Komerční na prodej
Prohlédněte si aktuální na prodej komerční nemovitosti. Nabídku můžete jednoduše filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej činžovního domu
Strakonice, HusovaNabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům ve Strakonicích, který ideálně kombinuje okamžitý příjem z pronájmu s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitost je skvělou volbou pro investory, kteří hledají stabilitu, jistotu a dlouhodobou hodnotu. Technický stav a vybavení domu Dům prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu: - nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Vytápění a ohřev vody je řešen kombinací plynového kotle a elektrokotle. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje bezproblémový a ekonomický provoz bez nutnosti dalších zásadních investic. Komerční prostor – restaurace V přízemí domu se nachází plně vybavená restaurace, která nabízí: - kompletní kuchyni a výčep, samostatný salónek, zrekonstruované toalety pro hosty i personál. Prostor je připraven k okamžitému využití – ať už pro pokračování v gastronomickém provozu, nebo pro jiné komerční využití dle záměru nového majitele. Bytové jednotky Součástí domu je celkem 5 bytových jednotek: 4× byt 1+1, o výměře cca 48 m² 1× byt 3+1, o velikosti 92 m² Aktuální obsazenost: - 3 byty jsou dlouhodobě pronajaty stálým a solventním nájemníkům, - 1 byt je volný, připravený k okamžitému nastěhování či pronájmu, - 1 byt je před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost ke zvýšení standardu i budoucího výnosu. Proč je tato nemovitost skvělou investicí? - kombinace bytového a komerčního výnosu - okamžitý příjem z nájmu - možnost dalšího růstu hodnoty i výnosnosti - stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách Tato nemovitost představuje promyšlenou investici pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál, generovat pravidelný výnos a současně mít prostor pro další rozvoj. Chcete vědět víc? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám dům představíme osobně. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Černolice, Ke dvoruV Černolicích nabízíme k dokončení rozsáhlý třípodlažní dům o užitné ploše 375 m², který díky své velikosti a vnitřnímu uspořádání nabízí vedle vlastního bydlení také zajímavé možnosti dlouhodobého nájemního využití. V případě zájmu může prodávající zajistit také projektovou přípravu, výběr materiálů a kompletní realizaci stavebních úprav až po dokončení na klíč. Rozsah prací lze přizpůsobit konkrétním požadavkům a záměru nového majitele. Dům byl postaven v roce 2015 a jeho současné dispoziční řešení odpovídá 7+kk. Součástí nemovitosti jsou dva balkony, zahrada o velikosti 120 m² a tři parkovací stání. Velkorysá plocha domu umožňuje pracovat s několika variantami budoucího uspořádání. Vedle vytvoření většího počtu menších nájemních částí lze uvažovat také o zachování větších dispozic v kombinaci s nebytovými a společnými prostory. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s možností kuchyňského zázemí, velká samostatná místnost, technická místnost a koupelna. Hlavní obytné podlaží tvoří obývací pokoj s velkými okny orientovanými na severní a jižní stranu a vstupy na dva balkony. Dále jsou zde dvě samostatné místnosti, prostor vhodný pro kuchyň s jídelnou a velká koupelna. Nejvyšší podlaží nabízí další dvě podkrovní místnosti a koupelnu. Dům má dokončené stěny a dlažby, současný technický stav však vyžaduje další investici. Je nutné počítat zejména s předěláním elektroinstalace a úpravami systému vytápění. Výsledné technické řešení i standard dokončení tak může nový majitel přizpůsobit zamýšlenému způsobu využití. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí technického vybavení je tepelné čerpadlo a v domě se nacházejí také kamna na dřevo. Černolice nabízejí klidnější prostředí v dosahu Prahy. Právě spojení lokality, celkové plochy 375 m² a možnosti pracovat s budoucím uspořádáním domu může být zajímavé nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým nájemním využitím. Prezentované dispoziční návrhy představují možné varianty budoucího řešení, nikoliv současný stav nemovitosti. Jejich případná realizace závisí na konkrétním záměru a příslušných povoleních. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán a bude vypracován, proto nyní uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi!
