Komerční na prodej
Prohlédněte si aktuální na prodej komerční nemovitosti. Nabídku můžete jednoduše filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej obchodního prostoru
Praha, RostislavovaNabizime k prodeji zrekonstruovaný komerční prostor s přimým vstupem z ulice v přizemi bytoveho dumu v ulice Rostislavova. Lokalita nabízí velmi dobrou viditelnost, jen 1 minutu chůze od domu je tramvajová zastávka s přímýmm spojením do centra Prahy. V blízké budoucnosti se poblíž otevře nová stanice metra linky D. Jednotka je zkolaudována jako bistro. Skládá se ze dvou částí, první je hlavní prostor o výměře 38,9 m2 s toaletou (1,9 m2) a chodbou (2,5 m2). Druhá čast je samostatná mistnost v suterénu domu o výměře 15 m2. Celý prostor prošel kompletní rekonstrukcí (nová elektroinstalace, omítky, kompletní koupelna.) Prosvětlený prostor s výlohou orientovanou do ulice nabízí široké možností využití jako například kavarna, kancelář, showroom, poradenská centra či estetická péče. Nemovitost je zajímavá jak pro investora, který hledává výnos z pronájmu , tak pro kupujícího, který hledá komerční prostor pro vlastní podnikání. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním uvěrem Pokud hledáte komerční prostor v širším centru Prahy - neváhejte nás kontaktovat.
za nemovitost
Prodej obchodního prostoru
Kutná Hora, VocelovaNebytová jednotka situovaná v suterénu víceúčelového domu v blízkosti historického centra města. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako „jiný nebytový prostor“ dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. Nebytový prostor o užitné ploše 99,7 m² byl rekonstruován a zkolaudován v roce 2000 jako vzorkovna oken, dveří a dalších truhlářských výrobků se skladem a sociálním zázemím. Jednotka je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno ústředním systémem s plynovým kotlem, u něhož se předpokládá výměna. Přímý vstup z ulice zajišťuje výbornou dostupnost pro veřejnost. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory nebo firmy hledající komerční prostory u centra města.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Plzeň, JablonskéhoProdej nebytového prostoru v suterénu bytového domu, jedná se o soubor sklepních prostor o celkové výměře 164,9m². Prostor je funkčně rozdělen na 5 samostatných místností přístupných z chodby, kde se nachází i kuchyňský kout, k tomu jako příslušenství 2 koupelny s WC a kotelna. Naproti vstupu do nebytového prostoru se nachází ve vnitrobloku zahrádka o výměře 151 m2, která je součástí prodeje. V prostoru zůstává kuchyňská linka s myčkou a pračkou, ohřev vody je zajištěn plynovým bojlerem, vytápění kombinací plynového kotle a dřeva. Poplatky do fondu oprav a další služby činí 6 269,- Kč/měsíčně. Prostor nabízí zajímavý potenciál pro skladovací, provozní či jiné nebytové využití v širším centru města dle potřeb nového vlastníka, případně i k dalšímu pronájmu jednotlivých místností. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Cena je vč. finančního a právního servisu.
za nemovitost
Prodej kanceláře
Praha, Na ŠvihanceNabízím ke koupi nebytový prostor o výměře 100,77 m2 s vlastním vchodem přímo z ulice Na Švihance, kousek od metra A - Jiřího z Poděbrad. Výloha, na podlaze koberec a dlažba, vlastní elektrický kotel, bojler, elektrické ovládání dveří, zabezpečovací systém, 2x toaleta s umyvadlem, kuchyňka, komora, sklad, 4x místnost. Parkování před domem. Vynikající občanská vybavenost a dostupnost.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
SobotínChcete podnikat v Podhůří Jeseníků v žádané lokalitě v oblasti Klepáčov? Teď máte jedinečnou možnost. Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený penzion Ztracenka s restaurací a ubytováním, vzdálený 100 m od lyžařských vleků. Klepáčov je žádaná lokalita jak pro turistiku tak lyžování. Penzion je po rekonstrukci, zavedený, celoročně otevřený, má 4 apartmány a 15 pokojů. Pokoje jsou 2-4 lůžkové, ubytovací kapacita 75 lůžek s možností přistýlek, sociální zařízení na poschodí, restaurace, wellness – vířivka a Infrasauna, lyžárna, sklepy, kuchyň, kancelář, sklady, bar, sociální zázemí. 2 společenské (výukové) místnosti, velká jídelna, sál ping-pong, kulečník, TV, ohniště, venkovní zahrádka, kamerový systém, klimatizace, centrální klíče, zateplení stěn a půdy budovy, plastová okna, dveře. Vytápění (2x kotel na tuhá paliva), teplá voda se ohřívá elektrickým bojlerem (80 l) nebo zásobníkem o objemu 2 500l ohřívaným otopným systémem. Objekt disponuje záložním zdrojem, který při výpadku elektriky utáhne větší část budovy. Penzion má 3 samostatné vchody. K penzionu patří pozemky o velikosti 4 416m2. Parkování zajištěno jak pro autobusy tak pro automobily. Nastěhování a vybavení dle dohody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Atraktivní lokalita, zavedený provoz a možnost dalšího rozvoje dělají z této nemovitosti mimořádnou investiční příležitost. Místo, kde se podnikání snoubí s krásou hor. V okolí se nachází významná střediska Skřítek (2km) křižovatka turistických a běžeckých tratí Rudoltice (2km) rybolov - rybářská bašta Rabštejn (4km) zřícenina hradu Dlouhé stráně (6km) přehrada - přečerpávací elektrárna Velké Losiny (7km)zámek, ruční výroba papíru, termální koupaliště, lázně Loučná / Přemyslov (8km) lyžařské středisko Rapotín (9km)ZOO park Vodopády Bílé Opavy (9km) Praděd (9km) nejvyšší hora Jeseníků Šumperk (10km) Aqua Park, vodní nádrž Krásné Červenohorské sedlo (11km) lyžařské středisko Úsov (28km) zámek Javoříčko (35km)jeskyně Bouzov (40km) hrad
