Продажа многоквартирного дома 304 m²

Инвестиционная возможность во Фрыдку-Местке - жилой дом со стабильной доходностью и другим потенциалом роста Мы предлагаем на продажу жилой дом с шестью единицами на улице Фюгнерова во Фрыдку-Местке. Это интересная возможность для инвестора, который ищет недвижимость с немедленным доходом от аренды и в то же время возможностью дальнейшего роста в будущем. В доме шесть квартир, из них две 3+1 и четыре 1+1. Все единицы долгосрочно заняты платящими арендаторами, и текущий ежемесячный доход от аренды составляет 69 600 Kč. Таким образом, новый владелец берет на себя полностью функционирующие инвестиции без необходимости искать арендатора или решать проблему первоначального заселения. Большим преимуществом этого свойства является не только текущая доходность, но и другой потенциал развития. В случае с более крупными квартирами в будущем можно скорректировать расположение на более мелкие единицы, что значительно больше интересует текущий рынок. Это может привести к дальнейшему увеличению доходов от аренды. Другие варианты также предлагают обширные подвалы и мансардные помещения, которые могут представлять интересный резерв на будущее. Собственник постоянно инвестировал в дом. Все окна были изменены, фасад прогрелся, подвал отремонтировали и крышу сохранили. Недвижимость постоянно поддерживается и готова к дальнейшей эксплуатации. Интересным преимуществом также является возможность взять на себя существующую 2,01% ипотеку с фиксацией до апреля 2028 года. Текущий баланс ипотеки на сегодняшний день составляет 3 782 000 Kč. Ежемесячный платеж составляет 18 530 Kč, а срок погашения кредита - до 19,4.2047. Во время текущих процентных ставок это может представлять собой значительную экономию в финансировании всех инвестиций.

Дом также включает в себя просторные подвалы примерного размера 144 m², почву аналогичного размера, огороженный сад и парковочные места.

Еще одним бонусом является возможность в будущем приобрести прилегающую землю, на которой подготовлен проект и завершено разрешение на строительство другого многоквартирного дома. Для инвестора может быть создан сложный жилой район с дополнительным потенциалом роста стоимости. В последние годы расположение улицы Фюгнер постепенно изменило свой характер, и окрестности претерпевают обширное обновление. Благодаря позиции во Фрыдку-Минеке существует долгосрочный спрос на аренду жилья, что делает эту недвижимость интересной инвестицией не только с точки зрения текущих доходов, но и долгосрочной оценки. Если вы ищете инвестиции, которые уже приносят стабильный доход, а также предлагают возможности для дальнейшего роста доходов и стоимости недвижимости, мы будем рады предоставить вам более подробную экономическую информацию, информацию о договорах аренды и возможностях для дальнейшего развития. Мы с нетерпением ждем личной встречи во время тура.