za nemovitost
Prodej zemědělského objektu
ZaječovVenkovská usedlost se stodolou, konírnou a pozemky 5 882 m² – Zaječov Prohlídkové dny jsou naplánované na 13. 9. a 19. 9. 2026. Pokud Vás nemovitost zaujala, nezapomeňte si včas rezervovat konkrétní čas prohlídky. V obci Zaječov nabízím k prodeji rozsáhlé venkovské stavení se čtyřmi navazujícími pozemky o celkové výměře 5 882 m². Neprodává se pouze obytný dům, ale celý rozlehlý areál se stodolou, původní konírnou, chlévy, dvěma garážemi a dalším hospodářským zázemím. Součástí nabídky je: – hlavní obytná budova s orientační užitnou plochou přibližně 188 m², – dva samostatné vstupy, – rozsáhlé půdní a sklepní prostory, – dvě garáže, – velmi prostorná stodola, – chlévy a původní konírna, – další vedlejší a skladovací stavby, – čtyři navazující pozemky o celkové výměře 5 882 m². Část objektu v minulosti sloužila jako hostinec, a nemovitost si proto dodnes zachovává zajímavý historický charakter. Obytný dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Přibližně před pěti lety byl vyměněn kotel na tuhá paliva, ostatní technické rozvody jsou převážně původní. Nemovitost je napojena na místní vodovod a veřejnou kanalizaci. Dva samostatné vstupy umožňují uvažovat o rodinném nebo vícegeneračním bydlení. Rozsáhlá půda nabízí další prostor, jehož budoucí využití lze prověřit při přípravě rekonstrukce. Navazující pozemky poskytují dostatek místa pro zahradu, výběhy, drobné hospodaření, chov koní nebo jiných zvířat, řemeslné zázemí či propojení bydlení a podnikání. Podle předběžného prověření mohou mít některé části souboru také budoucí rozvojový potenciál. Případné rozdělení pozemků nebo novou výstavbu je však nutné předem ověřit podle územního plánu, dopravního přístupu, dostupnosti sítí a stanovisek příslušných úřadů. Usedlost je vhodná pro zájemce, který nehledá hotovou nemovitost, ale rozsáhlý areál s historií a možností vytvořit rodinné sídlo, menší hospodářství, zázemí pro koně nebo spojení bydlení s podnikáním. Cena je k jednání. Prohlídky proběhnou 13. 9. a 19. 9. 2026. Ráda Vám zašlu další informace a domluvím konkrétní čas prohlídky. Počet termínů je omezený, proto doporučuji rezervaci předem.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
Velešín, náměstí J. V. KamarýtaDumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej domu na náměstí ve Velešíně. Dům z roku 1866 s průjezdem navazuje na přístavbu, stodolu, garáž, skleník, pergolu, zahradu a zadní přístupovou cestu. Částečně podsklepený dům před rekonstrukcí je vytápěn kotlem na tuhá paliva nebo plynem, voda a kanalizace jsou obecní. Dostatek prostoru mimo hlavní budovu, kde mohou být kanceláře, lze využít na provozování řemeslné výroby, skladu či jiného podnikatelského záměru. V územním plánu je zahrada zastavitelná a stodola s garáží by po rekonstrukci mohli sloužit i odděleně. Dům je vyklizen, není zatížen hypotékou a prohlídky jsou možné dle domluvy. Dobrá dopravní dostupnost po nové dálnici zajišťuje komfort pro budoucí klientelu .RK zajištuje finanční a právní servis. Ev. číslo: 657523.
za nemovitost
Prodej restaurace
PucliceNabízíme luxusní restauraci (pro 50 osob) s relaxačními prostory, vnitřním bazénem, saunou, pergolou (zahrádkou) a 2 parkovacími stáními, která je ihned připravena k provozu (vč. zařízení a vybavení). Prodávané prostory mají výměru 622m2 a jednoduchými úpravami lze prostory využívat k bydlení (jako obrovský luxusní byt s saunou, vnitřním bazénem, hernou s kulečníkem apod.). K prodávaným prostorám náleží také velká dřevěná pergola u objektu s barem a zděným grilem (s kapacitou cca. 70 osob). Prodávané prostory se nachází v přízemí budovy a tvoří jej : vstupní koridor, místnost s bazénem, sauna (pro 20 osob), odpočinková místnost u saun, herní společenská místnost, prostory samotné restaurace s barem (cca. pro 50 osob), kuchyně, masérna, skladovací (úklidová místnost). Součástí jsou také velké suterénní prostory, které slouží jako zázemí pro restauraci (sklady, zázemí pro výčep apod.). Prostory můžou provozovány jako místní hostinec či jako team buildingové či školící středisko, dále také pořádání oslav, svateb, rautů a v neposlední řadě také k poskytování wellness služeb (sauna, masáže, relaxační seance, cvičení) či kombinace více účelů. K prodávaným prostorám je možné přikoupit další parkovacích stání v uzavřeném dvoře (každé stání 100 000,-Kč). Objekt se nachází v obci Malý Malahov (6km od Horšovského Týna, 6km od Staňkova, cca. 30min. jízdy do Plzně). Celý areál prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu (fontána, sochy, 3D malby aj.). Prostory mají vlastní měření el. energie, voda zavedena z vlastního vydatného vrtu (120m hluboký, bezplatný odběr), odpady svedeny do vl. ČOV a vytápění objektu zajišťuje ústřední topení na el. energii (možno i na tuhá paliva). Prostory jsou komplet vybavené vč. nábytku, vybavení baru, restaurace i kuchyně. Dobrá poloha (4km od hl. mezinárodní komunikace I/26, spojující SRN (směr München) a Plzeň (a dále pak Prahu). Plzeň 29min. jízdy autem, dálnice D5 jen 19km, hraniční přechod Folmava Furth im Wald (27min. jízdy autem). Velmi pěkné luxusní prostory v ojedinělém objektu!
