Prodej bytů v Liberci
Hledáte byt na prodej v Liberci? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od centra a univerzitních Ruprechtic (u TUL) přes sídliště Rochlice a Nové Město až po Vratislavice n. N. a klidnější Doubí. Ceny 85 000 – 100 000 Kč/m², jedno z nejdostupnějších velkých krajských měst.
Prodej bytu 2+kk
Liberec, VotočkovaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,1 m², situovanou v 1. NP cihlového bytového domu v klidné části Liberce – Horní Růžodol, v ulici Votočkova. Bytový dům byl postaven v roce 1931 ve stylu meziválečné funkcionalistické architektury, typické jednoduchými liniemi, praktickým uspořádáním a cihlovou konstrukcí. Objekt prošel v minulosti revitalizací fasády a zateplením s výměnou oken za plastová. Součástí domu je společná zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku či posezení. Byt nabízí praktické dispoziční řešení 2+kk. Okna jsou plastová se širokými parapety, prakticky umístěné i v koupelně společné s WC. Vytápění je řešeno elektrokotlem s rozvody do radiátorů. Ohřev vody je zajištěn bojler. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě. Byt se nachází částečně pod úrovní okolního terénu. V minulosti zde proběhly stavební úpravy, které nebyly z hlediska vlhkostního režimu provedeny vhodným způsobem. V současné době je proto byt určen k rekonstrukci a technickému řešení vlhkosti. K dispozici je odborný stavebně-technický posudek, který detailně popisuje příčiny vlhkosti i doporučená sanační opatření. Problematika vlhkosti je aktivně řešena jak vlastníkem bytové jednotky, tak společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). SVJ plánuje v roce 2026 další úpravy a opravy společných částí domu, zejména: - nové omítnutí zdí v suterénních prostorách, - výmalbu společných prostor při zachování stávající barevnosti, - prověření možnosti zavedení optického internetu, Horní Růžodol patří mezi vyhledávané části Liberce díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – MHD - tramvaj, obchody, školy, školky i služby. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází sportovní aréna. Byt je vhodný zejména pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem rekonstrukce dle vlastních představ a možností budoucího zhodnocení. V současné době se zpracovává aktualizovaný pasport skutečného stavu jednotky dle platných požadavků souvisejících s převodem nemovitosti. Pro své klienty zdarma zajišťuji také konzultaci financování s hypoteční specialistkou – rádi pro Vás najdeme nejvýhodnější řešení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze inzertní formulář.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
PaceřiceModerní novostavba 2+kk s prostornou terasou | 52 m | Vana | Tepelné čerpadlo s chlazením | Bytovka U Sychrova Toužíte po novém bydlení, kde si po práci vychutnáte kávu na vlastní terase, otevřete dveře do zahrady a přitom budete jen pár minut od Turnova a hlavního tahu na Prahu i Liberec? Právě takový domov nabízí byt 2+kk o výměře 52 m v moderním rezidenčním projektu Bytovka U Sychrova. Komorní novostavba se šesti byty vzniká v klidné části obce Paceřice, v samém srdci Českého ráje. Fotografie jsou vizualizace, které věrně zachycují budoucí podobu interiéru. Byt bude dokončen v průběhu následujícího měsíce a již nyní je možné sjednat prohlídku. Komfort, který oceníte každý den Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na vlastní terasu a zahradu přes balkonové dveře s izolačním trojsklem. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují bydlení s venkovním prostorem. Velkým benefitem je prostorná koupelna s vanou, která je v celém projektu pouze v tomto typu bytu. V nabídce je ještě jeden stejný byt, tentokrát se sprchovým koutem, též k prodeji. Standard bytu podlahová plocha 52 m vlastní terasa a zahrada podlahové vytápění v celém bytě tepelné čerpadlo zajišťující vytápění, chlazení, filtraci i odvlhčování vzduchu plastová okna s izolačními trojskly Přímým vstup na terasu kvalitní velkoformátová dlažba v koupelně, vinylové podlahy koupelna s vanou plně obložená koupelna a osazené interiérové dveře vlastní parkovací místo přímo u domu příprava pro nabíjení elektromobilů Kuchyňská linka není součástí ceny, rádi ji však zajistíme podle vašich představ za příplatek. Lokalita, která vás bude bavit Bytovka U Sychrova spojuje klid venkova s perfektní dostupností. pouhých 200 metrů od nájezdu na dálnici PrahaLiberec Turnov 3 minuty Liberec přibližně 20 minut Praha přibližně 40 minut Přímo vedle domu se nachází moderní kavárna s domácími dezerty, naproti obchod Kup si na vsi s regionálními potravinami. Jen pár kroků od domu jsou autobusové zastávky se spoji do Turnova, Liberce, Prahy i Jablonce nad Nisou. V okolí najdete mateřské i základní školy, sportovní areály, cyklostezky, turistické trasy a zámek Sychrov. Český ráj tak budete mít doslova za dveřmi. Cena je konečná, prodávající není plátcem DPH.