Продажа квартир в Оломоуце

Ищете квартиру на продажу в Оломоуце? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра ЮНЕСКО и бонитных Лазце до резидентной Новы Улицы, а также доступных Неґрадина, Годолан и окраинных Новых Садов. Медиана предложения 95 144 крон/м², среднее 97 248. Самый доступный Неґрадин 75 105 крон/м² (на 21 % ниже городского среднего).

1–10 z 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 15

6 190 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Ručilova č. 31

4 827 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Kmochova č. 31

6 290 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 1

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 2

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 3

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 4

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 5

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 6

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 7

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 8

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 9

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 10

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 11

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 12

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 13

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 14

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 15

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 16

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 17

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 18

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 19

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 20

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 21

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 22

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 23

Продажа квартиры 3+1 Grygov, Komenského č. 24

5 490 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Trnkova č. 30

Продажа квартиры 3+1

Olomouc, Trnkova

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 3+1 s lodžií a podlahové ploše 68 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Trnkova v oblíbené městské části Olomouc – Nové Sady. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky pečlivé údržbě je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a současně představuje zajímavou investiční příležitost, neboť byl doposud úspěšně pronajímán. Dispozice je prakticky řešena. Dominantou je prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup do ložnice s lodžií. Druhý pokoj je přístupný z chodby a je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň nabízí dostatek pracovního prostoru i místo pro jídelní stůl. Byt je orientován na dvě světové strany. Ložnice s lodžií a dětský pokoj směřují na západ do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na východ. Díky velkým rozestupům okolních domů nabízí byt dostatek soukromí, příjemné výhledy i dostatek denního světla. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (bez lednice), vestavěná skříň a postel bez matrací v ložnici, vestavné skříně a patrová postel v dětském pokoji a vestavěná skříň na chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům se nachází v klidné obytné části s množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD, Galerie Šantovka, Smetanovy sady i Výstaviště Flora. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Měsíční předpis záloh a příspěvků spojených s užíváním bytu činí 5.274 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1.047 Kč. Vyšší zálohy vycházejí ze spotřeby předchozích nájemníků, kteří měli nadstandardně nastavené zálohy na teplo i teplou a studenou vodu. Záloha na elektřinu činí 1.500 Kč měsíčně, záloha na plyn 950 Kč za čtvrtletí. Byt je volný ihned po podpisu příslušných smluv. Díky výbornému stavu, žádané lokalitě a praktické dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu.

квартиры 3+166 m²

5 890 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 11

Продажа квартиры 3+1

Olomouc, Blahoslavova

Prodej bytu 3+1 v srdci Olomouce – Blahoslavova ulice, pár minut od centra i nádraží, Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouc? Máme pro vás byt 3+1 o výměře 87 m2 v cihlovém domě na ulici Blahoslavova, který nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a obrovského potenciálu. Byt je slunný a prostorný, nachází se ve II.NP cihlového domu. Je zde velká chodba s vestavěnou skříní a se vstupem do pokoje a na lodžii, odkud je výhled na náplavku. Střed bytu tvoří obývací pokoj, odkud se vstupuje do kuchyně, pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice jsou orientované do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je umístěno samostatně. Za domem je k dispozici obyvatelům domu vnitroblok plný zeleně a místa k odpočinku a relaxaci. Byt se nachází v atraktivní části města jen pár minut chůze od hlavního nádraží, centra města i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace: - dispozice: 3+1 - cihlový dům - vyhledávaná lokalita – Blahoslavova, Olomouc - vytápění plynem - výborná dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení - v blízkosti obchody, školy, restaurace, služby i centrum města - byt s velkým potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Největší výhodou je bezkonkurenční lokalita. Bydlení v širším centru Olomouce, pár kroků od nádraží a zároveň v příjemném prostředí cihlové zástavby, je dnes velmi vzácné. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pohodlné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Blahoslavova ulice patří mezi velmi oblíbené části Olomouc díky perfektní dostupnosti a občanské vybavenosti. Vše důležité máte doslova pár minut od domu – centrum města, vlakové nádraží, MHD, kavárny, školy i parky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+187 m²

