Apartments for Rent in Brno
Looking for an apartment to rent in Brno? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and student-favorite Veveří, to leafy Žabovřesky and Královo Pole near the universities, quieter Černá Pole and Lesná, or more affordable Bohunice and Bystrc. Filters help narrow down by apartment layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 2+1 for rent
Brno, ÚvozJako vybraný zástupce majitele, nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem směrem na hrad Špilberk. Byt se nachází v 5.NP/6 cihlového domu na ul. Úvoz, v oblíbené lokalitě Brno-střed. Byt / stav a dispozice Nabízený byt s dispozici 2+1 o celkové ploše 55,5m² + balkón s výhledem do zeleně + sklep, je rozdělen na předsíň ze které se vstupuje do obývacího prostoru a dále do ložnice a kuchyně. Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, v předsíni se nachází vestavěné skříně a další vestavěné skříně jsou umístěny v ložnici. Nabízí se částečně vybavený nábytkem a zařízením. Dům / stav a orientace Byt v domě je situovaný v 5. NP, kde východní orientace bytu přináší dostatek světla do obývacího prostoru a kuchyně se vstupem na balkón, což se jistě ocení při ranní kávě. Okna a orientace ložnice je západní, směřována na stranu od silnice do vnitro-bloku, čímž nabízí ničím nerušený spánek. V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu. K bytu také patří sklep. Parkování / doprava Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází 200 metrů od domu. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích, a také v zadní části domu, kde se nachází průjezdný vnitro-blok. Náklady na bydlení / Energetická náročnost Vytápění bytu řešeno efektivním dálkovým ústředním topením. Plastová okna. Byt je díky umístění v domu, patře ve kterém se nachází ( 4/7 ) a orientaci teplý, kde není předpoklad vyšší spotřeby a potřeby energií. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování vody a služeb. Zálohy na energie a služby jsou nastaveny: Energie byly nastaveny: 1.500,- elektřina 250,- plyn ( pouze sporák ) Služby: 4.390,- Kč jako záloha na úhradu dodávky a úhradu dodávky vody a odvádění odpadních vod, tepla a teplé vody, osvětlení společných prostor, výtah. Vratná kauce je stanovena na 17.000,-. Provize RK 1x nájemné + DPH. Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti. V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, večerka, restaurace, aj. Volné od 01.09.2026, po dohodě i případně dříve. Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě.
for month
Apartment 2+1 for rent
Brno, PanskáJako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k pronájmu moderní a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 70 m², jehož hlavní předností je klimatizace a poloha přímo v historickém centru na ulici Panská, Brno. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a prestižní bydlení s rychlým dosahem veškerých služeb v samotném srdci města. Byt / stav a dispozice Byt se nachází v 6. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a v roce 2026 prošel nadstandardní kompletní rekonstrukcí. Vstup do budovy je z frekventované Masarykovy ulice, ovšem okna bytu jsou orientována do klidnější ulice Panská. Vstupní předsíň prakticky propojuje jednotlivé části bytu. Světlý obývací pokoj je vybaven klimatizací, roletami noc/den (systém FEXI) a pohodlnou rohovou rozkládací sedačkou IKEA Friheten s úložným prostorem. Ložnice je řešena vzdušně, nabízí prostornou šatní část a velké závěsné zrcadlo. Samostatná kuchyně s velkorysou pracovní plochou disponuje moderní linkou a veškerými potřebnými spotřebiči – najdete zde indukční varnou desku, elektrickou troubu, digestoř, myčku, lednici i pračku. Prostor kuchyně navíc ochlazuje další klimatizační jednotka. Koupelna je vybavena elegantním sprchovým koutem s dešťovou hlavicí, designovým LED zrcadlem s funkcí odmlžení, umyvadlem se skříňkou a toaletou. K bytu patří i uzamykatelný sklep o ploše 5 m², který poskytuje vítaný úložný prostor navíc. Nemovitost se pronajímá částečně zařízená. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu bytu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete byt projít z pohodlí domova krok za krokem. Lokalita / blízké okolí Nacházíme se v samotném historickém jádru Brna (Brno-střed), které nabízí nezaměnitelnou živou atmosféru, avšak díky orientaci oken si v bytě užijete příjemný klid. Přímo v ulici Panská sídlí oblíbená kavárna Café Mitte, v okolí najdete bezpočet vyhlášených restaurací, bister i obchodů (např. v nedalekém OC Rozkvět). Během několika málo minut chůze se dostanete na Zelný trh, náměstí Svobody nebo do rozlehlého parku pod Špilberkem. Lokalita je naprosto ideální pro ty, kteří milují městský život se vším všudy. Parkování / doprava Vzhledem k poloze v pěší zóně a nejužším centru města je možné využít rezidentní parkování na modrých zónách v okolních ulicích, případně si zajistit stání v některém z blízkých parkovacích domů. Dopravní spojení je bezkonkurenční. Uzlové zastávky tramvají Náměstí Svobody a Zelný trh se nacházejí do 2 minut chůze. Brněnské Hlavní nádraží (kompletní síť tramvají, autobusů a vlakových spojů) je vzdálené jen necelých 5 minut pěšky.
