Продажа ресторана 145 m², участок 142 m²

Идентификатор: SaleCPRestaurant Предлагаем на продажу нежилое помещение общей площадью 142 м, расположенное на первом этаже нового здания престижного жилого комплекса Central Park Prague в Жижкове. Пространство подверглось полной реконструкции в 2020 году. Полезная площадь составляет 135 м и расположена у главного входа в резиденцию, в непосредственной близости от приемной. В настоящее время это место используется в качестве ресторана. Возможное использование также включает в себя офис, офис или другой вид бизнеса. Пространство включает в себя подземное парковочное место и погреб размером 7 м (зарегистрированный на отдельном имущественном листе). Недвижимость продается, включая встроенное оборудование, такое как кондиционер, отопление, камины, проектор и другие. Коммерческая компания, которая владеет помещениями, также может быть приобретена. Кредит, который может быть погашен с покупной цены или передан новому владельцу, должен быть обеспечен собственностью. Процентная ставка по кредиту составляет 6,8% годовых с фиксацией 14 лет. Пространство в настоящее время арендуется на основании долгосрочного контракта с гарантированным доходом. Наша компания является арендатором помещений, а действующий оператор находится в положении квартиросъемщика. Мы предлагаем покупателю возможность гарантированной доходности от 3 до 5 лет. После заключения договора мы можем управлять имуществом в рамках этой гарантии, мы несем ответственность за оплату арендной платы, а также за невыполнение квартиросъемщиком обязательств. Арендатор платит арендную плату заранее. Он инвестировал около 1,3 млн чешских крон в изготовленную на заказ мебель и другое оборудование, что указывает на его долгосрочное намерение использовать пространство. Это важный спортсмен, который использует пространство в качестве основы для деловых переговоров.

Работа ресторана не является его основным источником дохода, принадлежащим нескольким компаниям, в том числе строительной компании в Германии.

Жилой комплекс Central Park Prague был завершен в 2009 году и предлагает закрытую зону с частным парком площадью 15 000 м с многофункциональной спортивной зоной, детской площадкой, ручьем и ресторанами. Недвижимость имеет систему приема, безопасности и камеры 24/7. Доступ к зданиям обрабатывается чипами безопасности. Все удобства находятся в шаговой доступности: родильное училище, ресторан, почтовое отделение, клиника с аптекой, спортивный центр с тренажерным залом и сауной, парк Paruškářka.