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Hostomice, Školní náměstíNabízíme k prodeji investiční příležitost s obrovským potenciálem: Komerční/bytový dům v Hostomicích nad Bílinou po celkové rekonstrukci, plně obsazen nájemníky, s velkým stavebním pozemkem. Jedná se o nemovitost s jistým výnosem a možností dalšího rozvoje, v osobním vlastnictví, na adrese Školní náměstí, Hostomice nad Bílinou. Mezi základní parametry nemovitosti patří užitná plocha domu 487,49 m2, zastavěná plocha domu je pak 262 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a má tři nadzemní podlaží, včetně podkroví a skládá se z těchto bytových jednotek: 1NP - 2+1 (53,58m2), 2+1 (51,82m2), 2+kk (45,12m2) 2NP 3+1 (69,06m2), 2+kk (42,51m2), 3+1 (66,77m2) 3NP 2+1 (61,88m2), 2+kk (38,05m2), 2+1 (58,7m2). Celková plocha pozemku je 4 528 m², z toho stavební pozemek 2 189 m2, zbývající část pozemku je vedena jako zahrada a trvalý travní porost, což nabízí dostatek soukromí a zeleně a má případný potenciál k dalšímu využití nebo podnikání. Na stavebním pozemku se nachází stodola a vedlejší hospodářská stavba, což vybízí k dalšímu rozvoji, případně nové výstavbě. Obec Hostomice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Základní škola se nachází přímo naproti domu přes ulici, v obci je dále mateřská škola, praktický lékař, zubař i lékárna. Město Bílina je vzdálené pouze 6 km. Stavební dokumentace, půdorysy a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Bohaté MálkoviceHledáte prostor, který se stoprocentně přizpůsobí vašim plánům? V malebné obci Bohaté Málkovice pro vás máme jedinečnou příležitost kvalitní hrubou stavbu s obrovským potenciálem. Ať už toužíte po vlastním podnikání, prostorném zázemí pro své koníčky, nebo hledáte místo pro klidné rodinné bydlení, tento objekt splní vše.Hlavní přednosti nemovitostiPodnikání na vlastním: Ideální jako autodílna, řemeslná dílna, sklad nebo provozovna služeb.Velkorysá garáž o výměře 70m2 - lze rozšřit i do patra. Celková plocha pozemku 200m2: Dostatek místa pro parkování několika vozů, firemní dodávky i uskladnění techniky.Lze též vybudovat vkezd z boční strany pozemku. Dále je možná i změna na rodinný dům: Stavbu lze snadno přebudovat na prostorné a moderní bydlení přesně podle vašich představ.Čistý štít: Hrubá stavba vám dává absolutní svobodu při volbě materiálů, designu a finální dispozice.Lokalita, která dává smysl Bohaté Málkovice kombinují klid venkova s výbornou dostupností. Budete v dosahu větších měst, což je perfektní jak pro klidný život s rodinou, tak pro příjezd vašich budoucích zákazníků či obchodních partnerů.Neztrácejte čas hledáním kompromisů. Investujte do nemovitosti, kterou si dotvoříte přesně podle svého životního nebo podnikatelského scénáře. Dohoda o ceně možná
za nemovitost
Prodej obchodního prostoru
Pardubice, Za PasážíNabízíme k prodej obchodní prostor 73 m2 v centru města v ulici Za Pasáží, Pardubice u Machoňovy pasáže a třídy Míru. Nachází se ve zvýšeném podlaží cihlového domu, kde se dále nachází restaurace a prodejna svatebních šatů. Prostor byl dlouhodobě využíván jako krejčovství. Nachází se zde hlavní prostor se vstupem, který sloužil pro zákazníky, na něj navazovala dílna s oknem, z které je vstup do kuchyňky a skladu a dále na toaletu s umyvadlem a balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V okolí je veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej restaurace
Kadaň, ŽateckáNabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s možností podnikání přímo v historickém centru Kadaně, jen pár kroků od náměstí a Žatecké brány. V přízemí se nachází kompletní zázemí zkolaudované kavárny ve stylu Provence - kuchyň, prostor pro hosty s krbem, salónek s klenbami a původní freskou, toalety, technické zázemí, sklad a vstup do klenbového sklepa pod domem. V patře je bytová jednotka 3+1 s rustikální kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí s funkčním krbem, koupelnou, samostatným WC, komorou a terasou s výhledem na řeku Ohři. K dispozici je také prostorná půda s možností dalšího využití. Dům prošel v letech 20172019 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné provozní náklady - voda, plyn a elektřina přibližně 6 000 Kč měsíčně. Velkým bonusem je soukromá zahrada o výměře cca 120 m², lemovaná původními hradbami, která vytváří klidné a romantické místo k odpočinku. Nemovitost je ideální pro spojení bydlení a podnikání, vícegenerační bydlení nebo jako zajímavá investice v turisticky atraktivní lokalitě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
