Продаж квартир в Усті-над-Лабем
Шукаєте квартиру на продаж в Усті-над-Лабем? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від центру і університетського Кліше до історичного Стршекова, а також доступних сідліште Красне Бржезно, Нештєміце. Ціни 55 000 – 70 000 крон/м². Панельки зростають на 14 % на рік.
Продаж квартири 2+kk
Ústí nad Labem, PlynárenskáNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk, který lze bez problému převést do osobního vlastnictví - – ideální investice i bydlení dle vlastních představ. Byt se nachází v posledním patře panelového domu, což zajišťuje větší klid. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, představuje tedy skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo jej upravit jako výhodnou investici k následnému pronájmu či prodeji. Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékaři i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, KeplerovaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Keplerově ulici v Ústí nad Labem – Krásném Březně. Jedná se o příjemný byt, který díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, ale může být zajímavou volbou také pro pár nebo jako investiční nemovitost k pronájmu. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace a vodoinstalace, nové štuky a nové podlahy. Noví majitelé se tak nemusí pouštět do žádných zásadních oprav a mohou si jednotlivé místnosti postupně zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou bytu je také lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení po práci. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytne dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších předmětů, které není potřeba mít přímo v bytě. Neméně důležitá je samotná lokalita. Krásné Březno nabízí veškerou základní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V blízkosti domu se nachází mateřská i základní škola, obchody, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život. Za domem je navíc dětské hřiště a dostatek zeleně, což ocení zejména rodiny s dětmi. Dobrá dostupnost zároveň umožňuje pohodlné spojení s centrem Ústí nad Labem. Díky své dispozici, provedené rekonstrukci a umístění může být byt zajímavý nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro ty, kteří přemýšlejí o investici do nemovitosti a jejím následném pronájmu. Praktické 3+1 může oslovit širokou skupinu potenciálních nájemníků a současně nabízí možnost dlouhodobého využití podle vašich představ. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti řešit rozsáhlou rekonstrukci, chcete mít důležité služby v dosahu a zároveň oceníte vlastní lodžii i sklepní prostor, může být právě tento byt zajímavou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ústí nad Labem, Tolstého# Investice, která vydělává od prvního dne. Některé nemovitosti čekají na svého prvního nájemníka. Tahle už svého spolehlivého nájemce má. Právě proto představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečnou investici s okamžitým výnosem a zároveň kvalitní byt v lokalitě, kde poptávka po bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku. Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu ve vyhledávané městské části Střekov. Díky pečlivě provedené rekonstrukci nabízí moderní, příjemné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce je také zděné bytové jádro, které přispívá nejen k vyššímu komfortu, ale i k dlouhé životnosti celého bytu. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že byt je dlouhodobě pronajat slušnému a bezproblémovému nájemníkovi, který zde bydlí již několik let. Nový majitel tak přebírá fungující investici s pravidelným příjmem od prvního dne vlastnictví, aniž by musel řešit hledání nájemce nebo období, kdy by byt zůstával neobsazený. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouhých **4 590 Kč včetně příspěvku do fondu oprav**. V kombinaci s kompletní rekonstrukcí, stabilním nájemním vztahem a atraktivní lokalitou se jedná o nemovitost, která dává ekonomický smysl dnes i do budoucna. Byt je napojen na dálkové vytápění i dálkový ohřev teplé vody, což zajišťuje pohodlný provoz bez starostí o vlastní zdroj tepla. Také samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V minulých letech prošel revitalizací, při které byla provedena rekonstrukce fasády, střechy a výměna oken za plastová. Střekov patří mezi nejžádanější části Ústí nad Labem především díky spojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Jen několik minut chůze od domu se nachází supermarkety, menší obchody, lékárna, pošta, restaurace i kavárny. V pěší dostupnosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště a zastávky městské hromadné dopravy. