Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5  Smíchov.
Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití  od pokračujícího komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt.
1. nadzemní podlaží  kancelář/ateliér (34,07 m):
Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti s koupelnou. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost.
1. podzemní podlaží  flexibilní prostor (79,03 m):
Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou.
Díky členění je zde reálná možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady či jiné provozy).
Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže.
Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. 
Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užití prostorné sklepní kóje.
Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, zastávka tramvaje i autobosu, školy, fitnes. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských.
Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com.
V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://arbesovo314.com/

Attractive multifunctional commercial spaces for sale in Prague 5  Smíchov, Arbesovo Square 314/10
We are offering for sale multifunctional commercial premises located in a beautifully maintained building courtyard at Arbesovo Square, Prague 5  Smíchov.
The property consists of several units and separate rooms.
On the ground floor, there is a 34.07 m office unit comprising two main rooms and a bathroom. The unit was previously used as an apartment.
The second part of the premises is located in the basement, offering several separate rooms with facilities and a total floor area of 79.03 m.
Both units are equipped with electricity, water, sewage, bathrooms, toilets, and gas connections. Each has its own video intercom, doorbell, and mailbox.
Currently, both spaces are rented to reliable long-term tenants. The building is undergoing modernization and revitalization.
A spacious cellar storage room (3.3 m) is also included in the sale.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

      5  ,   nmst 314/10
    ,             5  .
       .
      34,07 ,      .     .
             ,   79,03 .
   , , ,  ,     .  ,     .
       .      .
       (3,3 ).
          .

1764427304523

1779208886597

1779208883095

1764076448919

1764076449360

1764076452974

1764076447775

1779208884201

1764076451792

1764076460634

1764076461660

1764076462732

1764076474543

1764076465842

1764076454148

1764076475432

1764076444062

1779208891016

1764076445489

1764076449865

1764076466975

1764076469343

1764076448530

1764076442873

1764076450718

1764076468579

1764076470495

1764076467732

1764076455339

Alena  Beňáková

Продажа торгового помещеня 114 m²

Описание

Другие параметры

Класс энергоэффективности