Komerční na prodej
Prohlédněte si aktuální na prodej komerční nemovitosti. Nabídku můžete jednoduše filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej komerční nemovitosti
Hradec KrálovéProdej zavedené čerpací stanice – okres Hradec Králové V zastoupení majitele nabízí společnost Protsenko & Svoboda k prodeji zavedenou a plně funkční čerpací stanici se stabilní klientelou, situovanou na velmi atraktivním místě přímo u hlavní silnice. Provoz je dlouhodobě stabilní, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému převzetí. Čerpací stanice má díky kvalitním službám a osobnímu přístupu věrnou klientskou základnu a funguje jako přirozené místo zastavení pro místní obyvatele i projíždějící řidiče. Zastávka zde nepředstavuje pouze praktickou nutnost, ale také příjemnou pauzu na cestě. Základní informace o nemovitosti: - celková výměra pozemku: 3 723 m² - stavba s číslem popisným o zastavěné ploše cca 129 m² - v katastru nemovitostí vedeno jako stavba technického vybavení - možnost rozšíření služeb (např. myčka, občerstvení, další doplňkové provozy) - vhodné pro aktivní podnikání i investiční záměr Lokalita a dostupnost: - umístění u hlavní silnice s vysokou průjezdností - v blízkosti průmyslových areálů a tras osobní i nákladní dopravy - klidná obec s příjemnou atmosférou a okolní krajinou Hlavní výhody: - zavedený a bezproblémový provoz - stabilní klientela - žádné nutné okamžité investice - objekt připraven k okamžitému převzetí - převod včetně všech stávajících smluv - prodejní cena je uvedena včetně provize Forma koupě: - možnost koupě samotné nemovitosti, nebo akvizice prostřednictvím s.r.o. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající dlouhodobě stabilní výnos, podnikatele v oblasti pohonných hmot a služeb pro motoristy, i pro společnosti plánující rozšíření své sítě čerpacích stanic. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Malá ÚpaNabízíme Vám k prodeji volně stojící roubený dům cca 110 m² na pozemku o celkové rozloze 9 164 m² v Krkonošském národním parku Dolní Malá Úpa. Stavba domu roubeného domu je kolaudována jako stavba ubytovacího zařízení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V současné době je dům využíván jako podniková chata pro ubytování až 24 osob. Celková užitná plocha je cca 110 m². Dům je nepodsklepený a má jedno NP a obytné podkroví. V přízemí domu se nachází chodba, kde se nachází malá kuchyňská linka (17,26 m²), společenská místnost (24,82 m²), ložnice (20,34 m²), spíž (5,89 m²) a dřevník (11,02 m²). V obytném podkroví se nachází dvě ložnice (18,72 m² a 15,51 m²) a chodba (7,36 m²). Původní objekt byl postaven přibližně před stopadesáti roky. V dalších letech byla prováděna základní údržba a v 70 tých letech půdní vestavba dvou pokojů. Poslední úpravy proběhly následovně. V roce 2005 byly zhotoveny nové povrchy podlah ve třech obytných místnostech, elektroinstalace, zrekonstruována přístavba u zadní části domu a rovněž zhotoven suchý záchod mimo budovu. V roce 2010 byla kompletně vyměněna okna a pořízena kuch. linka s dřezem a el. sporákem. V roce 2024 byly vyvložkovány oba komíny nerezovým plechem. Vytápění ve společenské místnosti zajišťují kamna na tuhá paliva, v ložnicích el. přímotopné panely. Výbava objektu je podstandardní (není koupelna, záchod suchý mimo dům, voda donáškou z pramene u domu). Objekt je napojen pouze na rozvod el. energie. Další příslušenství tvoří terasa dlážděná kameny. Opěrná zeď u této terasy se částečně sesouvá (nutná oprava). Pozemky jsou svažité a mají celkovou rozlohu 9 164 m², která se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří (253 m² z toho zastavěná plocha cca 123 m²), trvalý travní porost (7 255 m²) a ostatní plocha - mez, stráň (813 m² a 744 m²). Malá Úpa je horská příhraniční obec výrazně rekreačního charakteru ve východních Krkonoších, známá také pod názvem Pomezní Boudy. Celé území obce se nachází v chráněné zóně Krkonošského národního parku. Je to nejvýše položená obec v Krkonoších a hraniční přechod do Polska. Žije zde přibližně 150 stálých obyvatel. Je zde pošta, mateřská a zákl. škola 1. stupně, hotely, penziony a pohostinství. V místě je Ski areál s 6 km sjezdových tratí. Dopravní spojení v lokalitě zajišťují místní i dálkové autobusové spoje. Pověřenou obcí je město Svoboda nad Úpou (13 km), obcí s rozšířenou působností Trutnov (24 km). Pozemky s rekreační chalupou leží na jihovýchodním svahu nad místní zpevněnou komunikací v lokalitě Dolní Malá Úpa, přibližně 1,5 km od hotelu Spálený mlýn ve směru na Janovy boudy. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné veřejné komunikace po částečně zpevněné cestě přes pozemky ve vlastnictví ČR (Správa KRNAP). Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
