Продаж квартир в Усті-над-Лабем
Шукаєте квартиру на продаж в Усті-над-Лабем? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від центру і університетського Кліше до історичного Стршекова, а також доступних сідліште Красне Бржезно, Нештєміце. Ціни 55 000 – 70 000 крон/м². Панельки зростають на 14 % на рік.
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, Růžový paloučekLuxusní, kompletně zařízený byt 3+1 v prestižní lokalitě Ústí nad Labem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě nadstandardního, kompletně vybaveného bytu o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 88 m², který se nachází ve třetím podlaží bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí města, v ulici Růžový Palouček. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročnou klientelu, která ocení bezpečné, čisté a vysoce kultivované sousedství, stejně jako pro investory hledající prémiový objekt k pronájmu pro bonitní nájemníky s vysokými nároky na kvalitu bydlení. Byt prošel v minulosti velice náročnou a nákladnou rekonstrukcí, při které se dbalo na špičkovou kvalitu materiálů i precizní technické provedení. V rámci modernizace byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny do mědi a vody do plastu, přičemž bezstarostný provoz a tepelnou pohodu zajišťuje dálkový rozvod tepla i teplé vody. Celý interiér chrání moderní plastová okna a byt se prodává jako kompletně zařízený, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování či okamžitý pronájem bez nutnosti dalších investic. Srdcem celého bytu je nádherný a vzdušný obývací pokoj, který disponuje velice atypickým řešením do oblouku, což dodává celému prostoru neopakovatelný charakter a dostatek přirozeného světla. K bytu dále náleží příjemný balkon a nadstandardně velký, bezpečný sklep o výměře 12 m², který poskytuje nadbytek úložného prostoru. Obrovským benefitem je také zatravněný dvůr za domem, který obyvatelé využívají jako soukromou zahrádku k odpočinku a relaxaci na čerstvém vzduchu ve volném čase. Samotná ulice Růžový Palouček je synonymem pro bezchybnou lokalitu. V těsné blízkosti domu se nachází udržovaný park ideální pro procházky, přičemž veškerá občanská vybavenost v centru města je dostupná v pohodlné docházkové vzdálenosti. Celý dům je navíc obydlen velice náročnou klientelou, což garantuje maximální soukromí a klid. Tento byt v sobě dokonale spojuje technickou dokonalost, komfort kompletního vybavení a prestižní adresu, která neztrácí na hodnotě.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ústí nad Labem, PalachovaHledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44,6 m², který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené ulici Palachova v Ústí nad Labem. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme příjemnou atmosférou, promyšlenou dispozicí i dostatkem přirozeného světla. Dominantou je obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který vytváří ideální prostor pro každodenní život i posezení s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a pohodlí. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem, balkon orientovaný do klidného prostředí plného zeleně a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Byt se prodává v osobním vlastnictví, je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k nastěhování bez nutnosti větších investic. Lokalita patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby. Díky množství okolní zeleně nabízí místo příjemné prostředí pro každodenní život, odpočinek i sportovní aktivity. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost s výbornou dostupností a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vám tento byt osobně představím.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ústí nad Labem, PlynárenskáNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk, který lze převést do osobního vlastnictví - – ideální investice i bydlení dle vlastních představ. Byt se nachází v posledním patře panelového domu, což zajišťuje větší klid. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, představuje tedy skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo jej upravit jako výhodnou investici k následnému pronájmu či prodeji. Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékaři i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Chlumec, KrušnohorskáDomov není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kam se každý den rádi vracíte. O prostoru, kde mají děti svůj pokoj, kde se pohodlně vejde celá rodina ke společnému stolu a kde nemusíte řešit, zda vás po nastěhování čekají vysoké investice do domu. Právě takový je tento byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,5 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Krušnohorská v Chlumci. Součástí bytu je také lodžie o velikosti přibližně 3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci, a sklepní kóje. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Bytové jádro je zděné a prošlo rekonstrukcí. Koupelna je spojena s toaletou a disponuje prostornou rohovou vanou. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí jsou plastová okna. Byt je udržovaný, plně funkční a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé si jej mohou užívat bez nutnosti řešit rozsáhlou rekonstrukci. Pokud se časem rozhodnou přizpůsobit interiér současným trendům, postačí několik kosmetických úprav, například výměna podlahových krytin nebo interiérových dveří. Modernizaci tak lze provádět postupně, vlastním tempem a podle vlastních představ. Velkou přidanou hodnotou je samotný bytový dům. O vytápění i ohřev teplé vody se stará nová centrální plynová kotelna. V posledních letech byla zhotovena nová střecha, společné prostory získaly nové podlahové krytiny a dům je připojen k optickému internetu. Společenství vlastníků o dům dlouhodobě pečuje a průběžně investuje do jeho technického stavu i vzhledu. V nejbližší době je plánována také nová výmalba společných chodeb. Co Vás potěší ✔ dispozice 3+1 ✔ podlahová plocha 64,5 m² ✔ lodžie cca 3 m² ✔ sklepní kóje ✔ osobní vlastnictví ✔ 2. patro ✔ zděné bytové jádro po rekonstrukci ✔ plastová okna ✔ koupelna s rohovou vanou ✔ prostorná vestavěná skříň ✔ nová centrální plynová kotelna ✔ nová střecha ✔ nové podlahy ve společných prostorách ✔ optický internet ✔ průběžně modernizovaný bytový dům Chlumec – místo, kde se dobře bydlí Chlumec patří mezi oblíbené lokality díky spojení kompletní občanské vybavenosti a přírody na dosah. V blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní areály i další služby, které usnadňují každodenní život. Na dosah jsou také Krušné hory, které nabízejí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Oblíbeným místem pro procházky a odpočinek je Nový rybník s okolní zelení. Výborné dopravní napojení na dálnici D8 zajišťuje rychlou dostupnost do Ústí nad Labem, Teplic, Prahy i německých Drážďan. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení v dobře fungujícím domě, ale stejně dobře poslouží i jako dlouhodobá investice. Přijďte se přesvědčit osobně – rád Vás provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ústí nad Labem, SeifertovaProdej družstevního bytu 1+1, Ústí nad Labem – Neštěmice, ul. Seifertova Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmice, ulice Seifertova. Byt zaujme především svým chytrým dispozičním řešením, které umožňuje pohodlné oddělení jednotlivých zón. Hlavní obytný prostor je elegantně rozdělen vestavěnou skříní, na kterou navazuje lůžková část, čímž vzniká příjemné soukromí pro spaní. Vedle je prostor pro obývací část, ideální pro relaxaci i návštěvy. Kuchyň je prakticky řešená s barovým pultem, který přirozeně propojuje prostor a dodává bytu moderní nádech. Bytové jádro je v původním, avšak velmi zachovalém stavu, již obložené – součástí je vana a toaleta. Velkým benefitem je zděný sklep, který nabízí nadstandardní úložný prostor. Byt nabízí také možnost připojení plynu – aktuálně není využíván, ale jeho obnovení je kdykoliv možné. Součástí prodeje je i vybavení bytu, což z něj činí ideální volbu k okamžitému bydlení nebo pronájmu. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka, jídelní stůl se židlemi, gauč i postel. Lokalita je velmi příjemná, plná zeleně a zároveň perfektně občansky vybavená. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, obchody i Tesco přímo naproti domu. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení (např. jednotlivce či pár), tak i jako výhodná investice k pronájmu. Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mne kontaktovat. Ev. číslo: 656047.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, KamennáVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, situovaný ve vyhledávané části Ústí nad Labem Střekov, v ulici Kamenná. Bytová jednotka o celkové ploše 67,9 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem a představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na funkčnost, nadčasový design i kvalitní provedení jednotlivých detailů. