Вілли на продаж
Перегляньте актуальні на продаж будинки. Оголошення можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж вілли
Říčany, SeverníProdej velkorysé vily v Říčanech u Prahy. Toto město je již poosmé v řadě absolutním vítězem kvality života v ČR a proslulo svou jedinečnou atmosférou – město, kde oddává a vítá občánky sama Miss ČR. Proč si tuto vilu zamilujete? Tato vila z roku 2000 o celkové užitné ploše 598 m² (27 místností) je navržena pro náročné klienty, kteří hledají reprezentativní prostor s nekonečným množstvím soukromí ve vile a na velkém pozemku. Interiér vás okamžitě ohromí velkolepou vstupní halou s ikonickým schodištěm. Dispozice vily: Přízemí (Zóna pro život a relax): Dominuje mu obrovský obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží. Součástí je unikátní místnost s vnitřním bazénem (50 m²) s vstup na terasu a zahradu. Dále zde naleznete dva pokoje s vlastními koupelnami, technické zázemí, velkou koupelnu a dvě prostorné garáže (55 m² a 25 m²) s elektrickými vraty a úložnými půdními prostory. Parkování je možné i na pozemku. 1. patro (Privátní zóna): Po dvou schodištích vystoupáte do klidové části. Na levé straně se nacházejí tři pokoje s vlastní koupelnou a toaletou. Na pravé straně jsou další tři pokoje s koupelnou a toaletou, přičemž jeden z nich má schodiště do 2. patra. 2. patro: Celý prostor je koncipován jako velká tělocvična. Lokalita, která nabízí vše Říčany jsou ideálním místem pro rodiny i aktivní jedince. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do Prahy, blízkost přírody a bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití. Život v Říčanech je sázkou na jistotu a kvalitu. Technické parametry: Celková plocha pozemku: 2 298 m² Zastavěná plocha: 586 m² Užitná plocha vily: 598 m² (27 místností) Zahrada kolem vily: 1 046 m² Kolaudace: 2000 Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro bydlení, které nikdy nevyjde z módy. Přijďte se přesvědčit o jejím kouzlu osobně.
за нерухомість
Продаж вілли
Říčany, Pod Vojenským velitelstvímExkluzivní vila v Říčanech – prémiové bydlení v klidné lokalitě u Prahy Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu v prestižní lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice. Nemovitost se nachází v klidném prostředí plném zeleně, s důrazem na soukromí a komfort, v docházkové vzdálenosti od oblíbeného areálu Koupaliště Jureček. Architektura a dispozice: Moderní vila kolaudovaná v roce 2026 zaujme nadčasovou architekturou, důrazem na proporce, detail a kvalitní materiály. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vjezdem i parkováním, což nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení či investiční využití. Přízemí: samostatná bytová jednotka ložnice koupelna kuchyň s jídelnou prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na zahradu technické zázemí s WC prostorná komora 1. patro: hlavní bytová jednotka vstupní hala obývací pokoj s přístupem na terasu jídelna kuchyně koupelna 2. patro: hlavní ložnice s šatnou dva další pokoje luxusní koupelna s vanou Zahrada a exteriér: Zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální realizaci – bazén, jezírko, okrasnou i užitkovou zeleň dle vlastních představ. Technologie a standard: Nemovitost splňuje nejvyšší současné standardy, které podtrhují nejen komfort bydlení, ale i mimořádně nízké provozní náklady a energetickou efektivitu. fotovoltaická elektrárna tepelné čerpadlo podlahové vytápění rekuperace klimatizace venkovní elektrické žaluzie wallbox pro elektromobil vysokorychlostní internet kamerový systém Nemovitost, která přirozeně zapadá do segmentu prémiového bydlení a nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a dostupnosti Prahy. K dispozici je znalecký posudek stanovující tržní hodnotu nemovitosti na 33 mil. Kč, díky čemuž je nemovitost dobře připravena pro financování hypotečním úvěrem. Budeme se těšit na prohlídku právě s Vámi.
за нерухомість
Продаж вілли
Praha, TrojskáTato výjimečná třípodlažní vila se nachází na jedné z nejbezpečnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Praze. Dům, který byl postaven s důrazem na mimořádně kvalitní materiály a poctivé řemeslo, prošel v posledních letech precizní částečnou rekonstrukcí. S velkorysou celkovou užitnou plochou 437 m², čtyřmi terasami, prostornou dvojgaraží a novým vnitřním výtahem, který bezbariérově propojuje všechna patra, představuje vila ideální rodinné nebo vícegenerační sídlo připravené k okamžitému nastěhování. Promyšlená dispozice nabízí dokonalé rozdělení na společenskou a soukromou zónu. Srdcem přízemí je rozsáhlý, světlem zalitý obývací pokoj s krbem a rekuperací, který plynule navazuje na moderní kuchyni s uklidňujícím pohledem do zahrady na okrasnou kašnu. První patro je koncipováno jako soukromé apartmá pro rodiče s hlavní ložnicí, dvěma samostatnými šatnami, dvěma luxusními koupelnami a přímým vstupem na dvě terasy včetně té největší v domě. Druhé patro slouží jako klidová zóna se dvěma dalšími ložnicemi, přičemž každá disponuje vlastní privátní šatnou i koupelnou. Z tohoto nejvyššího podlaží je přístup na horní terasu, která nabízí krásné výhledy na její zelené okolí. Vytápění celého objektu zajišťuje spolehlivý plynový kotel, přičemž celkové provozní poplatky včetně energií jsou na takto velkorysý prostor velmi příznivé a pohybují se kolem 17 000 Kč měsíčně. Vila stojí na pozemku o velikosti 636 m² s kompaktní, kompletně udržovanou okrasnou zahradou, kde vzrostlá zeleň zajišťuje majitelům maximální soukromí a nerušený relax. Lokalita pražské Troji je dlouhodobě ceněna pro své jedinečné spojení absolutního klidu a rychlé dostupnosti do centra metropole, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti vily se nachází světoznámá Botanická zahrada, barokní Trojský zámek, vyhlášené vinice Salabka, cyklostezka podél Vltavy a rozsáhlý park Stromovka. Čtvrť Prahy 7 navíc vyniká špičkovou občanskou vybaveností včetně prestižní mezinárodní školy Riverside School a vyhlášených gourmet restaurací.