Jičín, RobousyNabízíme k prodeji komerční pozemek v Jičíně – Robousy o celkové výměře 5 388 m², který představuje atraktivní příležitost pro developery i podnikatele. Pozemek se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dopravní dostupností a nabízí široké možnosti komerčního využití, včetně skladových, logistických či výrobních prostor. Na pozemku se nacházejí dvě zemědělské stavby (hlavní a doplňková) s celkovou zastavěnou plochou přes 900 m². Mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem staveb je uzavřena smlouva o společném prodeji, přičemž nabídková cena je stanovena za nemovitost jako celek. Tento fakt výrazně usnadňuje budoucí využití pozemku bez nutnosti dalších právních či majetkových komplikací. Lokalita je strategicky umístěná s napojením na hlavní komunikace a v blízkosti připravované trasy dálnice D35 mezi Jičínem a Hradcem Králové, kde již probíhá postupné uvádění jednotlivých úseků do provozu. Do budoucna tak dojde k výraznému zlepšení dopravní dostupnosti a dalšímu posílení investičního potenciálu této lokality. Pozemek je ideální pro výstavbu obchodních prostor, skladových či logistických hal, lehkou výrobu nebo jiný komerční projekt. Díky svému charakteru nabízí vysokou variabilitu využití a investorům poskytuje maximální flexibilitu při realizaci jejich záměrů. Okolí kombinuje příjemné prostředí se zelení a zároveň plnou občanskou vybavenost v dosahu, což je významným benefitem pro budoucí provoz i zaměstnance. Samozřejmostí je kompletní realitní servis, včetně zajištění bezpečného financování a hladkého průběhu celé transakce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád Vás osobně provedu pozemkem a projednáme konkrétní možnosti jeho využití.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Žatec, StudentskáMULTIFUNKČNÍ INVESTIČNÍ KOMPLEX: Bytový dům + komerční, administrativní a skladový areál s velkým dvorem v Žatci. Nabízíme k prodeji jedinečný multifunkční areál v širším centru Žatce v ulici Studentská. Tento investiční celek se skládá ze dvou funkčně propojených budov, skladů, stodol, dílen a garáží o celkové zastavěné ploše 1 950 m² a prostorného vlastního dvora o celkové výměře téměř 2 500 m². Díky této unikátní kombinaci rezidenčních, komerčních a venkovních logistických ploch nabízí nemovitost diverzifikované a mimořádně stabilní výnosy z více různých segmentů trhu najednou. VENKOVNÍ PROSTORY: Velký dvůr a parkovací kapacity Jednou z největších předností tohoto areálu je rozlehlý vnitřní dvůr, který poskytuje naprosté soukromí, bezpečnost a klíčové zázemí pro provoz: Vysokokapacitní parkování: Dvůr a garáže nabízí pohodlné parkování pro osobní i dodávkové vozy zaměstnanců, klientů i ubytovaných manažerů. Kapacita bezproblémově pojme vozový park celé firmy. Logistické zázemí: Dostatečný manipulační prostor pro bezproblémový vjezd, otočení a vykládku středně velkých nákladních automobilů a dodávek. Bezpečnost: Celý dvůr je uzavřený, což zajišťuje maximální bezpečí pro zaparkovaná vozidla, skladovaný materiál nebo techniku. V případě potřeby lze prostor snadno osadit kamerovým systémem a automatickou bránou. 1. REZIDENČNÍ ČÁST: Bytový dům (Ubytování) se zastavěnou plochou 350 m2 (sklepy, přízemí a 1. patro) Kapacita: 6 samostatných, vybavených bytových jednotek / apartmánů. Využití: Zavedený a plně funkční koncept servisovaného ubytování, orientovaný na manažerské a firemní ubytování. Stav: Kompletní nákladná rekonstrukce včetně nábytku, moderních kuchyní a sociálních zařízení v roce 2021. 2. KOMERČNÍ ČÁST (nutná rekonstrukce): Bývalý administrativní a skladový areál včetně garáží se zastavěnou plochou 1 600 m²) Samostatné průmyslové a administrativní křídlo navržené pro logistiku, e-shop, lehkou výrobu nebo sídlo firmy s přímým vstupem na dvůr. Skladové a výrobní prostory: Skladové plochy s vysokými stropy a vysokou nosností podlah. Logistická dostupnost: Pohodlné zásobování přímo ze dvora zajišťují celkem 4 samostatné vstupy do budovy a 3 vnitřní schodiště. Administrativní a sociální zázemí (cca 100 m²). Hlavní investiční benefity Diverzifikace příjmů: Stabilní měsíční příjem z pronájmu bytů kombinovaný s dlouhodobým komerčním pronájem skladů, kanceláří a parkovacích stání. Strategické napojení na SPZ Triangle: Pouhých 10 km od Strategické průmyslové zóny Triangle. Areál je ideální jako logistické, parkovací a ubytovací zázemí pro subdodavatele autoprůmyslu. Vše v jednom: Administrativa, sklady, vlastní velké parkoviště i ubytování např. pro management na jedné jediné adrese. Okamžitý provoz: Bytový dům, mimo oken, nevyžaduje žádné další investice, stavebně-technický stav je výborný a prodává se připravený k okamžitému generování zisku. Velkým benefitem domu je prostorná půda s obrovským potenciálem pro vestavbu dalších nových bytů, která výrazně zvýší celkovou hodnotu i výnosnost celé nemovitosti. Další administrativní budova, sklady, stodoly, garáže a parkovací plochy potřebují částečnou, nebo kompletní renovaci (dle potřeb budoucích vlastníků). Inženýrské sítě: Areál je napojen na veškeré IS (voda, kanalizace, plyn, silnoproud, internet). Dopravní dostupnost: Výborný příjezd z ulice Studentská, rychlé napojení na dálnici D7 (Praha, Chomutov). Je vypracovaná Studie s vizualizací návrhu budoucího