Prodej rodinných domů ve Zlíně
Hledáte rodinný dům ve Zlíně? Ceny 45 000 - 75 000 Kč/m². Unikátní baťovské baťovky (rodinné cihly Baťa) v hodnotě architektonického dědictví, moderní novostavby v Malenovicích a Prštném.
Prodej rodinného domu
Zlín, Chlumskáza nemovitost
Prodej rodinného domu
Lukov, K Pasekámza nemovitost
Prodej rodinného domu
Sehradiceza nemovitost
Prodej rodinného domu
Valašské Klobouky, Brumovskáza nemovitost
Prodej rodinného domu
Doubravyza nemovitost
Prodej rodinného domu
Všeminaza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zádveřice-Rakováza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zlín, Bratří Sousedíkůza nemovitost
Prodej chaty
Zlínza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zlín, Lázeňskáza nemovitost
Prodej rodinného domu
Otrokovice
Prodej rodinného domu
Otrokovice, tř. Odbojeza nemovitost
Prodej rodinného domu
Slušovice, Příkráza nemovitost
Prodej rodinného domu
Hostišováza nemovitost
Prodej rodinného domu
Hostišováza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zlín, Jiráskovaza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zlín, Hrabůvkyza nemovitost
Prodej rodinného domu
Ostrataza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zlín, Pohankováza nemovitost
Prodej rodinného domu
Zlín, Hrabůvkyza nemovitost
Nabídka v číslech
Aktuálně evidujeme 50 nabídek.
Z toho 22 přímo ve Zlíně, zbytek v okolních obcích okresu.
Data k 2026-11-11
Kompletní přehled domů na prodej v lokalitě Zlín na jednom místě
Zajímají vás na prodej domy v lokalitě Zlín? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej domů ve Zlíně 2026
Zlínský trh rodinných domů je specifický architektonickým dědictvím Baťa (funkcionalistické baťovské cihly z 20.-30. let 20. století). Ceny 45 000 - 75 000 Kč/m², oproti Praze o cca 55 % dostupnější. Trh formují UTB (12 000 studentů), TeplárnaZlín, plastikářský průmysl.
Zlínské baťovské cihly jsou fenoménem: standardizované rodinné domky pro dělníky Baťa 45 m² pozemek + 90 m² domek. Dnes populární u milovníků funkcionalismu, ceny 60 000 - 80 000 Kč/m² po rekonstrukci.
Ceny domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Baťovská cihla 90-110 m² | 4,5 - 8 mil. Kč | 50 000 - 75 000 Kč/m² | 45 - 100 m² |
| Řadovka 100-130 m² | 5 - 8,5 mil. Kč | 45 000 - 70 000 Kč/m² | 150 - 250 m² |
| Samostatný 130-180 m² | 6,5 - 12 mil. Kč | 50 000 - 75 000 Kč/m² | 400 - 700 m² |
| Samostatný 180-250 m² | 10 - 16 mil. Kč | 55 000 - 80 000 Kč/m² | 600 - 1 000 m² |
| Novostavba | 8 - 14 mil. Kč | 65 000 - 90 000 Kč/m² | 300 - 700 m² |
Pozn.: V centrálním Baťově pásu (Kudlov, Nadmasarykova) ceny až 80-100 000 Kč/m² díky architektonické hodnotě.
Nejoblíbenější lokality
| Lokalita | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Kudlov | 60 000 - 90 000 Kč/m² | baťovské cihly, prémium | milovníci Baťa, architekti |
| Malenovice | 55 000 - 75 000 Kč/m² | novostavby, moderní | rodiny |
| Prštné | 50 000 - 70 000 Kč/m² | rezidenční, klid | rodiny |
| Louky | 45 000 - 65 000 Kč/m² | starší zástavba | úspora |
| Příluky | 50 000 - 70 000 Kč/m² | smíšená | rodiny |
| Kostelec | 45 000 - 60 000 Kč/m² | okrajová část | úspora |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 - 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Baťovské cihly rozebrané do 3-6 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.U baťovek: statika (90 let staré), izolace.
- Ověřte právní stav.LV. U baťovek: památková ochrana v některých částech.
- Rezervace.50 000 - 150 000 Kč.
- Kupní smlouva.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům ve Zlíně 2026?
Baťovská cihla 4,5-8 mil. Kč, řadovka 5-8,5 mil. Kč, samostatný 130-180 m² 6,5-12 mil. Kč. O 55 % dostupnější než Praha.
Co jsou baťovské cihly?
Standardizované rodinné domky ze 20.-30. let 20. století pro dělníky firmy Baťa. Funkcionalistická architektura, 90-110 m² užitné plochy, malé pozemky 45-100 m². Dnes chráněné jako architektonické dědictví.
Nejlepší lokality?
Baťovská prémie: Kudlov. Rodiny: Malenovice, Prštné. Úspora: Louky, Kostelec.
Bez provize?
Ano.