Prodej bytů v Liberci

Hledáte byt na prodej v Liberci? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od centra a univerzitních Ruprechtic (u TUL) přes sídliště Rochlice a Nové Město až po Vratislavice n. N. a klidnější Doubí. Ceny 85 000 – 100 000 Kč/m², jedno z nejdostupnějších velkých krajských měst.

1–5 z 5

Prodej bytu 3+1

Příšovice

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Příšovicích u Turnova Hledáte byt bez dalších investic, který spojuje moderní bydlení, výbornou dopravní dostupnost a krásnou přírodu na dosah? Pak Vás zaujme tento kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v obci Příšovice, jen několik minut od Turnova. Dva pokoje mají samostatné vstupy z předsíně, jeden z kuchyně. Hospodyně určitě ocení velkou komoru u kuchyně. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí od základů, při níž byl kladen důraz na kvalitu provedení i dlouhou životnost použitých materiálů. Nový majitel tak získá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala: • nové štuky s perlinkou a lepidlem • nově vyzděné bytové jádro s novými obklady (sprchový kout a samostatné WC) • snížené stropy (ponížení nákladů na teplo) • nové vyrovnané a vylité podlahy • kvalitní vinylové podlahy • kompletně nové rozvody elektřiny v mědi, • nové rozvody vody a odpadů • nová plastová okna s izolačními trojskly • nové interiérové dveře a obložkové zárubně • nové bezpečnostní vstupní dveře s 12bodovým zamykáním Velkou předností bytu je jeho strategická poloha. Díky blízkosti dálnice se pohodlně dostanete do Turnova za přibližně 10 minut, Mladé Boleslavi za 20 minut, Liberce za 25 minut a Prahy přibližně za jednu hodinu. Výborná je také občanská vybavenost. Několik kroků od domu se nachází zdravotní středisko s lékárnou, nedaleko je autobusová zastávka se spoji do Turnova, Mladé Boleslavi, Mnichova Hradišti. Parkování před domem. V blízkosti je rovněž pošta a další služby usnadňující každodenní život. Milovníci přírody si zamilují okolní krajinu. Nedaleké rybníky Malý a Velký Písečák nabízejí příjemné prostředí pro koupání, rybaření, procházky i odpočinek u vody. Na dosah jsou také oblíbené turistické cíle, například zámky Sychrov a Svijanský Újezd, stejně jako jedinečný Český ráj, který patří k nejkrásnějším oblastem České republiky. V zimním období oceníte výbornou dostupnost lyžařských areálů Struhy u Turnova, Obří sud Javorník, Bedřichov i Ještěd, takže si můžete užívat aktivní odpočinek po celý rok. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní moderní bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností větších měst. Může to být i velmi dobrá alternativa bydlení pro pracovníky z Mladé Boleslavy. Díky své poloze a okolí je zároveň zajímavou příležitostí také pro rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda Vám tento krásný byt osobně představím. Ev. číslo: 656972.

3+168 m²

6 300 000 Kč
za nemovitost

5 490 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 1

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 2

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 3

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 4

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 5

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 6

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 7

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 8

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 9

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 10

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 11

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 12

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 13

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 14

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 15

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 16

Prodej bytu 3+1 Liberec, Pazderkova č. 17

5 800 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 1

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 2

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 3

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 4

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 5

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 6

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 7

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 8

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 9

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 10

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 11

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 12

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 13

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 14

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 15

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 16

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 17

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 18

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 19

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 20

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 21

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 22

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 23

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 24

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 25

Prodej bytu 3+1 Liberec, Dlážděná 1422 č. 26

5 900 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 1

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 2

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 3

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 4

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 5

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 6

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 7

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 8

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 9

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 10

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 11

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 12

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 13

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 14

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 15

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 16

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 17

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 18

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 19

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 20

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 21

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 22

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 23

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 24

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 25

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 26

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 27

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 28

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 29

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 30

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 31

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 32

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 33

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 34

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 35

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 36

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 37

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 38

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 39

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 40

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 41

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 42

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 43

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 44

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 45

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 46

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 47

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 48

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 49

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 50

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 51

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 52

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 53

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 54

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 55

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 56

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 57

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 58

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 59

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 60

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 61

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 62

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 63

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 64

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 65

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 66

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 67

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 68

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 69

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 70

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 71

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 72

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 73

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 74

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 75

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 76

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 77

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 78

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 79

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 80

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 81

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 82

Prodej bytu 3+1 Liberec, Na Jezírku č. 83

5 300 000 Kč
za nemovitost

Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Liberec bytů 3+1 na jednom místě

