Продаж квартир у Теплицях
Шукаєте квартиру на продаж у Теплицях? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру до резиденційних Трновани і Просетіце, а також доступних Нова Вес, Ржетеніце. Ціни 45 000 – 80 000 крон/м².
Продаж квартири 3+1
Teplice, Antala StaškaNabízíme k prodeji tento prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové velikosti 81 m². Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a svému budoucímu majiteli nabídne prostorné a zároveň útulné bydlení. Své zázemí zde najdou jak nároční jednotlivci, tak i vetší rodina. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu, stojícího nedaleko centra Teplic. Dům je energeticky velmi úsporný /třída B/, zateplený a vybavený kamerovým systémem. V okolí domu je větší počet parkovacích míst. V blízkém okolí je dosažitelná veškerá občanská vybavenost v podobě škol, školek, úřadů, zdravotnických a kulturních zařízení. Nedaleko je také několik nákupních center a zároveň je odsud velmi snadné opustit město a vydat se například do nedalekých Krušných hor. K bytu náleží praktická sklepní kóje. Byt je vhodný jako kvalitní bydlení pro vlastní potřebu, nebo jako investiční příležitost. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těšíme se na Vás.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Teplice, PřítkovskáNabízíme k prodeji krásný družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 47 m2 ve 4 N.P. panelového domu v Teplice, ul. Přítkovská. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, vyzděná prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, plovoucí podlahy, nové omítky, sádrokartonové podhledy, dřevěné olištování podlah, slušná kuchyňská linka včetně spotřebičů - elektrický sporák, digestoř. Velmi nízké nájemné - SBD Mír, vhodný i jako investice.. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost, s financováním Vám rádi poradíme. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Teplice, JungmannovaNabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 3+1 o výměře 123,68 m, v osobním vlastnictví, v historickém domě v lázeňské zóně Teplic, ulice Jungmannova. Byt se nachází ve 2. NP a je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli vytvořit si luxusní bytovou jednotku přesně podle svých představ. Dispozice: prostorná chodba, koupelna, samostatné WC, tři samostatné pokoje, kuchyň a spíž. Součástí interiéru jsou také původní historická kachlová kamna, která dodávají bytu jedinečný charakter. Dům aktuálně prochází nákladnou rekonstrukcí, nová fasáda bude dokončena do 6 měsíců (viz vizualizace). Náklady na tuto rekonstrukci budovy jsou již plně zahrnuty v ceně a hradí je současný majitel. Veškeré úpravy interiéru bytu si již nový majitel realizuje podle vlastních představ a na vlastní náklady. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem a elektroměrem. Možnost parkování přímo u domu. Nastěhování je možné ihned. V tomto domě je poslední byt k prodeji. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Teplice, Pod hvězdárnouNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 po částečných úpravách o podlahové ploše 74 m2 v 1. NP panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka má rohovou kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a digestoří, plovoucí podlahy, keramická dlažba, vyzděná koupelna - jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Teplice, ProsetickáNabízíme k prodeji krásný družstevní byt 3+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 73 m2 ve 2 NP. panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka je po nedávné rekonstrukci - moderní kuchyňská linka s plynovým sporákem a zabudovanými spotřebiči, plovoucí podlahy, keramická dlažba, nová dveřní křídla, krásná koupelna - vyzděné koupelnové jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a dvě sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², situovaný ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 10.900 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 9 800 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Teplice, TrnovanskáV zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v družstevním vlastnictví v ulici Trnovanská v Teplicích poblíž základní školy u Panoramy. Jedná se o jednu z nejvyhledávanějších klidných lokalit ve městě se zelení, dětským hřištěm a parkem v okolí domu. Dům je po kompletní rekonstrukci, má zateplenou fasádu, plastová okna i vchodové dveře a velmi pěkné udržované vnitřní prostory. Vzhledem k celkovému stavu nemovitosti a místu se jedná o ideální klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti domu. Samotný byt k prodeji o celkové ploše 74 m2 se nachází v 3. patře sedmipatrového domu s výtahem a sestává z kuchyně, která je prostorově propojena s obývacím pokojem se vstupem na 6 metrů dlouhou lodžii (orientovanou na západ), dále pak na druhé straně bytu dva pokoje situované na východní stranu. Předsíň bytu a koupelna s toaletou byly zdařile zrekonstruovány, čímž byt získal více prostoru v koupelně a praktickou obdélníkovou předsíň s vestavěnou skříní. V koupelně je rohová vana, toaletní koupelnová stěna s umyvadlem a prostor pro pračku (v bytě je nová pojistková skříň a pračka disponuje samostatným el. okruhem). V kuchyni se nachází rohová kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou, lednicí, mikrovlnnou troubou a vysouvací skříňkou s drátěným systémem. Stropy v kuchyni a obývacím pokoji jsou hlukově a tepelně odizolovány. Odpady a přívod vody jsou provedeny v plastu. Radiátory jsou osazeny termoregulačními ventily a digitálními měřidly s dálkovým odečtem. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení 3.481,- Kč + elektřina. K bytu náleží komora u vchodových dveří do bytu. V okolí domu se nachází parčík se vzrostlými stromy, dětské hřiště, základní a mateřská škola, potraviny, ordinace lékaře, lékárna, restaurace, cukrárna s venkovní terasou, kadeřnictví, bowling a v dochozí vzdálenosti cesta na hrad Doubravku. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu i domu se jedná o velmi příjemné bydlení i zajímavou investici. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším finančním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléře 7 dní v týdnu.