ZáblatíNabízíme k prodeji kompletně připravený a rozpracovaný projekt seniorského domu v obci Křišťanovice, okres Prachatice, v atraktivní lokalitě Šumavy. Alternativně je možný také vstup spoluinvestora do projektu. Hlavní výhodou projektu je jeho vysoká míra připravenosti. Projekt byl od počátku připravován současným majitelem pro vlastní realizaci a budoucí provoz. Celý koncept je proto detailně promyšlený a připravený, včetně návazností potřebných pro dokončení a budoucí fungování zařízení. Nový investor tak nemusí projekt vytvářet od začátku. Důvodem prodeje je ukončení spolupráce původního spoluinvestora ze zdravotních důvodů. Projekt vzniká rekonstrukcí původního hotelového objektu na zařízení sociální péče pro klienty vyžadující III. a IV. stupeň péče. Plánovaná kapacita je přibližně 63 lůžek s možností budoucího rozšíření o další křídlo. Do projektu již bylo investováno přibližně 70 mil. Kč. Pro jeho dokončení je dle současného odhadu potřeba ještě přibližně 40 mil. Kč. Majitel nabízí možnost koupě celého projektu nebo vstupu spoluinvestora a společného dokončení projektu. Hlavní výhody projektu kompletně promyšlený a připravený koncept, majitel projekt detailně zná a může pomoci s jeho předáním, předjednaný zdravotnický a další potřebný personál, plánovaná kapacita cca 63 lůžek, zaměření na klienty III. a IV. stupně péče, možnost budoucího rozšíření, připravený koncept budoucího provozu, vlastní kuchyně a zajištěné stravování, možnost využít stavební firmu Šťástka pro dokončení projektu, možnost oslovení také zahraniční klientely, zejména z Rakouska. Další informace Stavební povolení je platné do června 2027. V minulosti bylo počítáno s dotačním financováním, dotace však nebyla vyčerpána a v případě zájmu by bylo nutné podat novou žádost. Nový investor může využít návaznost na stavební firmu, která je připravena projekt dokončit, není však touto možností nijak omezen. Hlavní parametry Lokalita: Křišťanovice, okres Prachatice, Šumava Původní objekt: hotel Budoucí využití: seniorský dům / zařízení sociální péče Kapacita: cca 63 lůžek Dosavadní investice: cca 70 mil. Kč Odhad investice k dokončení: cca 40 mil. Kč Stavební povolení: platné do června 2027 Možnost: koupě celého projektu nebo vstup spoluinvestora Podrobné informace, projektová dokumentace a aktuální stav projektu jsou k dispozici vážným zájemcům. Majitel je připraven projekt osobně představit a projednat možnosti jeho prodeje nebo spoluinvestice. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.
za nemovitost
Prodej kanceláře
PrahaRealitní kancelář MAHOON představuje mimořádnou příležitost s ambicí přetrvat generace. Je to prvotřídně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+kk (66 m² vč. spacího patra), situovaná u hranice pražských Vinohrad a Strašnic. Bytová jednotka je po kompletní a nadstandardně kvalitní rekonstrukci, za kterou stojí bytový architekt. Vysoký standard provedení začíná poctivou renovací podlahové konstrukce s prodlouženou životností o dalších +100 let. Prvky jako nové dubové parkety, porcelánové zásuvky, historizující nábytek špičkové kvality, originální textury a ocelové lampy v industriálním stylu společně vytvářejí esteticky i uživatelsky jedinečný domov. Originální kuchyňská linka je vyrobena z dubového masivu a vybavena je spotřebiči značky SMEG. Obdobná úroveň kvality je patrná i v koupelně, která je obložena slinutou italskou dlažbou a obklady, přičemž sanita a doplňky jsou v mosazi, to vše s důrazem na dlouhou životnost celé koupelny, která kromě unikátního designu nabízí také podlahové vytápění. Ve srovnání s konvenční bytovou nabídkou je celková trvanlivost této nemovitosti po materiálové i po designové stránce vskutku unikátní. Interiér bude v čase zrát s uchováním své hodnoty díky prvotřídním materiálům a provedení, namísto brzké expirace po pár letech užívání. To je atribut, který v dlouhodobém horizontu znamená jednoznačně efektivnější zhodnocení vstupních nákladů na pořízení. Kromě