Продаж квартир у Ческе-Будейовіце
Шукаєте квартиру на продаж у Ческе-Будейовіце? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру ЮНЕСКО до резиденційних Рожнов, Сухе Врбне і Пражське Пржедместье, а також сідліште Май, Влтава, Шумава. Медіана пропозиції 92 136 крон/м² - на 7,7 % нижче загальнодержавної медіани.
Продаж квартири 1+kk
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic – Mladé. Vznikají zde dva elegantní bytové domy, které nabídnou celkem 37 bytů v dispozicích od 1+kk až po prostorné rodinné 5+kk. Každý byt má vlastní balkon nebo terasu a sklepní kóji, samozřejmostí jsou také parkovací stání včetně krytých variant. Projekt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhodobě nízké provozní náklady. O ty se stará kvalitní provedení stavby a centrální vytápění plynovým kotlem ve správě Teplárny ČB. Byt č. B-4B Komfortní byt 1+kk o výměře 29,2 m² s balkonem 3,2 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy B. Díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo a klidné bydlení s výhledem do okolí. Dispozice je řešena velmi prakticky – vstupní chodba, koupelna a vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem se vstupem na balkon. Součástí ceny je kvalitní standardní vybavení, které zahrnuje moderní sanitární prvky, obklady, dlažby, podlahy i interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi. Kuchyňskou linku si můžete přizpůsobit vlastním představám díky zvýhodněné nabídce u smluvního partnera projektu. Lokalita Mladé nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný každodenní život – školy, školky, zastávky MHD, supermarket i sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Velkým benefitem do budoucna je nová cyklostezka přímo před domem, která propojí lokalitu s okolím a nabídne ideální podmínky pro aktivní životní styl. V blízkosti se navíc připravuje vznik moderního retail parku s obchody, restauracemi a službami. Dokončení projektu je plánováno na duben 2027. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investici. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, přičemž si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré informace mají informativní charakter.
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě Českých Budějovic. Dvě moderní budovy, 37 bytových jednotek v dispozicích od praktických 1+kk až po prostorné rodinné byty 5+kk. Každý byt disponuje balkonem nebo terasou. Součástí každé jednotky je také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Parkovací místa jsou samozřejmostí. Aktuálně je k dispozici posledních 11 volných bytů. Byt č. B-1E o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,2 m2 je umístěn v 1.NP budovy B. Náleží k němu předzahrádka o výměře 11,3 m2. Tento byt představuje velmi zajímavou investiční příležitost, a to nejen díky své dispozici a lokalitě, ale také díky předzahrádce, která dnes patří mezi stále vyhledávanější a zároveň méně běžné benefity. Právě venkovní prostor výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Součástí ceny je standardní vybavení v nadstandardní kvalitě, které zahrnuje moderní zařizovací předměty jako sprchový kout, umyvadlo, toaletu, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně elegantních dřevěných zárubní a odolné podlahové krytiny. Kuchyňskou linku je možné zvolit u smluvního partnera projektu za zvýhodněných podmínek s možností individuálního výběru. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
České BudějoviceTým Bartlgroup vám představujeme nový Rezidenční projekt U Stromovky, který přináší do Českých Budějovic novou úroveň moderního a úsporného bydlení. Rezidence nabídne 47 moderních bytů, od útulných 1+kk až po prostorné mezonety 4+kk. Každá jednotka je prosvětlená, s balkonem, lodžií nebo terasou a klimatizací v obytných místnostech – jde o první plně klimatizovaný bytový dům v Českých Budějovicích. Nachází se na ulici Litvínovická, v jedné z nejžádanějších částí města – přímo u největšího parku Stromovka, který je oblíbeným místem pro relaxaci, sport i rodinné procházky. Dům má 4 patra s podkrovím a je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady. Vlastní fotovoltaická elektrárna zajistí zdarma provoz společných prostor a spoření do fondu oprav. O vytápění a ohřev vody se postará centrální plynová kotelna. Součástí projektu je také soukromé fitness dostupné 24/7, kolárna, sklepní kóje ke každému bytu (4,3 m2)a komfortní parkování v garáži i venku. Bytové jednotky s dispozicí 1+kk nabídnou čisté užitné plochy od 33 m2 až do 41 m2 (plochy bez balkonů a sklepů). Interiér je navržen s důrazem na světlost, praktičnost a celkový komfort bydlení. Mimo sklepní kóji má každý byt navíc lodžii, balkon nebo terasu od výměr 3 m2 do 9 m2. K bytům je možné dokoupit vlastní parkovací místo ať už v garáži, či venku. Projekt je zpracován ve vyšším standardu provedení, který zahrnuje (v ceně): - elektrické žaluzie v základní výbavě, - klimatizační jednotky v obytných místnostech - kvalitní okna s trojskly, - podlahové topení v celém bytě, - protihlukové vstupní dveře, - kvalitní krytiny podlah i obkladů, - moderní sanitu a koupelnové vybavení od prověřených dodavatelů. Klienti si mohou vybrat ze tří designových úrovní: 1) Standard – elegantní provedení ve více barevných variantách, 2) Nadstandard – možnost úprav podle přání klienta, 3) Individuál – individuální úpravy po konzultaci s developerem Okolí nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život – supermarkety Kaufland, Billa a Lidl, školy, školky, lékárny i nemocnici v pěší vzdálenosti. Do centra města je to pár minut pěšky nebo MHD - zastávka je přímo u domu. České Budějovice propojují cyklostezky, které umožňují snadný pohyb po městě i na rekreační výlety. Rychlý nájezd na dálnici D3 zajišťuje výbornou dostupnost směrem na Prahu, Rakousko i k Lipnu. V příjemné dojezdové vzdálenosti se nachází také moderní letiště České Budějovice, které zvyšuje atraktivitu celé lokality. Pro klienty máme připravené různé varianty financování, které s vámi rádi osobně projdeme a pomůžeme vybrat tu nejvhodnější možnost přesně podle vašich potřeb. Každý domov má svůj příběh. Ten váš může začít právě tady – v projektu U Stromovky, kde se propojuje město s přírodou a moderní styl s pohodlím. Tým BartlGroup vás celým procesem bezpečně provede – od výběru bytu přes financování až po předání klíčů. Tak nás neváhejte kontaktovat, Bartlgroup.
