Продажа квартир в Пльзене
Ищете квартиру на продажу в Пльзене? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра и бонитного Внутреннего города до резидентных Slovany и Лохотина, университетского Bory, а также доступных Доубравки, Лобз и Сквржнян. Медиана предложения 91 935 крон/м², среднее 90 933. В 2026 году самый быстрый рост среди краевых центров (+4,1 %).
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, SuvorovovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 s balkonem o velikosti cca 58m² v ul. Suvorovova, Plzeň Slovany - Východní Předměstí. Byt se nachází v prvním patře cihlového bytového domu bez výtahu. Před 5 lety zde byla vyměněna okna a dům byl zateplen. K bytu náleží ještě dva sklepy o velikosti cca 10 m². Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je vstup na wc a do kuchyně. Z té se vchází do koupelny a prvního pokoje. Z něho se následně vstupuje do druhého pokoje. Vstup na balkon je z kuchyně. Vytápění zajišťují plynové topidlo waw a ohřev vody plynový ohřívač, úklid domu provádí služba. Podlahy jsou zde dřevěné, parkety, PVC a dlažba. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, při předání bude vyklizený. Je v osobním vlastnictví, bez zástav a právních vad. PENB - D. FO je 1.752,- Kč, celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a energie cca 6.000,- Kč. SVJ nemá žádné půjčky a hypotéky. V blízkosti naleznete veškeré občanské vybavení, je zde výborná dostupnost MHD. Cena je konečná včetně provize, kupních smluv vypracovaných advokátní kanceláří, advokátní úschovy. Více informací vám ochotně poskytne realitní makléř. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás při prohlídce, po domluvě i o víkendu.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, KlostermannovaVe výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 47,50m2 + sklep 3,52m2. Byt je ve 2. NP (zvýšené přízemí bez balkonu), cihlového, zatepleného domu v Klostermannově ulici v Plzni na Borech, katastrálně spadající pod Jižní Předměstí. Bytová jednotka s příslušenstvím je v osobním vlastnictví a v původním stavu. Vše v bytě viz. foto bez úprav a retuší a umělého zvětšování místností. Ideální pro zájemce, který si byt upraví dle vlastních potřeb a přestav. Dům je pouze o třech patrech a velice klidný s bezproblémovými obyvateli. Rozměry bytu : kuchyně - 12,72m2, pokoj č. 1 - 13,55m2, pokoj č. 2 - 13,55 m2, předsíně - 3,83m2, koupelna 2,96m2, toaleta 0,88 m2 + sklep 3,52 m2. Dům před několika lety prošel kompletní revitalizací, zateplení domu, PENB - D, plastová okna, videotelefony a vstupní prostory a vchodové dveře. V domě je pouze 8 bytových jednotek! Při vstupu do bytu jsou bezpečnostní dveře a následně předsíně, kde je vestavěná skříň, věšáková stěna a je umístěný i videotelefon. V kuchyni je pak kuchyňská linka a jídelní prostor. Obě další místnosti, pokoje mají na podlaze parkety. Místnosti jsou prázdné. Orientace bytu je sever - jih. Koupelna s toaletou jsou odděleně, tedy se samostatnými vstupy. Správcem domu je Plzeňský servis a funguje tady velice dobře společenství vlastníků. Úklid společných prostor je zajištěn firmou. Fond za byt oprav je 2040,-Kč za byt. Veškeré přípojky tady jsou vč. internetu. Vytápění je dálkové, tedy centrální, teplá voda je přes bojler, který je umístěný v koupelně. K bytu je plně vše k dispozici, jako je štítek energetické náročnosti budovy, předpis záloh včetně fondu oprav, stav fondu oprav je plusový, je hodně naspořeno. K dispozici je výroční zpráva a prohlášení vlastníka. K bytu náleží velký zděný sklep, s velmi bezpečným přístupem přes několik zámků. Jelikož je byt v osobním vlastnictví, je možné jej financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy financování Vám v případě zájmu pomůžeme zdarma vyřídit. Na bytě je zástava banky (paní majitelka přesouvá na jinou nemovitost), bez břemen ani jiných omezení. Cena je konečná včetně právního servisu, provize RK a všech poplatků spojených s prodejem nemovitosti. Úschova kupní ceny je mimo RK. Prohlídky jsou na domluvě, byt je volný a plně k dispozici! Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti včetně několika zastávek MHD, trolejbusové i tramvajové linky č. 4. FN Plzeň je 100 metrů od domu. Parkování je před domem a vedle domu. Byt je ideální jako investiční příležitost k budoucímu pronájmu díky velice výhodnému strategickému umístění, ale i pro vlastní bydlení díky moc hezké lokalitě. V blízkosti je několik škol a školek. Několik minut od domu jsou fakulty ZČU. Ideální pro nového vlastníka, který si chce byt udělat dle vlastních představ. Vřele doporučuji!