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Liberec, TovárníProdej bytové jednotky s parkováním v novostavbě projektu Zahrada Gallas, II. etapa, byt ihned k předání po kolaudaci, včetně připravené kuchyňské linky. jedná se o dispozičně největší byt 2+kk v projektu. Převod členských práv a povinností ke zcela nové bytové jednotce 2+kk, 69,1 m² včetně příslušenství a balkónu 5,1 m² s vlastním parkovacím místem v kryté garáži ve stejném domě a sklepní kóje. Možný převod do osobního vlastnictví po 3 letech a splacení celého bytu. Nově zkolaudováno k nastěhování, včetně nové kuchyňské linky. Lokalita: projekt se nachází v ulici Švermova - Tovární, v docházkovém dosahu centra města Liberec. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti jsou obchody, školy, školky, úřady, hypermarkety, průmyslové zóny a zastávky veřejné dopravy, tramvaj 200 m, dosah centra města v pěší vzdálenosti. Popis bytové jednotky a projektu: Bytová jednotka je situována ve 2.NP bytového domu SO17 s výtahem, situována na SV stranu s výhledem do zeleně. Technické vybavení: Izolační trojskla VEKRA, podlahy laminátové, hnědé obložkové zárubně a dveře, nízká energetická náročnost domu (třída B), dům je zateplen. Byt bude vybaven moderní kuchyňskou linkou dle uvedené vizualizace, což umožňuje budoucímu majiteli rychlé nastěhování, případně výhodu při budoucím pronájmu, v koupelně vana, místo pro pračku a sušičku, WC. Projekt Zahrada Gallas tvoří budoucí komplex sedmi bytových domů s dostatkem volného prostoru mezi nimi, zahrnující grilovací a odpočinkové zóny, plácek na fotbal pro děti i dospělé, petanque hřiště, workout hřiště a množství zeleně, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení. Celý projekt bude dokončen na jaře v roce 2028. Finanční podmínky: Celková cena: Odstupné 1.885.000 Kč za převod členských práv a povinností, včetně zaplaceného členství ve družstvu ve výši 65.000 Kč. Smlouva o převodu, během několika dnů, během krátké doby se stanete nabyvateli podílu. Zbytek ceny: splácení zůstatku anuity 5.121.326 Kč formou měsíčních splátek, bez ověření příjmů. Poplatek za přihlášku do družstva 65.000 Kč je již započítán v ceně. Možnost převodu do osobního vlastnictví v případě zaplacení celého podílu za 3 roky. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Inzerce obsahuje vizualizace. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Reality11 Liberecko. Ev. číslo: 28194.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Liberec, AnenskáNabízím atypicky řešený zrekonstruovaný byt 2+kk v žádané lokalitě Liberec–Jeřáb, který zaujme svým originálním uspořádáním a moderním stylem. V prvním nadzemním podlaží se nachází byt. Z předsíně s vestavěnou skříní vstupujeme do obývacího pokoje opticky odděleným s kuchyňským koutem stylovým barem s bodovým osvětlením. Příprava jídla probíhá na dvou plotýnkové indukční desce. Nad schodištěm do suterénu je vybudováno praktické patro na spaní z masivu, které vytváří útulnou a oddělenou spací zónu. Po dřevěném schodišti sestoupíme do suterénu kde se nachází velká multifunkční místnost vhodná jako pracovna, šatna či hobby prostor a moderní koupelna s posuvnými dveřmi se sprchovým koutem a WC. Teplo a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. Je zde i nový el. kotel jako varianta ohřevu vody. Samozřejmostí jsou plastová okna, plovoucí podlahy a keramická dlažba. Dům je zateplen. K domu náleží malý dvorek pro relaxaci. Velkou výhodou je výborná poloha v pěší dostupnosti centra Liberce, obchodů, restaurací i vlakového a autobusového nádraží, s rychlým napojením na hlavní tah směr Praha a Hrádek nad Nisou. Významným bonusem je možnost dokoupení parkovacího místa před domem. Tento byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají moderní, zajímavé bydlení v centru dění s vynikající dopravní dostupností, kteří hledají jinou variantu bydlení než je panelákové na sídlišti. Kupní cena 3 890 000 Kč vč. RK. K nastěhování po zápisu nového majitele na kat. úřadu ihned. Ev. číslo: 656257.