за нерухомість
Продаж вілли
Unhošť--- Ve dnech 23. až 30. června jsem z důvodu dovolené telefonicky nedostupný. Pro dotazy i sjednání termínů prohlídek prosím využijte výhradně písemný kontakt. --- Při pohledu z ulice se dům chová velmi diskrétně – působí jen jako nenápadná, úzká linka, jako by tam téměř nebyl. Skutečná velkolepost a hmota stavby se odhalují až směrem do zahrady, kde dům vystupuje vstříc nekončícímu lesu. Ten se tak stává přirozeným prodloužením Vašeho domova a kulisou poskytující naprosté a ničím nerušené soukromí. Hledáte-li reprezentativní sídlo, které Vám nabídne tento jedinečný soulad s přírodou, ale nechcete ztrácet roky zdlouhavým plánováním, povolováním a nejnáročnější počáteční fází výstavby, tato nabídka je určena právě Vám. Na okraji města Unhošť, v sousedství dalších prémiových vil, vzniká výjimečný architektonický projekt, který se aktuálně nachází ve fázi pokročilé hrubé stavby. Výstavba aktivně pokračuje dál – reálný stav na místě je v mnoha ohledech pokročilejší, než zachycují přiložené fotografie. Hlavní přednosti projektu: - Mimořádný prostor: Užitná plocha domu dosahuje přibližně 800 m², kterou doplňuje dalších 100 m² teras. - Rozsáhlý pozemek: Téměř 5 000 m² pozemku zaručuje klid a dostatek místa pro zahradu, venkovní bazén či další zázemí. - Architektonický koncept: Velkorysé prosklené plochy, vysoké stropy a promyšlené členění na společenskou, privátní a hostinskou zónu (včetně dispozice pro samostatný apartmán a stavební přípravy pro vnitřní bazén s vířivkou). Vzhledem k tomu, že hodnota samotného pozemku v této lokalitě tvoří více než polovinu kupní ceny, kupujete samotnou stavbu za zlomek dnešních realizačních nákladů. Odhadované náklady na dokončení se pohybují od 10 do 30 milionů Kč v závislosti na zvoleném standardu interiérů. Pokud hledáte projekt, kterému můžete vtisknout vlastní tvář a přitom přeskočit nejnáročnější fázi přípravy a hrubé stavby, rádi Vám poskytneme další informace a setkáme se s Vámi. Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost.
за нерухомість
Продаж вілли
KlatovyVe výhradním zastoupení Vám nabízíme velice výjimečnou nabídku prodeje dvoupatrové, cihlové vily s číslem popisným s vlastním tepelným čerpadlem v Klatovech, část Luby. Vila má udělanou fasádu a plastová okna, je patrová po částečné rekonstrukci a celkově ve velmi dobrém stavu. Vila je součástí kompletně oploceného průmyslového areálu a vše je v osobním vlastnictví a má svojí vlastní příjezdovou asfaltovou komunikaci. Celková výměra včetně příjezdová komunikace 2987m2. Katastrálně a parcelních čísel - 48/1, stavba s číslem popisným 171 (rod. dům), 15/1 a 817. Umístění je v rovném terénu a zcela oploceno. Při vjezdu je příjezdová brána. Vila může sloužit k účelu centrály, kancelářskému využití nebo samotnému bydlení (2-3 byty). Kancelářské využití bylo do současnosti. V prvním patře jsou 3 místnosti, samostatná koupelna a oddělená toaleta. Po schodišti se pak jde do druhého patra, kde jsou prakticky stejné dispozice, tedy tři místnosti a vlastní sociální zázemí. Ideální pro dva byty. Vila je kompletně podsklepená - velké sklepy a technické zázemí. Všechny okna stavby jsou plastová, vila je zděná. Sítě tady jsou, napojení na vodu i kanalizaci a vlastní tepelné čerpadlo, které slouží na vytápění a teplou vodu. Dále jsou na pozemku 4 větší garáže a sklady. Protější budova je patrová a prostory jsou natolik velké, že tady může stát i větší zemědělská nebo stavební technika, traktory atd. Dále je tady menší domek, budova, fungující jako technické zázemí, mohla by sloužit také k bydlení. Komunikace i v rámci areálu je asfaltová. Na pozemek navazuje zahrada. Okolí je v kombinaci obytné zástavby a komerčního využití. Celý pozemek je oplocený s příjezdem přes velká vrata. Zajíždět sem mohou i větší vozy s návěsy dodávky, zemědělská technika a další speciální vozidla. Vzdálenost do centra Klatov je cca 5 minut. Sjezd je přímo z hlavní komunikace, spojnice Klatovy - Železná Ruda a celý areál je viditelný již od silnice. V areálu je internet a další přípojky. Jelikož je vše v osobním vlastnictví, je možné financovat úvěrem, kdy s financováním Vám v případě zájmu zdarma pomůžeme. Jedná se výjimečnou a velice zajímavou nabídku a žádám veškeré zájemce o kontaktování přímo realitní kanceláře, nikoliv hledání kontaktů na majitele atd. Takový zájemce bude dle domluvy již vyloučen z dalšího jednání. Jde zejména o solidnost a korektnost, která je ze strany vlastníka plně a realitní kanceláře plně zaručena, stejně tak i požadována. Další, doplňující dotazy rád zodpovím, prohlídky jsou na domluvě, k dispozici prakticky ihned. Cena je konečná včetně právního servisu a všech poplatků spojených s prodejem této nesmírně zajímavé nemovitosti! PENB - G, štítek není v současné době k dispozici. Výborné umístění a rozmanité využití např. k bydlení (v okolí jsou rodinné domy), centrála firmy, průmyslový areál, k zemědělskému využití (pro lehkou výrobu a komerční využití je tato oblast určená). Možno parkovat větší množství vozidel! O ceně je možné jednat. Doporučuji!
за нерухомість
Продаж вілли
Badung Regency,IndonésieTUMBAK BAYUH VILY – exkluzivní nabídka investičních vil 3+kk/4+kk s vlastní zahradou a bazénem v srdci prémiového Bali. Od českého developera se sídlem v Indonésii. Soukromé vily zasazené do klidné části ostrova, obklopené rýžovými poli a tropickou zelení – 7 minut od moře a veškeré infrastruktury regionu Canggu. Klidné prostředí a limitovaná nabídka prémiových nemovitostí zajišťují vysokou poptávku a stabilní obsazenost po celý rok. **Investice, která se zhodnocuje, i když ji neužíváte.** Příjem z krátkodobých pronájmů cílí na prémiovou klientelu hledající soukromí a vysoký standard. Vila na klíč, připravená k provozu od prvního dne. Možnost osobního užívání. - Předpokládané zhodnocení 14–17 % ročně, návratnost za 6–7 let - Čistý zisk z prodeje: 25 % z ceny celkové investice - Pozemek na 25 let + garance prodloužení o dalších 25 let - Vila s bazénem a pozemkem 144 m² od 5,9 mil. Kč (3+kk) nebo 6,3 mil. Kč (4+kk) - Doba výstavby 14 měsíců, dokončení IV.Q 2027 **Klid a soukromí** Vlastní vila s bazénem, zahradou a vysokou ohradní zdí. Maximální soukromí v malém rezidenčním komplexu s omezeným počtem domů. **Aktivní lifestyle a příroda** Sedm minut od pláže, surfových spotů a wellness center v Canggu. Přímý přístup k restauracím, fitness a coworkingu světové úrovně. **Dostupné 365 dní v roce** Bali láká turisty celoročně. Profesionální správa na místě zajistí vše od check-inu po údržbu. Komplexní řešení pod jednou střechou – architekt a designér, stavební povolení (PBG/SLF), výstavba a dozor, příjezdová cesta, kompletní vybavení, notářské a právní služby i zahrada s bazénem. Od prvního nápadu po klíče. Investice v Indonésii, která je bezpečná, transparentní a smysluplná.