Prodej bytů v Liberci – kompletní průvodce 2026

Liberec je krajské město Libereckého kraje, páté největší v ČR (105 tisíc obyvatel). Aglomerace Liberec–Jablonec přes 150 tisíc obyvatel. Trh formují studenti TUL, zaměstnanci Škoda Auto Vratislavice, Preciosa, rodiny. Ceny bytů 85 000 – 100 000 Kč/m², oproti Praze o 40 % dostupnější. Blízkost Krkonoš a Jizerských hor + dálnice R35 do Prahy (1 h 15 min) drží investiční poptávku stabilní.

Liberecký trh nabízí unikátní kombinaci: univerzitní město (TUL, 8 000 studentů), průmyslové centrum (Škoda Auto), turistická destinace (Ještěd, Jizerské hory). Nejvyšší ceny v Ruprechtcích u TUL, nejlepší poměr cena/kvalita v Rochlicích.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Liberci podle dispozice (Q2 2026)

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²
1+kk / garsoniéra	2,7 – 3,7 mil. Kč	85 000 – 110 000 Kč/m²	28 – 35 m²
1+1	3,0 – 4,2 mil. Kč	75 000 – 100 000 Kč/m²	35 – 45 m²
2+kk	4,5 – 6,5 mil. Kč	90 000 – 115 000 Kč/m²	45 – 60 m²
2+1	4,0 – 5,8 mil. Kč	75 000 – 100 000 Kč/m²	55 – 70 m²
3+kk	6,5 – 9,0 mil. Kč	85 000 – 110 000 Kč/m²	70 – 90 m²
3+1 a větší	5,5 – 8,0 mil. Kč	70 000 – 90 000 Kč/m²	70 – 95 m²

Pozn.: V Ruprechtcích (u TUL) a centru ceny o 15–20 % vyšší. Ve Vratislavicích a okrajovém Doubí o 10–15 % nižší. Novostavby o 10 % dražší.

Nejoblíbenější liberecké čtvrti pro koupi

Čtvrť	Cena Kč/m²	Charakter	Pro koho
Staré Město (centrum)	95 000 – 115 000 Kč/m²	historické jádro	profesionálové, expati
Ruprechtice	100 000 – 120 000 Kč/m²	u TUL, prémium	studenti TUL, investoři
Rochlice	85 000 – 105 000 Kč/m²	rezidenční sídliště	rodiny, profesionálové
Vratislavice n. N.	75 000 – 95 000 Kč/m²	Škoda Auto Vratislavice	zaměstnanci Škody
Nové Město	85 000 – 105 000 Kč/m²	smíšená	mladí profesionálové
Františkov	70 000 – 88 000 Kč/m²	sídliště	úspora
Doubí / Vesec	75 000 – 95 000 Kč/m²	okrajové, klidné	rodiny, klid
Horní Hanychov	80 000 – 100 000 Kč/m²	u Ještědu, klid, hory	milovníci hor

Hypotéka 2026 – klíčové parametry

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB
LTV – investiční hypotéka	max. 70 %	ČNB
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB

Jak koupit byt v Liberci – krok za krokem

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Ruprechtcích se atraktivní byty prodávají do 2–3 týdnů.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Kadastrální výpis, PENB, SVJ.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor 5–10 %.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
Podejte návrh na vklad do katastru.20 pracovních dnů.
Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol.

Daně a poplatky

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč.
Advokátní úschova:5 000 – 12 000 Kč.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč.
Provize realitní kanceláři:3–5 % ceny + 21 % DPH.
Roční daň z nemovitých věcí:60 m² kolem 1 000 – 2 000 Kč.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Liberci v roce 2026?

85 000 – 100 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 4,5 – 6,5 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 5,5 – 8 mil. Kč. Oproti Praze o 40 % dostupnější.

Které liberecké čtvrti jsou nejlepší?

Pro studenty TUL Ruprechtice. Pro rodiny Rochlice, Ruprechtice, Vratislavice. Pro úsporu Františkov, Doubí.

Je Liberec dobrým místem pro dojíždění do Prahy?

Autem 1 h 15 min po R35 (100 km). Vlakem 2 h 15 min. Kombinace nižších cen a rozumné cesty láká hybridní pracovníky.