Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 100,8 m² v historickém činžovním domě v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Vinohrad.

Nemovitost nabízí dvě zajímavé možnosti využití:

INVESTIČNÍ BYT
V současnosti je nemovitost plně pronajata formou sdíleného bydlení zahraničním studentům. Aktuální nájemné činí 123 300 Kč měsíčně, tedy 1 479 600 Kč ročně. Při současných nákladech 28 324 Kč měsíčně představuje rozdíl 94 976 Kč měsíčně, tj. 1 139 712 Kč ročně před dalšími případnými náklady a zdaněním.

RODINNÉ BYDLENÍ
Velkorysá výměra 100,8 m² zároveň nabízí možnost vytvořit komfortní městské bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Byt je ideální pro rodinu, má kuchyňský kout s jídelním prostorem a 3 koupelny s WC, což poskytuje značnou variabilitu budoucího využití ideálně jako 4kk.

Výhodou je vyhledávaná lokalita Vinohrad, výborná dostupnost centra, kompletní občanská vybavenost a charakter historického činžovního domu.

Cena: 22 500 000 Kč.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exclusive we offer a spacious apartment with an area 100,8 m² in the historic tenement house in the attractive location of Prague 10 - Vinohrad. The property offers two interesting applications: INVESTMENT BYT Currently, the property is fully leased in the form of shared housing to foreign students. The current rent is 123 300 Kč per month, i.e. 1 479 600 Kč per year. At current costs 28 324 Kč per month, the difference is 94 976 Kč per month, i.e. 1 139 712 Kč per year before any other costs and taxes. At the same time, FAMILY HIDDEN Greatness Area 100,8 m² offers the possibility of creating comfortable urban housing with plenty of space and privacy. The apartment is ideal for family, has a kitchenette with dining area and 3 bathrooms with toilet, which provides a considerable variability of future use ideally as 4kk. The advantage is the sought-after location of Vinohrad, excellent access to the centre, complete civic amenities and the character of the historic tenement house. Price: 22 500 000 Kč. For more information please contact us.

Эксклюзивная квартира с площадью 100,8 m² в историческом многоквартирном доме в привлекательном месте Прага 10 - Виноград. Имущество предлагает два интересных приложения: В настоящее время недвижимость полностью сдается в аренду в виде общего жилья для иностранных студентов. В настоящее время арендная плата составляет 123 300 Kč в месяц, то есть 1 479 600 Kč в год. При текущих расходах 28 324 Kč в месяц разница составляет 94 976 Kč в месяц, т.е. 1 139 712 Kč в год перед любыми другими расходами и налогами. В то же время FAMILY HIDDEN Greatness Area 100,8 m² предлагает возможность создания комфортного городского жилья с большим количеством пространства и конфиденциальности. Квартира идеально подходит для семьи, имеет кухоньку с обеденной зоной и 3 ванные комнаты с туалетом, что обеспечивает значительную вариативность будущего использования в идеале как 4кк. Преимуществом является востребованное расположение Винограда, отличный доступ к центру, полные гражданские удобства и характер исторического жилого дома. Цена: 22 500 000 Kč. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ми пропонуємо простору квартиру площею 100,8 m² в історичному десятирічному будинку в привабливому місці Прага 10 - Віноград. В даний час в готелі надаються два цікаві заявки: ІНВЕСТИЦІЙНЕ ЗАСТОСУВАННЯ, майно повністю оплачується у вигляді спільного житла для іноземних студентів. Поточна оренда 123 300 Kč в місяць, тобто 1 479 600 Kč на рік. В поточних витратах 28 324 Kč за місяць різниця 94 976 Kč на місяць, тобто 1 139 712 Kč за рік до будь-яких інших витрат і податків. У той же час, FAMILY HIDDEN Greatness Area 100,8 m² пропонує можливість створення комфортного міського житла з великою кількістю простору та конфіденційності. Квартира ідеально підходить для сім'ї, має міні-кухнею з обідньою зоною і 3 санвузли з туалетом, що забезпечує значну варіабельність майбутнього, ідеально підходить як 4kk. Перевага є затребуваним розташуванням Вінограда, відмінним доступом до центру, повними громадськими зручностями і характером історичного орендаря. Ціна: 22 500 000 Kč. Для отримання додаткової інформації звертайтеся до нас.

1789678157194

1789678161615

1789678165124

1789678167009

1789678169161

1789678171541

Продаж квартири 4+kk 101 m²

Опис

Інші параметри

Класс енергоефективності