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut autem nebo MHD, stejně snadno se napojíte na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost není pouze bytem. Je to investice, která je připravena fungovat od okamžiku převodu vlastnictví. Díky kompletní rekonstrukci, nízkým provozním nákladům, dlouhodobému a spolehlivému nájemníkovi i výborné lokalitě představuje příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Ať už hledáte bezpečné uložení svých financí, pravidelný pasivní příjem nebo byt, který může v budoucnu sloužit k vlastnímu bydlení, právě zde najdete kombinaci všech těchto výhod v jedné nemovitosti.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, KeplerovaNe každý hledá byt, který je hotový. Někdy je mnohem lepší začít s čistým plátnem a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Právě takovou příležitost vám nabízíme. K prodeji je prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 79 m² v Ústí nad Labem, městské části Krásné Březno, v ulici Keplerova. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což dává novému majiteli jedinečnou možnost navrhnout si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Díky velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i moderní řešení interiéru. Velkou výhodou jsou dvě stoupačky, které poskytují větší flexibilitu při plánování budoucí rekonstrukce a případných dispozičních úpravách. Zatímco byt čeká na nový příběh, samotný dům už prošel rozsáhlou revitalizací. Má zateplenou fasádu, plastová okna, nový euro výtah, kamerový systém i další úpravy, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení a nižším provozním nákladům. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volný čas. Díky dobré dostupnosti do centra města je tato lokalita vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení s veškerými službami na dosah. Pokud hledáte byt s potenciálem, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo zajímavou příležitost k investici, ráda vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyV naší nabídce máme nově pro Vás družstevní byt o dispozici 2+1 o výměře 62 m2, který se nachází v 1.patře revitalizovaného bytového domu v ulici Jindřicha Plachty v Ústí nad Labem- Mojžíř. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu, což nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ. K bytu náleží balkon a zděný sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Dům prošel revitalizací, která přispívá k příjemnému bydlení i nižším nákladům za provoz. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení ,tak jako investiční příležitost. V okolí se nachází základní občanská vybavenost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Financování Vám také zajistíme. Rádi Vás bytem osobně provedeme
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, PeškovaNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v 1. patře bytového domu v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Předností je moderní koupelna a kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, myčkou nádobí a horkovzdušnou troubou. Dispozice s oddělenými pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, balkon příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností – mateřská škola je přímo v sousedství, základní škola v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, výdejní boxy i zastávky MHD se spojením do dalších částí města. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice, protože stanovy družstva umožňují pronájem. Celková měsíční platba činí 3 959 Kč (poplatky družstvu 2 586 Kč včetně splátek úvěrů a zálohy na služby 1 373 Kč). Jedná se o družstevní podíl bez možnosti převodu do osobního vlastnictví; financování je tak možné v hotovosti nebo úvěrem na družstevní podíl. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi váš partner ve světe realit. Ev. číslo: 656518.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyZprostředkujeme Vám prodej bytu 3+1+L v osobním vlastnictví, který se nachází ve šestém nadzemním podlaží bytového domu v ulici Jindřicha Plachty. Samotný byt je určený k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. V bytě jsou plastová okna. Byt je vhodný jako investice. Nízká pořizovací cena, výnos měsíčně 9.000,- Kč.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, Dukelských hrdinůZprostředkujeme Vám prodej bytu 3+1+B o celkové výměře 66,6 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Dukelských Hrdinů. Bytový dům prošel revitalizací. V bytě jsou plastová okna včetně žalutií, na podlaze v pokojích jsou původní dřevěné parkety, přes ně je položené PVC. Koupelna je po rekonstrukci. