Продажа квартир в Теплицах
Ищете квартиру на продажу в Теплицах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра (Замковая площадь, курортный парк) до резидентных Трновани и Просетице, а также доступных сидлиштэ Нова Вес, Ржетенице. Цены 45 000 – 80 000 крон/м², курортный центр с премией.
Продажа квартиры 2+1
Teplice, Sokolovská cestaVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m2. Byt je určený k celkové rekonstrukci, a nabízí tak novému majiteli možnost upravit si interiér přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou je výtah v domě, který zajišťuje pohodlný přístup k bytu. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, školy, školky i zastávky veřejné dopravy. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Teplice, ThámovaNORDIQ Reality vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 96 m², který zaujme nejen svou nadstandardní výměrou, ale také dvěma balkony a střešní terasou. Byt je ve velmi pěkném a pečlivě udržovaném stavu a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je světlý a velkorysý obývací pokoj s krbem, který dodává interiéru příjemnou atmosféru domova. Na jeho konci je elegantně oddělený spací kout s jednolůžkovou postelí, což vytváří praktický prostor navíc. Byt dále tvoří samostatná ložnice, kuchyně, koupelna a oddělené WC. Velkým benefitem je také vybudovaný prostor pro samostatnou šatnu, který ocení každý, kdo má rád dostatek úložného místa. K bytu náleží dva balkony o velikosti 5,7 m² a 4,4 m² a střešní terasa o rozloze 14 m², která nabízí příjemné soukromí pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení. Součástí bytu je také schodiště umístěné na chodbě, které vede do bytu a na jeden z balkonů. Díky své prostornosti nabízí byt vysokou míru variability. V minulosti byl řešen jako 4+kk a jeho dispozici lze opět jednoduše upravit na 4+kk nebo alternativně na 3+1 Velkou výhodou je i technický stav nemovitosti. V roce 2023 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Byly provedena nová elektroinstalace a instalovány byly také nové radiátory. Střešní krytina je z roku 2019. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a k dispozici je optický internet (TMobile, případně O2). Byt se nachází v bytovém domě, kde aktuálně probíhá dokončení přepisu na samostatné bytové jednotky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na setkání. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 63 m2 v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí čistého a udržovaného domu a k bytu náleží také sklep a lodžie. Bytová jednotka je volná ihned k nastěhování. Prodej zajišťuje přímý majitel. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Výhodou je dostatek parkovacích možností v okolí domu. Bez dluhů, bez omezení. Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o velikosti 61 m2, nacházející se ve 3. NP panelového domu. Byt je z větší části v původním stavu, čistý a udržovaný. Panelový dům, který prošel revitalizací, je zateplen a vybaven kamerovým systémem včetně výtahů. Tento slunný byt disponuje prostornými místnostmi a wc odděleným od koupelny. Z oken vás zaujme široký výhled na horskou krajinu Krušných hor a na oblast okolí města Krupky. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, lékařských služeb, škol, školek a kulturního vyžití. Cca 3 minuty chůze od domu je zastávka MHD, u domu je dostatek prostoru pro parkování. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení, stejně tak jako zajímavá investiční příležitost. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Bílina, Sídliště U Nového nádražíNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 56 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v klidné a vyhledávané části v Bílině. Byt je v dobrém udržovaném stavu a nevyžaduje okamžité investice do rekonstrukce. V kuchyni se nachází rohová kuchyňská linka. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo. Toaleta je zvlášť. V bytě je spíž/komora. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. Díky dobré dostupnosti služeb a klidnému okolí je o nájemní bydlení v této části města dlouhodobě zájem. Hledáte nemovitost, která může začít vydělávat ihned po koupi? Byt je vhodný jak pro investory hledající pravidelný výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Teplice, RuskáVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové nadstandartní výměře 64,27 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Ruská 2216/12, Teplice Řetenice. Byt prošel rekonstrukcí před 7 lety , nové rozvody elektřiny i vody , nova dlažba a renovace parketové podlahy , v obyvacím pokoji je vývod do kominu kde je možnost připojit krbová kamna nebo mobilní klimatizaci .Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost. Byt je v majetku Podkrušnohorského bytového družstva. Měsíční záloha do fondu oprav činí 2.121 Kč a celkové měsíční platby spojené s užíváním bytu jsou 5.502 Kč. Lokalita Řetenice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Teplic. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Teplice, TeplickáVe výhradním zastoupení Vám nabízíme hezký byt 2+kk v osobním vlastnictví v domě s třemi samostatnými bytovými jednotkami, dvojgaráží. Tento byt se prodává společně s dvojgaráží 44m2. Tento byt 2+kk, 50m2 na prodej se nachází v druhém patře. V tomto bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem a WC. V tomto bytě jsou nyní nájemníci. Možnost koupit tento byt jako investici i s nájemníky nebo po domluvě byt bude k nastěhování. V tomto domě jsou ještě na prodej 2 byty . V přízemí: Byt 3+1,110m2, vytápění je díky plynovému kombinovanému kotli, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, dětského pokoje, koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a WC, a pak ještě jedno samostatné WC. V prvním patře: byt 3+1+Balkon, 110m2, Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC . Střecha je nová cca 2 let. Nová izolace okolo celého domu je 1.5 m hluboko. Dům je nově zateplený. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Velmi klidné bydlení. Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G, skupina energetické náročnosti budovy může být změněna po vypracování průkazu. S financováním Vám rádi pomůže náš finanční specialista. Doporučuji prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
DuchcovNabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 49 m², který se nachází ve 2. patře menšího bytového domu bez výtahu v Duchcově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Mezi jeho hlavní výhody patří vlastní vytápění, nově instalovaný plynový kotel Buderus, nízké měsíční poplatky, okna orientovaná na dvě strany domu a dva sklepy, z nichž větší nabízí nadstandardní úložný prostor. Dispozici bytu tvoří předsíň o výměře 5,14 m², koupelna s vanou o výměře 1,78 m², samostatné WC, obývací pokoj o výměře 17,54 m², kuchyně o výměře 6,53 m² a ložnice o výměře 17,31 m². Přesné rozmístění jednotlivých místností je znázorněno v přiloženém půdorysu. Na podlahách se nachází PVC a koberce. Rozvody vody a elektřiny byly částečně zrekonstruovány. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Buderus, který byl nově instalován. Nový kotel představuje výhodu z hlediska budoucích investic, provozní spolehlivosti a možnosti regulovat vytápění podle vlastních potřeb. K bytu náleží dva sklepy. Menší má přibližně 2 m², větší více než 8 m² a poskytuje dostatek prostoru například pro jízdní kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Plocha sklepů není započítána do celkové plochy bytu 49 m². Byt se nachází v menším bytovém domě se sedlovou střechou, který prošel rekonstrukcí fasády, střechy, oken a společných prostor. Společné prostory jsou řádně udržované. Výhodou jsou nízké měsíční platby, které aktuálně činí pro dvě osoby 1 796 Kč, bez nákladů na plyn a elektřinu. Dům stojí v klidné části Duchcova, v blízkosti přírody a sportovního areálu Bažantnice. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy, sportoviště i další občanská vybavenost. Duchcov nabízí dobré dopravní spojení do Teplic, Bíliny, Litvínova, Mostu a Ústí nad Labem. Výhodou je také dostupnost silnice I. třídy, dálnice D8 a hranice s Německem. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. K dispozici bude dle dohody. V případě zájmu vám pomohu také se zajištěním financování. Pokud uvažujete o prodeji jiné nemovitosti nebo o protiúčtu, například bytu, domu, zahrady či pozemku, rádi vaši nabídku posoudíme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Teplice, ZemskáRealityNorth Vám zprostředkují prodej družstevního bytu 2+1 přepaženého na 3+1, který se nachází ve 3.patře panelového domu v klidné části města Teplice, Trnovany, ulice Zemská. Prostorná kuchyně společně s jídelnou, plynový sporák+elektrická trouba. Koupelna obložena keramickým obkladem se sprchovým koutem, WC je oddělené. V ložnici, dětském pokoji, obývacím pokoji a na chodbě je položena plovoucí podlaha, v kuchyni linoleum, v koupelně a na WC dlažba. Odpad v plastu, digitální měřáky topení. Plastová okna+žaluzie. V bytě je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním, k bytu dále náleží sklepní koje a komora v patře. Byt je orientován na západní a východní světovou stranu. Možnost připojení kabelové televize a internetu. Nemovitost je ve vlastnictví BD Trnovany. Nízké nájemné. Doporučujeme prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Osek, HrdlovskáVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme družstevní byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 63,3 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Hrdlovská v Oseku. Byt zaujme především svou polohou, výhledy a množstvím prostoru. Z prostorných lodžií se otevírá jedinečný výhled na panorama Českého středohoří. Hned za domem máte doslova na dosah les a zeleň. Kombinace výhledů do krajiny a bezprostředního kontaktu s přírodou je v této lokalitě výjimečná. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyň s jídelní částí, ložnice se vstupem na druhou lodžii, koupelna, samostatné WC, komora a praktická šatna. Součástí je také sklepní kóje v přízemí domu. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 63,3 m². Jednotlivé místnosti jsou rozepsané v přiloženém půdorysu. Byt je obyvatelný v současném stavu, současně však nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. Koupelna je v původním umakartovém provedení, kuchyňská linka je funkční a udržovaná. Velkou výhodou je praktická dispozice bez zbytečných chodeb a dostatek úložných prostor. Po dohodě může být přenecháno i vybavení bytu Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Společné prostory působí čistě a udržovaně. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Osek patří mezi vyhledávané lokality na úpatí Krušných hor. V bezprostřední blízkosti domu naleznete základní občanskou vybavenost, zastávky dopravy, obchody i služby. Milovníci přírody ocení rychlý přístup k turistickým trasám, cyklostezkám i lesům, které navazují přímo na sídliště. Pokud hledáte prostorný byt s krásnými výhledy, 2 lodžiemi a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, rád Vám nemovitost osobně představím Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Duchcov, NemocničníNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m2, situovaný v 1. patře cihlového bytového domu v klidné části města Duchcov, v ulici Nemocniční. Byt je v původním, udržovaném stavu, a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ. Díky původnímu stavu nabízí novému majiteli možnost vytvořit si domov přesně podle svých požadavků a vkusu. K bytu náleží dva prostorné sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům je zateplený, má plastová okna a je průběžně udržovaný. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, lékaři, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Krupka, JabloňováNabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a velikosti 63 m2. Tento byt v původním, avšak plně funkčním stavu se nachází v 6NP revitalizovaného panelového domu v klidné a žádané lokalitě města Krupky. Byt vyniká nádherným výhledem na široké okolí krajiny Krušných hor a Českého středohoří. Dispozice tohoto bytu nabízí pestré možnosti k vybudování útulného a atraktivního domova v čistém a klidném panelovém domě, který je pod správou silného a bezvadně fungujícího družstva SBD Mír. K bytu náleží také sklepní kóje. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, lékařských služeb, škol, školek a kulturního vyžití. Cca 3 minuty chůze od domu je zastávka MHD, u domu je dostatek prostoru pro parkování. Vzhledem k nízkým nákladům, své poloze a variabilitě je tento byt vhodný k vlastnímu skvělému bydlení, případně jako zajímavá investiční příležitost. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme prodej velice pěkného družstevního bytu 2+1 o podlahové ploše 61 m2 v 7. nadzemním podlaží panelového domu v Krupce - ulice Karla Čapka, v němž nyní bydlí platící podnájemník od roku 2024, byt je vhodný i jako investice. Byt je po částečné rekonstrukci - koupelna se sprchovým koutem, toaleta je zvlášť. Nová kuchyňská linka s plynovým sporákem. Na podlaze plovoucí podlahy, nové omítky interiérové dveře. Vytápění pomocí ústředního topení. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Volejte přiděleného makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
KrupkaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m, která se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je částečně upravený a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i možnosti modernizace dle vlastních představ. Stav bytu kuchyňská linka v udržovaném stavu v části bytu nová podlahová krytina ve zbytku původní, udržované podlahy lodžie orientovaná směrem do ulice před domem Dispozice je praktická a dobře řešená, byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Díky dostupnější cenové hladině může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu. Byt je ihned k dispozici. Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování. Možnost protiúčtu rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
KrupkaNabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 62,95 m, který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem ve městě Krupka. Byt je dlouhodobě pronajat stabilnímu nájemci (nájemní vztah trvá více než 3 roky). Aktuální nájemné činí 11.000 Kč měsíčně (bez energií). Kupující přebírá zavedený nájemní vztah a získává okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemce. Roční hrubý příjem: 132.000 Kč. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení (po dohodě), tak jako stabilní investice s okamžitým příjmem. Stav bytu Byt je částečně zrekonstruovaný: koupelna a toaleta mají zděné jádro obložené dlažbou v části bytu jsou nové podlahy zbytek podlah je v původním, udržovaném stavu lodžie je orientována směrem před dům (do ulice) Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Lokalita vše doslova u domu Mateřská škola přímo za domem 250 m Česká pošta a lékárna 400 m Tesco v docházkové vzdálenosti škola, restaurace, obchody, služby i MHD Velmi dobrá občanská vybavenost a pohodlné bydlení bez nutnosti dojíždění. Důležité informace Družstevní vlastnictví Správa: OSBD Teplice Měsíční náklady pro 2 osoby: 5.391 Kč Byt je volný dle dohody Možnost financování zajistíme Možnost protiúčtu Rádi přijmeme do protiúčtu jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům, zahradu). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu a rád Vám pomohu i s vyřízením financování.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Teplice квартир 2+1 в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Teplice квартир 2+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Теплицах – полный путеводитель 2026
Теплице - районный город Устецкого края с 50 тыс. жителей. Второй старейший курортный город в Чехии (после Карловых Вар) и часть агломерации Теплице – Усти-над-Лабем – Мост со свыше 200 000 жителей. Рынок доступный: среднее 50 000 – 65 000 крон/м² в панелях, курортный центр 65 000 – 85 000 крон/м². Панельки в 2025 подорожали на 14,1 % (Reas.cz).
Теплице имеют двухскоростной рынок: премиальный курортный комплекс (Замковая площадь, курортный парк) с ценами до 85 000 крон/м², и обширные панельные сидлиштэ Просетице, Нова Вес по 45 000 – 55 000 крон/м². Для инвесторов интересна комбинация: низкие панельные цены плюс тренд +14 % в год.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Теплицах по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
Прим.: В курортном центре 65 000 – 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000 крон/м².
Самые популярные районы Теплиц для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (Замковая площадь, курортный парк) | курортный комплекс, отели, колоннады | самый высокий (65 000 – 85 000 крон/м²) | премиум, краткосрочная аренда |
| Шанов | у курортного парка, кирпичные виллы | выше (55 000 – 75 000 крон/м²) | бонитные покупатели |
| Трновани | резидентный, у центра | средний (50 000 – 65 000 крон/м²) | семьи, молодые специалисты |
| Просетице | крупнейшее сидлиштэ, панель | ниже (40 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия, инвестиции в аренду |
| Нова Вес | сидлиштэ севернее центра | ниже (42 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия |
| Ржетенице | сидлиштэ южнее центра | ниже (40 000 – 52 000 крон/м²) | экономия |
| Собедругы | окраина, тишина | ниже | спокойное жильё |
Инвестиционные аспекты (курортный город)
Теплице предлагают две разные инвестиционные стратегии.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Теплицах – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё (Трновани, Просетице), инвестиции в краткосрочную аренду (центр) или долгосрочную (Просетице).
- Проверьте юр. состояние и правила SVJ.Для квартир в центре проверьте, разрешает ли SVJ краткосрочную аренду.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Низкие цены = лёгкое соответствие DSTI.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Теплицах в 2026 году?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 4,0 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. В курортном центре до 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000.
Какие районы Теплиц лучшие?
Для премиума и курортных инвестиций - центр, Шанов. Для семей - Трновани. Для экономии - Просетице, Нова Вес, Ржетенице.
Выгодно ли инвестировать в квартиру в Теплицах?
Да. Две стратегии: краткосрочная аренда курортным гостям в центре (6–7 % в сезон) или долгосрочная в Просетице (5–6 % стабильно). Панельки растут на 14 % в год.