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Liberec, ŠvermovaZahájen prodej jednotek do osobního vlastnictví v projektu Zahrada Gallas Liberec. Nabízíme Vám k prodeji byty v osobním vlastnictví v novém projektu " Zahrada Gallas", který se nachází v těsné blízkosti centra města Liberec při ulici Švermova - Tovární umístěné v budově "SO14". Bytové jednotky umístěné v 1 - 6NP, v dispozici 2+kk o výměře od 60 m² + sklepní kóje a vyhrazené vnitřní parkovací stání v ceně. Zahájení stavby - jaro/2025, kolaudace a stěhování - jaro/2027. Srdečně Vás zveme na prohlídku " Vzorového bytu", registrace je spuštěna dle harmonogramu na webu zahradagallas v časech od 15 do 17 hodin. Aktuální kompletní nabídku bytových jednotek, které jsou momentálně k dispozici najdete přímo na stránkách projektu Zahrada Gallas v sekci osobní vlastnictví. Tento byt 2+kk je součástí nového developerský projektu „Zahrada Gallas“, který se nachází v těsné blízkosti centra města při ulici Švermova - Tovární. Je navržen jako soubor sedmi bytových domů o sedmi nadzemních a jednom podzemním podlaží s výtahem. Do osobního vlastnictví celkem 49 bytových jednotek v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a byty typu PENTHOUSE 4+kk a mají rozlohu od 40 m² do 120 m². Výstavba bude probíhat v jedné samostatné etapě bytů do osobního vlastnictví. Projekt Zahrada Gallas představuje moderní bydlení, které plně odpovídá požadavkům 21. století. Budovy se vyznačují elegantní podobou, jsou realizovány z těch nejkvalitnějších a nejnovějších stavebních materiálů, přičemž respektují horský ráz prostředí Liberce. Byty okouzlí především prostornými okny a komfortními balkony s panoramatickými výhledy na Liberec, Jizerské hory a okolní přírodu. Budoucí majitelé ocení promyšlené dispozice bytů, které zajišťují pohodlné a kvalitní bydlení. Vnitřní uspořádání je navíc přizpůsobeno pro vestavěné skříně, což umožňuje maximálně využít celý obytný prostor praktickým způsobem. III. etapa : prodej bytů do osobního vlastnictví V ceně většiny bytů je sklep, terasa/balkón/předzahrádka a přiřazené podzemní garážové stání. Dům SO14 má samostatný vchod, schodiště, výtah a vjezd ke podzemním garážovým stáním. Je zde veškerá občanská vybavenost krajského města, bohatý kulturní, společenský život, v blízkosti města příroda. K prodeji jednotek zajišťujeme bezplatné financování formou hypotečního úvěru, zástavou nebo prodejem jiné nemovitosti. Inzerát je informativní. Ev. číslo: 26941.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Liberec, ŠvermovaZahájen prodej jednotek do osobního vlastnictví v projektu Zahrada Gallas Liberec. Nabízíme Vám k prodeji byty v osobním vlastnictví v novém projektu " Zahrada Gallas", který se nachází v těsné blízkosti centra města Liberec při ulici Švermova - Tovární umístěné v budově "SO14". Bytové jednotky umístěné v 1 - 6NP, v dispozici 2+kk o výměře od 60 m² + sklepní kóje a vyhrazené vnitřní parkovací stání v ceně. Zahájení stavby - jaro/2025, kolaudace a stěhování - jaro/2027. Aktuální kompletní nabídku bytových jednotek, které jsou momentálně k dispozici najdete přímo na stránkách projektu Zahrada Gallas v sekci osobní vlastnictví. Tento byt 2+kk, 60 m² je součástí nového developerský projektu „ Zahrada Gallas“, který se nachází v těsné blízkosti centra města při ulici Švermova - Tovární. Je navržen jako soubor sedmi bytových domů o sedmi nadzemních a jednom podzemním podlaží s výtahem. Do osobního vlastnictví celkem 49 bytových jednotek v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a byty typu PENTHOUSE 4+kk a mají rozlohu od 40 m² do 120 m². Výstavba bude probíhat v jedné samostatné etapě bytů do osobního vlastnictví. Projekt Zahrada Gallas představuje moderní bydlení, které plně odpovídá požadavkům 21. století. Budovy se vyznačují elegantní podobou, jsou realizovány z těch nejkvalitnějších a nejnovějších stavebních materiálů, přičemž respektují horský ráz prostředí Liberce. Byty okouzlí především prostornými okny a komfortními balkony s panoramatickými výhledy na Liberec, Jizerské hory a okolní přírodu. Budoucí majitelé ocení promyšlené dispozice bytů, které zajišťují pohodlné a kvalitní bydlení. Vnitřní uspořádání je navíc přizpůsobeno pro vestavěné skříně, což umožňuje maximálně využít celý obytný prostor praktickým způsobem. III. etapa : prodej bytů do osobního vlastnictví V ceně většiny bytů je sklep, terasa/balkón/předzahrádka a přiřazené podzemní garážové stání. Dům SO14 má samostatný vchod, schodiště, výtah a vjezd ke podzemním garážovým stáním. Je zde veškerá občanská vybavenost krajského města, bohatý kulturní, společenský život, v blízkosti města příroda. K prodeji jednotek zajišťujeme bezplatné financování formou hypotečního úvěru, zástavou nebo prodejem jiné nemovitosti. Inzerát je informativní. Ev. číslo: 26951.