за нерухомість
Продаж вілли
Tábor, StylováNabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 8+1 s vnitřním vyhřívaným bazénem a prostornou dvougaráží, který se nachází v rezidenční lokalitě města Tábor – Svatá Anna. Tato klidná část města je oblíbená především pro své příjemné prostředí, dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a zároveň výbornou dostupnost do centra města i na dálnici D3. Třípodlažní rodinný dům byl dokončen v roce 2001 a byl navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, velkorysé prostory a stavební provedení. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1.147 m², přičemž zastavěná plocha činí 205 m². Součástí nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou okrasnou zelení. Velkou předností nemovitosti je také moderní technické vybavení. O vytápění a ohřev vody se stará kombinace tepelného čerpadla, plynového kotle a fotovoltaické elektrárny. Díky těmto technologiím nabízí dům vysoký komfort bydlení a pomáhá snižovat energetickou náročnost provozu. V suterénu domu se nachází prostorná dvougaráž, sklep, kotelna, prádelna, spojovací chodba a schodiště vedoucí do hlavní obytné části domu. První nadzemní podlaží tvoří centrální hala se schodištěm do podkroví, na kterou navazuje velkorysý obývací pokoj s krbem s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Součástí podlaží je dále kuchyně s jídelním koutem, tři samostatné pokoje, komora, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Skutečně jedinečným prvkem této nemovitosti je wellness zóna s vyhřívaným vnitřním bazénem, která poskytuje možnost relaxace a aktivního odpočinku po celý rok bez ohledu na počasí. Podkroví nabízí další obytný prostor v podobě čtyř samostatných pokojů a pracovny, prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem, samostatného WC a dvě lodžie přístupné z obytných pokojů. Nemovitost zaujme nejen svou velikostí a dispozičním řešením, ale také kombinací nadstandardního vybavení, moderních technologií a výjimečné lokality. Pokud hledáte rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a nadstandardním zázemím v jedné z nejlepších lokalit města Tábor, je tato nemovitost jedinečnou příležitostí. Rádi Vám poskytneme další informace a zajistíme osobní prohlídku.
за нерухомість
Продаж вілли
Zliv, KlostermannovaV jižních Čechách nedaleko zámeckého města Hluboká nad Vltavou ve městě Zliv, nabízíme k prodeji jedinečnou novobarokní vilu z roku 1917, která nabízí spojení historické elegance, velkorysých prostor a mimořádných možností pro bydlení i podnikání. Uzavřený areál o celkové rozloze 2 639 m² nabízí více než 800 m² užitné plochy a představuje ideální příležitost pro komfortní vícegenerační bydlení, reprezentativní sídlo společnosti, soukromou lékařskou či stomatologickou kliniku, advokátní kancelář, vzdělávací centrum, penzion nebo kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Součástí areálu je hlavní vila o ploše 404 m², samostatný dům o velikosti 102 m², dále dílna či letní domek, sklepy, garáž a další zázemí. Dominantou nemovitosti je hlavní vila, která je rozdělena na dvě samostatné jednotky. V přízemí vás přivítá reprezentativní vstupní hala s působivým schodištěm inspirovaným zámkem Hluboká, navazující obytné prostory a samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem. V patře se nachází byt s novým kuchyňským koutem, ložnicí, šatnou, zrekonstruovanou koupelnou, samostatným WC, spíží a lodžií. Další rozvoj nabízí prostorné podkroví vhodné k vestavbě a částečné podsklepení. Samostatný dům poskytuje plnohodnotné bydlení nebo zázemí pro správce, zaměstnance či hosty. V přízemí je obývací pokoj, kuchyň, chodba a WC, v patře pak dvě ložnice a koupelna. Oplocený pozemek se dvěma vjezdy zajišťuje dostatek soukromí i pohodlnou dostupnost. K dispozici je upravená zahrada, kryté parkování pro dva vozy a vyhřívaný bazén, které podtrhují komfort celé nemovitosti. Vila je ve velmi dobrém technickém stavu, přičemž poslední rozsáhlejší rekonstrukce proběhla přibližně před deseti lety, kdy byly zachovány veškeré dominantní prvky architektonicky skvostné stavby. Vila je suchá, krásně opravená a nabízí nespočet možností využití k bydlení nebo k podnikání. Celý komplex je vytápěný z městské teplárny, otopná soustava je kombinovaná: podlahová s radiátory. Ve vile v horním podlaží se nachází krb (vzduch-vzduch). Na pozemku je krytý bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem (vzduch-voda). Zahrada u domu je udržovaná s krásnými vzrostlými stromy a keři. Soubor nemovitostí se nachází na kopci zvaném Varta a nabízí dostatek soukromí. Výjimečná nemovitost s atmosférou prvorepublikové elegance stojí za prohlídku. Prodej nemovitosti je možné realizovat dvěma způsoby: • prodej společnosti, v jejímž majetku se nemovitost nachází – společnost je bez závazků a připravena k prověření (due diligence) - cena 28 000 000 Kč • přímý prodej nemovitosti - cena 30 000 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, a v případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.
за нерухомість
Продаж вілли
Praha, Ke KlimentceExkluzivní příležitost ke koupi výjimečné vily od renomovaného architekta. Funkcionalistický skvost s nezaměnitelným geniem loci, krásnými výhledy a nadstandardními možnostmi využití na prestižní adrese v Praze. Hlavní přednosti nemovitosti • Unikátní lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť Praha 5 – Smíchov v klidné ulici s výbornou dostupností do centra. • Architektonický klenot: Funkcionalistická vila z roku 1929 navržená arch. Ladislavem Machoňem. • Panoramatická zahrada: K vile náleží rozsáhlý pozemek 1 337 m² s úchvatným výhledem. • Flexibilní využití: Vnitřní užitná plocha cca 343 m² umožňuje rozmanité dispoziční úpravy. • Bezproblémové parkování: Samostatná garáž a prostor pro výstavbu dalšího parkování. Architektonický skvost s příběhem Tato vila představuje architektonický skvost meziválečné éry. Navrhl ji Ladislav Machoň, významný český architekt a představitel funkcionalismu a art deco. Nemovitost má navíc pozoruhodný příběh díky svému prvotnímu majiteli generálu Kamilu Holému, byl válečným hrdinou a kulturně činným člověkem. Exkluzivní lokalita s panoramatickým výhledem Vila je situována na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Centrum je dosažitelné během několika minut, avšak samotná ulice je tichá a s maximálním soukromím. Z domu i zahrady se otevírá úchvatný výhled. Bezprostřední blízkost přírodní památky Skalka navíc poskytuje možnosti procházek. V dosahu jsou školy, školky i veškerá občanská vybavenost čtvrti Smíchov. Rozlehlá zahrada jako soukromý park Kolem vily se rozprostírá terasovitá zahrada o výměře přes 1 100 m², která je skutečnou oázou klidu. Umožňuje vytvořit různá oddělená zákoutí pro různé účely – okrasné záhony, posezení či vybudování bazénu podle přání nového majitele. Parkování bez kompromisů Vjezd na pozemek je zajištěn z dolní části ulice a již zde stojí garáž pro jeden vůz. Vedle garáže je prostor pro dalších až 5 automobilů. Horní část pozemku skýtá možnost vybudovat další parkování pro několik vozů přímo u vstupu do domu. Flexibilní dispozice a investiční potenciál Interiér domu o celkové ploše 343 m² (bez terasy) nabízí čtyři podlaží se samostatnými bytovými jednotkami (2+1 v přízemí, dvě bytové jednotky 3+1 ve 2. a 3. NP) a půdní prostory s terasou (54 m²). V interiéru lze relativně snadno vytvořit až deseti bytových jednotek o velikosti 1+kk až 2+kk. Alternativně lze dům využít jako reprezentativní sídlo firmy. Možností je také zachovat vilu jako jediný velký rodinný celek. Jedinečná příležitost Na realitním trhu se nemovitosti takového kalibru objevují jen zřídka, doslova je jich jako šafránu. Díky spojení architektonické hodnoty, prestižní polohy a možnosti modernizace se jedná o nabídku, která osloví náročné investory i milovníky historických domů. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost v Praze, která spojuje prvorepublikový půvab s perspektivou současného luxusu, tato vila na Smíchově je bezesporu tou pravou volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte tým NESTERA.