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody i odpadů, nové podlahové krytiny, interiérové dveře, moderní kuchyňskou linku vyrobenou na míru i kompletně nově řešenou koupelnu. Díky sjednocenému designu a světlým barevným tónům působí interiér elegantně, vzdušně a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, na něj navazuje samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, dostatkem pracovní plochy i úložných prostor. Z kuchyně je přímý vstup na lodžii s příjemným výhledem do okolní zeleně. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříně a třetí pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je komora umístěná přímo v bytě, která rozšiřuje úložné možnosti, aniž by ubírala prostor obytným místnostem. Komfort bydlení dále zvyšuje moderně řešená koupelna s rohovou vanou i prostorným sprchovým koutem, díky čemuž si nový majitel nemusí vybírat mezi rychlou sprchou a pohodlnou relaxací. Celková podlahová plocha bytu činí 65,7 m² a dispozici doplňuje lodžie o výměře přibližně 2,2 m², celková plocha tak činí 67,9 m². Součástí nabídky je byt v osobním vlastnictví s podílem na společných částech domu a pozemku. Velkou výhodou této nabídky je také možnost odkoupení kompletního vybavení zobrazeného na fotografiích. Nový majitel tak může byt převzít prakticky připravený k okamžitému bydlení a zařízení interiéru řešit pouze podle vlastních představ. Provozní náklady činí 5 047 Kč měsíčně, z čehož příspěvek do fondu oprav představuje 3 482 Kč a zálohy na služby 1 565 Kč. Vyšší příspěvek do fondu oprav souvisí s plánovanou rekonstrukcí bytového domu, která přispěje k dalšímu zhodnocení nemovitosti. Pokud hledáte byt, který spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, dostatek úložných prostor a výbornou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, pak je tato nabídka určena právě Vám. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vám tento byt osobně představím. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ústí nad Labem, DružstevníVe výhradním zastoupení nabízíme ke koupi byt 1+1 v os. vl. v ul. Družstevní v Ústí nad Labem. Byt o velikosti 37m2 se nachází ve druhém patře panelového domu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Je zde zachovalá kuchyňská linka včetně sporáku. Na podlaze celého bytu je lino a jsou zde plastová okna. Topení i ohřev vody je řešen dálkově. Koupelna je původní, je zde umyvadlo, vana a WC. K dispozici je v suterénu domu sklep. Byt je nově vybílen.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Ústí nad Labem, HostovickáNabízíme k prodeji patrový rodinný dům 4+1 v Ústí nad Labem v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Hostovická o celkové rozloze 725 m/2, zastavěná plocha domu činí 195 m/2,garáž má 28 m/2. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, ihned k nastěhování, vhodný k drobným úpravám podle představ nového majitele. Dům je celý podsklepený, nezateplený, okna jsou plastová ,podlahy z dlažby, plovoucí podlahy, střecha je původní z pálených tašek, nové rozvody v plastu, majitel využívá vodu z vrtané studny, která je na úrovni kojenecké vody a nyní je k dispozici projektová dokumentace na připojení k vodovodnímu řádu na hranici pozemku. Teplo zajišťuje kotel na uhlí, dřevo a bojler 120 l Dakon 3.emisní třídy. V domě je plně vybavená kuchyň, obývák dále koupelna s WC a v patře se nacházejí 3 pokoje, samostatné WC dále půda, kde se nabízí možnost vybudování dalšího obytného prostoru. K relaxaci slouží zahrada, která je pečlivě udržovaná s možností pěstování zeleniny, posezení v novém altánku či grilováním. Na mírně svažitém pozemku jsou vysázeny ovocné stromy, rybíz, maliny, jahody. Také je k dispozici je také venkovní a krb s udírnou. Tento dům poskytuje příjemné bydlení s krásným výhledem do okolní krajiny a s výbornou dostupností do centra i do přírody i na dálnici D8 a v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, lékař, škola, školka. Velkou výhodou je lokalita a potenciál dalšího zhodnocení nemovitosti. Parkování je možné v garáži nebo na ulici před domem, kde jsou k dispozici 3 parkovací místa. V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku této zajímavé nemovitosti. S hypotečním úvěrem Vám rádi pomohou naši specialisté. Těšíme se na Vás.