Продажа ресторана 142 m²

GLJ Partners предлагает к продаже нежилое помещение общей полезной площадью 142 м², расположенное на 1 этаже (в уровне земли) в премиальном жилом комплексе Central Park Praha в районе Жижков, Прага 3. Помещение находится рядом с главным входом в резиденцию и недалеко от ресепшн. В 2020 году объект прошёл полную реконструкцию. В настоящий момент в помещении работает действующий, хорошо зарекомендовавший себя ресторан.

Помещение также можно использовать под офис, медицинский кабинет/клинику, частную практику или иное коммерческое назначение.

ID: GS130
Адрес: Central Park Praha, Praha 3 – Žižkov
Площадь: 135 м² + 6 м² кладовая/склад (sklep) + 90 м² террасы + парковочное место
Доступность: по договорённости
Ресторан полностью реконструирован в 2020 году.

В наличии новое профессиональное гастро-оборудование, современная вентиляция/вытяжка, стильный бар, новая мебель и два VIP-зала. Также в составе объекта две просторные террасы, ориентированные в зелёный внутренний двор, кладовая/склад и парковочное место.

Помещение в настоящее время сдано в аренду на 5 лет с интересной доходностью 5,5%. Арендатор — компания, которая управляет несколькими ресторанами в Праге и имеет более 10 лет опыта в этой сфере.
Уникальная локация с минимальной конкуренцией: ресторан является частью люксовой резиденции на 550 квартир и окружён другими жилыми домами. Планируется строительство нового района с ёмкостью до 34 000 дополнительных жителей. В ближайшем окружении нет других крупных ресторанов или кофеен.

Цена объекта недвижимости, включая встроенное оборудование и элементы (вентиляция, отопление, камины, проектор, встроенная мебель и т.д.), составляет 18 700 000 Kč + DPH. Также возможна покупка компании, на которую оформлена недвижимость, по цене 18,7 млн Kč. Объект обременён кредитом: его можно погасить из покупной цены либо перевести на нового собственника.

Проект Central Park Praha построен в 2009 году: ухоженная, ограждённая территория с парком площадью 15 000 м², где расположены многофункциональная спортивная площадка, детская площадка, ручей и ресторан (объект продажи). В комплексе работает круглосуточный ресепшн, охрана и система видеонаблюдения. Входы организованы через безопасностные чипы.

В районе — развитая инфраструктура: детский сад, рестораны, почта, поликлиника с аптекой, спортивный центр с тренажёрным залом и сауной, парк Parukářka.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с риелтором.