7 690 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 17

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 18

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 19

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 20

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 21

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 22

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 23

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 24

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 25

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 26

Продажа квартиры 3+1

Olomouc, Heyrovského

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 70,4 m² se zasklenou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Heyrovského v oblíbené olomoucké lokalitě Povel. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou a velmi citlivě provedenou rekonstrukcí, která kladla důraz nejen na moderní vzhled, ale především na funkčnost a každodenní komfort bydlení. Výsledkem je světlý, nadčasově řešený interiér připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu s velkým množstvím úložných prostor, samostatnou kuchyni s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavných spotřebičů a dostatkem pracovní plochy, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře cca 3,5 m² orientovanou do zeleně. Díky zasklení lze lodžii komfortně využívat po většinu roku jako relaxační prostor nebo praktické rozšíření obytné části bytu. Noční část tvoří dvě neprůchozí ložnice, které poskytují dostatek soukromí jak pro rodinu s dětmi, tak pro práci z domova. Velkým benefitem je také nově řešené hygienické zázemí – koupelna s vanou a designovým umyvadlovým nábytkem je oddělena od samostatné toalety, kde vznikl praktický prostor pro pračku a sušičku. Součástí dispozice je rovněž šatna, komora na patře a sklepní kóje v suterénu domu, díky čemuž byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru bez nutnosti dalších vestaveb. Součástí prodeje je také vybrané vybavení zachycené na fotografiích (dle konkrétní dohody), což umožňuje nové domácnosti pohodlné nastěhování bez nutnosti okamžitých dalších investic. Samotný bytový dům prošel revitalizací a oproti běžným panelovým domům nabízí velmi dobrou energetickou náročnost – PENB třídy B. Potvrzují to i příznivé provozní náklady – celkový měsíční náklad na bydlení dle vyúčtování za byt včetně elektřiny činí pouze 4.030,- Kč (vč. fondu oprav ve výši 1.016,- Kč). Lokalita Povel patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. Přímo u domu se nachází základní škola, v pěší vzdálenosti mateřská škola, supermarkety, služby i zastávky MHD. Významným benefitem je také velmi rychlá dostupnost Fakultní nemocnice Olomouc, která se nachází jen několik minut chůze od domu. Centrum města, park Smetanovy sady i areál Flora jsou rovněž pohodlně dostupné během několika minut. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Nemovitost je k dispozici po dohodě. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní standard, nízké provozní náklady, dostatek úložných prostor a výbornou občanskou vybavenost, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

квартиры 3+170 m²

6 690 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Přerovská č. 17

3 650 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 17

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 18

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 19

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 20

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 21

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 22

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 23

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 24

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 25

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 26

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 27

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 28

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 29

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 30

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 31

5 200 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Olomouc, Zikova č. 20

6 090 000 Kč
за недвижимость

Актуальные предложения квартир на продажу в локации Olomouc квартир 3+1 без регистрации

Продажа квартир в Оломоуце – полный путеводитель 2026

Оломоуц - столица Оломоуцкого края, шестой по величине город Чехии (100 тыс. жителей) и второй старейший университетский центр (Университет Палацкого, UP). Рынок формируют студенты UP (25 000), сотрудники промышленности (Nestlé, Honeywell, Miele). Средняя цена предложения 97 248 крон/м², медиана 95 144 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Разница между районами существенна: Неґрадин 75 105 крон/м² (по 86 транзакциям, на 21 % ниже среднего), Лазце и центр около 110 000 – 130 000 крон/м².

Оломоуцкий рынок - типичный среднеценовой с сильным студенческим и промышленным спросом. Ключевая особенность: 21% разница между средним (95 144 крон/м²) и самым доступным районом Неґрадин (75 105 крон/м²).

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

garsonka / студия:одна комната + кухонный уголок. 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня. 30–45 м².
2+kk:две комнаты + кухонный уголок. 40–60 м².
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м².
4+kk и больше:четыре+ комнаты. От 80 м².

Цены квартир в Оломоуце по планировке (Q2 2026)

Средние цены предложения по планировкам. Медиана 95 144 крон/м² (Nemovitomat, 2026).

Планировка	Средняя цена целиком	Цена за м²	Типичный м²	Типичный сегмент
1+kk / студия	2,8 – 3,8 млн крон	95 000 – 115 000 крон/м²	28 – 35 м²	инвесторы, студенты, одинокие
1+1	3,4 – 4,4 млн крон	85 000 – 105 000 крон/м²	35 – 45 м²	первое жильё, пары
2+kk	4,7 – 6,7 млн крон	95 000 – 115 000 крон/м²	45 – 60 м²	пары, молодые семьи
2+1	4,2 – 6,0 млн крон	80 000 – 100 000 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	6,7 – 9,5 млн крон	90 000 – 115 000 крон/м²	70 – 90 м²	семьи, премиум
3+1 и больше	5,8 – 8,8 млн крон	75 000 – 95 000 крон/м²	70 – 95 м²	семьи, панель и кирпич

Прим.: В центре и Лазце на 20–30 % выше. В Неґрадине среднее 75 105 крон/м² (на 21 % ниже среднего). Новостройки на 10–15 % дороже.