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Ústí nad Labem, ČechovaNabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 4+1 o celkové výměře 77,19 m² včetně zasklené lodžie (4,25 m²) a sklepní kóje, situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu v oblíbené části Krásné Březno. Byt prošel modernizací a nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu s rohovou vanou a WC. Součástí je také prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem je krásný výhled do zeleně, na Labe a okolní kopce Českého středohoří, který dodává bytu příjemnou atmosféru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Dispozice a výměry: kuchyň 9,98 m² obývací pokoj 17,72 m² pokoje 13,07 m², 10,87 m² a 8,01 m² koupelna s WC 3,90 m² předsíň 13,64 m² lodžie 4,25 m² Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, HořeníProstorný byt 3+1 se třemi balkóny v oblíbené lokalitě Skřivánek Hledáte prostorné bydlení pro rodinu, nebo zajímavou investiční příležitost? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v žádané lokalitě Skřivánek, v ulici Hoření. Byt zaujme nejen svým praktickým uspořádáním a velkorysou výměrou, ale také výjimečným benefitem v podobě tří balkonů, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i posezení na čerstvém vzduchu. Velkou předností je lokalita, která patří mezi nejoblíbenější části města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Základní škola Elišky Krásnohorské, mateřská škola, obchody, zastávky MHD i další občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut, přesto okolí nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Díky své dispozici je ideální pro rodinné bydlení, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Dalším významným bonusem jsou velmi nízké měsíční náklady a nízký fond oprav, což ocení jak budoucí majitelé, tak investoři. Pokud hledáte prostorný byt ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností služeb, škol i centra města, neváhejte mne kontaktovat a domluvte si prohlídku. Byty s podobnou dispozicí, třemi balkóny a takto výhodnou polohou se na trhu objevují jen zřídka. Ev. číslo: 656511.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, BrandtovaHledáte bydlení, které v sobě spojuje klid přírody a komfort moderního interiéru? Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného družstevního bytu o dispozici 3+1 s celkovou plochou 78 m² (včetně balkonu 2,5 m²). Byt se nachází ve sníženém přízemí revitalizovaného panelového domu v jedinečné lokalitě - v Doběticích. Byt prošel v roce 2019 nákladnou a kompletní rekonstrukcí, kterou majitel realizoval precizně pro vlastní potřeby. Jelikož se v bytě od té doby bydlelo v součtu pouze přibližně šest měsíců, veškeré vybavení i povrchy jsou stále ve stavu nového bytu. V rámci úprav došlo ke kompletnímu vybourání původního jádra i příček a vybudování nových zděných konstrukcí. Součástí modernizace byly také rozvody vody i odpadů. Interiér doplňují nové štuky, omítky a v celém bytě instalované snížené sádrokartonové podhledy. O maximální bezpečí se starají bezpečnostní dveře značky BEDEX s vícebodovým zamykáním a vylitými zárubněmi proti roztažení. Samotná dispozice bytu je velmi praktická a orientace na západní stranu zajišťuje dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních hodinách. Byt tvoří tři samostatné neprůchozí místnosti s velkorysou metráží a kuchyně vybavená linkou, plynovým vařičem a lednicí. V bytě zůstávají prostorné šatní skříně. K bytu patří balkon a sklepní kóje. Vytápění je řešeno dálkově. Panelový dům je pod správou SBD Dobětice. Objekt je již zateplen a osazen novým výtahem. Družstvo aktivně hledí do budoucnosti a aktuálně na rok 2026 plánuje instalaci fotovoltaiky, tepelných čerpadel a bateriového úložiště pro výrazné snížení budoucích energetických nákladů. Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 348 Kč včetně fondu oprav a anuity, přičemž samotný fond oprav tvoří 1 689 Kč. Převod bytu do osobního vlastnictví není možný. Lokalita Dobětic je místem, které si okamžitě zamilujete. Hned za domem začíná lesopark a přímo z oken bytu se nabízí krásný výhled na CHKO České středohoří. Jen pár kroků od vchodu začíná oblíbená trasa k Erbenově vyhlídce, což je ideální pro sport i relaxaci. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, soukromá školka (100m), státní školka a základní škola (700m), obchody + fitness (500m) a zastávka MHD do centra (300m). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení u přírody nebo bezproblémovou investici bez nutnosti dalších výdajů. Přijďte se přesvědčit osobně!