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a WC. Na podlaze je dlažba. Kuchyňská linka je zánovní udržovaná, sklokeramická deska. Vchodové dveře do bytu jsou bezpečnostní. K bytu náleží sklepní kóje umístěna v suterénu domu. Městská část Bukov je vyhledávána lokalita s veškerou občanskou vybaveností, v blízkosti jsou supermarkety, škola, školka, restaurace, sauna a zeleň. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, ObvodováRealityNorth Vám zprostředkují prodej družstevního bytu 3+1+L,71m2, který se nachází ve 3.patře panelového domu v klidné části města Ústí nad Labem, sídliště Pod Vyhlídkou, ulice Obvodová. Nemovitost je ve vlastnictví BD Družba, pravděpodobná možnost převodu do osobního vlastnictví. V kuchyni je plynový sporák, elektrická trouba a „40“myčka. Byt je zcela nově vymalovaný. Koupelna obložená keramickým obkladem s vanou, WC je oddělené. V obývacím pokoji, ložnici, wc a na chodbě je položena plovoucí podlaha, v dětském pokoji linoleum, v kuchyni a v koupelně dlažba. Odpad v plastu, digitální měřáky topení. Plastová okna+žaluzie,v ložnici je instalována roleta den a noc. V bytě je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním na chodbě a v ložnici, k bytu dále náleží sklepní koje. Z bytu je nádherný výhled na okolní krajinu. Byt je orientován na jihozápadní a severní světovou stranu. Možnost připojení kabelové televize a internetu. Doporučujeme prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ústí nad LabemPředmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je byt v osobních vlastnictví o dispozici 1+1 nacházející se ve 4. podlaží domu v Ústí nad Labem (z celkových 8), na levém břehu řeky Labe. Jedná se o panelový bytový dům s výtahem, který spadá pod Společenství vlastníků jednotek domu J. Plachty 173, 174, 175, Ústí nad Labem (IČO: 25446738). Byt s celkovou užitnou plochou okolo 40 m2 disponuje kuchyní, pokojem, koupelnou s toaletou a náleží k němu podíl na společných částech domu ve výši 353/42384. V jednotce je umakartové jádro. Je přivedena elektřina, plyn, voda a vytápění je ústřední dálkové. Přibližné měsíční náklady na byt pro 3 osoby jsou přibližně 3.655 Kč (měsíční rozpis plateb pro osobu naleznete v dokumentech aukce společně s LV). Předmětem této nabídky je podíl ve výši 1/16, zbylé podíly je možné řešit v jednotlivých exekučních řízeních či přímém odkoupení. Byt je určen k rekonstrukci a nyní není obýván. V dosahu ulice Jindřicha Plachty, kde panelový dům stojí, se nachází škola, školka, potraviny, MHD atd. Lokalita má dobře zajištěnou dopravní obslužnost do centra Ústí nad Labem. Pro více informací navštivte naše webové stránky vydrazeno nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Nekoná se. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví 4+1 s balkonem o celkové výměře 99m2, situovaný v 5.patře panelového domu v ulici Jindřicha Plachty v městské části Mojžíř , Ústí nad Labem. Byt je tvořen velkou chodbou se samostatnými vstupy do všech pokojů dále kuchyní s kuchyňskou linkou, sporákem s varnou deskou, koupelnou s vanou a WC. Okna jsou plastová, na podlaze je položena nová plovoucí podlaha. Byt je původním udržovaném stavu což umožní novému majiteli skvělou příležitost zrekonstruovat si bydlení podle vlastních představ a požadavků. Součástí bytu je také sklep. Vytápění je zajištěno dálkově. Díky své dispozici a velikosti je byt vhodný pro rodinu s dětmi nebo jako investiční příležitost. V okolí domu se nachází MHD, škola, školka i obchody. Do centra Ústí nad Labem je dobrá dopravní dostupnost. Pokud se Vám tato nemovitost líbí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, zajistíme prohlídku a pomůžeme také s financováním.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Povrly, Sídliště IINabízíme vám k prodeji slunný byt 3+1 bez balkonu o ploše 84 m2 ve 3. patře panelového domu v Povrlech, ul. Sídliště II. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt je po částečné rekonstrukci, ale je možné se nastěhovat bez dalších stavebních úprav. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a v ložnici. Kuchyně je vybavená zabudovanou myčkou nádobí, sklokeramickým sporákem, digestoří. Zděné jádro s vanou a samostatným WC a v předsíni je také zděná komora. Ve fotografiích je uvedená vizualizace jak by se dal byt vybavit. Parkování před domem. Byt je volný s možností okamžitého nastěhování. S financováním koupě vám pomůže náš hypotéční specialista a nejen to, dokážeme vám byt pojistit a převést všechny energie. Hezké bydlení v klidné a žádané lokalitě. Přijďte se podívat, rádi vás touto nemovitostí provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Těšíme se na vás!