за нерухомість
Продаж нестандартної квартири
HrobčiceNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o zastavěné ploše 326 m², který se nachází v obci Hrobčice, katastrální území Razice. Součástí prodeje je také rozsáhlý přilehlý areál o rozloze 2 830 m², který je v současné době využíván jako parkoviště pro kamiony. Pozemek je kompletně zpevněný asfaltem, vybaven kamerovým systémem a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – od podnikání, přes skladování či parkování vozidel, až po vybudování dalšího zázemí dle představ nového majitele. K domu náleží také zahrada s terasou o velikosti 87 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a rodinné posezení. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Ta zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, technickou místnost s kotlem na tuhá paliva, dílnu a kancelář. V patře je umístěn prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt 4+kk o ploše 120 m². Dispozice zahrnuje moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, ložnici, dva dětské pokoje, šatnu a koupelnu s WC. Dům je ihned obyvatelný a k dispozici dle dohody. Parkovací plochy disponují možností připojení vozidel na elektřinu, což rozšiřuje jejich praktické využití. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení rodinného bydlení s podnikáním, nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál celého areálu. Doporučuji osobní prohlídku, při které je možná dohoda o ceně.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - zděné jádro koupelny s vanou a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
KrupkaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m, která se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je částečně upravený a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i možnosti modernizace dle vlastních představ. Stav bytu kuchyňská linka v udržovaném stavu v části bytu nová podlahová krytina ve zbytku původní, udržované podlahy lodžie orientovaná směrem do ulice před domem Dispozice je praktická a dobře řešená, byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Díky dostupnější cenové hladině může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu. Byt je ihned k dispozici. Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování. Možnost protiúčtu rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
KrupkaNabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 62,95 m, který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem ve městě Krupka. Byt je dlouhodobě pronajat stabilnímu nájemci (nájemní vztah trvá více než 3 roky). Aktuální nájemné činí 11.000 Kč měsíčně (bez energií). Kupující přebírá zavedený nájemní vztah a získává okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemce. Roční hrubý příjem: 132.000 Kč. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení (po dohodě), tak jako stabilní investice s okamžitým příjmem. Stav bytu Byt je částečně zrekonstruovaný: koupelna a toaleta mají zděné jádro obložené dlažbou v části bytu jsou nové podlahy zbytek podlah je v původním, udržovaném stavu lodžie je orientována směrem před dům (do ulice) Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Lokalita vše doslova u domu Mateřská škola přímo za domem 250 m Česká pošta a lékárna 400 m Tesco v docházkové vzdálenosti škola, restaurace, obchody, služby i MHD Velmi dobrá občanská vybavenost a pohodlné bydlení bez nutnosti dojíždění. Důležité informace Družstevní vlastnictví Správa: OSBD Teplice Měsíční náklady pro 2 osoby: 5.391 Kč Byt je volný dle dohody Možnost financování zajistíme Možnost protiúčtu Rádi přijmeme do protiúčtu jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům, zahradu). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu a rád Vám pomohu i s vyřízením financování.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Teplice, Zeyerovo náměstíNabízíme k prodeji velice pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 114 m2 v 1. NP. cihlového domu v Teplicích, ul. Zeyerovo náměstí. Bytová jednotka se nachází ve velice oblíbené lokalitě Šanov I. obklopené zelení a lázeňskými parky, je po rekonstrukci - kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, plovoucí podlahy, keramická dlažba, nová dveřní křídla a obložky, dvě vyzděné koupelny obložené keramickými obklady se sprchovými kouty a toaletami. Bonusem k bytu je menší zahrádka za domem a sklepní koje. Cena je včetně vybavení bytu, menší opravy po nájemníkovi. Ohřev vody a tepla pomocí plynového kotle. Volný dle dohody. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Krupka, ŠeříkováNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 78 m², doplněný o balkon a sklep. Byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) a je v osobním vlastnictví. Je v původním, avšak zachovalém stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dům prošel revitalizací, což přispívá k celkově dobrému technickému stavu nemovitosti. Byt je situován v ulici Šeříkova, která patří mezi klidnější a vyhledávanější lokality v Krupce ve srovnání s ostatními částmi města. Prodej probíhá v rámci insolvenčního řízení a je realizován prostřednictvím realitní kanceláře jako zprostředkovatele. V případě prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m², který se nachází v centru města Krupka v ulici Karla Čapka. Byt je umístěn ve 2. NP ze 6, v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dům je kompletně zateplený, což zajišťuje nižší náklady na vytápění a příjemný tepelný komfort bydlení. Součástí bytu je zasklená lodžie, který poskytuje prostor k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také úložný prostor o velikosti 2 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění osobních věcí. Dispozice bytu je praktická a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři, zastávky MHD a další služby. Parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.Financování zajistime.
за нерухомість
Повний огляд квартир на продаж у локації Teplice в одному місці
Цікавлять на продаж квартири у локації Teplice? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Теплицях – повний путівник 2026
Теплиці - районне місто Устецького краю з 50 тис. жителів. Друге найстарше курортне місто в Чехії та частина агломерації Теплиці – Усті-над-Лабем – Міст (понад 200 000 жителів). Ринок доступний: середнє 50 000 – 65 000 крон/м² у панелях, курортний центр 65 000 – 85 000 крон/м².
Теплиці мають двошвидкісний ринок: преміальний курортний комплекс і обширні панельні сідліште. Для інвесторів цікава комбінація: низькі панельні ціни плюс тренд +14 % на рік.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Теплицях за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини |
| 3+1 і більше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У курортному центрі 65 000 – 85 000 крон/м², у панельних сідліште 40 000 – 55 000 крон/м².
Найпопулярніші райони Теплиць для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Історичний центр (Замкова площа, курортний парк) | курортний комплекс | найвищий (65 000 – 85 000 крон/м²) | преміум, короткострокова оренда |
| Шанов | біля курортного парку, цегляні вілли | вище (55 000 – 75 000 крон/м²) | бонітні покупці |
| Трновани | резиденційний, поруч з центром | середній (50 000 – 65 000 крон/м²) | родини |
| Просетіце | найбільше сідліште, панель | нижче (40 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія, інвестиції |
| Нова Вес | сідліште на північ від центру | нижче (42 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Ржетеніце | сідліште на південь від центру | нижче (40 000 – 52 000 крон/м²) | економія |
| Собедругі | окраїна, тиша | нижче | спокійне житло |
Інвестиційні аспекти (курортне місто)
Теплиці пропонують дві різні інвестиційні стратегії.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Теплицях – крок за кроком
- Визначте мету купівлі.Власне житло, короткострокова або довгострокова оренда.
- Перевірте юр. стан і правила SVJ.Для квартир у центрі перевірте дозволи на короткострокову оренду.
- Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Низькі ціни = легке дотримання DSTI.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Стандартний процес.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Теплицях у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 4,0 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. У курортному центрі до 85 000 крон/м².
Які райони Теплиць найкращі?
Для преміуму - центр, Шанов. Для родин - Трновани. Для економії - Просетіце, Нова Вес.
Чи вигідно інвестувати в квартиру в Теплицях?
Так. Дві стратегії: короткострокова курортна (6–7 %) або довгострокова (5–6 %).