stavu. Tento multifunkční komplex představuje optimální volbu pro náročné investory nebo firmy, které hledají nemovitost s vysokou přidanou hodnotou, silným cash-flow a ochranou kapitálu před inflací. Pro bližší specifikaci nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Strakonice, HeydukovaSpol. Protsenko & Svoboda v zastoupení majitelů nabízí k prodeji patrový cihlový dům s užitnou plochou cca 150 m² a pozemkem 686 m² v klidné části Strakonic. Nemovitost je kompletně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími. Stav je před rekonstrukcí, což umožňuje vytvořit projekt přesně podle vašich investičních záměrů. Možnost přestavby na bytový dům (činžovní dům) • V přízemí lze vybudovat 2 samostatné byty (např. 2+kk a 1+kk). • V patře je prostor pro 2 až 3 byty (např. dva byty 2+kk nebo jeden větší 3+kk a jeden menší 1+kk). • V podkroví je možné vytvořit další ateliér / loftový byt. • Sklepní prostory je možné částečně využít pro technické zázemí, sklad nebo společnou prádelnu/kolárnu. Celkem tedy lze vybudovat 5–6 bytových jednotek o různých dispozicích. Investiční potenciál • Prodej po jednotkách: průměrná cena bytu ve Strakonicích se pohybuje kolem XY Kč/m² (např. 45–50 000 Kč/m²), což znamená, že po kompletní rekonstrukci a rozdělení na byty může celková hodnota projektu dosáhnout 10–12 mil. Kč. • Dlouhodobý pronájem: orientační nájemné za byt 2+kk je ve Strakonicích cca 12–14 000 Kč/měs. Při 5 bytech to znamená čistý roční výnos kolem 700–800 tis. Kč. Další výhody • Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu. • Na pozemku se nachází garáž a dílna – možnost využít jako parkování nebo sklad pro nájemníky. • Zahrada kolem domu lze částečně přeměnit na parkovací místa. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají činžovní dům s velkým potenciálem – ať už pro prodej bytů, nebo jako stabilní zdroj příjmů z nájmů.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Kolín, Ke HřištiREZERVACE Investiční příležitost – dům s potenciálem 3 bytových jednotek Nabízíme k prodeji řadový dům po rekonstrukci z roku 2021, vedený v katastru jako rodinný dům, který je dispozičně i technicky připraven k rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Základní informace Užitná plocha domu: 186 m² Sklep: 30 m² Samostatná garáž: 24 m² (naproti domu) Zahrada: 119 m² Plastová okna Kompletní napojení na IS (elektřina, plyn, voda, kanalizace) Investiční potenciál Možnost vytvoření 3 bytových jednotek Odhad čistého nájemného: cca 39 000 Kč / měsíc Předpokládaný výnos (ROI): až 7 % Vhodné pro dlouhodobý nájem i firemní či manažerské bydlení Financování – hlavní výhoda Nemovitost je vedena jako rodinný dům, což umožňuje standardní hypoteční financování s lepšími podmínkami než u činžovních domů. Investor tak získává „malý bytový dům“ s nižšími úroky, dostupnějším financováním a nižšími vstupními náklady. Výsledkem je vyšší cashflow a nižší riziko investice. Dům je ve stavu umožňujícím rychlé uvedení do provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Rekonstrukce z roku 2021 snižuje budoucí CAPEX náklady. Lokalita – Štítary u Kolína Klidná obec s výbornou dostupností Kolína. Rostoucí poptávka po nájemním bydlení díky nižšímu nájemnému než ve městě, klidnému prostředí a rychlému spojení do zaměstnání. Kolín – stabilní investiční region Silná zaměstnanost, výborné spojení s Prahou a dlouhodobý nedostatek nájemních bytů zajišťují stabilní poptávku, nízkou neobsazenost a dobrý růstový potenciál. Shrnutí Ideální investice pro klienta, který hledá: dům po rekonstrukci, možnost rozdělení na více jednotek, stabilní měsíční příjem, a bezpečnou lokalitu s dlouhodobým růstem. V případě spolupráce s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, абв, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace kupony na slevu v top obchodech s nábytkem stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
ŽerčiceREALDOMUS zprostředkuje prodej domu občanského vybavení v centru obce Žerčice, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vybudování až 8 bytových jednotek. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což zároveň nabízí investorovi možnost vytvořit moderní rezidenční objekt podle vlastního záměru. Díky svému umístění, dispozici a celkovému charakteru objektu se jedná o zajímavou příležitost pro investora, developera nebo stavební společnost, která hledá nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Jednou z největších předností této nemovitosti je právě její budoucí využití. Objekt nabízí možnost přestavby na menší bytový projekt s potenciálem až 8 bytových jednotek. Kompletní rekonstrukce umožňuje nové dispoziční řešení a vytvoření moderního bydlení odpovídajícího současným požadavkům. Investor tak získává prostor pro vlastní koncepci projektu a následné využití nemovitosti například formou prodeje jednotlivých bytových jednotek nebo dlouhodobého pronájmu. Nemovitost se nachází přímo v centru obce Žerčice, v klidném prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, která je vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem. Právě kombinace menší obce, dostupnosti většího města a možnosti vytvoření nového rezidenčního projektu může být zajímavým předpokladem pro budoucí zhodnocení celé investice. Současný stav nemovitosti tak představuje především příležitost. Investor zde nekupuje hotový produkt, ale získává prostor pro vytvoření projektu s vlastní přidanou hodnotou a možností proměnit stávající objekt v moderní rezidenční nemovitost. Tato nabídka je určena především investorům a developerům, kteří hledají zajímavý projekt s potenciálem a chtějí využít možnosti, které současná nemovitost nabízí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací o nemovitosti a možnostech jejího budoucího využití. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Praha, TyršovaSpolečnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji dvě nadzemní podlaží (1PP a 1NP) činžovního domu nacházejícího se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město 1PP o ploše 425 m2 (restaurace) s kapacitou 70 míst, aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 6% p.a. 1NP o ploše 230 m2 (kavárna) s kapacitou 43 míst, také aktuálně v dlouhodobém pronájmu a kde ROI tvoří 4% p.a., nicméně tržní potenciál je 6% p.a. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, interiérové prosklené dveře, okna s venkovním tepelně izolačním dvojsklem, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a wc. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěným úchytem. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.
za nemovitost
Prodej apartmánů
Mladá Boleslav, ŽeleznáVe výjimečné poloze přímo na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi nabízíme k prodeji rozsáhlý historický objekt bývalého hotelu Zlatý Kohout. Nemovitost tvoří dvě stavebně propojené budovy s celkovou podlahovou plochou přesahující 1 000 m². Významný potenciál představuje budoucí rezidenční využití. Díky evidenci obou budov jako objektů k bydlení, rozsahu nemovitosti, stávajícím dispozicím a vlastnímu hygienickému zázemí jednotlivých pokojů lze uvažovat o přestavbě na nájemní či prodejní byty, případně o kombinaci bytových a apartmánových jednotek. Další možností je pokračování ve stávajícím ubytovacím provozu, návrat k hotelovému využití, vytvoření butikového hotelu nebo dlouhodobé a korporátní ubytování. Přízemní a sklepní prostory lze využít například pro kavárnu, restauraci, vinárnu, galerii, kanceláře nebo jiné služby. Celek zahrnuje dvě podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkrovních prostor a nabízí ubytovací, společenské, provozní i sklepní zázemí. Obě budovy jsou v katastru nemovitostí evidovány jako objekty k bydlení, přestože jsou nyní využívány jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungoval hotel s celkovou kapacitou 21 pokojů, z toho tří apartmánů, všechny s vlastním sociálním zařízením. Součástí nemovitosti jsou sklepní prostory o ploše přes 100 m². V jejich historické části se nacházejí klenuté místnosti, dříve využívané jako stylová vinárna. Nejstarší části objektu jsou spojovány s původním gotickým měšťanským domem ze 14. století. V 90. letech nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly historické konstrukce a architektonické prvky doplněny o zázemí pro hotelový a ubytovací provoz. Dochovaly se klenuté stropy, kamenné zdivo, dřevěné prvky i historická schodiště. Konkrétní podoba budoucího využití, počet jednotek a rozsah stavebních úprav budou záviset na zvoleném projektu a jeho projednání se stavebním úřadem a orgány památkové péče. Obě budovy jsou kulturními památkami a nacházejí se v památkové zóně. K dispozici je stavební dokumentace jednotlivých podlaží. Podrobnější technické, provozní a ekonomické informace budou poskytnuty vážným zájemcům.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Jihlava, KomenskéhoNabízíme k prodeji reprezentativní komerční dům na prestižní adrese v samotném historickém centru Jihlavy, pouhých pár kroků od hlavního náměstí. Objekt je situován v rušné obchodní ulici Komenského s vysokou pěší průchodností, která zaručuje stabilní zájem nájemců i dlouhodobý výnos. Základní informace o nemovitosti • Zastavěná plocha: 289 m² • Užitná plocha: cca 438 m² • Plocha pozemku: 335 m² • Uzavřený dvorek: 44 m² • Dispozice: 2 nadzemní podlaží + půdní prostor připravený k vestavbě • Napojeno na kompletní inženýrské sítě Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000 a je ve výborném technickém stavu, průběžně udržovaný. Aktuálně není podsklepen, ale nabízí velký rozvojový potenciál: - možnost vestavby podkroví (cca 150 m² další využitelné plochy) - možnost dostavby dvorku (44 m² – např. nový obchod/kancelář) Nájemní a investiční potenciál Nemovitost je zcela kompletně komerčně využívána: Přízemí — dvě zavedené značkové prodejny 1. patro — kancelářské prostory (6 jednotek) Aktuálně pronajato 5 kanceláří ze 6. Měsíční příjem z nájmů: min. 60 000 Kč + poplatky Reálně dosažitelný potenciál: až 100 000 Kč měsíčně Majitelé dlouhodobě nájemné nijak nezvyšovali → prostor pro okamžité navýšení výnosu. Možnosti provozu a správy Nabízíme dvě varianty pro investora: 1. Koupě a vlastní správa – plná kontrola nad komerční strategií i růstem výnosů. 