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ústí nad Labem, KosmonautůVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Kosmonautů v Ústí nad Labem Bukově. Byt má podlahovou plochu 52,7 m² a jeho součástí je balkon o výměře 1,56 m² a sklepní kóje o výměře 2,1 m². Celková užitná plocha činí 56,36 m². Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, zděná koupelna, toaleta a předsíň. Kuchyně i koupelna prošly starší rekonstrukcí. Byt je vhodný k okamžitému užívání, případně nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Byt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn do bytu zaveden není. Dům byl postaven přibližně v roce 1970 a v roce 2012 prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, opravu střechy a fasády, výměnu oken a vstupních dveří. Střecha byla financována úvěrem, který je již plně splacen. SVJ aktuálně nemá žádné úvěrové zatížení a ve fondu oprav má naspořeno přibližně 2 000 000 Kč. Do budoucna se zvažuje další zateplení pláště domu, izolace stropu, případně sklepních prostor a rozšíření balkonů. Konkrétní rozsah prací ani způsob jejich financování zatím nebyly stanoveny. Bukov patří mezi oblíbené části Ústí nad Labem díky dobré občanské vybavenosti, dostupnosti městské hromadné dopravy a rychlému spojení do centra města. V okolí se nacházejí obchody, školy, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/byt-2-1-kosmonautu-usti-nad-labem-332
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ústí nad Labem, PincovaHledáte prostorný byt po rekonstrukci ve vyhledávané lokalitě Severní Terasy? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 67 m², který se nachází v 5. podlaží domu v ulici Pincova v Ústí nad Labem. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení jsou nové rolety, které zajišťují větší soukromí i komfort během celého dne. Velkou předností jsou klidní a bezproblémoví sousedé, kteří přispívají k příjemné atmosféře bydlení. Dalším benefitem je plánované zateplení domu a nová fasáda, které zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Lokalita Severní Terasa patří mezi nejžádanější části města díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a dostatku zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte byt, který spojuje výbornou lokalitu, dostatek prostoru a kvalitní bydlení, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vás tímto bytem provedu.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ústí nad Labem, Pod ParkemNabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 o 35,9 m2 v ulici Pod Parkem, která patří mezi vyhledávané lokality v Ústí nad Labem - Severní Terasa. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení s krásným výhledem do parku. Byt prošel rekonstrukcí, při které bylo kompletně modernizováno zejména bytové jádro. K dispozici je zděná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, modernizovaná kuchyňská linka, nové podlahové krytiny i další interiérové úpravy. Díky tomu je byt ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Majitel v případě zájmu zanechá byt včetně vybavení ( pračka, lednice, jídelní stůl, obývací stěna, skříň). Velkou předností této nabídky je nejen samotný byt, ale i jeho umístění. V bezprostředním okolí se nachází park, dětská hřiště, školy, školky, obchody, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Lokalita je oblíbená pro dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost i klidné prostředí. Byt je v současné době pronajat dlouhodobému a spolehlivému nájemci, který řádně plní veškeré své povinnosti. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým výnosem z nájemného, což z ní činí zajímavou investiční příležitost bez nutnosti hledání nového nájemce. Hlavní přednosti: dispozice 1+1 vyhledávaná lokalita Severní Terasa – Pod Parkem krásný výhled do parku byt po rekonstrukci moderní zděné bytové jádro koupelna se sprchovým koutem samostatné WC dům s výtahem dlouhodobý a spolehlivý nájemce okamžitý výnos z pronájmu kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti vhodné jak pro investici, tak pro budoucí vlastní bydlení Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád Vám poskytnu veškeré informace o této zajímavé nabídce.