za nemovitost
Prodej obchodního prostoru
Šenov, ObecníJsou nemovitosti, u kterých je jejich budoucí využití dané předem. A potom jsou domy, které dávají novému majiteli prostor rozhodnout se podle vlastních plánů. Právě takový dům nabízíme v Šenově u Ostravy. Na jednom místě zde získáte více než 500 m² užitné plochy – bývalý hostinec se společenským sálem a provozním zázemím, prostorný byt 5+1, velkou půdu, garáž a příjemný uzavřený dvorek s pergolou. Přízemí o ploše přibližně 227 m² v minulosti sloužilo jako hostinec se sálem. Najdete zde velký společenský prostor, bývalé restaurační a provozní místnosti i sociální zázemí. Dispozice umožňuje další podnikatelské či společenské využití, zázemí firmy, kanceláře, služby nebo vlastní projekt nového majitele. V patře se nachází velkorysý byt 5+1 o ploše přibližně 163 m². Nabízí několik prostorných pokojů, kuchyň a koupelnu a může sloužit jak pro rodinné bydlení, tak jako samostatná bytová část. Interiér nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Dalších přibližně 143 m² představuje rozsáhlá půda s původní dřevěnou konstrukcí krovu. Nabízí zajímavý potenciál například pro ateliér, pracovnu nebo další rozšíření využitelné části domu. Případné stavební využití je samozřejmě nutné posoudit podle technických podmínek a příslušných povolení. K domu patří také garáž o ploše cca 30 m², kryté parkovací stání a oplocený dvorek o velikosti přibližně 150 m² s pergolou a vzrostlou zelení. Obytná část domu byla v roce 2010 zateplena. Velmi příjemným překvapením je energetická náročnost budovy – dle PENB je nemovitost zařazena do třídy B, tedy velmi úsporná. Celková užitná plocha činí přibližně 533 m². Nemovitost tak může zajímavě propojit bydlení s podnikáním, nabídnout vícegenerační využití, sídlo firmy s vlastním zázemím nebo prostor pro úplně nový projekt. Šenov nabízí dobrou dostupnost do Ostravy i Havířova a v okolí je běžná občanská vybavenost, školy, obchody, služby i veřejná doprava. Tento dům není novostavbou a nesnaží se jí být. Nabízí něco jiného – prostor, historii a svobodu rozhodnout se, co bude dál. Neprodáváme hotový sen. Prodáváme prostor, ve kterém si ho může nový majitel postavit. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Rád vám ukážu nejen samotný dům, ale především možnosti, které nabízí.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Olomouc, RiegrovaHledáte výjimečný investiční projekt v absolutním centru Olomouce? Představujeme vám bytový dům v ulici Riegrova, který nabízí stabilní výnos a možnosti rozšíření. Současný stav a dispozice po patrech: Nemovitost je aktuálně rozdělena na 9 samostatných jednotek: 1. PP (Suterén): Sklepní prostory využívané jako sklady o celkové výměře 85 m² (jednotka 397/3). 1. NP (Přízemí): Komerční parter s výlohou. Dominantní prodejna o ploše 177,8 m² (jednotka 397/1) se zázemím a kanceláří, doplněná o druhou, menší prodejnu o ploše 13 m² (jednotka 397/4). 2. NP: Patro kombinující bydlení a podnikání. Nachází se zde dva byty (72,2 m² - jednotka 397/6 a 44,5 m² jednotka 397/7) a nebytový prostor o výměře 47,7 m² (jednotka 397/2). 3. NP: Čistě rezidenční podlaží se dvěma prostornými byty o výměře 79,8 m² (jednotka 397/8) a 123 m² (jednotka 397/9). Podkroví: Aktuálně vymezeno jako rozlehlý skladový prostor o ploše 181 m² (jednotka 397/5). Tento dům není jen o současných metrech, ale o tom, co z nich můžete vytvořit. Možné strategické změny: 1. Nové byty v podkroví: K dispozici je možnost zvýšení střechy. Současný půdní prostor (181 m²) se tak promění v lukrativní podkrovní byty, které patří k nejžádanějším na trhu. 2. Zvýšení počtu jednotek ve 3. NP: Největší byt v domě (123 m²) je ideální pro stavební rozdělení na dvě samostatné jednotky. Tímto krokem okamžitě zvyšujete celkový výnos z pronájmu tohoto podlaží. 3. Fitness centrum z bytu č. 2: Bytovou jednotku č. 2 ve druhém nadzemním podlaží (44,5 m²) lze díky její poloze a dispozici transformovat na moderní fitness centrum. V centru města jde o velmi žádanou službu, která může sloužit veřejnosti i jako prémiový benefit pro nájemníky domu. 4. Variabilita nájemního modelu: Dům je připraven na model dlouhodobého i krátkodobého pronájmu (Airbnb/Booking). Lokalita v historickém jádru zaručuje u krátkodobých pronájmů špičkovou obsazenost. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Lhenice, KrumlovskáMultifunkční areál pro ubytování, wellness a vlastní podnikatelský projekt | pozemek 4 576 m² Nabízíme k prodeji originální multifunkční areál na vlastním pozemku o celkové výměře 4 576 m². Nemovitost propojuje obytné, výrobní, skladovací a rekreační zázemí a nabízí zajímavý základ pro vytvoření osobitého podnikatelského projektu. Dominantou areálu je víceúčelová hlavní budova, která v minulosti sloužila jako zázemí pro zpracování hroznů a výrobu vína. Nachází se zde technologická a skladovací část i menší kamenný sklípek vhodný ke skladování vína, degustacím nebo komorním společenským setkáním. Budova zároveň nabízí obytně řešenou část s obývacím prostorem a pokoji. Pod střechou se nachází další prostor připravený k dokončení, který může být využit jako další ubytovací kapacita, kancelář, ateliér, společenská místnost nebo provozní zázemí. Součástí areálu je také: samostatný domek s kuchyní a sociálním zařízením, obyvatelná jurta s předsíňovým zázemím, sauna a vířivka, několik skleníků a fóliovník, rozlehlá zahrada, prostor pro vybudování přírodního jezírka, další plocha pro rozvoj celého projektu. Kombinace hlavního objektu, samostatného domku, jurty, wellness zázemí a zahrady vytváří vhodné podmínky například pro zážitkové ubytování, soukromé retreaty, wellness pobyty, menší firemní akce, tematické degustace, řemeslnou výrobu nebo projekt zaměřený na venkovský životní styl. Původní vinařský příběh lze zachovat prostřednictvím degustací, skladování vín nebo spolupráce s lokálními vinaři. Areál však není vázán pouze na vinařství a může získat zcela nový koncept podle podnikatelského záměru budoucího majitele. Technické zázemí zahrnuje vlastní vrt, trativod, přípravu na čistírnu odpadních vod, krb a přípravu na vybudování velké pece. Instalace jsou nové a disponují platnými revizemi. Hlavní výhodou nabídky je rozmanitost již existujících prostor a infrastruktury. Nový majitel tak nezískává pouze stavbu a pozemek, ale základ pro vytvoření projektu s autentickou atmosférou a možností dalšího rozvoje. Místo s vlastním příběhem, výrazným charakterem a širokým podnikatelským potenciálem. Rád Vám celý areál osobně představím.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
Stříbro, Masarykovo náměstíNabízíme Vám ke koupi výrobní a skladový objekt v obci Těchlovice u Stříbra. Komerční objekt tvoří hlavní dvoupodlažní budova o užitné ploše 300 m2, dále 5 menších skladových prostor o celkové výměře 82 m2 a zpevněná manipulační plocha – zámková dlažba o rozloze 936 m2. Hlavní budovu tvoří vstupní chodba, velká dílna o velikosti 70 m2 a dalších 4 prostory. V patře najdeme chodbu, kancelář, sociální zařízení, jeden prostor a velkou dílnu o velikosti 70 m2. Veškeré prostory byly využívany na výrobu mosazných dekoračních výrobků. Dle územního plánu patří objekt do území "Plochy výroby a skladování a plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch". V součásné době byla podána žádost na změnu územního plánu na území "Plochy smíšené obytné – venkovské", které bylo Zastupitelstvem Města Stříbra schváleno. Objekt je vytápěn elektrickými přímotopy, odpad je sveden do obecní kanalizace a voda je napojena z veřejného řádu. Elektřina v objektu disponuje jističem 3x100 A. Objekt je vhodný pro lehkou průmyslovou výrobu, montážní výrobu, kompletaci, skladování, autoservis, apod. nebo jej lze využít po změně územního plánu k výstavbě bytových jednotek. Doporučuji osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Jihlava, BrněnskáJihlava, Brněnská Nabízíme k prodeji bytový dům v historickém centru Jihlavy s okamžitým výnosem z pronájmu a možností dalšího kapitálového zhodnocení. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost nabízí dvě investiční strategie. Varianta č. 1 – dlouhodobý pronájem Dům má nyní tři samostatné bytové jednotky, všechny tržně pronajaté. • 2+kk – 81 m² včetně 10 m² dvorku • 2+kk – 62 m² • 3+kk – 68 m² • celková bytová plocha: cca 211 m² • čisté nájemné: 3 × 13 000 Kč • celkový příjem: 39 000 Kč měsíčně • roční příjem: 468 000 Kč Měsíční provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč za plyn, 7 000 Kč za elektřinu a 5 000 Kč za vodu. Hradí je nájemníci formou záloh. Pro podkroví jsou zpracovány čtyři varianty studie umožňující další byt nebo kancelářské prostory o cca 62 m². Realizací lze zvýšit počet jednotek ze tří na čtyři a navýšit nájemní výnos. Varianta č. 2 – rozdělení domu a prodej bytů Pořizovací cena domu odpovídá přibližně 50 000 Kč/m². Po rozdělení na jednotky lze dle současného trhu uvažovat s orientační prodejní cenou kolem 105 000 Kč/m². Tři byty o celkové ploše cca 211 m² představují potenciální hodnotu kolem 22 mil. Kč. Po využití podkroví a rozšíření plochy na cca 273 m² může potenciální hodnota samostatně prodávaných prostor dosahovat cca 28,5 mil. Kč. cca 50 000 Kč/m² → cca 105 000 