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Liberec, ŠvermovaZahájen prodej jednotek do osobního vlastnictví v projektu Zahrada Gallas Liberec. Tento byt o dispozicí 2+kk, 61 m² a velkou vlastní předzahrádkou 25 m² v 1.NP je skvělou volbou pro zájemce s kouskem vlastní zeleně. Nabízíme Vám k prodeji byty v osobním vlastnictví v novém projektu " Zahrada Gallas", který se nachází v těsné blízkosti centra města Liberec při ulici Švermova - Tovární umístěné v budově "SO14". Zahájení stavby - jaro/2025, kolaudace a stěhování - jaro/2027. Do 30.6. 2025 stačí všem zájemcům na byty v osobním vlastnictví akontace jen 15% z kupní ceny. Den otevřených dveří v nově připraveném vzorovém bytě dle harmonogramu na webu zahradagallas v časech od 15 do 17 hodin, registrace je spuštěna.. Aktuální kompletní nabídku bytových jednotek, které jsou momentálně k dispozici najdete přímo na stránkách projektu Zahrada Gallas. Tento byt 2+kk, 60 m² je součástí nového developerský projektu „ Zahrada Gallas“, který se nachází v těsné blízkosti centra města při ulici Švermova - Tovární. Je navržen jako soubor sedmi bytových domů o sedmi nadzemních a jednom podzemním podlaží s výtahem. Do osobního vlastnictví celkem 49 bytových jednotek v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a byty typu PENTHOUSE 4+kk a mají rozlohu od 40 m² do 120 m². Výstavba bude probíhat v jedné samostatné etapě bytů do osobního vlastnictví. Projekt Zahrada Gallas představuje moderní bydlení, které plně odpovídá požadavkům 21. století. Budovy se vyznačují elegantní podobou, jsou realizovány z těch nejkvalitnějších a nejnovějších stavebních materiálů, přičemž respektují horský ráz prostředí Liberce. Byty okouzlí především prostornými okny a komfortními balkony s panoramatickými výhledy na Liberec, Jizerské hory a okolní přírodu. Budoucí majitelé ocení promyšlené dispozice bytů, které zajišťují pohodlné a kvalitní bydlení. Vnitřní uspořádání je navíc přizpůsobeno pro vestavěné skříně, což umožňuje maximálně využít celý obytný prostor praktickým způsobem. I. a II. etapa : prodej bytů do družstevního vlastnictví III. etapa : prodej bytů do osobního vlastnictví V ceně většiny bytů je sklep, terasa/balkón/předzahrádka a přiřazené podzemní garážové stání. Dům SO14 má samostatný vchod, schodiště, výtah a vjezd ke podzemním garážovým stáním. K prodeji jednotek zajišťujeme bezplatné financování formou hypotečního úvěru, zástavou nebo prodejem jiné nemovitosti. Inzerát je informativní. Ev. číslo: 27407.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Liberec, U NisyNabízím k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o nadstandardní výměře 63 m² se sklepní kójí (+ cca 4 m²), umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby Rezidence Nábřeží z roku 2022, přímo v centru Liberce. Součástí prodeje je i venkovní parkovací stání, které uvidíte pod okny bytu. Byt se nachází ve spojovací části dvou věží rezidence, což zajišťuje snadný přístup z výtahu i z parkovacích pater. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je příjemně prosluněný během celého dopoledne. Okna s trojskly jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi s dálkovým ovládáním, které zvyšují komfort i soukromí. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Byt se prodává bez nábytku. Prostorná koupelna je spojena s toaletou a nabízí walk-in sprchový kout, závěsné WC, místo pro pračku i sušičku a topný žebřík. V bytě je zavedena pozemní TV anténa, rozvody pro internet a vlastní požární senzor. Dům je bezbariérový, disponuje společnou kočárkárnou a sklepní kójí umístěnou prakticky na stejném patře jako byt. Vytápění je řešeno dálkově z Teplárny Liberec. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Velkou předností je strategická poloha v centru města, přesto v klidné lokalitě s dostatkem zeleně. V pěší vzdálenosti 5 minut naleznete obchody, kavárny (přímo v domě), restaurace, MHD, vlakové i autobusové nádraží, parky, cyklostezku i centrum Babylon. V těsném sousedství byla dokončena nová liberecká „náplavka“ – revitalizovaný veřejný prostor podél řeky Nisy, který nabízí příjemné místo pro relaxaci, setkávání, posezení, umění a výhledy na řeku. Pokud máte k nabídce jakékoliv otázky, ráda Vám je zodpovím nebo se můžete na byt společně zajet podívat. Těším se na Vás!