за нерухомість
Продаж вілли
Nová RoleNadčasová architektura a prostor bez kompromisů Toužíte po klidném životě na venkově, a přitom potřebujete zázemí velkého města na dosah? Máme pro Vás skvělý tip v Mezirolí u Karlových Varů. Právě zde se nachází samostatně stojící cihlová vila, která nabízí unikátní kombinaci velkorysého prostoru a reprezentativního stylu s nezaměnitelnou atmosférou jihoevropských sídel. Architektonické pojetí s dominantním sloupovým portikem, půlkruhovým rizalitem a monolitickou konstrukcí evokuje eleganci středomořské architektury a definuje status náročného majitele. Absolutní soukromí v prestižním areálu Vila je součástí architektonicky jednotného celku 16 rezidencí, které tvoří uzavřený a stylově sladěný rezidenční areál. Díky promyšlenému urbanismu a omezenému počtu domů se jedná o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu. Bezpečný mikrosvět: Vjezd do celého areálu je osazen závorou, která jasně vymezuje vstup do privátní čtvrti a podtrhuje její charakter. O vysoké míře bezpečí svědčí i fakt, že dům nikdy nevyžadoval instalaci dodatečného zabezpečovacího systému. Nejsoukromější poloha: Vila se nachází na strategicky nejklidnějším místě - na samém konci slepé ulice. To znamená, že pohyb osob a vozidel přímo před domem je prakticky nulový. Efektivní odclonění: Pozemek je od silnice oddělen vzrostlou, neprostupnou stěnou jehličnanů (tují). Ta zajišťuje vizuální i akustickou bariéru, díky které si na zahradě užijete nerušený klid. Zahrada a potenciál pozemku Vila je usazena na pozemku o výměře 1 370 m2 s mírným jižním sklonem. Dispozice zahrady: Dům je situován v jižní části parcely, což otevírá rozlehlý prostor zahrady směrem na sever. Tato konfigurace nabízí příjemný stín v horkých letních dnech a zároveň zachovává soukromí díky odstupu od sousedních objektů. Současný stav a potenciál: Zatravněná plocha s okrasnými dřevinami je v udržovaném stavu a představuje ideální čisté plátno. Velkorysá výměra nabízí prostor nejen pro budoucí realizaci bazénu či wellness zóny, ale poskytuje i dostatek místa pro naplnění zahradnických ambicí nebo pěstování vlastní bio produkce. Dispozice 6+1: Světlo a vzdušný prostor Vila je navržena jako plnohodnotná dvě nadzemní podlaží zapomeňte na podkroví se šikmými stěnami nebo střešní okna. Každý metr čtvereční je 100% využitelný. Nadstandardní podlahová plocha: Celková plocha činí 347 m2 (včetně integrované garáže o výměře 34 m2). Tento rozměr řadí vilu do kategorie skutečně prostorných rezidencí pro rodinné i reprezentativní zázemí. Okamžitá možnost realizace: Dům je zcela vyklizený a prázdný. To nabízí možnost vnímat skutečný objem prostoru a okamžitě začít s realizací vlastního interiéru bez nutnosti vyklízení či bouracích prací. Reprezentativní centrum: Dominantou je velkorysý obývací prostor, který se efektně otevírá přes obě podlaží, což domu dodává vzdušnost a výjimečnou atmosféru. Moderní pojetí zón: Kuchyně a jídelna jsou koncipovány jako samostatné místnosti, které jsou však plynule propojeny. Absence původní kuchyňské linky dává majiteli svobodu instalovat technologie přesně podle vlastního výběru (zohledněno v ceně). Komfortní zázemí: Dům disponuje 4 koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Také dva dětské pokoje v patře jsou vybaveny vlastními koupelnami pro maximální soukromí. Práce z domova: V přízemí se nachází pokoj ideální jako reprezentativní pracovna, strategicky oddělená od klidové zóny. Špičkové technické parametry Kvalita stavby a izolace: Cihlová konstrukce (Porotherm 30) se zateplením (10 cm). Monolitické stropy Liapor, ŽB schodiště a střešní krytina Lindab zaručují dlouhou životnost. Kolaudace 2011. Okna a standardy: Dřevěná okna s izolačními trojskly a žaluziemi zajišťují akustickou i tepelnou ochranu. V interiéru najdete kvalitní dveře, plovoucí podlahy a keramickou dlažbu. Moderní energetika (2021): Instalováno tepelné čerpadlo vzduch-voda (MV Technology Premium X21) v třídě A+++. To v kombinaci se zateplením zajišťuje úsporný provoz. PENB B. Vytápění a krb: Teplo je rozvedeno do radiátorů, v obývacím pokoji jsou pod velkými okny podlahové konvektory. Atmosféru dotvářejí krbová kamna na pelety napojená na systém Schiedel. Konektivita: Plánováno přivedení optického kabelu přímo k objektu. Parkování: Součástí domu je prostorná integrovaná garáž (34 m2). Provozní náklady I přes velkorysou plochu jsou měsíční náklady příznivé: elektřina cca 7.000 Kč a vodné/stočné cca 1.000 Kč. Lokalita Mezirolí. Na prahu přírody, pár minut od Karlových Varů Mezirolí Nabízí klid venkova s výbornou dostupností. Karlovy Vary jsou vzdáleny 6 minut jízdy (autem i busem). Veškerá občanská vybavenost v sousední Nové Roli (3 minuty). Lokalita je ideální pro aktivní rodiny blízkost Děpoltovického rybníka, cyklotras a lyžařských středisek (20 min). Těšíme se na Vás při osobní prohlídce této výjimečné rezidence.