atraktivního umístění u hranice pražských čtvrtí Vinohrady a Strašnice je dalším benefitem stanice metra A v docházkové vzdálenosti. Minutu chůze od domu je také vyhlášený park Gutovka. Rychlá dostupnost do centra zajistí pohodlné spojení mezi prací a domovem. Bytový dům čeká revitalizace včetně renovace společných prostor. Bezprostřední okolí bytového domu prochází modernizací z hlediska výstavby i komerčních a rekreačních příležitostí. Jedná se o strategicky výhodnou lokalitu s potenciálem nejmodernějšího rozvoje. Nadstandardní kvalita není pro každého. Je pouze pro toho, kdo ji ocení. Co více dodat? Brzy na viděnou při osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej kanceláře
PrahaRealitní kancelář MAHOON představuje mimořádnou příležitost s ambicí přetrvat generace. Je to prvotřídně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 (96 m² vč. spacího patra), situovaná u hranice pražských Vinohrad a Strašnic. Bytová jednotka je po kompletní a nadstandardně kvalitní rekonstrukci, za kterou stojí bytový architekt. Vysoký standard provedení začíná poctivou renovací podlahové konstrukce s prodlouženou životností o dalších +100 let. Prvky jako nové dubové parkety, porcelánové zásuvky, historizující nábytek špičkové kvality, originální textury a ocelové lampy v industriálním stylu společně vytvářejí esteticky i uživatelsky jedinečný domov. Originální kuchyňská linka je vyrobena z dubového masivu a vybavena je spotřebiči značky SMEG. Obdobná úroveň kvality je patrná i v koupelně, která je obložena slinutou italskou dlažbou a obklady, přičemž sanita a doplňky jsou v mosazi, to vše s důrazem na dlouhou životnost celé koupelny, která kromě unikátního designu nabízí také podlahové vytápění. Ve srovnání s konvenční bytovou nabídkou je celková trvanlivost této nemovitosti po materiálové i po designové stránce vskutku unikátní. Interiér bude v čase zrát s uchováním své hodnoty díky prvotřídním materiálům a provedení, namísto brzké expirace po pár letech užívání. To je atribut, který v dlouhodobém horizontu znamená jednoznačně efektivnější zhodnocení vstupních nákladů na pořízení. Kromě atraktivního umístění u hranice pražských čtvrtí Vinohrady a Strašnice je dalším benefitem stanice metra A v docházkové vzdálenosti. Minutu chůze od domu je také vyhlášený park Gutovka. Rychlá dostupnost do centra zajistí pohodlné spojení mezi prací a domovem. Bytový dům čeká revitalizace včetně renovace společných prostor. Bezprostřední okolí bytového domu prochází modernizací z hlediska výstavby i komerčních a rekreačních příležitostí. Jedná se o strategicky výhodnou lokalitu s potenciálem nejmodernějšího rozvoje. Nadstandardní kvalita není pro každého. Je pouze pro toho, kdo ji ocení. Co více dodat? Brzy na viděnou při osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
FažanaNabízíme k prodeji mezonetový apartmán s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy v národním parku Brijuni. Nemovitost je situovaná ve Fažaně, klidné a velmi vyhledávané lokalitě poloostrova Istria, jen několik minut chůze od moře a krásných pláží, kdy elegantní mezonetový apartmán je situovaný ve druhém patře a podkroví kvalitního obytného domu. Tato nemovitost vyniká prostorností, funkčním uspořádáním a nádherným panoramatickým výhledem na moře. Apartmán je rozložen do dvou podlaží a nabízí světlé a příjemné prostředí pro bydlení a rekreaci. Spodní podlaží - vstupní chodba propojující všechny místnosti, dvě komfortní ložnice, koupelna, krytá terasa ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek s výhledem na moře. Horní podlaží - po vnitřním točitém schodišti se dostanete do horního podlaží, kde se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou v otevřeném konceptu, třetí ložnice, druhá koupelna a velká krytá terasa s působivým výhledem na ostrovy Brijuni a nezapomenutelné západy slunce. Významnou přidanou hodnotou je místnost pod šikmou střechou se střešním oknem, kterou lze využít jako čtvrtou ložnici, pracovnu, šatnu nebo relaxační místnost. Půdorys k dispozici. Sítě proti hmyzu ve všech oknech, dvě klimatizační jednotky (jedna na každém podlaží) pro vytápění i chlazení, elektrické podlahové vytápění v celém apartmánu. Prodává se kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí nabídky je také soukromé parkovací místo v garáži pod budovou. Hlavní přednosti je klidná a vyhledávaná lokalita ve Fažaně a panoramatický výhled na moře a ostrovy Brijuni. Vzdálenost od moře a pláž cca 700 m. Tato nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektrickou síť a představuje ideální spojení středomořského životního stylu, komfortu a funkčnosti a je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako rekreační apartmán v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Převod nemovitosti zajištěn u notáře, pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Netolice, Staré MěstoNabízíme k prodeji bytový dům se 6 byty (vybudovány nově v roce 2012) v centru města Netolice. Jedná se o dvoupodlažní dům s podlahovou plochou cca 450 m2 a uzavřeným dlážděným dvorem o ploše cca 100 m2. V domě jsou tyto bytové jednotky (s orientačními výměrami): - 2+1 (52 m2) - 1+kk (33 m2) - 2+kk (39 m2) - 5+kk (109 m2) - 2+kk (59 m2) - 2+kk - mezonet (85 m2) Dům je napojen na obecní vodovod , kanalizaci ,elektřinu. Topení jednotlivých bytů zajišťují samostatné elektrokotle, zároveň byty mají samostatné měření elektřiny a vody. Byty jsou pronajaty se zajímavým poměrem výkon / cena. Doporučujeme osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
KlatovyVe výhradním zastoupení Vám nabízíme velice zajímavou nabídku prodeje kompletně oploceného průmyslového areálu s vilou, Klatovy - Luby. Komplex je v osobním vlastnictví a má svojí vlastní příjezdovou asfaltovou komunikaci. Celková výměra včetně zastavěných ploch je 2612m2 + příjezdová komunikace 375m2. Areál je katastrálně zapsán s parcelními čísly - 48/1, st. 171, 15/1 a 817. Vše je umístěno v kompletně rovinatém terénu s vlastním oplocením. Při vjezdu je příjezdová brána a v pravé části pozemku je dvojpatrová, kompletně podsklepená vila vhodná k bydlení a trvalému obývání s číslem popisným! Může také sloužit k účelu centrály a kancelářskému využití, bydlení. Zejména kancelářské využití bylo i do současnosti. V prvním patře jsou 3 místnosti, samostatná koupelna a oddělená toaleta. Kompletní osvětlení jednotlivých místností. Po schodišti se pak jde do druhého patra, kde jsou prakticky stejné dispozice, tedy tři místnosti a vlastní sociální zázemí. Vila je kompletně podsklepená - velké sklepy, v některých částech i větší členění. Všechny okna stavby jsou plastová, vila je zděná. Sítě tady jsou, napojení na vodu i kanalizaci a vlastní tepelné čerpadlo, které slouží na vytápění a teplou vodu. Dále jsou na pozemku 4 větší garáže a sklady. Protější budova je patrová a prostory jsou natolik velké, že tady může stát i větší zemědělská nebo stavební technika, traktory atd. Dále je tady menší domek, budova, fungující jako technické zázemí. Komunikace i v rámci areálu je asfaltová. Na pozemek navazuje vlastní zahrada. Okolí je v kombinaci obytné zástavby s lehčí výrobou. Celý pozemek je oplocený a příjezd je po otevření dvojkřídlých vjezdových vrat. Zajíždět sem mohou i větší vozy s návěsy dodávky, zemědělská technika a další speciální vozidla. Vzdálenost do centra Klatov je cca 5 minut. Sjezd je přímo z hlavní komunikace, spojnice Klatovy - Železná Ruda a celý areál je viditelný již od silnice. V areálu je internet a další přípojky. Jelikož je vše v osobním vlastnictví, je možné financovat úvěrem, kdy s financováním Vám v případě zájmu zdarma pomůžeme. Jedná se výjimečnou a velice zajímavou nabídku a žádám veškeré zájemce o kontaktování přímo realitní kanceláře, nikoliv hledání kontaktů na majitele atd. Takový zájemce bude dle domluvy již vyloučen z dalšího jednání. Jde zejména o solidnost a korektnost, která je ze strany vlastníka plně zaručena, stejně tak i požadována. Další, doplňující dotazy rád zodpovím, prohlídka je na domluvě, stejně tak jako uvolnění a samotné využití, které je prakticky ihned. Cena je konečná včetně právního servisu a všech poplatků spojených s prodejem. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici. Umístění je skutečně ideální a využití rozmanité např. jako centrála firmy, průmyslový areál, k zemědělskému využití, ale i k bydlení. Možno parkovat větší množství vozidel. Možnost využití jak bytové, tak komerční výstavby. Nutné vidět a osobní jednání nutné. Cena je k jednání. Vše záleží na domluvě!