за нерухомість
Огляд доступних квартир на продаж у локації České budějovice квартир 1+kk
На Lovec-Realit.cz ви можете переглянути актуальні на продаж квартири у локації České budějovice квартир 1+kk. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і прямі власники, тому в одному місці доступний зручний огляд актуальних пропозицій. За допомогою фільтрів можна переглядати оголошення за ціною, площею та іншими важливими параметрами. Відгукуватися на вибрані оголошення можна без реєстрації.
Продаж квартир у Ческе-Будейовіце – повний путівник 2026
Ческе-Будейовіце - столиця Південночеського краю, сьоме за величиною місто Чехії (94 тис. жителів). Ринок квартир формують співробітники промислових гігантів (Robert Bosch Diesel, ČZ), пивоварні Budějovický Budvar, студенти Південночеського університету (JČU). Медіана пропозиції 92 136 крон/м² (Housi, квітень 2026) - на 7,7 % нижче загальнодержавної медіани. Річне зростання +8–10 %.
Ческе-будейовіцький ринок - типове обласне промислове місто: стабільне зростання без празьких крайнощів, гарний доступ до фінансування і привабливе співвідношення ціна/дохідність для інвестицій в оренду.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Ческе-Будейовіце за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Медіана 92 136 крон/м² (Housi, 04/2026).
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,7 – 3,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, самотні, студенти |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 105 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 88 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,5 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: У центрі на 15–25 % вище, на сідліште Май і Влтава на 15–20 % нижче.
Найпопулярніші райони ЧБ для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Доступність | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр) | історичне ядро ЮНЕСКО | високий | МОТ, пішки | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Пражське Пржедместье | змішана забудова, поруч з центром | середньо-високий | тролейбус, автобус | спеціалісти, молоді родини |
| Рожнов | біля JČU, резиденційний | середній | тролейбус 3, 5, 8 | родини, академічний сектор |
| Сухе Врбне | тихий резиденційний, біля IGY | середній | тролейбус, автобус | родини, баланс |
| Май | найбільше сідліште у Південній Чехії | нижче | тролейбус 1, 2, 5 | доступне житло |
| Влтава | сідліште на північ від центру | нижче | тролейбус 1, 3 | родини, економія |
| Шумава | сідліште, тихо, парк | нижче | тролейбус, автобус | родини з дітьми |
| Ческе Врбне | окраїна, тихо | нижче | автобус | економія, тиша |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
Параметри іпотеки єдині по країні. Нижча ціна в ЧБ вписується в DSTI ліміт для пар з доходом від 55 000 – 65 000 крон на місяць.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Як купити квартиру у ЧБ – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Попереднє схвалення задає стелю бюджету.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру (LV) - власник, обтяження, застави. Перевірте декларацію власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення 2–4 тижні. Договір від адвоката, кошти в депонуванні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі. Повідомте SVJ, постачальників енергії, податкову.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у ЧБ у 2026 році?
Медіана пропозиції 92 136 крон/м² (Housi, 04/2026). Середня 2+kk (55 м²) - 4,5 – 6,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 7 – 9 млн крон. На 7,7 % нижче загальнодержавної медіани.
У якому районі ЧБ квартири найдешевші?
Найдоступніші - сідліште Май, Влтава, Шумава (75 000 – 90 000 крон/м²). Найдорожчі - Внутрішнє місто і резиденційні Рожнов, Сухе Врбне (105 000 – 120 000 крон/м²).
Чи вигідно купувати квартиру у ЧБ як інвестицію в оренду?
Так. Комбінація нижчої ціни (92 136 крон/м²) і стабільної оренди (14 461 крон середнє) дає валову дохідність 3,5–4,0 % річних - вище за празьку (2,5 %).