за нерухомість
Продаж вілли
Dalovice, Pod StráníPředstavujeme vám Vilu Moritz v Dalovicích, historický objekt, který prošel v roce 2023 komplexní rekonstrukcí (kolaudace 2025). Nemovitost je připravena k okamžitému provozu jako funkční penzion nebo jako soukromé zázemí pro firmy, které hledají stabilní ubytovací kapacitu pro své zaměstnance či partnery v těsné blízkosti Karlových Varů. Strategická poloha a okolí: Vila se nachází v klidné rezidenční části Dalovic, které tvoří přirozené zázemí Karlových Varů. Do lázeňského centra a ke kolonádám se dostanete za 5 minut jízdy. Hlavní výhody lokality: Sport: Profesionální tenisové kurty se nacházejí pouhých 50 metrů od vily. Relaxace: Přibližně 200 metrů od objektu se nachází hotel s nabídkou soukromého SPA (turecká a finská sauna, Jacuzzi), thajských masáží a estetického centra. Tyto služby lze využívat na bázi externího vstupu. Aktivní odpočinek: Nedaleko od domu je nájezd na páteřní cyklostezku Ohře, spojující mimo jiné Karlovy Vary s hradem Loket. Zimní sporty: Skiareály Plešivec a Klínovec jsou dostupné do 25 minut jízdy, což z vily dělá ideální celoroční základnu. Dispozice a užitná plocha: Celková užitná plocha vily je 340,6 m2, z čehož 231 m2 tvoří čistá plocha pěti samostatných apartmánů. Každá jednotka je vybavena vlastní koupelnou a kuchyňskou linkou dodanou studiem ProCeram Karlovy Vary. Rozpis jednotek:: Apartmán 1 (1. NP): 2+kk, 39,3 m2 Apartmán 2 (1. NP): 2+kk, 60,8 m2 Apartmán 3 (2. NP): 2+kk, 40,1 m2 Apartmán 4 (2. NP): 2+kk, 40,5 m2 Apartmán 5 (Podkroví): Mezonetový 2+kk, 50,5 m2 Vila je podsklepená (74,9 m2). Suterén nabízí čisté prostory pro technologii, sklady prádla, úschovnu kol/lyží nebo potenciál pro vybudování vlastního privátního wellness zázemí nebo posilovny. Potenciál pro firmy a investory: Firemní rekreace a motivační programy: Objekt je vhodný pro firmy, které hledají vlastní zázemí v lázeňském regionu pro rekreaci zaměstnanců, teambuildingy nebo stabilizační programy odborů. Komerční provoz: Penzion je plně zkolaudovaný, vybavený moderním plynovým kotlem a připravený k okamžitému zahájení činnosti. Možnost rozšíření: Na pozemku o výměře 1 076 m2 stojí samostatná dvojgaráž (45 m2), ke které existuje projekt na přístavbu dalších 2 ubytovacích jednotek v patře. Technické shrnutí: Pozemek: 1 076 m2 (zahrnuje 4 další parkovací místa na pozemku + dvojgaráž). Stav: Kompletní rekonstrukce (2023), nová kolaudace (2025). Infrastruktura: Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Vila Moritz představuje funkční spojení historického charakteru s moderním komfortem v lokalitě s vysokým potenciálem celoročního využití. Přijeďte se podívat. Těšíme se na Vás.
за нерухомість
Продаж вілли
Jindřichův Hradec, KarlovSpolečnost REALDOMUS vám nabízí jedinečnou příležitost získat do vlastnictví jednu z nejvýznamnějších historických vil Jižních Čech. Landfrasova vila je empírová stavba z roku 1827, kterou navrhl architekt Josef Schaffer. Dvoupatrová vila se vyznačuje valbovou střechou s vikýři. Přízemí je členěno na několik místností, z nichž se vstupuje do klenuté chodby vedoucí od hlavního vchodu ke vstupu do zahrady. Interiér spojuje empírovou střídmost s nadčasovou elegancí – kombinaci stylů, která je naprosto výjimečná. Do patra, které bylo původně zrcadlem přízemí, vás vynese elegantní dvouramenné schodiště situované uprostřed dispozice. Zde se prostor rozvolňuje do světlé chodby, ze které se vstupuje do srdce rodinného života. Horní podlaží nabízí několik dalších pokojů a ložnic, které se pyšní převážně plochými dřevěnými stropy, dodávajícími místnostem pocit vřelosti a útulnosti. Z jednoho z pokojů v severním křídle, které bylo v roce 1937 přistavěno k původnímu obdélnému půdorysu a dalo budově její dnešní téměř čtvercový tvar, lze vstoupit na balkon a nechat se okouzlit pohledem na terasovitou zahradu, jež je nedílnou součástí tohoto architektonického skvostu. Zahrada je skutečnou duší celého sídla. Architektonické dílo, jež svou významností nezřídka zastiňuje i samotnou vilu. Tato terasovitá oáza, kterou zakladatel budoval s láskou k ozdobě svého milovaného města, v sobě mistrně mísí prvky italského giardinetta, anglického parku a francouzské geometrie. Při procházce po jejích pěti úrovních narazíte na romantické pozůstatky gotického a antického pavilonu, tajuplnou imitaci hradní zříceniny s točitým schodištěm či poklidné zákoutí poustevny. Vila se nachází na levém břehu řeky Nežárky v klidné části Karlova, přitom v bezprostřední blízkosti historického centra města. Jindřichův Hradec skýtá třetí největší hradní a zámecký komplex v České republice a veškerou občanskou vybavenost. Landfrasova vila nabízí neopakovatelnou příležitost stát se strážcem odkazu, jenž v sobě nese duši 19. století a nehasnoucí krásu jihočeské historie.