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Děčín, BudapešťskáOdkaz na detailní web nemovitosti ve videu. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji činžovní dům s 5 bytovými jednotkami v Děčíně Letné, na rohu ulic Budapešťská a Jílové. Dům má 3 nadzemní podlaží, podkroví a sklep. Zastavěná plocha činí 137 m², plocha pozemku 191 m², suterén cca 115,7 m². Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťují 3 plynové kotle, vždy jeden pro podlaží. Voda je vedena přes jeden hlavní vodoměr bez podružných měřidel. Elektroměr má každá jednotka vlastní. Byty jsou v základním funkčním standardu a obyvatelné. Dům však vybízí k další postupné modernizaci a zvýšení standardu i nájemného. Potenciální celkové nájemné činí cca 43 000 Kč měsíčně. Při modelovém financování 70 % kupní ceny, úroku 5,69 % p.a. a splatnosti 25 let vychází úvěr na cca 5,53 mil. Kč, vlastní prostředky na cca 2,37 mil. Kč a měsíční splátka na cca 34 600 Kč. Rozdíl mezi potenciálním nájemným a splátkou činí cca +8 400 Kč měsíčně před provozními náklady. Při modelovém růstu nájmů o 2,5 % ročně by nájemné za 10 let dosahovalo cca 55 000 Kč měsíčně. Při modelovém růstu hodnoty nemovitosti o 4 % ročně by hodnota domu za 10 let činila cca 11,69 mil. Kč. Za stejné období by bylo umořeno cca 1,35 mil. Kč jistiny, zůstatek úvěru by činil cca 4,18 mil. Kč a vlastní kapitál v nemovitosti cca 7,51 mil. Kč. Nemovitost je vhodná pro investora hledající funkční nájemní dům s existujícími jednotkami a potenciálem dalšího zhodnocení. Výpočty jsou modelové a nezohledňují všechny provozní náklady, opravy, neobsazenost, daně ani budoucí změny úrokových sazeb. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
KlatovyVe výhradním zastoupení Vám nabízíme velice výjimečnou nabídku prodeje komerčních pozemků se sklady, halami a garážemi a dominantou je dvoupatrová, cihlová vila s číslem popisným s vlastním tepelným čerpadlem v Klatovech, část Luby. Vila má udělanou fasádu a plastová okna, je patrová po částečné rekonstrukci a celkově ve velmi dobrém stavu. Vila je součástí kompletně oploceného průmyslového areálu a vše je v osobním vlastnictví a má svojí vlastní příjezdovou asfaltovou komunikaci! Celková výměra včetně příjezdová komunikace 2987m2. Katastrálně a parcelních čísel - 48/1, stavba s číslem popisným 171 (rod. dům), 15/1 a 817. Pozemky jsou rovinaté a je kompletně oploceno. Při vjezdu je do areálu je příjezdová brána. Vila může sloužit k účelu centrály, kancelářskému využití nebo samotnému bydlení (2-3 byty). Kancelářské využití bylo do současnosti. V prvním patře jsou 3 místnosti, samostatná koupelna a oddělená toaleta. Po schodišti se pak jde do druhého patra, kde jsou prakticky stejné dispozice, tedy tři místnosti a vlastní sociální zázemí. Ideální pro dva byty. Vila je kompletně podsklepená - velké sklepy a technické zázemí. Všechny okna stavby jsou plastová, vila je zděná. Sítě tady jsou, napojení na vodu i kanalizaci a vlastní tepelné čerpadlo, které slouží na vytápění a teplou vodu. Dále jsou na pozemku 4 haly (některé patrové) a sklady a garáže. Protější budova je patrová a prostory jsou natolik velké, že tady může stát i větší zemědělská nebo stavební technika, traktory atd. Dále je tady menší domek, budova, fungující jako technické zázemí, mohla by sloužit také k bydlení. Komunikace i v rámci areálu je asfaltová. Na pozemek navazuje zahrada. Okolí je v kombinaci obytné zástavby a komerčního využití. Může tady být lehčí výroba, sklady, ale i samotné bydlení rodinné a další zástavby dle regulativu v místě obvyklém. Celý pozemek je oplocený s příjezdem přes velká vrata. Zajíždět sem mohou i větší vozy s návěsy dodávky, zemědělská technika a další speciální vozidla. Vzdálenost do centra Klatov je cca 5 minut. Sjezd je přímo z hlavní komunikace, spojnice Klatovy - Železná Ruda a celý areál je viditelný již od silnice. V areálu je internet a další přípojky. Jedná se výjimečnou a velice zajímavou nabídku a žádám veškeré zájemce o kontaktování přímo realitní kanceláře, nikoliv hledání kontaktů na majitele atd. Takový zájemce bude dle domluvy již vyloučen z dalšího jednání. Jde zejména o solidnost a korektnost, která je ze strany vlastníka plně a realitní kanceláře plně zaručena, stejně tak i požadována. Další, doplňující dotazy rád zodpovím, prohlídky jsou na domluvě, k dispozici prakticky ihned. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici. Výborné umístění a rozmanité využití např. k bydlení (v okolí jsou rodinné domy), centrála firmy, průmyslový areál, k zemědělskému využití (pro lehkou výrobu a komerční využití je tato oblast určená). Možno parkovat větší množství různých vozidel! Cena je možná k dalšímu jednání. Jednoznačně doporučuji!