2. Garance stabilního pasivního příjmu ➤ naše realitní kancelář je připravena pronajmout celý dům B2B za 50 000 Kč měsíčně + poplatky ➤ bez starostí – kompletní správa a náklady přechází na nás ➤ vám chodí čistý nájem Další výhody • možnost pronájmu parkovacích míst na sousedním pozemku • okamžitě volné k převzetí a využívání • dům je stabilně obsazený, s nízkým rizikem neobsazenosti • atraktivní lokalita přitahující komerční nájemce dlouhodobě Tento dům je vhodný jak pro zkušené investory hledající výnos a růst hodnoty, tak pro ty, kteří upřednostňují bezstarostné pasivní zhodnocení.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Roudnice nad Labem, Špindlerova třídaProdej rodinného domu s investičním potenciálem – Roudnice nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše přibližně 330 m², který se nachází ve velmi dobré lokalitě pouhých cca 500 metrů od centra Roudnice nad Labem. Nemovitost je historicky vedena v katastru nemovitostí jako rodinný dům, v minulosti však byla využívána převážně jako administrativní a provozní objekt. Současná dispozice nabízí: 1. nadzemní podlaží dva samostatné vstupy do budovy, 3 kanceláře, sociální zařízení, prostor bývalé dílny. 2. nadzemní podlaží 8 kanceláří, sociální zařízení. Dům je delší dobu nevyužívaný a je určen k rekonstrukci. Díky své velikosti, dispozici a dvěma samostatným vstupům nabízí velmi zajímavý potenciál pro přestavbu na více samostatných bytových jednotek. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční projekt, například pro vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či pronájmu. Zajímavou možností může být rovněž kombinace bydlení, kancelářských nebo jiných provozních prostor. Výhodou je, že v roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce střechy a zároveň byla opravena fasáda z čelní strany budovy. U objektu je možnost parkování až pro 6 osobních automobilů, další parkovací místa jsou k dispozici v přilehlé ulici. Významným benefitem je samotná poloha nemovitosti – centrum Roudnice nad Labem je vzdálené přibližně 500 metrů, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost městské občanské vybavenosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají větší rodinný dům k rekonstrukci nebo objekt s potenciálem vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Červená LhotaSpolečnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí k prodeji jedinečný rekreační komplex Kratochvílův Mlýn, nacházející se v malebné obci Červená Lhota u Třebíče. Areál s celkovou výměrou pozemků 40 239 m² představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i provozovatele rekreačních a eventových projektů. Na pozemku se nachází stávající objekty o celkové podlahové ploše přibližně 1 220 m², včetně stodoly o rozloze 282 m². Součástí areálu je třípodlažní apartmánový dům, dříve využívaný k rekreačnímu ubytování, s možností přestavby či rozšíření na penzion, hotel nebo apartmánový resort. Areál nabízí široké spektrum budoucího využití — realizaci apartmánových domů, penzionu, hotelu, kempu, restaurace s plnohodnotným provozem, sportovního zázemí, wellness centra či bazénu. Díky funkčnímu mlýnskému kolu existuje potenciál částečné energetické soběstačnosti, včetně možnosti instalace FVE, což výrazně zvyšuje provozní efektivitu. Pozemky určené k rekreačnímu využití mají rozlohu cca 26 000 m² a jsou vhodné pro sportovně-rekreační areály, tábořiště, koupaliště, hřiště, volnočasové aktivity, společenské akce (svatby, oslavy), i turistická ubytovací zařízení včetně potřebné infrastruktury. Povolená výstavba zahrnuje oplocení do výšky 1,8 m a vybudování dopravní i technické infrastruktury. Kratochvílův Mlýn je ideálním místem pro svatby, eventy, firemní akce, konference i rekreační pobyty. Romantické prostředí u řeky Jihlavy, dostatek soukromí a klid přírody vytvářejí jedinečnou atmosféru, přičemž lokalita zůstává velmi dobře dostupná: Třebíč: 16 min / 12 km Brno: 1 h 15 min / 82 km Praha: 1 h 50 min / 158 km Investiční příležitost Do konce roku 2025 je možné nemovitost zakoupit za zvýhodněnou cenu 16 490 000 Kč z důvodu plánovaného vyklizení nájemníka. Od roku 2026 bude cena 22 000 000 Kč (bez provize RK). Nabídka tak představuje výjimečnou možnost rychlého zhodnocení kapitálu. Hlavní výhody: vysoký turistický a investiční potenciál rozsáhlé a flexibilně využitelné pozemky možnost energetické soběstačnosti klid, soukromí a přírodní prostředí výrazně zvýhodněná cena do konce roku
za nemovitost
Prodej činžovního domu
