Apartments for Rent in Brno
Looking for an apartment to rent in Brno? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and student-favorite Veveří, to leafy Žabovřesky and Královo Pole near the universities, quieter Černá Pole and Lesná, or more affordable Bohunice and Bystrc. Filters help narrow down by apartment layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 3+1 for rent
Brno, MilénovaHledáte byt k dlouhodobému pronájmu s neprůchozími pokoji a dobrým dopravním spojením do centra města Brna? Máme pro Vás jeden tip - pronájem bytu o velikosti 3+1 po rekonstrukci na klidném místě v Brně, v městské části Lesná. Užitná plocha bytu je 78 m² s obytnou plochou 72 m², plus balkon o celkové velikosti 4 m² a plus sklepní kóje o velikosti 2 m². Dispozice bytu: předsíň, pokoj, toaleta, koupelna (sprchový kout), pokoj se vstupem na balkón, šatna, pokoj a kuchyň. V přízemí bytového domu zděná sklepní kóje. Měsíční nájemné 22.000 Kč + zálohy na energie 5.250 Kč (elektřina, plyn, teplo, voda, stočné, ohřev vody, služby). Vratná kauce 40.000 Kč. Provize pro Realitního zprostředkovatele 22.000 Kč. Předání bytu bude možné po uhrazení částky 89.250 Kč (měsíční nájemné, záloha na energie, kauce a provize pro RK). Bytová jednotka se nachází v 8.nadzemním podlaží. (do mezipatra Vás doveze modernizovaný výtah). Bytový dům má celkem 8.nadzemních podlaží. Ihned k nastěhování. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Prosíme všechny vážné zájemce o pronájem, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme e-mail s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se Vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených pronajímatelem. V těsné blízkosti domu se nachází sportovní areál s tenisovými kurty, fotbalovým hřištěm a minigolf. Pro procházky s dětmi jistě rádi využijete lesopark Čertova rokle. Na konci ulice Milénova je dětské hřiště a také základní škola. Zastávka tramvaje Čertova Rokle je vzdálena 10 minut chůze a zastávka autobusu MHD (Fillova i Loosova) se nachází 6 minut chůze od bytového domu. Parkování pro osobní automobil je možné přímo před domem.
for month
Apartment 3+1 for rent
Brno, FleischnerovaNabízím k pronájmu byt o dispozici 3 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Fleischnerova v části obce Brno-Bystrc. Tento byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových 9 podlaží a jeho celková plocha činí 78 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je kompletně zrekonstruovaný ve velmi pěkném stavu a je částečně vybaven a. V domě je k dispozici i výtah, který usnadňuje přístup do bytu. V okolí je veškerá občanská vybavenost, kde se nachází školky, školy, obchody a další služby, což zaručuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Dále je byt připojen na přívod plynu. Pro příjem elektřiny je zajištěno standardní napojení. V tomto klidném prostředí můžete v plné míře využívat výhody městského života s možností příjemného relaxu v okolní přírodě Bystrce. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
for month
Apartment 3+1 for rent
Brno, Svatopluka ČechaPronájem bytu 3+1, 74 m2, balkon, výhled na Špilberk, Brno - Královo Pole. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný a prostorný byt 3+1 o velikosti cca 74 m2 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně - Královo Pole, ul. Svatopluka Čecha. Byt se nachází v 6. podlaží cihlového domu a nabízí krásný otevřený výhled na panorama Brna včetně hradu Špilberk. Lokalita je klidná, v blízkosti zeleně a zároveň skvěle dostupná do centra města. Dispozice bytu Byt má praktickou dispozici 3+1 (74 m2) a skládá se z: prostorného obývacího pokoje ložnice samostatného pokoje (dětský pokoj nebo pracovna) samostatné kuchyně koupelny s vanou (zděné jádro) samostatného WC balkonu sklepa Byt je aktuálně zařízený a připravený k nastěhování ihned. Po dohodě je možné byt pronajmout také částečně zařízený nebo zcela bez vybavení podle preferencí nájemníka. Lokalita Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: tramvajová zastávka cca 100 m od domu obchody, restaurace a služby školy a univerzity parky a zeleň Do centra Brna se dostanete tramvají přibližně za 10 minut. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu na modrých zónách. Byt je ideální pro: rodinu pár manažery nebo pracující profesionály Preferujeme klidné a dlouhodobé nájemníky. Energie a služby: dle skutečné spotřeby (cca 4 500 - 6 000 Kč) Podmínky pronájmu vratná kauce: 2 nájmy (52 000 Kč) dlouhodobý pronájem V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
for month
Overview of available apartments for rent in Brno 3+1 apartments
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for rent apartments in Brno 3+1 apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Renting an Apartment in Brno – Complete Guide 2026
Brno is the Czech Republic's second-largest city and the most active rental market in Moravia. Demand here comes primarily from students of two major universities (Masaryk University and Brno University of Technology), employees of IT and tech companies, and families relocating from smaller South Moravian towns. This page lists current rental apartments across all Brno districts - from studios (garsonka, 1+kk) to spacious family flats (3+1 and larger). Listings come from both private owners and real estate agencies, and you can contact anyone directly without registration or fees.