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Břeclav, 17. listopaduProdej investiční nemovitosti v centru Břeclavi s potenciálem rozšíření o byty v podkroví. Komerční dům o 3 nadzemních podlažích je situován v samotném centru města vedle řeky Dyje. Dle povodňových map je to zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím. Nemovitost je dlouhodobě plně obsazena a generuje stabilní výnos s diverzifikovaným mixem nájemců z oblasti služeb, administrativy a maloobchodu. Investiční parametry: • kupní cena: 22 000 000 Kč • roční čistý výnos: cca 1 000 000 Kč • výnos: cca 4,5–5 % p.a. • obsazenost: 100 % • stabilní cashflow z více nájemních jednotek • doplňkový příjem z reklamních ploch (billboardy) Popis nemovitosti: Komerční objekt o třech nadzemních podlažích s částečným podsklepením. • 1NP: 238,51 m² • 2NP: 224,11 m² • podkroví: 229,19 m² • sklep: cca 69,96 m² • užitná plocha: 761,77 m² • zastavěná plocha: 327,28 m² Nájemní struktura: Nemovitost je obsazena stabilním spektrem nájemců. • služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže, tetovací studio) • kanceláře • obchod • pivnice Pozemek a parkování: Součástí prodeje je dvůr o výměře 369 m², aktuálně využívaný jako venkovní posezení pivnice. Potenciál: • vybudování parkovacích míst pro bytové jednotky • zvýšení atraktivity pro bytové využití Technický stav: • střecha po částečné rekonstrukci (výměna krytiny) • interiéry: částečně po rekonstrukci, část prostor k modernizaci • objekt umožňuje postupnou optimalizaci bez nutnosti okamžitých vysokých investic Investiční potenciál: • půdní prostor (229 m²) - vybudování bytových jednotek • možnost zvýšení nájemného po rekonstrukci části prostor • další monetizace dvora (parkování / development) • růst hodnoty díky atraktivní poloze Pro více informací, ekonomického přehledu a nájemní struktury mě kontaktujte.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
Lanžhot, NováDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej areálu s výrobní halou a bytem v Lanžhotě. Jedná se o areál v průmyslové části s rozlohou 3.255m², na kterém se nachází hala. Hala disponuje sociálním zázemím, skladem, kanceláří a vstupem do 1.NP, kde se nachází prostorný byt 3+1 s terasou. Tato nabídka nabízí spojení podnikání a bydlení na jednom místě. Technická specifikace: - dle územního plánu vedeno jako VS - plochy výroby a skladování - vjezd přímo z pozemní komunikace (šíře cca 15m) - příjezd po zpevněné cestě - hala (14 x 16) je betonová v kombinaci s železnou konstrukcí a plechovým opláštěním - vrata 3,8 x 4 - podlaha betonová - montážní jáma - výška stropu v hale 9m - kancelář 20m² - sklad 25m², výška stropu 4m - sociální zázemí (sprcha, WC) Bytová jednotka: - 3+1, 92m² - terasa 17m² - vytápění krbem s výměníkem - klimatizace Proč právě tato nabídka? - možno začít ihned podnikat i bydlet - dostatek prostoru pro rozšiřování svého podnikání - ideální umístění, klidná část obce s dobrou dostupností na dálnici i SK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656542.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Strakonice, HusovaK prodeji zprostředkujeme výjimečný činžovní dům ve Strakonicích, který ideálně kombinuje okamžitý příjem z pronájmu s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitost je skvělou volbou pro investory, kteří hledají stabilitu, jistotu a dlouhodobou hodnotu. Technický stav a vybavení domu Dům prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu: - nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Vytápění a ohřev vody je řešen kombinací plynového kotle a elektrokotle. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje bezproblémový a ekonomický provoz bez nutnosti dalších zásadních investic. Komerční prostor – restaurace V přízemí domu se nachází plně vybavená restaurace, která nabízí: - kompletní kuchyni a výčep, samostatný salónek, zrekonstruované toalety pro hosty i personál. Prostor je připraven k okamžitému využití – ať už pro pokračování v gastronomickém provozu, nebo pro jiné komerční využití dle záměru nového majitele. Bytové jednotky Součástí domu je celkem 5 bytových jednotek: 4× byt 1+1, o výměře cca 48 m² 1× byt 3+1, o velikosti 92 m² Aktuální obsazenost: - 3 byty jsou dlouhodobě pronajaty stálým a solventním nájemníkům, - 1 byt je volný, připravený k okamžitému nastěhování či pronájmu, - 1 byt je před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost ke zvýšení standardu i budoucího výnosu. Proč je tato nemovitost skvělou investicí? - kombinace bytového a komerčního výnosu - okamžitý příjem z nájmu - možnost dalšího růstu hodnoty i výnosnosti - stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách Tato nemovitost představuje promyšlenou investici pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál, generovat pravidelný výnos a současně mít prostor pro další rozvoj. Chcete vědět víc? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám dům představíme osobně. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Aktuální nabídka komerčních nemovitostí na prodej bez registrace
Hledáte na prodej komerční nemovitosti? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.