České Budějovice, Lidická tř.Prodej činžovního domu s investičním potenciálem – Lidická třída, České Budějovice Společnost Protsenko & Svoboda, v exkluzivním zastoupení majitele, nabízí k prodeji samostatně stojící prvorepublikový činžovní dům z roku 1936 na prestižní Lidické třídě v Českých Budějovicích. Nemovitost spojuje architektonickou noblesu meziválečné éry s výrazným investičním potenciálem. Dům se nachází na pozemku o výměře 885 m² (zastavěná plocha 163 m²) a od roku 2017 prošel rozsáhlými rekonstrukcemi objektu, zahrady i okolních ploch. Díky své velikosti, dispozici a poloze umožňuje vybudování až čtyř samostatných bytových jednotek, vhodných k dlouhodobému pronájmu nebo následnému prodeji. Investiční potenciál možnost vymezení 4 bytových jednotek (celková užitná plocha cca 300–350 m²) odhadované měsíční nájemné po rekonstrukci: 80–100 000 Kč hrubý roční výnos při pronájmu: cca 4–5 % alternativa: rozdělení a prodej jednotek s potenciálním zhodnocením 20–30 % Blízkost centra města, nemocnice a univerzity zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení a minimální riziko neobsazenosti. Dispozice a stav Objekt má čtyři nadzemní podlaží, světlé a vzdušné interiéry s vysokými stropy a velkorysou dispozici vhodnou k rozdělení na byty různých velikostí (např. 2× 3+kk, 2+kk, 1+kk). K domu náleží dvougaráž a další venkovní parkovací místa. Od roku 2017 byly provedeny mimo jiné: opravy fasády, balkonů, vstupního schodiště a zdiva výměna většiny oken revitalizace zahrady, oplocení a odvodnění rekonstrukce garáže a sklepa napojení na městskou kanalizaci, příprava nové vodovodní přípojky pravidelné revize kotlů a komínů Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k dalšímu rozvoji dle investičního záměru. Technické vybavení kompletní inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina – 400 V) vytápění plynovým kotlem, radiátory ve všech místnostech internet, kabelová televize 2 garáže + parkovací místa, brány na dálkové ovládání Lokalita Klidná část města s docházkovou vzdáleností do centra, v bezprostřední blízkosti nemocnice, univerzity, MHD, obchodů i služeb. Výborná dopravní dostupnost a stabilní nájemní trh. Shrnutí Tento činžovní dům představuje atraktivní a bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic — ideální pro investora či developera hledajícího stabilní výnos a dlouhodobé zhodnocení kapitálu.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Tábor, Čsl. armádyExkluzivní nabídka: činžovní dům v samém srdci Tábora Hledáte nemovitost, která spojuje historii, prestižní adresu a silný investiční potenciál? Pak právě tento činžovní dům s byty a obchody v přízemí může být tím, co vás posune o krok blíž k finanční svobodě. Co dům nabízí? • 2 byty (2+kk a 3+1) vhodné k pronájmu i vlastnímu bydlení • 3 obchodní prostory v přízemí – ideální pro služby či gastro, díky vysoké frekvenci lidí • nová střecha a fasáda – základní investice již hotová • interiéry čekají na rekonstrukci, což otevírá prostor pro vaši vlastní vizi Lokalita – centrum, kde to žije Dům se nachází na rušné ulici v centru Tábora – v místě, kde se protíná historie s každodenním životem. Každý den zde proudí stovky lidí, což zajišťuje skvělé podmínky pro obchody a služby v přízemí. Současný výnos • nemovitost již dnes přináší stabilní 4,3 % ROI • výhodou je mix nájemného z bytů a obchodů → diverzifikovaný příjem • minimální riziko neobsazenosti díky poloze Investiční potenciál – příležitost, kterou konkurence nemá Tento dům není jen o současném výnosu. Je to příběh o růstu hodnoty. • možnost přestavby na čistě bytový dům (3–5 jednotek) • každý byt lze prodat samostatně – a to za cenu, která v součtu převyšuje prodej celé nemovitosti vcelku • orientační ekonomika: • rekonstrukce cca 2–3 mil. Kč • navýšení hodnoty při rozprodeji po bytech: +30 až 40 % • čistý zisk investora: 20–25 % Shrnutí – proč právě tento dům? - Exkluzivní poloha v centru Tábora - Stabilní výnos 4,3 % hned od začátku - Možnost výrazného zhodnocení přestavbou - Nová střecha a fasáda – zásadní investice již za vámi Kombinace obchodu a bydlení – ideální mix pro investory
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Třebíč, BlahoslavovaV samotném srdci Třebíče se nachází historický dům z roku 1853, který v sobě spojuje charakter minulosti a silný investiční potenciál současnosti. Objekt prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2003, díky níž si zachoval svůj původní ráz, ale zároveň nabízí plně funkční využití pro bydlení i komerční účely. Dům disponuje vysokými stropy, velkými okny a vzdušnými prostory, které umožňují flexibilní úpravy dle potřeb nového majitele. Díky své poloze v klidné části města, a přitom pár kroků od centra, nabízí výbornou občanskou vybavenost a dlouhodobou atraktivitu pro nájemce. Třebíč je stabilně se rozvíjející okresní město s více než 35 000 obyvateli, památkami UNESCO a silnou ekonomikou. Významným impulzem do budoucna je rozšíření Jaderné elektrárny Dukovany, které výrazně posílí poptávku po nájemním bydlení i komerčních prostorách. Objekt je ideální jak pro krátkodobou investiční strategii (rozdělení na bytové jednotky a následný prodej), tak pro dlouhodobý výnos při zachování nájemního mixu kanceláří a obchodních prostor. Již nyní je zajištěn nájemce připravený uzavřít smlouvu ihned po převodu vlastnictví. Odhadovaný roční výnos činí 1,3–1,5 mil. Kč s potenciálem dalšího růstu.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
RosoviceProtsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí luxusní multifunkční rezidenční a komerční objektv srdci Středočeského kraje – Rezidenci Holšín v Rosovicích. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory a podnikatele hledající kombinaci exkluzivního ubytování, wellness služeb a sportovního zázemí s možností dalšího rozvoje. Rezidence Holšín se rozkládá na pozemku o celkové výměře 18 858 m², s užitnou plochou 899 m². Objekt nabízí 6 komfortních pokojů s kapacitou až 20 lůžek, každý s vlastní koupelnou a některé s balkonem. Součástí je wellness centrum s vnitřním bazénem, infrasaunou a parní lázní, fitness centrum, bowlingová dráha, venkovní bazén, minigolf, tenisový kurt a další sportovní zařízení. Dále jsou k dispozici dvě restaurace – Restaurace Holšín a Restaurace Grand, vhodné pro pořádání svateb, firemních akcí a dalších společenských událostí. Nemovitost se nachází v klidné části obce Rosovice-Holšiny, pouhých 7 km od města Dobříš a 45 km od Prahy. V blízkosti se nachází Vackův rybník, lesy Colloredo-Mansfeld s možností lovu zvěře, stáje pro koně, cyklotrasy. V blízkosti se nachází soukromé letiště Příbram (cca 10 km), které nabízí možnost vyhlídkových letů a dalších leteckých aktivit. V okolí můžete navštívit například rokokový zámek Dobříš s anglickým parkem a francouzskou zahradou, památník Karla Čapka ve Staré Huti, skanzen Vysoký Chlumec nebo pohádkovou zemi Pičín. Rezidence Holšín je plně funkční a výdělečný objekt s možností okamžitého provozu. Díky široké nabídce služeb a atraktivní lokalitě je ideální pro provozování hotelu, wellness centra nebo pořádání společenských a firemních akcí.Navazující pozemky o výměře 9 118 m² nabízejí potenciál k další investiční výstavbě, například rekreačních chat či dalších komerčních zařízení. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Větrušice, ChaloupkyNa klidném konci slepé ulice, v obci Větrušice nedaleko Prahy, právě vzniká dům s naprosto jedinečnými výhledy, jehož pozemek obepínají chráněná krajinná oblast Natura 2000 a CHKO Větrušická rokle. Místo, kde se před vámi otevírá panorama zeleně a klikatící se Vltavy. Místo, kde vás neruší žádný provoz a kde vás každé ráno vítá ticho, příroda a klid. Klíčová informace pro ty, kdo chtějí bydlet nebo investovat bez zbytečného čekání: Dům má přidělené číslo popisné a jedna z jednotek 2+kk je již dokončená, vytápěná plynovým kondenzačním kotlem a připravená k okamžitému užívání či pronájmu! Nemusíte čekat na kolaudaci celé stavby – část domu můžete využívat hned, ať už k bydlení nebo investičnímu účelu. Dům je ve fázi hrubé stavby, a tak nabízí možnost dokončit další části přesně podle svých představ. Vznikají zde tři bytové jednotky o velikosti 2+kk (z toho jedna s velkou terasou) a dva nebytové prostory, které mohou sloužit třeba jako ateliéry, kanceláře nebo ordinace. A to nejlepší? Na pozemku je možné postavit ještě jeden dům vesnického typu, k němuž jsou už teď přivedeny veškeré sítě. Celkem tu tedy může vzniknout až pět jednotek – tři byty 2+kk, dva nebytové prostory a další samostatný objekt, který bude obývat majitel. Dům má přivedené všechny inženýrské sítě: elektřinu, vodu, plyn, kanalizaci. Internet s rychlostí 500/500 Mbit je již nyní k dispozici, a optická síť je dovedena na pozemek. Součástí nabídky je i možnost podnájmu přilehlého obecního pozemku, na který má současný majitel uzavřenu pachtovní smlouvu (za symbolických 2 000 Kč/rok), který si můžete oplotit a využívat – ideální například pro vlastní zahradu, pěstování ovoce a zeleniny nebo chov domácích zvířat. Tady se žije v doteku s přírodou. Stačí sejít pěšinou dolů a jste u řeky. Podél Vltavy vede úžasná cyklostezka, po které dojedete až do Troji. Cestou můžete zastavit u některého z malých stánků, kaváren nebo občerstvení, které lemují břeh. V létě tu probíhají kulturní akce, trhy, koncerty, všechno přímo u vody a v nádherném prostředí. A když zatoužíte po voňavé kávě nebo něčem dobrém na zub? V nedalekých Klecanech (cca 4 km) najdete kouzelnou kavárnu na náměstí, vyhlášenou restauraci Farm Table, která nabízí sezónní menu z lokálních surovin, a také poctivé rodinné řeznictví, kam je radost zajít nejen pro maso. Dostupnost je bezproblémová – autem jste za 15 minut v Praze, autobus č. 374 jezdí na metro Kobylisy (zastávka jen 400 m od domu). V místě je školka, základní škola je v Klecanech nebo Zdibech, a do větších obchodních center, lékaře či nemocnice je to pár minut autem. Tohle místo je stvořené pro každého, kdo hledá klid, prostor, krásu přírody a zároveň možnost podnikat nebo investovat. Ať už tu chcete žít, stavět nebo tvořit, dává vám tohle místo svobodu rozhodnutí – a výhled, na který se nezapomíná. Ráda vás tady osobně provedu. Protože tohle místo – to si musíte zažít na vlastní kůži.