Цены квартир по районам Оломоуца (Q2 2026)

Район	Цена крон/м²	Характер	Транспорт	Кому подходит
Внутренний город (центр)	110 000 – 130 000 крон/м²	историческое ядро ЮНЕСКО	трамваи 1, 2, 4, 5, 6, 7	топ-сегмент, экспаты, инвесторы
Лазце	115 000 – 135 000 крон/м²	премиальный резидентный с виллами	трамвай 2, 4	бонитные покупатели
Нова Улица	95 000 – 115 000 крон/м²	смешанная застройка, у центра и UP	трамвай 1, 3, 6	студенты UP, молодые специалисты
Славонин	90 000 – 110 000 крон/м²	современные новостройки, тишина	трамвай 4, автобусы	современные семьи
Годоланы / Павловички	80 000 – 100 000 крон/м²	обновление, кирпич и панель	трамвай 5, 7, поезд	молодые покупатели, доступность
Новые Сады	75 000 – 95 000 крон/м²	сидлиштэ южнее центра	трамвай 6, автобусы	семьи, доступность
Неґрадин	75 105 крон/м² (avg)	тихий окраинный, аэропорт	трамвай 3	семьи, тишина, экономия
Свати Копечек / Лошов	70 000 – 90 000 крон/м²	окраинные, тишина, леса	автобус	экономия, тишина, с авто

Ипотека в 2026 году – ключевые параметры

Цены в Оломоуце (медиана 95 144 крон/м² против пражских 160 543) делают покупку первой недвижимости реальной для пар с доходом от 55 000 – 65 000 крон/мес.

Параметр	Значение / лимит (2026)	Источник
Средняя ставка, 5-летняя фиксация	4,8 – 5,0 % годовых	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – заёмщик до 36 лет	макс. 90 %	ČNB
LTV – заёмщик 36+ лет	макс. 80 %	ČNB
LTV – инвестиционная ипотека	макс. 70 % (с 1. 4. 2026)	ČNB
DSTI – заёмщик до 36 лет	макс. 50 %	ČNB
DSTI – заёмщик 36+ лет	макс. 45 %	ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 %	ČNB

Как купить квартиру в Оломоуце – шаг за шагом

Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Привлекательные квартиры в Оломоуце продаются за несколько недель.
Осмотрите и проверьте юр. состояние.Выписка из кадастра, декларация собственника, PENB, состояние SVJ.
Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный взнос 30 000 – 80 000 крон или 1 % от цены.
Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование, финальное одобрение 2–4 недели.
Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи, уведомление SVJ, поставщиков энергии, налоговой.

Налоги и сборы

Налог на переход прав на недвижимость:0 крон (отменён Законом № 386/2020 Sb.).
Адвокатское депонирование:5 000 – 12 000 крон или 0,5 – 1 % от цены.
Сбор за регистрацию в кадастре:2 000 крон.
Комиссия агентству:3–5 % + 21 % НДС. При частной подаче 0 крон.
Ежегодный налог на недвижимость:для квартиры 60 м² в Оломоуце около 1 000 – 2 500 крон/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Оломоуце в 2026 году?

Медиана предложения 95 144 крон/м², среднее 97 248 крон/м² (Nemovitomat). 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+kk (80 м²) за 7 – 9,5 млн крон.

В каком районе Оломоуца квартиры самые дешёвые?

Самый доступный Неґрадин - среднее 75 105 крон/м² (на 21 % ниже среднего). Самые дорогие Лазце (115 000 – 135 000 крон/м²) и Внутренний город (110 000 – 130 000).

Выгодно ли в Оломоуце инвестировать в квартиру для студентов UP?

Да. 25 000 студентов UP плюс стабильный спрос на малые квартиры (1+kk, 2+kk) у университета (Нова Улица, Новые Сады). Валовая доходность 3,5–4,5 % годовых. Пик сезона: август-сентябрь.