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, PříkopyVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v městské části Krásné Březno. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Nemusíte platit za rekonstrukci, která neodpovídá Vašemu vkusu, ani bourat několik let staré úpravy. Dispozice je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s jídelním koutem, šatna, koupelna, samostatné WC, předsíň a lodžie orientovaná na západ. K bytu náleží také sklepní kóje. Krásné Březno nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, Billa, zastávky MHD, mateřská i základní škola, dětská hřiště, park i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci historie ocení také blízkost zámku Krásné Březno a jeho okolního parku. Dům je udržovaný, společné prostory působí čistým dojmem a energetická náročnost budovy odpovídá třídě C úsporná. Aktuální měsíční předpis záloh činí 7 543 Kč (počítáno pro jednu osobu), z čehož fond oprav představuje 2 346 Kč, záloha na vytápění 3 400 Kč, ohřev teplé vody 700 Kč a vodné se stočným 508 Kč. Nad rámec těchto plateb je hrazena záloha na elektřinu ve výši 600 Kč měsíčně a záloha na plyn na vaření přibližně 270 Kč měsíčně. Kompletní rozpis záloh i vyúčtování jsou připraveny k nahlédnutí při prohlídce. Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, který si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo nemovitost vhodnou jako dlouhodobou investici, rádi Vám ji osobně představíme. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, PřemyslovcůHledáte klidné bydlení obklopené zelení, kde máte vše potřebné doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme byt v Ústí nad Labem, Krásné Březno, ul. Přemyslovců o velikosti 3+1, plocha 78 m2, včetně lodžie, který se nachází v 5 nadzemním podlaží a má lodžii 5 m2 s nerušeným výhledem. Hlavní přednosti bytu jsou výhledy, které berou dech, z prostorného balkonu si můžete vychutnat kávu s pohledem na Labské údolí a České středohoří. Prostor a světlo díky ploše 73 m², které nabízí byt, jsou zárukou pro společné chvíle i individuální soukromí všech členů rodiny. Dům se nachází v klidné části, což znamená minimální provoz, bezprostřední blízkost zeleně pro procházky či sport, klid a příroda. Vše, co potřebujete k pohodlnému životu, máte přímo v místě, jako je základní a mateřská škola, obchody s potravinami, služby, dětská hřiště a sportoviště. Zároveň je výborná dopravní dostupnost do Ústí nad Labem. Dům je zateplen, plastová okna, nový výtah v domě. Byt je velice čistý, udržovaný ve standartu, vhodný k rekonstrukci, dle vlastních představ. Tato adresa kombinuje příjemné, bezpečné prostředí s absolutním komfortem městského života. Sousedé dělají domov. V tomto domě máte záruku velice slušných a klidných spolumajitelů, což zajišťuje bezproblémové, bezpečné a čisté bydlení pro rodiny s dětmi i jednotlivce. Tato nabídka je vhodná pro rodinu, která hledá klidné bydlení, ale zároveň i pro investora, který nebude mít nouzi o slušné nájemníky. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se, až vám tento byt ukážu osobně!
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji ideální polovinu bytu o velikosti 1+1 na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem. Byt je obsazen nájemníkem. Nyní je k prodeji ideální polovina bytu. V blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody a služby. Dostatek parkovacích míst. Více info u makléře na uvedeném tel. čísle.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem. Byt je o velikosti 3+1 s lodžií a je připraven k okamžitému nastěhování . Je vhodný zejména pro investora, měsíční výnos bude 9.000,- Kč. O pronájmy je zde velký zájem. Pro nízkou pořizovací cenu a zajímavý výnos je zdejší lokalita oblíbena především investory. V blízkosti domu dostatek parkovacích míst, škola, školka, obchody, služby. V případě zájmu mohu zajistit i správu bytu. Více info o lokalitě a složení obyvatel poskytnu na uvedeném telefonním čísle.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, Elišky KrásnohorskéVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, SeifertovaA máme tu pro vás další nabídku prodeje družstevního bytu o velikosti 3+1 s lodžií a ploše 72 m2, který se nachází ve 2. patře čtyř podlažního panelového domu v Ústí nad Labem - Neštěmicích, ul. Seifertova. Byt je ve standardu, udržovaný, čistý a je zde tedy i možnost vaší vlastní rekonstrukce, nebo úprav tak, aby jste byli spokojení. Lodžie je poměrně velká, 5 m2, je zasklená a pokud máte rádi květiny, nabízí se možnost udělat si zde zimní zahradu, která bude sloužit k odpočinku, a to jak v zimním období, tak v letním období, kdy si lodžii otevřete a budete si plnými doušky užívat krásných, teplých, letních dnů i večerů při sklence dobrého vínečka, nebo kávy. Byt je hezky prostorově řešený s malými úpravami, jako je keramická dlažba na podlaze, PVC a v koupelně místo vany je sprchový kout. Byt je v družstevním vlastnictví Bytového družstva ROZVOJ a anuitu má splacenu. Dům je zateplený s plastovými okny. Okolí domu je příjemné, je tu spousta zeleně. Bydlení je vhodné pro rodinu s dětmi, a to také proto, že se v blízkosti nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, markety, úřad, lékaři, zubař, lékárna, a co je důležité právě pro ty děti, to je školka, škola, umělecká škola, speciální škola, fotbalové hřiště, kde se může realizovat váš malý fotbalista. A do přírody to také nemáte daleko. Do centra města se dostanete za 10 minut. Co dodat - snad jen to, přijďte se podívat a pokud vás byt osloví, je váš! A zbývá možná otázka financování koupě - nebojte, řešení pro vás máme také, naši finanční specialisté jsou připraveni, aby vám našli co možná nejvýhodnější financování. Cena nemusí být konečná. A pokud vyřešíme i toto, můžeme se pustit do převodu energií a nemusíte do žádného kamenného obchodu. Jsme tu pro vás a těšíme se na prohlídku s vámi!
