Продаж квартир у Маріанських Лазнях
Шукаєте квартиру на продаж у Маріанських Лазнях? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх локаціях - від люксових апартаментів в історичному центрі (колонади, Поющий фонтан) до резиденційних Ушовіце і Хотенов, а також доступних панельних сідліште. Середнє 56 299 крон/м², діапазон від 1,75 млн до 16,49 млн крон.
Продаж квартири 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaNabízím zprostředkování prodeje slunné bytové jednotky 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v 1. patře ( 2 NP ) revitalizovaného panelového domu bez výtahu v ulici Hroznatova, části obce Úšovice v Mariánských Lázních. Byt je v původním stavu určený k rekonstrukci dle vlastních představ, celková plocha včetně příslušenství je 64,65 m². V pokojích jsou původní parkety, v předsíni a kuchyni dlažba, okna jsou plastová. V pokoji s lodžií je okno dřevěné. Dispozičně je dobře řešen, nabízí dostatek soukromí (dva pokoje jsou neprůchozí). Koupelna je s vanou, WC samostatné, jádro umakartové. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým ohřevem. K bytu náleží prostorná, uzamykatelná komora. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován, okna jsou plastová, zateplená fasáda. Aktuálně je v plánu nová sedlová střecha. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. V blízkém okolí jsou obchody, škola, školka, restaurace, zdravotní služby i další potřebné služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost MHD se spojením do centra města. JEDNÁ SE O VÝHODNOU INVESTICI S VELMI NÍZKÝMI NÁKLADY! Fond oprav činí pouhých 616,- Kč. SVJ nemá žádný úvěr a na účtě jsou našetřeny nemalé finanční prostředky. Naše specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvýhodnějšího řešení financování.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaNabízím zprostředkování prodeje slunné bytové jednotky 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v 5. patře (6 NP) revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Hroznatova, části obce Úšovice v Mariánských Lázních. Byt je po částečné rekonstrukci, koupelnové jádro je zděné, okna plastová. V pokojích jsou na podlaze parkety, v koupelně dlažba, v kuchyni a předsíni je linoleum. Celková plocha včetně příslušenství je 64 m². Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která je stejně jako druhý z pokojů orientována na jižní stranu, s příjemným výhledem do okolí. Dispozičně je velmi dobře řešen, pokoje jsou neprůchozí a nabízí dostatek soukromí pro pohodlné bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým ohřevem. K bytu náleží prostorná, uzamykatelná komora. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován, okna jsou plastová, zateplená fasáda, výtah po rekonstrukci, kvalitní sedlová střecha. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. V blízkém okolí jsou obchody, škola, školka, restaurace, zdravotní služby i další potřebné služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost MHD se spojením do centra města. Díky skvělé poloze a stavu nemovitosti je tento byt výbornou investiční příležitostí nebo ideálním místem pro váš nový domov. Naše specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvýhodnějšího řešení financování.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Mariánské Lázně, LesníNabízíme k prodeji slunný a vzdušný byt 3+kk s balkonem a prostornou garáží v ulici Lesní, v srdci spa zóny Mariánských Lázní, města na seznamu světového kulturního a přírodní dědictví UNESCO. Byt o výměře 89 m2 se nachází ve 2. patře vily Corfu vybavené moderním výtahem. Pět francouzských oken i prostorný balkon se otevírají na západní stranu, slunce Vás tedy bude provázet většinu dne. Dvě zbylá okna jsou orientována do zeleně místního geoparku. Kuchyň s velkým jídelním stolem je vkusně spojena s obývacím pokojem a vytváří velkorysý prosvětlený prostor, ze kterého se vstupuje na balkon. Ten je ideálním místem pro relaxaci s výhledem na okolí. Další dva pokoje jsou využívány jako pracovna a ložnice, přičemž na ložnici navazuje místnost, která slouží jako praktická šatna. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Byt je díky své velikosti a dispozici vhodný jak pro stálé bydlení, tak k rekreačním účelům. Zařízení bytu je zahrnuto v ceně. S bytem se prodává garáž, ke které je připojena velká místnost pro uskladnění věcí. Vstup do těchto prostor je možný buď z chodby domu, kde se dveře nachází přímo vedle výtahu, nebo dálkově ovládanými vraty. Před garáží je možnost parkování. Celý dům prošel celkovou rekonstrukcí a je zateplený. Nemovitost, která se nachází v klidném koutku klimatických lázní, má vynikající polohu. Jedná se o exkluzivní lokalitu, kde si můžete vychutnat zpěv fontány i ze svého soukromí. Komunikace zde končí v zeleni a značené stezky nabízí příjemné procházky po kouzelném okolí s léčivými prameny, lázeňskými parky, kavárnami a restauracemi. Současně je však dům situován v bezprostřední blízkosti Goethova náměstí a kolonády, se snadným přístupem ke všem lázeňským službám a občanské vybavenosti. Pro více informací, nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi pěkného udržovaného bytu 2+1 v přízemí cihlového domu v centru Mariánských Lázní. Bytová jednotka o celkové rozloze 67 m² prošla v minulosti rekonstrukcí. Prostory původně sloužily jako byt pro služebnictvo, následně jako standardní státní byt, po sametové revoluci jako kontaktní centrum, kanceláře nebo kosmetický a masážní salon. Byt byl tehdejší rekonstrukci zkolaudován jako nebytový prostor, v katastru nemovitostí je však stále zapsán jako byt. Vstupní místnost bytu sloužila jako recepce a čekárna s čajovou kuchyňkou, nyní je v bytovém formátu kuchyní s jídelním koutem. Kuchyň je vybavená zánovní linkou, elektrickým sporákem, myčkou, keramickým dřezem, od jídelního koutu je oddělena původním barem. Dva pokoje dříve sloužili jako samostatné kanceláře. Jeden čas jako masážní a kosmetický salon. Tehdy bylo v každé místnosti umyvadlo, které lze při případné rekonstrukci znovu instalovat. Ve větší místnosti byl kvůli zlepšení tepelného komfortu snížen strop SDK podhledem. Koupelna je rozdělena na sprchu a WC, pokud by někdo preferoval samostatné WC, dá se v tomto smyslu upravit úklidová komora, kde předtím WC bylo. Byt má samostatný vchod z předzahrádky domu. Druhý vstup z domu je nyní zazděn, lze ho však jednoduše obnovit. Vchodové dveře jsou chráněny lehkou klenutou stříškou, jejíž součástí je panel pro umístění reklamy. Z ulice pak ke vstupu vedou samostatná vrátka a chodníček. Prostor před vchodem do bytu lze dále kultivovat a po dohodě s SVJ i využívat, např jako terasu. K bytu přináleží sklepní kóje. V domě je také k dispozici společná kočárkárna/kolárna. Ve sklepě pod bytem je umístěna výměníková stanice, kudy je do domu přiváděno teplo z Mariánskolázeňské teplárny. Výměník tak vlastně funguje pro část bytu jako podlahové topení. Za domem je zahrada s altánem, která je z bytu lehce přístupná. Nyní je obyvateli domu využívána jen zřídka a tak nabízí poměrně velký prostor pro rekreaci a seberealizaci. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. V okolí jsou kromě parků a pramenů výletní cíle: Medvědí pramen, Krakonoš a rozhledna Hamelika, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny, rašeliniště a naučná stezka Kladská, státní zámek Kynžvart a klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart a mnohé další. K dispozici je veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu doporučíme naše prověřené finanční poradce. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 656587.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Mariánské Lázně, Boženy NěmcovéProdej prostorného bytu 4+1 o velikosti 106 m2 v centru města Mariánských Lázních, který se nachází ve 4. patře bytového domu o 5 bytových jednotkách. Byt je světlý, orientovaný na východní a západní světovou stranu a je z něj krásný výhled do okolí. Na bytě jsou instalované plastová okna, je v dobrém, ale původním stavu. Vytápění je zajištěno pomocí elektrických přímotopů a ohřev vody elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep o velikosti 9 m2. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním poradíme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Mariánské Lázně, ZeyerovaProdej světlého bytu 2+kk v klidné lokalitě Mariánských Lázních na ulici Zeyerova, který je umístěný v 1. patře bytového domu. Byt působí vzdušně a příjemně. Dispozičně se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyňských koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Prodává se kompletně zařízení. Vytápění je řešeno dálkovým vedením. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází lázeňské parky, prameny a lesy. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Pro vice informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Mariánské Lázně, PoštovníNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře 54 m2, který je umístěný v 1. patře bytového domu v lázeňském centru města Mariánské Lázně na ulici Poštovní. Dispozičně se jedná o kuchyň, ložnici, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Byt se prodává nezařízený. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody v koupelně zajišťují průtokové ohřívače. V okolí domu se nachází lázeňské parky, kolonáda a jiná občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 4+kk
Mariánské Lázně, ChebskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného atypického prostorného bytu 4+kk ve druhém patře cihlové budovy v samém centru Mariánských Lázní s absolutně bezproblémovým parkováním. Bytová jednotka o celkové rozloze 109 m² (z čehož 9 m² tvoří sklep) nabízí dispozici 4+kk, kde dominantou prostoru je obývací pokoj s krbovými kamny s přiznanými dřevěnými trámy spojený s kuchyňskou linkou. Dále jsou zde tři ložnice, chodba, předsíň s vestavěnými skříněmi (které v bytě zůstávají) a koupelna se sprchovým koutem. Bytová jednotka prošla před časem rekonstrukcí koupelny, je zde zánovní kuchyňská linka. Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Okna jsou převážně dřevěná střešní, několik oken je plastových. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, jako alternativní zdroj tepla slouží krbová kamna. Dům má udržovanou fasádu, každoročně kontrolovanou střechu a zdravé krovy. K bytu náleží podíl na společné půdě a zahradě. Výhodou je možnost parkování na přilehlém parkovišti přímo před domem. V domě byly opraveny společné prostory, proběhla hydroizolace, sklepy jsou kompletně sanované – okopané na cihlu – a každý má svou novou vstupní mříž. Nemovitost se nachází uprostřed nákupní zóny, přesto je byt velmi klidný. Mariánské Lázně nabízejí kompletní občanskou vybavenost: úřady, banky, restaurace, obchody a řetězce jako DM, Tesco, LIDL, Kaufland, Billa, Super Zoo, KIK, Takko, Elektro Expert, Planeo Elektro či JYSK. Město je výjimečné nejen pro život, ale i pro aktivní odpočinek. Najdete zde bohatou síť turistických a cyklistických tras, zimní trasy pro běžkaře, plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, plochou dráhu, zimní stadion, lyžařskou sjezdovku s lanovkou, jezdeckou školu, tenisové kurty a v létě koupaliště Lido s písečnou pláží. Mariánské Lázně jsou proslulé svými lázeňskými parky a prameny: Kolonáda se zpívající fontánou, Labutí park, Ferdinandův, Lesní, Rudolfův či Medvědí pramen, výjimečný Geologický park nebo obůrka Hvozd s daňky a jeleny. Pro rodiny s dětmi jsou ideální Pirátův a Prelátův pramen s dřevěnými prolézačkami a lanovým parkem. Město zapsané na seznamu UNESCO je také skvělým zázemím pro práci v gastronomii či dojíždění za prací do Německa. Cena zahrnuje provizi RK. V případě zájmu Vám rádi doporučíme prověřené finanční poradce. Ev. číslo: 656278.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Mariánské Lázně, PoštovníDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velkometrážního bytu velikosti 2+1 v srdci lázeňské zóny města Mariánské Lázně v ulici Poštovní. Byt má celkovou plochu 102,3 m². Byt se nachází v 3.NP, tj. 2. patře cihlového, patrového domu. Byt disponuje dvěma balkóny s výhledem na Hlavní třídu (orientace na západní stranu). V objektu není osobní výtah. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s vstupem na balkón č. 1, prostorného dalšího pokoje s vstupem na balkón č. 2, kuchyně s jídelním koutem, koupelny se sprchovým koutem, samostatným WC, šatnou (komorou) a předsíně. K bytu náleží půdní prostor. Dále je možné užívat přilehlou zahradu (105 m²). Otop je řešen elektrickými přímotopnými tělesy. Koupelna je po rekonstrukci. V bytě se nachází nové rozvody elektřiny a jističe. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, radnice apod.). Dům je obklopen historickými objekty vystavěnými v 1. polovině minulého století a množstvím zeleně a parků. Pěší vzdálenosti: parkovací dům (1,1 m), promenádní Kolonáda s zpívající fontánou (762 m), radnice (680 m), zastávka MHD (190). V případě, že si chcete vychutnout kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka právě a jen pro Vás. Mariánské Lázně jsou od 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Doporučujeme Vám tuto nabídku. Ev. číslo: 643454.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaProdej bytu 3+1 v Mariánských Lázních v městské části Úšovice na ul. Hroznatova, který se nachází ve 3. patře panelového bytového domu. Byt je v původním zachovalém stavu, je velmi světlý a prostorný. K bytu náleží kóje, která je umístěna v 1. patře. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním rádi poradíme
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Mariánské Lázně, LužickáNabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 v Mariánských Lázních v Lužické ulici. Bytová jednotka o užitné ploše 70 m2 se nachází na třetím patře cihlového domu bez výtahu. K bytu patří sklep v suterénu o velikosti 15 m2. Nad bytem je půda cca 20 m2, kde jsou již připravené rozvody a do budoucna je možné byt rozšířit na 3+1. To dává této nemovitosti velký potenciál, kdy byt roste s rodinou, dle jejich potřeb. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna s odvětráním, elektřina v mědi a plovoucí podlahy. Celý dům prošel revitalizací, nová střecha, fasáda a částečné zateplení, vše hrazeno z naspořených peněz ve fondu oprav. Vytápění je zajištěno přímotopy a ohřev vody bojlerem. K dispozici je společný prostor ve vnitrobloku, který může sloužit k odpočinku a relaxaci. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Byt má nízké provozní náklady. Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě, poblíž jsou nákupní centra, základní, umělecká i mateřská škola, restaurace, úřady, banky, MHD, čerpací stanice, bazén a zimní stadion, parky a prameny a to vše v pěší dostupnosti. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a v roce 2023 získaly status Klimatické lázně. Byt je vhodný pro trvalé nebo rekreační bydlení, ale také i jako investiční. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Mariánské Lázně, Skalníkovaprodej bytu vel. 2+1 v jižní části Mariánských Lázních (ulice Skalníkova, městská část Úšovice). Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Plocha bytu činí á 65 m². Byt je situován do 2. patra (3. NP) patrového zděného domu. V objektu není osobní výtah. Byt je po celkové rekonstrukci. Koupelna má nové zděné jádro. WC je samostatně. Okna jsou plastová s orientací převážně na východní stranu. Otop je řešen jako ústřední z městské výtopny. Ohřev TUV je z vlastního bojleru. Celkový stav domu je velmi dobrý. Na objektu bylo provedeno zateplení fasády, nová sedlová střecha a nové rozvody ZTI. Objekt leží ve výborné dopravní dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, lékařský dům, sportoviště apod.). Do centra se dostanete pomocí několika trolejbusových linek. Automobilem dojedete do centra během několika minut. Parkování je možné před domem. V případě, že hledáte bydlení v pěkné lokalitě plné zeleně a zejména mimořádně dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou také klimatickými lázněmi. Doporučujme. Ev. číslo: 656878.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Mariánské Lázně, LesníNabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou v Mariánských Lázních na Lesní ul. v blízkosti lázeňské kolonády. Byt je o velikosti 113 m2, je umístěný v 1. patře bytového domu s výtahem. Prostorný obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, dále jsou 2 ložnice, šatna, koupelna s toaletou a samostatné WC. Jednotce náleží výlučné užívání terasy přímo přístupné z bytu. Vytápění a ohřev vody je zajištěno pomocí dálkového vedení. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. Blízkostí domu se nachází kolonáda, parky, prameny. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Mariánské Lázně, RuskáDovolujeme si Vám nabídnout ke koupi nadstandardní, kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s příslušenstvím v podobě zrekonstruovaného prostoru 2+kk v suterénu bytového domu, situovaný v atraktivní lokalitě lázeňského města Mariánské Lázně, v ulici Ruská. Celková užitná plocha činí 108 m², z toho samotná bytová jednotka disponuje výměrou 69 m² (3+1) a navazující sklepní prostory v suterénu domu představují dalších 39 m² (2+kk). Byt se nachází v 1. patře udržovaného třípodlažního cihlového domu se šesti bytovými jednotkami, který nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí. Byt prošel v roce 2021 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na precizní provedení, funkčnost i moderní design. Součástí rekonstrukce byla mimo jiné výměna všech oken za kvalitní eurookna s izolačními trojskly. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, dvě ložnice a koupelna s vanou a toaletou. V kupní ceně je zahrnuta moderní kuchyňská linka vybavená značkovými vestavnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, pračkou i sušičkou. Součástí prodeje je rovněž téměř kompletní vybavení bytu (vyjma obrazů a osobních věcí), díky čemuž je možné nemovitost ihned bez dalších investic užívat. Vytápění je řešeno ústředním topením s vlastním plynovým kondenzačním kotlem, který zajišťuje vytápění jak bytové jednotky, tak i prostoru v suterénu. Příjemnou atmosféru i alternativní zdroj tepla nabízí krbová kamna (případně krb) která je možné vybudovat v obývacím pokoji. Velkým benefitem této nabídky je zrekonstruovaný prostor o dispozici 2+kk v suterénu domu, který současný majitel využívá jako pracovnu. Součástí je kuchyňská linka i vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V případě zájmu o jeho využití k bydlení je nutné změnu způsobu užívání projednat s příslušnými úřady. K bytové jednotce náleží rovněž spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Mariánské Lázně patří mezi nejvýznamnější lázeňská města České republiky a jsou proslulé množstvím minerálních pramenů, nádhernými parky, kolonádou se Zpívající fontánou i jedinečnou atmosférou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, restaurace, kavárny, kulturní zařízení i lázeňské služby. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, případně byt s praktickým víceúčelovým zázemím v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Mariánských Lázní.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Mariánské Lázně, LesníProdej bytu 3+kk s vlastním vstupem přímo z ulice a o velikosti 87 m2 v lázeňském centru Mariánských Lázních, který se nachází na ulici Lesní. Byt je prostorný a velmi teplý. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno pomocí výměníku (dálkové vedení). Dispozičně je řešen - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, ze které je vstup přímo do koupelny a prostorný pokoj a samostatná toaleta. Bytový dům prošel rekonstrukcí, je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází kolonáda, parky, prameny. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Mariánské Lázně, ChebskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu dispozičně řešeného jako 2+kk v novostavbě objektu Rezidence Green Garden 2. Plošná výměra bytu činí 58 m². Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží (2.patro) patrového objektu s osobním výtahem. Otop objektu je řešen moderními tepelnými čerpadly (PENB, třída B). K objektu nenáleží sklepní komora. Objekt Green Garden 2 se nachází ve velmi klidné lokalitě města Mariánské Lázně ležící bezprostředně u lesa a blízko obchodní zóny Nová Chebská. Areál je zcela oplocen, hlídán kamerovým systémem a součástí areálu je samozřejmě i dětské hřiště a přímé napojení komplexu na vstup do lesa u Medvědího pramene. Veškerá potřebná občanská vybavenost se tedy nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti (školy, školky, městská nákupní zóna, lékaři, MHD, restaurace, vinárny, parky, městské sportoviště, zimní stadión, městský bazén apod.). V blízké vzdálenosti jsou vyhlášené městské promenádní parky. Tuto nemovitost je možné financovat některým z úvěrových produktů, s jejichž řešením Vám rádi a efektivně pomůžeme. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 651376.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Mariánské Lázně, RuskáProdej bytu o dispozici 2+1 s balkonem v Mariánských Lázních na ulici Ruská, který se nachází v 1. patře bytového domu. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, je orientovaný na jižní světovou stranu a působí prostorným a vzdušným dojmem. V kuchyni je umístěná linka z masivního dřeva a posezení. Pokoje jsou světlé. Koupelna je prostorná a je zde umístěn sprchový kout. Toaleta je odděleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Mariánské Lázně, TřebízskéhoProdej bytu 3+kk s terasou v klidné části města Mariánských Lázních na ul. Třebízského. Byt je umístěný ve 2. patře v zadní části bytového domu a má prostorný obývací pokoj s přímím vstupem na terasu. V obývací pokoji se nachází krb na tuhá paliva a kuchyňská linka. V ložnici je francouzský okno se zábradlím s výhledem mezi domy. Prostorná koupelna disponuje se sprchovým koutem, rohovou vanou, bidetem a umyvadlem. Toaleta je odděleně. Na chodbě bytu se nachází šatna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastním plynový kotel. V blízkosti domu jsou parky, prameny, les a cca 10 minut pěší chůzí je lázeňská kolonáda se zpívající fontánou. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Mariánské Lázně, RuskáProdej bytu 2+kk o velikosti 85 m2 a zděním sklepem o velikosti 25 m2 v Mariánských Lázních na ulici Ruská. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu, má prostorný obývací pokoj, kde je umístěna kuchyňská linka. Okna pokoje jsou orientovány na východní světovou stranu. Ložnice se nachází v zádní části bytu, je prostorná a má šatnu. V koupelně je rohová vana, toaleta a bidet. Nad bytem je z části půdní prostor. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, parky, prameny a cca 10 minut chůzí lázeňská kolonáda. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Mariánské Lázně, LidickáProdej bytu o disposici 2+kk v klidné části centra města Mariánských Lázních na ulici Lidická, který je umístěn ve druhém patře bytového domu. Byt má prostorný obývací pokoj, je zde umístěna moderní kuchyňská linka s ostrůvkem a menší komora pro uskladnění věcí. Ložnice má svojí soukromou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a oknem. V druhé koupelně se také nachází sprchový kout, toaleta, bidet a technické zázemí. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Na stejném patře, kde je umístěný byt, se nachází větší prostor s balkonem. Tento prostor byl předělán na pokoj pro hosty. K bytu náleží dva sklepy. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, parky, prameny a cca 10 minut chůzí lázeňská kolonáda. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Актуальні квартири на продаж у Маріанські-Лазні
Маріанські-Лазні - відоме курортне місто в Карловарському краї, яке приваблює покупців нерухомості спокійною атмосферою та красивою архітектурою. Місто підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій у житло. На Lovec-Realit можна знайти квартири на продаж у різних районах міста. За допомогою фільтрів за ціною, плануванням і розташуванням можна швидко знайти відповідні варіанти нерухомості. Якщо оголошення вас зацікавить, ви можете одразу зв’язатися за ним без реєстрації.
Продаж квартир у Маріанських Лазнях – повний путівник 2026
Маріанські Лазні - друге за значенням курортне місто Чехії (13 тис. жителів), внесене до списку ЮНЕСКО. Ринок специфічний: поєднання люксових апартаментів в історичному центрі, резиденційних квартир для місцевих жителів та інвестиційних одиниць для іноземних покупців. Середня ціна 56 299 крон/м² - одна з найнижчих серед чеських курортів. Ціновий діапазон екстремальний: від 1,75 млн крон (старі панельки) до 16,49 млн крон (люксові апартаменти в центрі).