Brno is noticeably more affordable than Prague, but the gap has been narrowing over the past two years. Studios near the universities (Veveří, Královo Pole) push toward 400 CZK/m², while older 3+1 panel flats in outer districts stay around 260 CZK/m². The practical takeaway: the same budget buys you significantly more space here than in Prague – just not in the center.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners. Here is what each term means:
Brno Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz listings, Otiwilium data, and Deloitte Rent Index.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 12,500 – 15,500 CZK | 380 – 410 CZK/m² | 28 – 35 m² | MUNI/BUT students, single professionals |
| 1+1 | 13,500 – 16,500 CZK | 340 – 380 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 16,000 – 20,000 CZK | 320 – 370 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 17,000 – 21,000 CZK | 300 – 340 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 22,000 – 28,000 CZK | 280 – 320 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 23,000 – 32,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 5,000 CZK per month. In Žabovřesky, the average studio rent in February 2026 was 14,724 CZK (+5.1% YoY, Otiwilium). Brno rents are roughly 30–50% lower than Prague.
Most Popular Brno Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (center) | historic core, busiest area | high | trams, buses | young professionals, expats |
| Veveří | near center, university zone | high | tram 12, 13 | MUNI/BUT students, professionals |
| Královo Pole | BUT campus, tech companies, parks | medium-high | tram 1, 6, train | BUT students, tech workers, families |
| Žabovřesky | quiet residential, parks | medium | tram 1, 3 | families, quiet living |
| Černá Pole | quiet, near Lužánky park | medium | tram 5, 9 | families, young professionals |
| Lesná | panel housing near forest park | lower-medium | tram 9, bus | families, affordable |
| Bohunice / Starý Lískovec | MUNI campus, hospital | low | tram 8, bus | students, healthcare workers |
Transport and Connectivity
Brno has no metro – the public transport backbone is trams (13 daytime lines + night service), trolleybuses and buses operated by DPMB. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Česká, Moravské náměstí and Mendlovo náměstí. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a major tram line (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – coverage is excellent and the tram is typically faster than a car in Brno.
How to Rent an Apartment in Brno Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. Typically it's one or two months. The deposit must be returned at the end of the lease, minus any documented damages.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Brno competition is somewhat lower than in Prague, so commissions tend to stay at full rate – often paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 5,000 CZK on top of rent. Always clarify what is included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings. Read repair and deposit-return clauses carefully.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room. This protects you when the deposit is returned.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Brno in 2026?
Studios start at 12,500 CZK, 2+kk apartments range 16,000 – 20,000 CZK, and 3+kk start from 22,000 CZK per month, excluding utilities. The average studio rent in Žabovřesky reached 14,724 CZK in February 2026 (Otiwilium).
Which Brno district is best for renters?
For students: Veveří, Královo Pole and Bohunice (near universities). For young professionals and expats: Brno-střed and Veveří. For families: Žabovřesky, Černá Pole and Lesná. For affordable prices: Bohunice, Starý Lískovec or Bystrc.
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
Is renting in Brno cheaper than in Prague?
Yes. Brno rents are on average 30–50% lower than Prague. A studio in Brno costs 12,500 – 15,500 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is widest in the center, narrower in panel districts.