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, U Lomů**Světlý a útulný byt 2+1 v oblíbené části Plzně – Slovany** Nabízíme k prodeji příjemný a velmi světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře ze 4 v klidné části Plzně na Slovanech. Byt je v zachovalém původním stavu, je však plně obyvatelný a připravený k okamžitému využití. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat, případně byt bez větších zásahů využít k pronájmu. Do budoucna zároveň nabízí prostor k postupným úpravám podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností je praktická dispozice. Byt tvoří kuchyně a dva samostatné neprůchozí pokoje, díky čemuž je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Součástí je také prostorná předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je velmi dobře udržovaný a v minulých letech prošel řadou rekonstrukcí, mimo jiné má novou fasádu a nová okna. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí domu je dostatek parkovacích možností, obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Díky dispozici, dostatku světla a oblíbené lokalitě na Slovanech má zároveň velmi dobrý potenciál i do budoucna.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, Na OkrajiDovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+1/lodžie, OV, na velice pěkném a klidném místě v Plzni – Skvrňanech, ul. Na okraji, s výbornou dostupností do centra města. Byt o celkové ploše 54 m2 + lodžie (2m2) a sklep (2m2) se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci – fasáda, zateplení, výměna oken, střecha, výtah, rozvody vody a odpadů, aj. – a sestává ze dvou samostatných pokojů, chodby, kuchyně, koupelny a WC (samostatně). K dispozici je lodžie směřující do klidného vnitrobloku s možností posezení. Byt prošel v průběhu let drobnými rekonstrukcemi a byl dlouhodobě pronajímán s velmi zajímavým výnosem. V současné době je prázdný a vyklizený a budoucímu majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit nové bydlení na klidném místě v blízkosti přírody. Nedaleko park, hřiště, řada cyklostezek, večerka. V docházkové vzdálenosti zastávky MHD. V případě koupě bytu na investici rádi pomůžeme s vyhledáním spolehlivého nájemníka. Více informací na telefonu.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, BlatenskáNabízíme Vám ke koupi panelový byt 2+1 o celkové obytné ploše 50,24 m2, který se nachází ve 4. patře bytového domu (bez výtahu) v Plzni na Slovanech, v Blatenské ulici. Byt v osobním vlastnictví je v původním, zachovalém stavu a tvoří jej předsíň, koupelna s vanou a umyvadlem, WC, ložnice, obývací pokoj a kuchyně s linkou. V bytě jsou betonové podlahy pokryté keramickou dlažbou a linem. V pokojích jsou položeny dřevěné parkety. Jádro bytu je původní umakartové. Okna byla vyměněna za plastová. Vytápění bytu je centrální dálkové, ohřev vody zajišťuje plynová karma umístěná v kuchyni. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel před lety revitalizací. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost i dopravní spojení (MHD č. 2, 30, dálnice). Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, TicháPokud hledáte byt, kde nemusíte řešit rekonstrukce a stačí se jen nastěhovat, případně investiční byt s již nastěhovanými nájemníky, možná Vás zaujme právě tato nabídka. Nabízíme byt o dispozici 2+1 se šatnou, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v Tiché ulici na Skvrňanech. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost mateřské i základní školy, obchody, MHD a velmi dobrou dostupnost do centra města. Bytový dům je po kompletní revitalizaci proběhlo zateplení, nová fasáda, výtah, stoupačky i plastová okna. Samotná bytová jednotka prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, položeny nové podlahové krytiny, instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vybudována nová koupelna a praktická šatna, která výrazně šetří prostor. Samozřejmostí jsou také nové interiérové dveře a obložky. K bytové jednotce patří koje v mezipatře a možnost využít kočárkárnu V současné době je byt pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem, a je tak vhodný jako investiční příležitost (pronájem však není podmínkou k prodeji). Vážným zájemcům doporučuji osobní prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Plzeň, SkalníHledáte bydlení, které v sobě spojuje výhody bytu a pocit soukromí vlastního domu? Nabízíme vám k prodeji velmi příjemný, světlý mezonetový byt o dispozici 2+1 v jedné z nejoblíbenějších částí Plzně – v Doubravce. Tento byt vás nadchne svou atmosférou a bonusem v podobě společné zahrady, kterou sdílí pouze 6 bytových jednotek. Dispozice a interiér Byt je promyšleně rozčleněn do dvou úrovní, což zajišťuje jasné oddělení společenské a soukromé zóny: Kuchyně s jídelním koutem a výhledem přímo do zeleně zahrady. Obývací prostor: Světlý pokoj na JZ s krásným obkladem z lícových cihel. Má 2 střešní okna Velux , která zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Podkrovní oáza: Z kuchyně vede dřevěné schodiště do horního pokoje s okny na obě strany, ideální jako ložnice nebo klidná pracovna. Zázemí: Koupelna spojená s toaletou s oknem do zahrady. Technické parametry a náklady Nemovitost je v dobrém technickém stavu, je možné okamžité nastěhování. Dřevěné podlahové krytiny v pokojích, v kuchyni laminátová plovoucí podlaha. Interiérové dveře a obložky: Do koupelny a obývacího pokoje dýhované a do horního pokoje dřevěné. Vytápění: Vlastní plynový kotel (nezávislost na topné sezóně). Rozvody: Elektřina v mědi, voda a odpady v plastu. Okna: Kvalitní dřevěná eurookna. Konektivita: V domě je zavedena optická síť pro ultra-rychlý internet. Ekonomika: Velmi nízké měsíční náklady – pouze 3.100 Kč (pro 3 osoby) + elektřina a plyn. Lze převzít hypotéku s úrokem 2,79% fixovaným do 31.10.2031. Lokalita, kde vám nic nechybí Doubravka je synonymem pro klidné bydlení s perfektní dostupností: Příroda na dosah: Pár kroků od domu začínají cyklostezky a parky (V Homolkách, Špitálský les), ideální pro procházky, pár minut pěšky je sportovní areál Rapid. Skvělá doprava: MHD pouhých 140 m od domu, vlaková zastávka Plzeň-Doubravka do 500 m. Rychlé napojení na dálnici D5. Vybavenost: Školy, školky, obchody a služby – vše v blízké docházkové vzdálenosti. Hlavní výhody v kostce: Zahrada ve vnitrobloku – bezpečný prostor pro relaxaci nebo kávu venku. Klidná lokalita. Nízké provozní náklady. Výborná investice i pro následný pronájem. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu. Ráda vás nemovitostí provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
за недвижимость
Широкий выбор квартир на продажу в локации Plzeň квартир 2+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу квартиры в локации Plzeň квартир 2+1. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Продажа квартир в Пльзене – полный путеводитель 2026
Пльзень - столица Пльзеньского края, четвёртый по величине город Чехии (170 тыс. жителей). Рынок квартир один из самых активных среди краевых центров: в 2026 году зафиксировал самый быстрый рост в ЧР (+4,1 % весной). Медиана предложения 91 935 крон/м² (Housi, 11 июня 2026), примерно на уровне общегос. среднего 93 333 крон/м². Рынок формируют сотрудники промышленности (Škoda Transportation, Škoda Machine Tool, Bosch), студенты ZČU и LF UK, молодые семьи. Агломерация Пльзеня свыше 200 тыс. жителей.