Kč/m² Dům nabízí stabilní příjem z nájemného nebo výraznější kapitálové zhodnocení rozdělením a prodejem jednotek. PROČ PRÁVĚ TATO INVESTICE? • 3 aktuálně pronajaté bytové jednotky • čistý příjem 39 000 Kč měsíčně • roční nájemné 468 000 Kč • cca 211 m² současné bytové plochy • možnost další jednotky v podkroví • dalších cca 62 m² potenciální plochy • potenciál až cca 273 m² využitelné plochy • současná cena kolem 50 000 Kč/m² • potenciální hodnota bytů kolem 105 000 Kč/m² • nové plynové kotle • sklep a soukromý dvorek • historické centrum Jihlavy DISPOZICE DOMU Suterén Sklep o výměře přibližně 16 m². 1. NP Vstupní hala o cca 24 m² se schodištěm do vyšších podlaží. Byt 2+kk o 81 m² včetně soukromého dvorku o cca 10 m². 2. NP Byt 2+kk o výměře 62 m². 3. NP Byt 3+kk o výměře 68 m². 4. NP – podkroví Půda je hlavní rozvojovou rezervou domu. K dispozici jsou čtyři varianty studie bytových nebo kancelářských prostor o cca 62 m². TECHNICKÝ STAV Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťují dva nedávno instalované plynové kotle. Spodní byt má navíc v koupelně samostatný elektrický kotel pouze pro koupelnu. Dům je plně funkční a pronajatý, nový majitel tak získává okamžitý příjem bez hledání nájemníků. LOKALITA Dům stojí v ulici Brněnská v historickém centru Jihlavy. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, kulturní zařízení i další infrastruktura krajského města. Centrální poloha podporuje dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení i atraktivitu bytů při budoucím prodeji. Okamžitý výnos, pronajaté byty a rozvojový potenciál umožňují volbu mezi stabilním dlouhodobým příjmem a kapitálovým zhodnocením nemovitosti.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Lhenice, KrumlovskáInvestiční areál se zavedenou restaurací – Lhenice Nabízíme k prodeji soubor tří budov v centru Lhenic na adresách: - Krumlovská 119 – fungující Restaurace Na verpánku, - Krumlovská 199 – objekt vhodný k bydlení nebo ubytování, - Školní 120 – dům před rekonstrukcí s rezidenčním či komerčním potenciálem. Hlavní výhodou je kombinace okamžitého výnosu z provozované restaurace a možnosti dalšího zhodnocení rekonstrukcí ostatních prostor. Restaurace s čistým výnosem 8,6 % p.a. Dominantou areálu je zavedená Restaurace Na verpánku, která podle doložitelných hospodářských výsledků dosahuje čistého ROI 8,6 % p.a. Nejde tak o prázdný komerční objekt, ale o fungující podnik se zákaznickou základnou, historií a existujícím cash flow. Restaurace má na Firmy.cz hodnocení 4,8 z 5 na základě více než 100 recenzí. Součástí provozu jsou: - restaurační a barová část, - další prostor vhodný pro oslavy a soukromé akce, - profesionální kuchyně a provozní zázemí, - zahrada s venkovním posezením, - rozsáhlé klenuté sklepy. Potenciál až tří nových bytových jednotek Vedle stávající restaurace nabízí areál možnost vytvoření až tří bytových jednotek: - 2 byty v budově Krumlovská 199, - 1 další byt v budově restaurace Krumlovská 119. Krumlovská 199 může být také využita jako jeden rodinný dům nebo jako objekt pro krátkodobé ubytování. Propojení ubytování s fungující restaurací umožňuje vytvořit menší penzion či apartmánový provoz se společným gastronomickým a personálním zázemím. Školní 120 – další rozvojová část areálu Dům na adrese Školní 120 je určen ke kompletní rekonstrukci. Budoucí vlastník jej může využít jako: - další rezidenční nemovitost, - nájemní nebo krátkodobé ubytování, - obchod, kancelář, služby či jiný komerční prostor. Výhodou je přímá poloha u ulice a možnost samostatného vstupu. Objekt proto může fungovat nezávisle na restauraci. Rozsáhlé historické sklepy Součástí nemovitosti je neobvykle rozsáhlý systém klenutých sklepů připomínající sklepní labyrint. Prostory lze využít pro skladování a archivaci vína, vybudování vinotéky, degustačního sklepa nebo jako doplněk restaurace a budoucího ubytovacího provozu. Hlavní investiční parametry - 3 samostatné budovy - 1 fungující restaurační provoz - čisté ROI restaurace 8,6 % p.a. - potenciál až 3 nových bytových jednotek - 1 další objekt před rekonstrukcí - možnost dlouhodobého i krátkodobého ubytování - rozsáhlá zahrada s venkovním posezením - profesionální gastronomické zázemí - historické klenuté sklepy - vodovod, veřejná kanalizace a vytápění plynovým kotlem Investor může ponechat restauraci jako okamžitý zdroj příjmů a postupně rekonstruovat ostatní části areálu. Výsledkem může být kombinace výnosů z gastronomie, dlouhodobých pronájmů, krátkodobého ubytování a komerčních prostor. Ekonomické výsledky restaurace a podrobné technické informace budou k dispozici vážným zájemcům. Uvedené možnosti přestaveb je nutné ověřit z hlediska technického řešení, územního plánu a příslušných povolení.