за нерухомість
Продаж вілли
Orlík nad VltavouFara u Orlíku. Místo, které má duši, historii a obrovský potenciál. Jsou nemovitosti, které koupíte kvůli dispozici, metrům a ceně za m². A pak jsou místa, která člověka zastaví hned při prvním pohledu. Barokní fara ve Starém Sedle u Orlíku patří přesně do té druhé kategorie. Na klidné historické návsi stojí objekt, který v sobě spojuje atmosféru starých časů, poctivé zdivo, klenuté prostory, původní prvky a velký rovný pozemek s dalšími stavbami. Není to hotový dům po rekonstrukci. Je to výjimečný areál k obnově pro někoho, kdo nehledá obyčejné bydlení, ale chce vytvořit něco opravdu osobitého. Tahle fara není anonymní stavba bez příběhu. Je to kulturní památka, historická dominanta místa a objekt, který si zaslouží citlivou rekonstrukci. Právě v tom je její síla. Novostavbu si můžete postavit kdekoliv. Ale takovou atmosféru, klenby, proporce a polohu na návsi už dnes nevytvoříte. Areál, který nabízí mnohem víc než jen jednu budovu Součástí prodeje je rovný pozemek o výměře 3 054 m², na kterém se nachází hned několik staveb: Fara 199 m² Hlavní historická stavba s výrazným charakterem. Objekt je ve stavu k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si finální podobu podle vlastního záměru ať už jako reprezentativní bydlení, rodinné sídlo, rekreační objekt nebo citlivě pojatý projekt s přesahem. Domek 41 m² Menší samostatná stavba, která může sloužit jako zázemí pro hosty, správce, kancelář, dílna, sklad nebo samostatná doplňková část areálu. Je to přesně ten typ prostoru, který se u větších historických nemovitostí hodí víc, než si člověk na první pohled uvědomí. Stodola 190 m² Velkorysý hospodářský objekt s obrovským potenciálem. Může nabídnout prostor pro skladování, dílnu, garážování, ateliér, zahradní techniku, případně další využití podle představ nového majitele a možností povolení. U podobných areálů je právě stodola často ten prvek, který z běžné nemovitosti udělá funkční a velmi praktický celek. Na pozemku se nachází také studna a inženýrské sítě jsou na pozemku. Stav k rekonstrukci: ne nedostatek, ale příležitost Objekt je určený k rekonstrukci. A je fér to říct hned. Tady nekupujete hotové řešení po někom jiném. Nekupujete kompromisní rekonstrukci, kde budete za pár let předělávat to, co někdo udělal narychlo nebo bez citu. Kupujete možnost začít správně s respektem k historii, k místu a k vlastní představě. U takové nemovitosti dává smysl postupovat promyšleně: zachovat to, co má hodnotu, obnovit původní atmosféru, doplnit moderní komfort a vytvořit místo, které bude fungovat pro dnešní život, ale neztratí svůj charakter. A právě v tom je kouzlo téhle fary: není dokonalá hotová je dokonalá jako základ pro něco výjimečného. Pro koho je tato nemovitost ideální? Tohle není objekt pro každého. A to je dobře. Je to místo pro člověka, který ocení prostor, historii a potenciál. Pro někoho, kdo nechce katalogový dům v nové zástavbě, ale nemovitost s osobností. Pro někoho, kdo si umí představit ranní kávu na velkém pozemku, večer pod klenbami, stodolu proměněnou na dílnu nebo ateliér a hosty ubytované v samostatném domku. Nemovitost může být vhodná například jako: Reprezentativní rodinné sídlo s velkým pozemkem, hospodářským zázemím a atmosférou, kterou běžné domy nemají. Rekreační objekt u Orlíku pro víkendy, prázdniny, rodinu, přátele a návrat ke klidu. Kombinace bydlení a práce například ateliér, dílna, kancelář, kreativní prostor nebo menší provoz v souladu s budoucím povolením. Citlivý investiční nebo boutique projekt například menší ubytování, retreat, zážitkové místo, svatební / komorní prostor nebo projekt zaměřený na historii, klid a krajinu vždy samozřejmě podle příslušných povolení a možností objektu. Lokalita s atmosférou: Staré Sedlo u Orlíku Staré Sedlo má přesně ten typ venkovské historické atmosféry, která se dnes hledá čím dál hůř. Fara stojí v jádru obce, na návsi, v blízkosti kostela sv. Prokopa a dalších historických prvků. Tohle není náhodně postavený dům u silnice. Je to součást původního obrazu obce. Okolí Orlíku navíc nabízí silnou rekreační hodnotu vodu, lesy, výlety, cyklotrasy, rybaření, turistiku i klid. Pro budoucího majitele to znamená jedno: nemovitost má nejen stavební a historický potenciál, ale i lokalitu, která dává důvod se sem vracet. Hlavní přednosti nemovitosti barokní fara s historickou atmosférou kulturní památka stav k rekonstrukci rovný pozemek 3 054 m² fara 199 m² domek 41 m² stodola 190 m² studna na pozemku inženýrské sítě na pozemku historická náves ve Starém Sedle lokalita Orlík nad Vltavou velký potenciál pro bydlení, rekreaci i citlivý projekt Závěrem Tahle nemovitost není pro toho, kdo hledá rychlé nastěhování do hotového domu. Je pro toho, kdo vidí dál. Pro někoho, kdo chápe, že skutečná hodnota není jen v čerstvé fasádě a nové kuchyni, ale v prostoru, atmosféře, historii a možnosti vytvořit něco, co bude mít charakter i za dalších sto let. Fara ve Starém Sedle je projekt. Ale krásný projekt.
за нерухомість
Продаж вілли
Brno, ŠikmáNabízíme výjimečnou vilu v nejžádanější rezidenční lokalitě Brno – Ořešín. Nemovitost o užitné ploše 533 m² stojí na pozemku o výměře 1 048 m² v klidné slepé ulici obklopené zelení. Nejedná se o běžný rodinný dům, ale o rezidenci vytvořenou pro klienta, který hledá soukromí, kvalitu a nadčasovou architekturu. Vila nabízí tři plnohodnotná podlaží, kde každé z nich má svůj jasný účel. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s jídelnou a kuchyní, jehož dominantou jsou vysoké prosklené stěny propojující interiér se zahradou. Atmosféru dotváří krb, přírodní kámen, onyxové prvky a masiv z kanadské třešně, který prostupuje celým interiérem. Každý detail je s důrazem na dlouhodobou hodnotu, funkčnost a eleganci. Dům působí mimořádně vzdušně a díky velkým proskleným plochám doslova pracuje s denním světlem během celého dne. Ráno interiér zaplavují první sluneční paprsky, večer se prostor promění v útulné místo s jedinečnou atmosférou. Horní patro nabízí hlavní ložnici, další dva plnohodnotné pokoje, šatnu, galerii otevřenou do obytného prostoru a terasu. Absolutním unikátem je celé podzemní podlaží věnované wellness a relaxaci. K dispozici je vlastní krytý bazén o délce 7,5 metru, finská i parní sauna, posilovna, společenská místnost s kulečníkem a bar. Odpočinková část zahrady je orientována mimo ulici a chráněna samotnou stavbou domu. Vzrostlé stromy, okrasné dřeviny, přírodní zákoutí a výhledy do zeleně vytvářejí prostředí, které působí spíše jako soukromý resort než městská nemovitost. Lokalita Ořešín dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Nabízí jedinečné spojení přírody, klidu a rychlé dostupnosti centra města. Do centra Brna se dostanete autem přibližně za 12 minut, přitom bezprostřední okolí tvoří lesy, pole a rezidenční zástavba s minimálním provozem. Nové stavební pozemky zde prakticky nevznikají, což z této adresy činí dlouhodobě stabilní a hodnotnou investici. Podobné domy se v lokalitě Ořešín objevují na trhu zcela výjimečně. Kombinace velkorysé užitné plochy 533 m², soukromého wellness centra, krytého bazénu, několika teras, vzrostlé zahrady a pozemku o rozloze 1 048 m² představuje nabídku, která nemá v rámci severní části Brna mnoho alternativ. Dům nabízí ideální zázemí pro rodinu, reprezentativní bydlení pro podnikatele i možnost spojení soukromého života s prací v naprosto klidném prostředí obklopeném zelení. Přes svou velikost a nadstandardní vybavení nabízí dům provozní náklady do 15 000 Kč měsíčně. Tato vila není určena pro každého. Je určena pro klienta, který hledá výjimečné bydlení, reprezentativní rodinné sídlo nebo nemovitost, jejíž hodnotu netvoří pouze metry čtvereční, ale především poloha, architektura, soukromí a neopakovatelnost. Nemovitosti podobného charakteru se neprodávají podle metrů čtverečních, ale podle pocitu, který ve Vás vyvolají při první návštěvě. Pokud hledáte jeden z nejvýjimečnějších rodinných domů aktuálně nabízených v Brně, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.