Маріано-лазенський ринок - один з найсегментованіших у Чехії: різниця між найдешевшою і найдорожчою квартирою майже 10×.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Маріанських Лазнях за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Середнє 56 299 крон/м² (Realingo, 2026).
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1 750 000 – 2 500 000 крон | 50 000 – 80 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, малі апартаменти |
| 1+1 | 1 800 000 – 2 800 000 крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старі квартири, панельна забудова |
| 2+kk | 2 300 000 – 4 500 000 крон | 50 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, інвестори, 19 оголошень |
| 2+1 | 1 990 000 – 4 000 000 крон | 40 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старі квартири, 17 оголошень |
| 3+kk | 2 499 000 – 6 500 000 крон | 45 000 – 70 000 крон/м² | 65 – 90 м² | родини, новобудови, 18 оголошень |
| 3+1 | 2 249 000 – 5 500 000 крон | 35 000 – 55 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панельна забудова, 20 оголошень (найчастіше) |
| Люксові апартаменти в центрі | 8 000 000 – 16 500 000 крон | 80 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ-сегмент, короткострокова оренда |
Прим.: Середня житлова площа 88 м². На 40–50 % дешевше Карлових Вар.
Найпопулярніші локації в Маріанських Лазнях
| Локація | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Історичний центр (колонади, Поющий фонтан) | курортний комплекс ЮНЕСКО, готелі, апартаменти | найвищий (80 000 – 170 000 крон/м²) | люкс, інвестиції |
| Villa Butterfly / Villa Zvon (Російська вулиця) | престижні вілли XIX ст., преміум-апартаменти | високий | топ-сегмент, іноземні покупці |
| Сідліште Вора / Май | панельна забудова на захід від центру | низький (35 000 – 55 000 крон/м²) | економія, родини |
| Ушовіце | резиденційний, біля центру | середній (50 000 – 75 000 крон/м²) | родини, молоді спеціалісти |
| Хотенов | окраїнне село, тиша, нова забудова | середній | родини, спокійне житло |
| Гамрники | окраїна, ліси, тиша | нижчий | економія, тиша, з авто |
Інвестиційні аспекти і специфіка курортного ринку
Три інвестиційні сценарії: короткострокова оренда курортним гостям (6–8 % річних, сезонність), довгострокова оренда місцевим (4–5 % річних, стабільність), реконструкція і продаж (маржа 30–50 %).
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру в Маріанських Лазнях – крок за кроком
- Визначте мету купівлі.Власне житло, довгострокова оренда місцевим або короткострокова оренда курортним гостям?
- Перевірте юр. статус і правила SVJ.У квартир в історичних будівлях особливо перевірте, чи дозволяє декларація власника короткострокову оренду.
- Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Для інвестиційних купівель з 1. 4. 2026 LTV 70 %.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Кошти в адвокатському депонуванні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Часті питання
Скільки коштує квартира в Маріанських Лазнях у 2026 році?
Середня ціна 56 299 крон/м², діапазон від 1,75 млн (старі панельки) до 16,49 млн крон (люксові апартаменти в центрі). На 40–50 % дешевше Карлових Вар.
Чи вигідно купувати в МЛ як інвестицію в короткострокову оренду?
Так, з умовами. Апартаменти в центрі біля колонад можуть дати валову дохідність 6–8 % річних через Airbnb/Booking. Зимою заповненість нижче 20 %.
Які локації в МЛ найкращі для довгострокового житла?
Резиденційні Ушовіце і Хотенов. Панельні сідліште Вора і Май для економії. Центр швидше для інвестиції.
Хто купує квартири в Маріанських Лазнях?
Місцеві жителі, іноземні інвестори (Німеччина, Австрія), російськомовна громада, чеські інвестори з Праги і Пльзеня.