Житловий фонд Праги 5

Рельєф ділить район на три цінові пояси: внизу міський Смихов із прибутковими будинками і новою забудовою, на схилі змішана забудова Кошире і Радліц, нагорі Баррандов із панельними будинками та видами.

КварталПереважна забудоваЧим цікавийПро що питати
Смиховприбуткові будинки і новобудовинайкращий транспортний вузол районустан будинку, обсяг реконструкції, паркування
Смиховський вокзалнова забудовацілий новий кварталстадія черги, що з'явиться на сусідніх ділянках
Коширезмішана забудова на схилізелень поруч із центроморієнтація квартири і підйом схилом
Радліце і Йіноніценовіші будинки поруч з офісамиметро B, новіший фондплатежі, паркомісце
Глубочепи і Злиховмалоповерхова забудова біля Прокопської долинитиша і природачас у дорозі, інфраструктура
Баррандовпанельний мікрорайоннайдоступніші ціни в районі, видиреновація, ліфт, утеплення

Прим.: Щодо квартир у новому кварталі біля Смиховського вокзалу уточніть стадію проєкту і що має будуватися в безпосередньому сусідстві. Будівництво тут ітиме чергами ще роки.

Що визначає ціну у Празі 5

  • Висота над річкою:ціна знижується з віддаленням від Андела і з підйомом на Баррандов, хоча по прямій відстань невелика.
  • Метро B:Андел, Смиховске надражі, Радліцка і Йіноніце. Квартири в пішій доступності від метро продаються інакше, ніж ті, що зав'язані на трамвай.
  • Тип будинку:прибутковий будинок на Смихові, новобудова біля вокзалу і панель на Баррандові різняться плануваннями, витратами та майбутніми ремонтами.
  • Залізниця:Смиховський вокзал обслуговує далекі потяги - плюс для тих, хто регулярно виїжджає з Праги.
  • Зелень:Прокопська долина, сад Кінських і мотольські ліси - тут зелень доступна навіть із щільно забудованих частин.

Порядок купівлі

  1. Визначте тип власності.Приватна власність чи кооперативна частка.
  2. Огляньте весь будинок.Спільні приміщення, підвали, ліфт, фасад і дах.
  3. Запросіть документи SVJ.Протоколи, фонд ремонту, заплановані вкладення.
  4. Перевірте кадастр і територіальний план.Власник, застави і заплановане будівництво поруч.
  5. Використайте депонування.Адвокатське або нотаріальне.
  6. Передача квартири.Акт із показниками лічильників і ключами.

Часті питання

Де у Празі 5 квартири доступніші?

Найчастіше на Баррандові та в околичних Глубочепах. Найвище тримаються Смихов навколо Андела і новобудови біля вокзалу.

Чи варто купувати в новому кварталі біля Смиховського вокзалу?

У локації винятковий транспорт: метро, потяг і трамваї в одному місці. Але будівництво йтиме чергами ще роки, тому з'ясуйте, що з'явиться просто біля вашого будинку.

Чи Баррандов дешевший через панель?

Головний чинник - довша дорога до центру, панель вторинна. Після реновації такі квартири економні в утриманні й дають види, яких унизу біля річки немає.

Чи потрібно платити порталу?

Ні, розміщення і контакт із власником безкоштовні.