за нерухомість
Продаж вілли
VčelnáNabízíme k prodeji výjimečnou rezidenční vilu v prestižní a klidné lokalitě obce Včelná u Českých Budějovic. Tato jedinečná nemovitost se zastavěnou plochou 439 m2 a celkovou výměrou pozemků 31.005 m2 představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají maximální soukromí, velkorysý prostor a vysoký standard bydlení. Vila zaujme promyšlenou architekturou, která klade důraz na vzdušnost, eleganci a harmonické propojení jednotlivých obytných částí. Již při vstupu vás osloví reprezentativní vstupní hala, jež plynule navazuje na hlavní společenské prostory a vytváří příjemné prostředí pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a nadčasový design. V horním podlaží se nachází soukromá část domu, která nabízí dostatek klidu a komfortu pro všechny členy domácnosti. Nechybí zde ani prostory vhodné pro práci z domova či relaxaci. Dispoziční řešení celé rezidence splňuje požadavky moderního bydlení a uspokojí i ty nejnáročnější zájemce. Výjimečnost této nabídky podtrhuje rozsáhlý pozemek, který zajišťuje naprosté soukromí a zároveň nabízí široké možnosti využití. Vzrostlé stromy, upravená zeleň a navazující přírodní plochy vytvářejí jedinečnou atmosféru a poskytují ideální zázemí pro odpočinek, rodinné aktivity i reprezentativní využití. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Českých Budějovic. Spojuje výhody klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností města a veškeré občanské vybavenosti. Kupní cena této exkluzivní rezidence činí 32.600.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře. Tato vila představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají nadstandardní bydlení bez kompromisů, s důrazem na prestiž, soukromí a jedinečný životní prostor.
за нерухомість
Продаж вілли
Chomutov, Ve StrániNabízíme k exkluzivně k prodej nádhernou patrovou vilu na Zátiší v Chomutově. Jedná se o jednu z nejlepších lokalit ve městě, kde naleznete klid, příjemné bydlení a zároveň pohodlí města na dosah. Kolem domu se rozprostírá udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři, kde můžete trávit chvíle odpočinku. Naleznete zde zděný a zastřešený altán s centrálním grilem pro společné chvíle s přáteli. Na něj plynule navazuje zahradní jezírko. Neméně zajímavý pro Váš relax bude krytý bazén 7x3,5 m s protiproudem pro udržení fyzičky a velká terasa s výhledem do zeleně, kde můžete s rodinou trávit příjemné chvíle. Zavlažování zahrady zajišťují čtyři okruhy z retenční nádrže s obsahem 6 m3. Sekání trávníku za Vás zastane robotická sekačka. V přízemí domu naleznete technické místnosti, vinotéku (kterou si jistě rychle sami zaplníte), pohodlnou kancelář, posilovnu, tělocvičnu a šatnu s východem na zahradu poblíž bazénu. V prvním patře se nachází vstupní šatna, prostorná hala s dřevěným schodištěm, které je dominantou celého prostoru. Dále je zde kuchyň s jídelním koutem, samostatná jídelna či společenský pokoj s krbem, velký obývací pokoj s otevřeným stropem. Koupelna je prakticky umístěna v blízkosti ložnice; je vybavena sprchovým koutem i vanou. Ze všech třech pokojů je možné vstoupit na terasu s výhledem do zahrady. Zároveň je vedle vstupních dveří vjezd do garáže s automatizovanými vraty pro 1-2 vozidla. U vjezdu je upravené parkování pro návštěvy. Ve druhém patře se nachází tři samostatné ložnice/pokoje a jeden s otevřeným pohledem do obývacího pokoje o patro níž. Ze dvou ložnic je možné vyjít na balkón s pohledem do zahrady a na město. Na patře se nachází také další koupelna se sprchovým koutem a vanou. Celkem je dům o dispozici 10 pokojů, kuchyně a dvou koupelen. Celková podlahová plocha je 660 m2. Dům byl dokončený a zkolaudovaný v roce 2011. Je napojený na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu (230 a 400 V). Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo IVT (zemní kolektor + vrt), stejně tak zajišťuje ohřev teplé vody. Podlahové vytápění v celém domě regulují termostaty. Jako střešní krytina byla použita pálená glazovaná taška. Tuto exkluzivní nemovitost doporučuji zájemcům, kteří chtějí bydlet luxusně a netradičně v příjemném, klidném prostředí. Rádi Vám pomůžeme zajistit financování prostřednictvím našeho zkušeného hypotečního makléře. Ohledně dalších informací a termínu prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
за нерухомість
Продаж вілли
Island Garden City of SamalTato úchvatná vila 4+kk s privátním bazénem je součástí prémiového rezidenčního projektu na Filipínách, který přináší cca 39 moderních vil v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Filipín. Představte si, že se probouzíte za šumění oceánu, obklopeni exotickou přírodou a luxusem a přitom víte, že jste investovali chytře a bezpečně. Vila se nachází pouhé 3 minuty skútrem od pláží, s výhledem na oceán a scenérii, která vás nikdy neomrzí. Prosvětlené interiéry s velkoformátovými okny, leštěným betonem a mramorem vytvářejí atmosféru dokonalé harmonie s okolní přírodou. Součástí je i privátní bazén o velikosti 21 m2 a prostorná terasa 32 m2 pro vaši dokonalou relaxaci. Dům o celkové rozloze 180 m2 má tři komfortní ložnice (28 m2, 28 m2 a 36 m2), každá s vlastní koupelnou a šatnou, dále moderní obývací prostor s kuchyní o velikosti 56 m2 a špičkovou chytrou domácnost s kamerovým systémem pro maximální komfort a bezpečí. Vilu lze aktuálně zakoupit za 5.000.000 Kč, přičemž 50 % ceny je třeba uhradit po podpisu smlouvy, zbytek až po dokončení a předání domu. Pokud dáváte přednost maximální jistotě a bezpečí, můžete složit celou kupní cenu do advokátní úschovy v ČR. V takovém případě činí cena 5.500.000 Kč. Peníze jsou developerovi uvolněny až po dokončení stavby a převodu nemovitosti na nového majitele. Dům se prodává ve standardu bez vybavení, nicméně za příplatek 250.000 Kč si můžete pořídit kompletní luxusní zařízení, včetně nábytku a spotřebičů. Cena plně vybavené vily je tedy 5.250.000 Kč (při 50% platbě předem), nebo 5.750.000 Kč (při úschově celé částky). Tato nemovitost je nejen dokonalým místem pro život, ale také skvělou investicí. Při krátkodobém pronájmu můžete dosáhnout výnosu až 4.000 Kč za noc. Při obsazenosti 10 dní měsíčně vám vila vynese čistý zisk přibližně 25.000 Kč měsíčně po odečtení nákladů. A to vše bez starostí, o správu se postaráme za vás. Provozní náklady jsou i přes velkorysou velikost domu velmi příznivé. Za příplatek 250.000 Kč lze navíc dům vybavit solárními panely, které snižují výdaje za elektřinu téměř na 0,- Kč. Výrazné zhodnocení se očekává s dokončením nového strategického mostu mezi městem Davao a ostrovem Samal, který přivede do této oblasti nové investory i turisty. Nyní je ten správný čas udělat krok směrem ke svobodnému životnímu stylu i výhodné investici. Splňte si sen o tropickém domově kontaktujte nás ještě dnes, rádi vám podrobně představíme celý projekt. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://investice-filipiny.cz
