prague 3 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | alternative, more affordable central area | young buyers, creative scene |
| Dejvice | Prague 6 | 155,000 – 170,000 CZK/m² | quiet, schools, CTU, embassies | families, diplomats |
| Prosek | Prague 9 | 140,820 CZK/m² | panel housing estate, metro C | affordable housing, families |
| Chodov / Háje | Prague 11 | 140,000 – 150,000 CZK/m² | panel housing, metro C | budget buyers, families |
| Modřany | Prague 12 | 140,000 – 150,000 CZK/m² | panel + family houses, tram | affordable housing |
| Nusle / Pankrác | Prague 4 | 150,000 – 165,000 CZK/m² | mix of panel and new builds, metro C | broad audience |
Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters
A mortgage funds most Czech property transactions. Before buying, understand current Czech National Bank (ČNB) limits and market rates.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | Czech Banking Association Hypoindex, Q2 2026 |
| Rate range (5-year fix) | 4.5 – 5.2% p.a. | Hypoindex |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB recommendation |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB recommendation |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB recommendation |
| ČNB 2W REPO rate | 4.00% (gradually decreasing) | ČNB |
Note: LTV = loan-to-value ratio. DSTI = ratio of monthly loan payment to net monthly income. Actual terms vary between banks – always compare 3–4 offers or use a mortgage broker.
How to Buy an Apartment in Prague – Step by Step
Six steps from budget planning to cadastre registration. A standard transaction takes 2–4 months from reservation contract to ownership transfer.
- Set your budget and get pre-approved for a mortgage.A bank's indicative approval gives you a firm budget ceiling and dramatically improves your chances of the seller accepting your offer in a competitive market. Pre-approval is free and non-binding.
- View the apartment and verify legal status.Request a current property title certificate (LV) from the cadastre – it confirms the actual owner, easements, liens, and any executions. Check the declaration of ownership, energy performance certificate (PENB), and the homeowners' association (SVJ) financial status.
- Negotiate the price and sign a reservation contract.The reservation contract blocks the apartment for you for 30–60 days against a reservation fee (typically 50,000 – 100,000 CZK or 1% of the purchase price). Insist on clear terms for a refund if the bank denies your mortgage.
- Finalize the mortgage and sign the purchase contract.Final mortgage approval typically takes 2–4 weeks. The purchase contract is prepared by an attorney or notary; funds go into attorney / notary / bank escrow and are only released after ownership is registered.
- File the cadastre registration.Filing is usually done by an attorney or notary. The cadastre office decides within 20 business days (actual timeline 30–60 days). From the filing date a protective period runs – during which the seller cannot dispose of the apartment.
- Take over the apartment and update records.After ownership is registered, take over the apartment with a handover protocol (meter readings, keys, documentation). Notify the homeowners' association, utility providers, tax office, and insurance.
Taxes and Fees When Buying
Buyers in the Czech Republic no longer pay real estate transfer tax (abolished in 2020). Still, budget for closing costs and annual property tax.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Prague in 2026?
The median listing price in Prague is 160,543 CZK/m² (Brivo, May 2026). An average 2+kk (55 m²) costs 8.5 – 10.5 million CZK, and a 3+kk (80 m²) costs 12 – 15 million CZK. New builds are on average 12% more expensive than comparable older apartments.
Which Prague district has the cheapest apartments?
The most affordable are panel districts: Prosek (Prague 9, median 140,820 CZK/m²), Chodov / Háje (Prague 11), and Modřany (Prague 12) – all reachable by metro or tram within 30 minutes of the center. The most expensive are Bubeneč (182,485 CZK/m²), Nové Město, and Vinohrady.
What is the current mortgage rate in 2026?
The average offered rate for a 5-year fixed mortgage in Q2 2026 is between 4.8 – 5.0% p.a., with market rates ranging from 4.5 – 5.2%. The Czech National Bank holds its 2-week REPO rate at 4.00%.
How much of my own funds do I need to buy an apartment?
ČNB recommends LTV of max. 90% for buyers under 36 and 80% for older buyers. On a 10 million CZK apartment, that means at least 1 million CZK of own funds (under 36) or 2 million CZK (36+). For investment mortgages from April 1, 2026, the LTV limit is 70%.
Do I have to pay real estate transfer tax?
No. Real estate transfer tax was abolished by Act No. 386/2020 Coll. effective September 26, 2020. Buyers only pay the cadastre registration fee (2,000 CZK) and, optionally, attorney escrow.