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Liberec bytů 2+kk online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Liberec bytů 2+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Liberci – kompletní průvodce 2026
Liberec je krajské město Libereckého kraje, páté největší v ČR (105 tisíc obyvatel). Aglomerace Liberec–Jablonec přes 150 tisíc obyvatel. Trh formují studenti TUL, zaměstnanci Škoda Auto Vratislavice, Preciosa, rodiny. Ceny bytů 85 000 – 100 000 Kč/m², oproti Praze o 40 % dostupnější. Blízkost Krkonoš a Jizerských hor + dálnice R35 do Prahy (1 h 15 min) drží investiční poptávku stabilní.
Liberecký trh nabízí unikátní kombinaci: univerzitní město (TUL, 8 000 studentů), průmyslové centrum (Škoda Auto), turistická destinace (Ještěd, Jizerské hory). Nejvyšší ceny v Ruprechtcích u TUL, nejlepší poměr cena/kvalita v Rochlicích.
Ceny bytů v Liberci podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,7 – 3,7 mil. Kč | 85 000 – 110 000 Kč/m² | 28 – 35 m² |
| 1+1 | 3,0 – 4,2 mil. Kč | 75 000 – 100 000 Kč/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 45 – 60 m² |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 mil. Kč | 75 000 – 100 000 Kč/m² | 55 – 70 m² |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 mil. Kč | 85 000 – 110 000 Kč/m² | 70 – 90 m² |
| 3+1 a větší | 5,5 – 8,0 mil. Kč | 70 000 – 90 000 Kč/m² | 70 – 95 m² |
Pozn.: V Ruprechtcích (u TUL) a centru ceny o 15–20 % vyšší. Ve Vratislavicích a okrajovém Doubí o 10–15 % nižší. Novostavby o 10 % dražší.
Nejoblíbenější liberecké čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Staré Město (centrum) | 95 000 – 115 000 Kč/m² | historické jádro | profesionálové, expati |
| Ruprechtice | 100 000 – 120 000 Kč/m² | u TUL, prémium | studenti TUL, investoři |
| Rochlice | 85 000 – 105 000 Kč/m² | rezidenční sídliště | rodiny, profesionálové |
| Vratislavice n. N. | 75 000 – 95 000 Kč/m² | Škoda Auto Vratislavice | zaměstnanci Škody |
| Nové Město | 85 000 – 105 000 Kč/m² | smíšená | mladí profesionálové |
| Františkov | 70 000 – 88 000 Kč/m² | sídliště | úspora |
| Doubí / Vesec | 75 000 – 95 000 Kč/m² | okrajové, klidné | rodiny, klid |
| Horní Hanychov | 80 000 – 100 000 Kč/m² | u Ještědu, klid, hory | milovníci hor |
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Liberci – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Ruprechtcích se atraktivní byty prodávají do 2–3 týdnů.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Kadastrální výpis, PENB, SVJ.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Liberci v roce 2026?
85 000 – 100 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 4,5 – 6,5 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 5,5 – 8 mil. Kč. Oproti Praze o 40 % dostupnější.
Které liberecké čtvrti jsou nejlepší?
Pro studenty TUL Ruprechtice. Pro rodiny Rochlice, Ruprechtice, Vratislavice. Pro úsporu Františkov, Doubí.
Je Liberec dobrým místem pro dojíždění do Prahy?
Autem 1 h 15 min po R35 (100 km). Vlakem 2 h 15 min. Kombinace nižších cen a rozumné cesty láká hybridní pracovníky.