за нерухомість
Продаж вілли
BorVýjimečná barokní fara s geniem loci, rozlehlým pozemkem 4 004 m² a jedinečnými historickými prvky Damnov 41 Jsou nemovitosti, které nabídnou prostor. A pak jsou nemovitosti, které nabídnou atmosféru, příběh a emoci, kterou nejde ničím nahradit. Právě takovým místem je Damnov 41 barokní bývalá fara, patrně ze 2. poloviny 17. století, s možným starším jádrem, situovaná na krásném rovinatém pozemku o výměře 4 004 m². Nemovitost se nachází pouhých 5 km od dálnice D5, přibližně 15 minut od Plzně a zároveň jen 10 km od hranic s Německem, takže spojuje klid venkova s velmi dobrou dostupností. Tato nemovitost není obyčejný dům. Je to místo s duší, historií a obrovským potenciálem pro vytvoření výjimečného bydlení, reprezentativního venkovského sídla, stylového rekreačního objektu nebo projektu s osobitým charakterem. Samotná budova zaujme řadou autentických detailů i již provedených úprav. Uvnitř se dochovaly původní fresky, barokní kachlová kamna a klenuté stropy, které dávají interiéru neopakovatelný výraz a připomínají historickou hodnotu celého objektu. Současně již byly provedeny některé důležité kroky, mimo jiné nová okna, nové schody a nové dveře. Velkým benefitem je také dvoupodlažní půda, která nabízí další mimořádný prostor pro budoucí využití podle představ nového majitele. Celý areál je oplocený, což přispívá k soukromí i bezpečí. Součástí nemovitosti je navíc stodola a také bývalá pošta, což celý celek dále obohacuje a otevírá další možnosti využití. Pozemek je skutečně velkorysý, velká zahrada s vlastním lesíkem vytváří jedinečné zázemí, které dnes na trhu jen tak nenajdete. Právě spojení historické stavby, vedlejších objektů, zeleně a prostoru dává této nabídce mimořádnou hodnotu. Nemovitost je napojena na elektřinu 220 / 400 V a k dispozici je obecní vodovod i kopaná studna. Odpad je aktuálně řešen přes jímku, přičemž kanalizace je v přípravě. Damnov 41 osloví především ty, kteří nehledají zaměnitelnou nemovitost, ale místo s charakterem, historií a silnou atmosférou. Objekt je vhodný pro citlivou rekonstrukci a dokončení podle vlastních představ. Právě v tom spočívá jeho síla nový majitel zde může vytvořit něco skutečně výjimečného. Podobných objektů je naprosté minimum. Pokud hledáte nemovitost, která má příběh, prostor a skutečný genius loci, Damnov 41 stojí za Vaši pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж вілли
Klatovy, DomažlickáHledáte nemovitost v Klatovech s potenciálem dvougeneračního bydlení s užitnou plochou 165,5 m2 nebo investičního využití? Tento dům s jižně orientovanou zahradou, garáží a možností samostatné jednotky v patře je ideální příležitostí. Stabilní cihlová stavba, průběžné rekonstrukce a výborná poloha na Domažlické ulici jsou silné argumenty pro koupěschopného zájemce. Pozemky: celková výměra 467 m², z toho: stavební parcela 148 m², garáž 20 m², zahrada 299 m². VÝRAZNÁ SLEVA Lokalita: Rodinný dům se nachází v Klatovech na Domažlické ulici, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Objekt leží u silnice naproti letnímu stadionu, což zajišťuje snadný přístup, nicméně zahrada je orientována na opačnou, jižní stranu, takže poskytuje klid, soukromí a celodenní slunce. Lokalita je vhodná pro rodiny i pro ty, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města (nemocnice, školy základní i střední, sportovní areály, koupaliště, kulturní zázemí). Popis: Dům byl postaven v roce 1937 a v následně (1987) prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody topení, vody a elektřiny, modernizace koupelen. V 1. patře jsou osazena plastová okna (2015). Střecha je krytá eternitem. Podlahy jsou převážně dřevěné, dům je celý cihlový, sklep byl odkopán a opatřen nopovou fólií proti vlhkosti. Nemovitost byla průběžně udržovaná a je ve velmi dobrém stavu. Vnitřní dispozice: 1. PP (suterén), dva sklípky o celkové ploše (7,7 m2), úložný prostor na zahradní nářadí, místnost 15,9 m2 (je zde kotel, ale je možné ho stavebně oddělit), WC s umyvadlem (1,2 m2), letní místnost (18 m2), chodba (7,6 m2), východ do zahrady, v mezipatře balkon orientovaný na jih. 1. NP (přízemí) vstupní hala, obývací pokoj (24,6 m2) je propojen s jídelnou (9,6 m2), kuchyně (7,3 m2), koupelna s WC 4,9 m2, chodba 12 m2 2. NP ložnice 16 m2, pokoj se střešním oknem 16 m2, koupelna s WC (5,2 m2), předsíň (12 m2), úložný prostor (3 m2) Na zahradě se nachází skleník a samostatně stojící garáž ( 20m2). Přístup do zahrady je možný z vedlejší cesty, chráněný pojezdovou bránou, která slouží pro tři rodinné domy. Následuje další, vlastní brána vedoucí přímo na pozemek domu. Inženýrské sítě: Elektřina 230/400 V. Vytápění – nový plynový kondenzační kotel Protherm (2022) se samostatným boilerem. Voda-veřejná kanalizace. Odpad-veřejná kanalizace.
за нерухомість
Продаж вілли
BorNabízíme Vám ke koupi velice unikátní nemovitost na okraji malé obce Damnov, vzdálené 6 km severně od sjezdu z dálnice D5 (exit 128), 10 km od Boru a 17 km od Tachova či chcete-li 1,5 hodiny z centra Prahy. Jednopatrový, částečně podsklepený rodinný dům s podkrovím nabízí široké spektrum využití. Od rodinného bydlení či rekreace, až po např. sídlo firmy. V přízemí je z hlavního vchodu vstup do prostorné chodby, ze které se dostaneme do velkého obývacího pokoje, do kuchyně s kachlovými kamny, linkou s vestavěnou myčkou a el. sporákem. Z kuchyně je vchod do jídelny a přes ní do ložnice. Z chodby se dále dostaneme do koupelny, do technické místnosti, na schodiště do patra a do chodbičky vedoucí k zadnímu vchodu do objektu. U zadního vchodu se nachází zastřešená pergola s krbem. V patře je prostorná chodba, ze které se dostaneme do pokoje pro hosty, do 3 dalších pokojů, do obývacího pokoje s vchodem na terasu a též do koupelny se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. V přízemí je dům vytápěn ústředním topením napojeným na tepelné čerpadlo, možné je též využít krbová kamna. V patře jsou lokální topidla na tuhá paliva. Voda je přivedena z obecního vodovodu, možné je též využít studnu s užitkovou vodou na zahradě. Odpad je sveden do jímky. K domu náleží udržovaná zahrada a parkoviště před domem se zámkovou dlažbou. Neváhejte a domluvte si prohlídku na této nevšední nemovitosti.
за нерухомість
Широкий вибір вілл на продаж онлайн
Шукаєте на продаж будинки? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.