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Hluboká nad Vltavou, ŽižkovaČinžovní dům se dvěma samostatnými jednotkami v Hluboké nad Vltavou Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený dům v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra města. Dům je ve velmi dobrém stavu a je rozdělen na dvě samostatně přístupné, plně vybavené jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. V současnosti jsou využívány ke krátkodobému ubytování s celkovou kapacitou až 12 osob. Jednotky lze provozovat společně i samostatně, případně kombinovat pronájem s vlastním užíváním. Provozní výsledky Podle údajů poskytnutých majitelem dosahuje současný provoz čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč odpovídá orientační čistý roční výnos přibližně 7 %. Podklady k hospodářským výsledkům budou vážným zájemcům předloženy na vyžádání. Dispozice jednotek Jednotka 2+kk – kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní jednotka. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře je obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Z jednotky je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě. Jednotka 3+kk – kapacita až 8 osob Prostornější jednotka se dvěma ložnicemi, kuchyní a sociálním zázemím. Součástí je také venkovní posezení s plynovým grilem. Obě jednotky jsou kompletně vybavené a připravené k pokračování ve stávajícím provozu. K dispozici jsou zařízené kuchyně, televize, Wi-Fi a vybavení vhodné i pro delší pobyty. Parametry nemovitosti: užitná plocha: 174 m² plocha pozemku: 202 m² zastavěná plocha: 138 m² počet samostatně přístupných jednotek: 2 dispozice: 2+kk a 3+kk celková ubytovací kapacita: až 12 osob částečné podsklepení obytné podkroví zastřešený průjezd dvůr s venkovním posezením a grilem Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný krbovou vložkou. Každá část domu má vlastní elektrický rozvaděč. Další úložné prostory poskytuje částečné podsklepení. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Hluboké nad Vltavou, řeky, cyklostezky a městského koupaliště. V dosahu je zámek Hluboká, sportovní a rekreační areály i další turistické cíle jižních Čech. Nemovitost je vhodná pro investora, který chce pokračovat v zavedeném krátkodobém ubytování, pronajímat obě části samostatně nebo kombinovat podnikatelské využití s vlastním pobytem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
Hodonín, třída Bří ČapkůSKLADOVACÍ A VÝROBNÍ HALA – STRATEGICKÁ POLOHA V HODONÍNĚ Nabízíme k prodeji skladovací a výrobní halu o výměře cca 1 484 m² v Hodoníně na třídě Bří Čapků, v lokalitě budoucího komerčního areálu, který bude zabezpečen a střežen 24h denně. K hale náleží pozemek o výměře 1 109 m². Příjezd k nemovitosti bude pro budoucího vlastníka právně zajištěn věcným břemenem přístupu a příjezdu. Významnou předností je strategická poloha s velmi dobrou dostupností k budoucímu napojení na D2. Přibližně 700 metrů od nemovitosti je plánován nový kruhový objezd, který může dále zvýšit dopravní význam této lokality. Hala je ve výborném technickém stavu, zateplená a pravidelně udržovaná. Nabízí čistou skladovací výšku 9 metrů, díky které lze prostor efektivně využít pro skladování, regálové systémy i výrobní provoz. Před halou je dostatek manipulační plochy pro nakládku, vykládku a pohyb nákladních vozidel. K dispozici jsou dvoje velká vrata, která umožňují pohodlnou manipulaci se zbožím a zásobování provozu. Elektrická energie a další inženýrské sítě jsou k dispozici v areálu. Nemovitost je vhodná zejména pro logistiku, skladování, výrobu, distribuci, velkoobchod nebo jako vlastní provozní zázemí firmy. Hlavní přednosti: - hala 1 484 m² - pozemek 1 109 m² - čistá skladovací výška 9 m - zateplená a velmi dobře udržovaná hala - dvoje velká vrata - dostatečná manipulační plocha - budoucímu vlastníkovi bude zajištěn příjezd věcným břemenem - elektřina a inženýrské sítě v areálu - strategická poloha s dobrým potenciálem napojení na D2 - součást budoucího komerčního areálu Výborná příležitost pro firmu hledající kvalitní skladovací nebo výrobní prostory s vysokou skladovací kapacitou a strategickou dopravní polohou. V případě zájmu mě kontaktujte a domluvte si prohlídku.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Jihlava, ŽidovskáINVESTIČNÍ NEMOVITOST – HISTORICKÉ CENTRUM JIHLAVY Renesanční dům v Židovské ulici, pár kroků od Masarykova náměstí, nabízí kombinaci stabilního nájemního výnosu a výrazného potenciálu dalšího zhodnocení. Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí a aktuálně disponuje 3 bytovými jednotkami, garáží, soukromým dvorem s terasou, klenbovým sklepem a cca 100 m² podkroví připraveného k dalšímu využití. Základní informace • zastavěná plocha: cca 110 m² • pozemek: 141 m² • soukromý dvůr s terasou: 31 m² • podkroví: cca 100 m² • sklep: cca 10 m² • garáž: cca 25 m² / 1 automobil • stávající počet bytů: 3 • potenciální počet bytů: 5 • rekonstrukce: 2021 Dispozice V přízemí se nachází garáž, byt 1+1 s koupelnou, WC a krbem a vstup na soukromý dvůr s terasou. V 1. patře jsou dvě samostatné jednotky – byt 2+1 s balkonem a koupelnou a byt 1+kk s vlastní koupelnou. Hlavní rozvojový potenciál představuje cca 100 m² podkroví, kde lze vybudovat 2 mezonetové byty o velikosti cca 40 m². Vestavba podkroví je již řešena s památkáři. Součástí domu je také cca 10 m² klenbového sklepa s autentickou historickou atmosférou. Technický stav a rozvoj Při rekonstrukci v roce 2021 byly vyměněny elektrické rozvody a vnitřní vodovod a provedena příprava pro 2 nové jednotky v podkroví. Do domu je zaveden plyn, který se aktuálně nevyužívá. Varianta 1 – Nájemní výnos Aktuální stav – 3 byty: • nájemné při plné obsazenosti cca 40 000 Kč/měsíc • ROI cca 4,8 % p.a. Po vestavbě podkroví – celkem 5 bytů: • nájemné cca 60 000 Kč/měsíc • ROI až 7,2 % p.a. Další potenciál nabízí postupné zvýšení standardu bytů, optimalizace nájemného a navýšení pronajímatelné plochy. Varianta 2 – Kapitálové zhodnocení Druhou strategií je rozdělení domu prohlášením vlastníka na samostatné jednotky a jejich následný prodej. • pořizovací cena domu: cca 55 000 Kč/m² • orientační prodejní cena bytů: cca 105 000 Kč/m² • potenciál prodeje stávajících 3 bytů: min. 16 mil. Kč • po vybudování dalších 2 bytů: potenciál cca 24 mil. Kč • celkem až 5 samostatně prodejných jednotek Lokalita Nemovitost se nachází přímo v historickém centru Jihlavy v klidnější Židovské ulici. Masarykovo náměstí, obchody, restaurace, kavárny, služby i kulturní zařízení jsou v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Investiční potenciál Kombinace 3 funkčních bytů, možnosti vytvoření dalších 2 mezonetových jednotek, vlastní garáže, dvora s terasou a atraktivní polohy v centru Jihlavy nabízí dvě investiční cesty – pravidelný nájemní výnos až cca 60 000 Kč měsíčně, nebo kapitálové zhodnocení rozdělením domu a následným prodejem jednotlivých bytů.
za nemovitost
Prodej skladového prostoru
Hodonín, třída Bří ČapkůSKLADOVACÍ A VÝROBNÍ HALA – STRATEGICKÁ POLOHA V HODONÍNĚ Nabízíme k prodeji skladovací a výrobní halu o výměře cca 1 484 m² v Hodoníně na třídě Bří Čapků, v lokalitě budoucího komerčního areálu. K hale náleží pozemek o výměře 1 109 m². Příjezd k nemovitosti bude pro budoucího vlastníka právně zajištěn věcným břemenem přístupu a příjezdu. Významnou předností je strategická poloha s velmi dobrou dostupností k budoucímu napojení na D2. Přibližně 700 metrů od nemovitosti je plánován nový kruhový objezd, který může dále zvýšit dopravní význam této lokality. Hala je ve výborném technickém stavu, zateplená a pravidelně udržovaná. Nabízí čistou skladovací výšku 9 metrů, díky které lze prostor efektivně využít pro skladování, regálové systémy i výrobní provoz. Před halou je dostatek manipulační plochy pro nakládku, vykládku a pohyb nákladních vozidel. K dispozici jsou dvoje velká vrata, která umožňují pohodlnou manipulaci se zbožím a zásobování provozu. Elektrická energie a další inženýrské sítě jsou k dispozici v areálu. Nemovitost je vhodná zejména pro logistiku, skladování, výrobu, distribuci, velkoobchod nebo jako vlastní provozní zázemí firmy. Hlavní přednosti: - hala 1 484 m² - pozemek 1 109 m² - čistá skladovací výška 9 m - zateplená a velmi dobře udržovaná hala - dvoje velká vrata - dostatečná manipulační plocha - budoucímu vlastníkovi bude zajištěn příjezd věcným břemenem - elektřina a inženýrské sítě v areálu - strategická poloha s dobrým potenciálem napojení na D2 - součást budoucího komerčního areálu Výborná příležitost pro firmu hledající kvalitní skladovací nebo výrobní prostory s vysokou skladovací kapacitou a strategickou dopravní polohou. V případě zájmu mě kontaktujte a domluvte si prohlídku.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Smržovka, ObčanskáHledáte nemovitost, která propojí vlastní bydlení s možností podnikání? Tento rodinný dům nabízí skvělou příležitost vybudovat si vlastní zázemí pro hostinskou činnost, penzion, ubytování pro turisty nebo kombinaci podnikání a pronájmu. Díky původním prostorám hostince v přízemí o zastavěné ploše 174 m² ( celková užitná plocha domu vč. půdního prostoru je 218 m²), zde vzniká ideální místo pro restauraci, stylovou hospůdku, kavárnu či zázemí pro společenské akce. Výhodou je také samostatný podkrovní byt 1+1 s vlastním vstupem, který může sloužit pro bydlení majitele, personálu nebo jako další zdroj příjmu z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Dispozice domu nabízí velkou flexibilitu. V přízemí se nachází hlavní prostor bývalého hostince, skladové místnosti, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a dvě samostatné toalety. Část podkroví zůstává nevyužita a nabízí možnost dalšího rozšíření obytných nebo ubytovacích kapacit. Dům je pečlivě odizolován a vytápění zajišťují plynová topidla v kombinaci s elektrickým vytápěním. Velkým benefitem je také zahrada o výměře 774 m² poskytující dostatek soukromí i prostor pro venkovní posezení, zahrádku pro hosty nebo relaxační zónu. Další potenciál přináší možnost dokoupení sousedního pozemku o velikosti 1 000 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě. Lokalita navíc skvěle podporuje podnikání v cestovním ruchu. Dům se nachází v klidnějším prostředí mimo hlavní silnici, přesto s výbornou dostupností do Jablonce nad Nisou i Liberce. V okolí vede množství turistických tras a cyklostezek včetně Cyklostezky Járy Cimrmana. Jizerské hory jsou vzdáleny pouhých 11 km a milovníci zimních sportů ocení blízkost Ski areálu Tanvaldský Špičák i běžkařských tras v Bedřichově. Nemovitost tak představuje zajímavou investici s možností vybudování atraktivního gastro nebo ubytovacího konceptu v turisticky vyhledávané oblasti. Ev. číslo: 656398.