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, PeškovaNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v 1. patře bytového domu v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Předností je moderní koupelna a kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, myčkou nádobí a horkovzdušnou troubou. Dispozice s oddělenými pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, balkon příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností – mateřská škola je přímo v sousedství, základní škola v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, výdejní boxy i zastávky MHD se spojením do dalších částí města. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice, protože stanovy družstva umožňují pronájem. Celková měsíční platba činí 3 959 Kč (poplatky družstvu 2 586 Kč včetně splátek úvěrů a zálohy na služby 1 373 Kč). Jedná se o družstevní podíl bez možnosti převodu do osobního vlastnictví; financování je tak možné v hotovosti nebo úvěrem na družstevní podíl. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi váš partner ve světe realit. Ev. číslo: 656518.
за нерухомість
Актуальні квартири на продаж в Усті-над-Лабем
Шукаєте квартиру на продаж в Усті-над-Лабем? На Lovec-Realit ви знайдете актуальні пропозиції квартир у різних районах міста. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і приватні власники, тому ви можете обрати житло відповідно до своїх потреб і бюджету. Усті-над-Лабем пропонує різноманітні варіанти житла - від невеликих квартир для однієї людини до просторих сімейних квартир. За допомогою фільтрів можна легко переглядати пропозиції за ціною, плануванням або розташуванням і швидко знайти квартиру на продаж, яка вам підходить. Зв’язатися за оголошенням можна одразу без реєстрації та платного акаунта.
Продаж квартир в Усті-над-Лабем – повний путівник 2026
Усті-над-Лабем - столиця Устецького краю та 11-е за величиною місто Чехії (92 тис. жителів). Ринок формують студенти UJEP, співробітники промислових підприємств. Ціни 45 000 крон/м² у панелях до 80 000 крон/м² в Кліше і центрі. Панельки у 2025 подорожчали на 14,1 %.
Устецький ринок ділиться на три зони: університетський Кліше, історичний Стршеков і панельні сідліште. Інвесторам вигідно: низькі ціни купівлі плюс стабільна оренда дають дохідність 4,5–5,5 % річних.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир в Усті-над-Лабем за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, студенти |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,5 – 3,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У Кліше і центрі на 20–30 % вище. Панельні сідліште 40 000 – 55 000 крон/м².
Найпопулярніші райони Усті для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Усті-центр | магазини, установи, біля гол. вокзалу | вище (65 000 – 80 000 крон/м²) | спеціалісти, інвестори |
| Кліше | біля UJEP, тихий резиденційний, парки | найвищий (70 000 – 85 000 крон/м²) | студенти UJEP, спеціалісти, інвестори |
| Буков | резиденційний, поруч з центром | середній (55 000 – 70 000 крон/м²) | родини |
| Стршеков | за Ельбою, цегла, замок | середній (50 000 – 65 000 крон/м²) | родини, історія |
| Красне Бржезно | сідліште, магазини | нижче (42 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Нештєміце | сідліште, панель, біля промисловості | нижче (40 000 – 52 000 крон/м²) | економія |
| Ваньов | окраїна, біля лісу | нижче | тихе житло |
| Мойжирж | сідліште, соціально складна | найнижчий | мінімальні бюджети, обережно |
Інвестиційні аспекти
Усті цікаве для інвесторів, що шукають високу дохідність.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру в Усті – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.У Кліше середня конкуренція, на сідліште низька.
- Огляньте і перевірте юр. стан.У панелях особливо перевірте утеплення.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира в Усті у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 3,8 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. У Кліше і центрі на 20–30 % вище.
Які райони Усті найкращі?
Для студентів UJEP та інвестицій - Кліше. Для спеціалістів - центр, Буков. Для родин - Стршеков. Для економії - Красне Бржезно, Нештєміце.
Чи вигідно інвестувати в квартиру для студентів у UJEP?
Так. У Кліше 1+kk студентам дає валову дохідність 5–6 % річних.