za nemovitost
Prodej restaurace
Praha, LegerovaSpolečnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji nový komerční prostor, který slouží jako restaurace v suterénu o ploše 425 m2 nacházející se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město v 1. PP. Prostor je aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 4,8% p.a. Kapacita je 70 míst. Zkolaudováno pro gastro provoz a obchod. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a wc. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěnými úchyty. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Prostor je plně zařízený velmi kvalitním gastro vybavením značky Elektrolux a nábytkem z masivního dubu. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
LenoraRealitní makléř Tomáš Pelda Vám nabízí k prodeji výjimečný areál Chaty Lenora s historií sahající až do roku 1924/1925, situovaný v atraktivní šumavské lokalitě. Původní turistická chata KČST byla postavena podle projektu pražského architekta Davida Hrobaře a slavnostně otevřena v roce 1925. Ve své době nabízela 22 pokojů, rozsáhlou ubytovací kapacitu a restaurační zázemí. Na tuto více než stoletou historii dnes může navázat nový investiční záměr. Areál tvoří tři pozemky o celkové výměře 2 867 m². Na parcele st. 182/1 o výměře 1 010 m² se nachází budova č. p. 55 – objekt občanského vybavení – a další budova původně sloužící jako zázemí pro personál. Navazují pozemky parc. č. 272/14 o výměře 1 784 m² a parc. č. 272/63 o výměře 73 m², vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha – manipulační plocha. Dle územního plánu se areál nachází v ploše občanského vybavení. Významnou přidanou hodnotou nabídky je architektonická studie z roku 2022 představující jednu z možností budoucí transformace areálu. Studie pracuje s konceptem moderního ubytovacího zařízení s apartmány, wellness zázemím, recepcí, bistrem a gastro provozem. Investor tak nezískává pouze stávající nemovitost, ale také rozpracovanou vizi jejího dalšího využití, na kterou lze při přípravě vlastního investičního záměru navázat. K dispozici je rovněž rozsáhlá původní projektová dokumentace stávajícího objektu poskytující informace o jeho konstrukčním, dispozičním a technickém řešení. Nemovitost se nachází na území CHKO Šumava, IV. zóna, a evropsky významné lokality. Případný budoucí záměr proto podléhá příslušným povolovacím procesům a stanoviskům dotčených orgánů. Prezentovaná architektonická studie představuje návrh možného budoucího využití, nikoliv příslib jeho schválení či realizace v navrženém rozsahu. Chata Lenora představuje jedinečnou příležitost navázat na více než stoletou tradici turistického ubytování a spojit historii tohoto místa s novou vizí jeho dalšího rozvoje. Pro více informací, kompletní podklady, architektonickou studii nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657605.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Nová Role, TovárníNabízíme exkluzivně k prodeji nemovitost s velkým potenciálem na strategickém místě v Nové Roli. Budova stojí blízko u vlakového a autobusového nádraží, kousek od centra města. Aktuálně je zavedená jako restaurace (cca 80 míst, užitná plocha je orientačně výměra 140 m², pozemek 364 m²), ale díky skvělému uzlu dopravy a dispozici s podkrovím je ideální pro transformaci na centrum služeb. Jaké služby zde můžete provozovat? Krása a péče o tělo: dispozice salonků a podkroví přímo vybízí k vybudování moderního salonu (kadeřnictví, kosmetika, manikúra/pedikúra, solárium, masáže či tetovací studio) pod jednou střechou. Opravny a řemeslné služby: zázemí v přízemí lze využít jako servis elektroniky, cykloservis, čistírnu nebo výdejní místo e-shopu s doplňkovými službami. Klientské centrum a poradenství: ideální zázemí pro pobočku účetní firmu, kde klienti ocení snadné parkování a blízkost nádraží. Variabilita budovy umožňuje provozovat více různých služeb najednou. Bližší info v RK. Doporučujeme prohlídku. S vyřízením financování rádi pomůžeme. Kontaktujte nás a přijďte objevovat potenciál této nemovitosti. Před zadáním do inzerce nebyl doložen PENB, dle zákona je povinnost zařadit do energetické třídy-G.
za nemovitost
Aktuální nabídka komerčních nemovitostí na prodej bez registrace
Hledáte na prodej komerční nemovitosti? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.