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Dobšice, LahoferovaBydlení, restaurace i investiční příležitost v Dobčicích V obci Dobčice nabízíme k prodeji objekt, který v sobě spojuje více možností využití — komfortní bydlení, podnikatelský provoz i zajímavý investiční potenciál. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají dům s více bytovými jednotkami, tak pro podnikatele, kteří chtějí navázat na provoz restaurace nebo objekt dále rozvíjet podle vlastního záměru. Objekt dnes tvoří tři samostatné byty a jedna garsonka. Každý ze tří bytů nabízí dispozici se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem spojeným s kuchyní, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, dlouhodobý pronájem nebo ubytování více osob. Samostatná garsonka pak rozšiřuje možnosti využití — může sloužit jako další nájemní jednotka, zázemí pro provoz, bydlení pro personál nebo samostatné ubytování. Velkou přidanou hodnotou celé nemovitosti je také skutečnost, že objekt zároveň funguje jako restaurace. Díky tomu nabízí nový majitel možnost pokračovat v zavedeném provozu, propojit bydlení s podnikáním nebo využít prostory pro vlastní gastronomický koncept. Kombinace bytových jednotek a restaurační části vytváří zajímavý celek s potenciálem pravidelného výnosu i dalšího rozvoje. Nemovitost je napojena na kanalizaci a obecní vodovod. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva a elektrický kotel. V každém bytě je zároveň umístěn elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody pro jednotlivé jednotky. Tento objekt v Dobčicích je ideální volbou pro investora, podnikatele nebo rodinu, která hledá nemovitost s více možnostmi využití. Nabízí prostor pro bydlení, pronájem i provoz restaurace — tedy kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka. Je to místo, které může sloužit jako domov, zdroj příjmů i základ pro další podnikatelský záměr.
za nemovitost
Prodej restaurace
Praha, PitterovaID: SaleCPRestaurant Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové užitné ploše cca 142 m², který se nachází v přízemí moderního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, přímo v blízkosti hlavního vstupu do rezidence a recepce. Prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a v současné době zde funguje zavedená restaurace. Díky dispozici a umístění je však možné uvažovat také o jiném komerčním využití, například jako kancelář, ordinace, showroom nebo obchodní prostor. Restaurace po kompletní rekonstrukci Samotný komerční prostor nabízí přibližně 135 m², dále k němu náleží sklep o velikosti cca 6 m², venkovní terasy o celkové ploše cca 90 m² a vlastní parkovací stání. Restaurace je kompletně vybavena pro provoz. K dispozici je profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar a nový nábytek. Součástí interiéru jsou také dva VIP salonky. Výrazným benefitem jsou prostorné terasy orientované do zeleného vnitrobloku rezidence, které poskytují příjemné venkovní posezení mimo ruch okolních ulic. Investice s existujícím nájemcem a výnosem 5,5 % Prostor je aktuálně pronajatý na dobu 5 let a podle poskytnutých informací dosahuje investice výnosu přibližně 5,5 % ročně. Nájemcem je zkušená společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a v gastronomii působí více než 10 let. Nový vlastník tak získává komerční nemovitost s již fungujícím provozem a uzavřeným nájemním vztahem. Výjimečné umístění přímo v Central Park Praha Velkou předností je samotná poloha. Restaurace je součástí rezidenčního komplexu Central Park Praha s přibližně 550 byty, což vytváří významnou klientelu přímo v místě. Projekt byl dokončen v roce 2009 a jeho součástí je oplocený a udržovaný soukromý park o rozloze přibližně 15 000 m², víceúčelové sportoviště, dětské hřiště a další zázemí pro obyvatele. Rezidence disponuje nonstop recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a vstupy na bezpečnostní čipy. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj okolní zástavby. Podle dostupných informací se v širším okolí plánuje nová čtvrť s kapacitou až pro 34 000 dalších obyvatel. Lokalita a občanská vybavenost Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra. V okolí se nachází park Parukářka, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou a saunou, mateřská škola, pošta, obchody, restaurace a další služby. Kombinace zavedeného provozu, dlouhodobého nájemce, uváděného výnosu 5,5 %, rozsáhlých teras, parkovacího stání a polohy uvnitř velkého rezidenčního komplexu představuje zajímavou příležitost pro investora hledající komerční nemovitost v Praze. Dostupnost: dle dohody. Pro více informací, podklady k investici a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
MostekNabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, společenským sálem a rozsáhlým provozním zázemím v obci Mostek, v klidné lokalitě podhůří Krkonoš. Objekt s více než dvacetiletou historií nabízí široké možnosti dalšího využití. Nový majitel může bezprostředně navázat na stávající ubytovací, gastronomický a společenský provoz, případně celý koncept dále rozvíjet podle vlastního podnikatelského záměru. Nemovitost prošla v letech 2015 až 2021 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí přibližně 780 m² užitné plochy. Součástí objektu je plně vybavená restaurace, samostatná jídelna a prostorný společenský sál vhodný pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí, školení a dalších společenských událostí. Ubytovací část tvoří osm pokojů a dva apartmány s celkovou kapacitou až 22 lůžek. Díky propojení ubytování, gastronomie a společenských prostor lze v objektu pořádat také vícedenní pobyty, svatby, firemní setkání, tematické akce nebo skupinové pobyty. K nemovitosti náleží prostorná zahrada s venkovním posezením a dětským zázemím. Významnou výhodou je bezprostřední blízkost místního koupaliště, které přivádí do lokality další návštěvníky zejména během letní sezony. Stávající provoz je založen na několika vzájemně se doplňujících činnostech: – restaurační provoz s pravidelnou klientelou, – krátkodobé ubytování, – pořádání svateb, oslav, firemních a společenských akcí, – výdej obědů s kapacitou přibližně 120 jídel denně. Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou a tepelným čerpadlem, které pomáhají snižovat energetickou náročnost a provozní náklady objektu. Výrazný potenciál nabízí další rozvoj ubytovacího a eventového provozu. Kombinace dostatečné ubytovací kapacity, velkého společenského sálu, zahrady, restaurace a kompletního gastronomického zázemí vytváří vhodné podmínky pro pořádání svateb, firemních pobytů, školení, rodinných setkání i dalších vícedenních akcí. Objekt může být zajímavý nejen pro zkušeného provozovatele ubytovacích nebo gastronomických služeb, ale také pro investora, eventovou společnost nebo rodinu hledající možnost propojit podnikání, ubytování a případně i vlastní zázemí na jednom místě. Podrobnější informace o provozu, vybavení a možnostech dalšího využití nemovitosti jsou k dispozici vážným zájemcům.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
ČíměřZavedený penzion, domov i investice v srdci České Kanady V malebné obci Číměř, na okraji vyhledávané oblasti Česká Kanada, nabízíme k prodeji výjimečný statek spojující atmosféru jihočeského venkova, komfortní bydlení a zavedený podnikatelský provoz. Nejde jen o nemovitost, ale o fungující penzion, soukromé bydlení, restauraci, zahradu pro hosty i prostor pro další růst. Místo s příběhem, charakterem a investičním potenciálem. Objekt slouží jako krátkodobé ubytování s kapacitou až 24 osob. K dispozici jsou tři apartmány a tři dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním stylem. Najdete zde apartmán „Horní“, „Konírnu“ s klenbami, samostatný „Domeček“ i pokoje Bali, Španělský a Mexiko inspirované cestami majitelů. Některé jednotky mají vlastní kuchyňku, koupelnu či přímý vstup na dvůr nebo zahradu. Součástí je také byt majitelů o ploše cca 177 m², umožňující pohodlné bydlení i provoz penzionu. Kombinace soukromí a podnikání je jednou z hlavních výhod — majitel může být hostům nablízku a zároveň si zachovat klid. Velkou přidanou hodnotou je restaurace s profesionálním zázemím a pecí na dřevo, která vytváří přirozené místo setkávání pro hosty i veřejnost. Za domem je prostorná zahrada s bazénem, pergolou, krbem, posezením, dětskými prvky i zábavou. Ideální zázemí pro rodiny, skupiny i delší pobyty. Z investičního pohledu jde o zajímavou příležitost s ROI cca 7,8 % a dalším potenciálem. Stodola nabízí možnost rozšíření o svatby, firemní akce či retreaty. Lokalita České Kanady láká čistou přírodou, klidem i možnostmi aktivního odpočinku. Statek nabízí přesně to, co dnešní hosté hledají — soukromí, styl a zážitek. Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo Daikin i kotle na tuhá paliva. Ideální volba pro investora, podnikatele či rodinu hledající hotový provoz s potenciálem dalšího růstu.
za nemovitost
Aktuální nabídka komerčních nemovitostí na prodej bez registrace
Hledáte na prodej komerční nemovitosti? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.