for month
Apartment 2+1 for rent
Brno, VlhkáNabízím Vám pronájem bytu 2+1, o velikosti 55m2, který se nachází v 3NP bytové domu. Byt je částečně vybaven lednicí, myčkou, elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří. Byt je vhodný pro pár, rodinu i studenty. Zvířátka jsou vítána. K nastěhování od 07.07.2026. Více informací ráda sdělím.
for month
Apartment 2+1 for rent
Brno, HlinkyNabízíme k pronájmu byt v OV 2+1 v revitalizovaném domě v blízkosti zastávky MHD Mendlovo náměstí. Byt je po kompletní rekonstrukci a celková plocha činí 56 m2. Dispozice bytu je: předsíň, 2 pokoje (z obývacího pokoje se vchází do ložnice), kuchyně, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou vč. myčky. Součástí bytu je rovněž pračka a myčka. V ložnici i obývacím pokoji jsou vestavné skříně, v předsíni pak šatní skříň, botník, odkládací stěna. K dispozici je sklep. Veškerá občanská vybavenost v místě. Výborné spojení do centra Brna. Doporučuji pro příjemné, moderní bydlení u centra města.
for month
Wide selection of apartments for rent in Brno 2+1 apartments online
Current for rent apartments in Brno 2+1 apartments are clearly listed on Lovec-Realit.cz. Offers from different types of advertisers are available, and thanks to filters you can easily refine your search by price, area, or other parameters. This helps you find a suitable listing faster. Another benefit is the option to respond without registration.
Renting an Apartment in Brno – Complete Guide 2026
Brno is the Czech Republic's second-largest city and the most active rental market in Moravia. Demand here comes primarily from students of two major universities (Masaryk University and Brno University of Technology), employees of IT and tech companies, and families relocating from smaller South Moravian towns. This page lists current rental apartments across all Brno districts - from studios (garsonka, 1+kk) to spacious family flats (3+1 and larger). Listings come from both private owners and real estate agencies, and you can contact anyone directly without registration or fees.
Brno is noticeably more affordable than Prague, but the gap has been narrowing over the past two years. Studios near the universities (Veveří, Královo Pole) push toward 400 CZK/m², while older 3+1 panel flats in outer districts stay around 260 CZK/m². The practical takeaway: the same budget buys you significantly more space here than in Prague – just not in the center.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners. Here is what each term means:
Brno Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz listings, Otiwilium data, and Deloitte Rent Index.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 12,500 – 15,500 CZK | 380 – 410 CZK/m² | 28 – 35 m² | MUNI/BUT students, single professionals |
| 1+1 | 13,500 – 16,500 CZK | 340 – 380 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 16,000 – 20,000 CZK | 320 – 370 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 17,000 – 21,000 CZK | 300 – 340 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 22,000 – 28,000 CZK | 280 – 320 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 23,000 – 32,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 5,000 CZK per month. In Žabovřesky, the average studio rent in February 2026 was 14,724 CZK (+5.1% YoY, Otiwilium). Brno rents are roughly 30–50% lower than Prague.
Most Popular Brno Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (center) | historic core, busiest area | high | trams, buses | young professionals, expats |
| Veveří | near center, university zone | high | tram 12, 13 | MUNI/BUT students, professionals |
| Královo Pole | BUT campus, tech companies, parks | medium-high | tram 1, 6, train | BUT students, tech workers, families |
| Žabovřesky | quiet residential, parks | medium | tram 1, 3 | families, quiet living |
| Černá Pole | quiet, near Lužánky park | medium | tram 5, 9 | families, young professionals |
| Lesná | panel housing near forest park | lower-medium | tram 9, bus | families, affordable |
| Bohunice / Starý Lískovec | MUNI campus, hospital | low | tram 8, bus | students, healthcare workers |
Transport and Connectivity
Brno has no metro – the public transport backbone is trams (13 daytime lines + night service), trolleybuses and buses operated by DPMB. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Česká, Moravské náměstí and Mendlovo náměstí. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a major tram line (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – coverage is excellent and the tram is typically faster than a car in Brno.
How to Rent an Apartment in Brno Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. Typically it's one or two months. The deposit must be returned at the end of the lease, minus any documented damages.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Brno competition is somewhat lower than in Prague, so commissions tend to stay at full rate – often paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 5,000 CZK on top of rent. Always clarify what is included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings. Read repair and deposit-return clauses carefully.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room. This protects you when the deposit is returned.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Brno in 2026?
Studios start at 12,500 CZK, 2+kk apartments range 16,000 – 20,000 CZK, and 3+kk start from 22,000 CZK per month, excluding utilities. The average studio rent in Žabovřesky reached 14,724 CZK in February 2026 (Otiwilium).
Which Brno district is best for renters?
For students: Veveří, Královo Pole and Bohunice (near universities). For young professionals and expats: Brno-střed and Veveří. For families: Žabovřesky, Černá Pole and Lesná. For affordable prices: Bohunice, Starý Lískovec or Bystrc.
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
Is renting in Brno cheaper than in Prague?
Yes. Brno rents are on average 30–50% lower than Prague. A studio in Brno costs 12,500 – 15,500 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is widest in the center, narrower in panel districts.