Пльзень стал в 2026 году самым интересным краевым рынком: стабильная промышленная база (Škoda, Bosch), растущий университет (25 000 студентов), трасса D5 в Прагу (90 км, 1 ч на авто) и цены на 43 % ниже пражских. Лучшие локации: Внутренний город для премиума, Bory для инвестиций в студенческую аренду, Доубравка для новостроек.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Пльзене по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, студенты ZČU |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,5 – 6,3 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, премиум |
| 3+1 и больше | 5,5 – 8,5 млн крон | 70 000 – 92 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и кирпич |
Прим.: Медиана Пльзеня 91 935 крон/м² против пражских 160 543 - Пльзень на 43 % дешевле. Во Внутреннем городе и Bory на 15–25 % выше, в Сквржнянах и Доубравке на 15–20 % ниже.
Цены квартир по районам Пльзеня (Q2 2026)
| Район | Цена крон/м² | Характер | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Внутренний город (центр, Пльзень 3) | 100 000 – 120 000 крон/м² | историческое ядро, рестораны, культура | трамваи 1, 2, 4 | топ-сегмент, экспаты, инвесторы |
| Slovany (Пльзень 2) | 85 000 – 105 000 крон/м² | семейный район, школы, бассейн, ТЦ | трамвай 2, автобусы | семьи с детьми |
| Лохотин (Пльзень 1) | 80 000 – 100 000 крон/м² | тишина, лесопарк Homolka, ZOO | трамвай 4 | семьи, тишина |
| Bory (Пльзень 3) | 85 000 – 105 000 крон/м² | кампус ZČU, виллы, смешанная застройка | трамвай 4, автобусы | студенты ZČU, специалисты, инвесторы |
| Доубравка (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | развивающийся, новостройки | трамвай 1, автобусы | современное жильё |
| Лобзы (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | тихий, близко к центру | троллейбус, автобусы | семьи, специалисты |
| Сквржняны (Пльзень 3) | 70 000 – 85 000 крон/м² | промышленная зона, доступно | трамвай 2 | экономия, рядом со Škoda |
Ипотека в 2026 году – ключевые параметры
Цены в Пльзене делают первую покупку реальной для пар с доходом от 55 000 крон в месяц.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Пльзене – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Привлекательные квартиры в Пльзене продаются за несколько недель.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.Выписка из кадастра, декларация собственника, PENB, состояние SVJ.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный взнос 30 000 – 80 000 крон.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Пльзене в 2026 году?
Медиана 91 935 крон/м² (Housi, 06/2026), среднее 90 933 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,5 – 6,3 млн крон, 3+kk (80 м²) за 6,5 – 9,0 млн крон. YoY +4,1 % - самый быстрый рост среди краевых центров.
В каком районе Пльзеня квартиры самые дешёвые?
Самые доступные Сквржняны (70 000 – 85 000 крон/м²), Доубравка и Лобзы (75 000 – 95 000). Самые дорогие Внутренний город (100 000 – 120 000) и Slovany. Bory держатся около 85 000 – 105 000 из-за университета.
Выгодно ли покупать в Пльзене как инвестицию?
Да. Комбинация 43 % ниже пражских цен, стабильной промышленности, растущего университета и D5 в Прагу (1 ч на авто). Валовая доходность 4–5 % годовых.