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové ploše 99 m², který se nachází v 8. patře bytového domu v ulici Jindřicha Plachty v Ústí nad Labem – Mojžíř. Díky své velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, zároveň však představuje výbornou investiční příležitost. Byt je svou velikostí ideální pro dlouhodobý pronájem a může být zajímavou volbou pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Velká podlahová plocha a praktické dispoziční řešení zvyšují jeho atraktivitu jak pro budoucí nájemníky, tak pro vlastní bydlení. Lokalita Mojžíř nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolí. Pokud hledáte prostorný byt s investičním potenciálem nebo nemovitost vhodnou k vlastnímu bydlení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ústí nad Labem, PalachovaHledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44,6 m², který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené ulici Palachova v Ústí nad Labem. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme příjemnou atmosférou, promyšlenou dispozicí i dostatkem přirozeného světla. Dominantou je obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který vytváří ideální prostor pro každodenní život i posezení s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a pohodlí. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem, balkon orientovaný do klidného prostředí plného zeleně a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Byt se prodává v osobním vlastnictví, je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k nastěhování bez nutnosti větších investic. Lokalita patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby. Díky množství okolní zeleně nabízí místo příjemné prostředí pro každodenní život, odpočinek i sportovní aktivity. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost s výbornou dostupností a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vám tento byt osobně představím.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ústí nad Labem, Pod RozhlednouNabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s lodžií, který vznikl úpravou původního bytu 2+1. Byt o celkové ploše 65 m² se nachází v 5. patře domu v ulici Pod Rozhlednou a nabízí nádherný výhled do okolí. Interiér prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující novou elektroinstalaci, kvalitní PVC podlahy, zděnou koupelnu s vanou a další praktické úpravy. Velkou předností jsou elektrické předokenní žaluzie, které zajišťují vyšší komfort, soukromí i ochranu před sluncem. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem a díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek úložného prostoru včetně nově vytvořené místnosti pro pračku se sušičkou. Součástí prodeje zůstane většina vybavení, například vestavěné skříně v chodbě i pokoji, sedací souprava, knihovna, moderní kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčka, lednice a pračka se sušičkou. K dispozici je také letiště a další vybavení, jehož kompletní seznam vám rádi představíme při osobní prohlídce. Dům prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, kdy byl zateplen a byly rozšířeny balkóny o cca 40cm. Letos byly v domě vymalovány společné prostory a na chodbách položené nové lino. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, zastávku MHD, dětské hřiště, obchod Lidl i lékařské služby. Obyvatelé domu mají k dispozici osobní i nákladní výtah a celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Společenství vlastníků funguje bez problémů a společné prostory jsou udržované a čisté. Přijďte se přesvědčit osobně, zda je právě tento byt vaším novým domovem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomůžeme.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ústí nad Labem, Brandtova!REZERVOVÁNO! Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid přírody a komfort moderního interiéru? Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného družstevního bytu o dispozici 3+1 s celkovou plochou 78 m² (včetně balkonu 2,5 m²). Byt se nachází ve sníženém přízemí revitalizovaného panelového domu v jedinečné lokalitě - v Doběticích. Byt prošel v roce 2019 nákladnou a kompletní rekonstrukcí, kterou majitel realizoval precizně pro vlastní potřeby. Jelikož se v bytě od té doby bydlelo v součtu pouze přibližně šest měsíců, veškeré vybavení i povrchy jsou stále ve stavu nového bytu. V rámci úprav došlo ke kompletnímu vybourání původního jádra i příček a vybudování nových zděných konstrukcí. Součástí modernizace byly také rozvody vody i odpadů. Interiér doplňují nové štuky, omítky a v celém bytě instalované snížené sádrokartonové podhledy. O maximální bezpečí se starají bezpečnostní dveře značky BEDEX s vícebodovým zamykáním a vylitými zárubněmi proti roztažení. Samotná dispozice bytu je velmi praktická a orientace na západní stranu zajišťuje dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních hodinách. Byt tvoří tři samostatné neprůchozí místnosti s velkorysou metráží a kuchyně vybavená linkou, plynovým vařičem a lednicí. V bytě zůstávají prostorné šatní skříně. K bytu patří balkon a sklepní kóje. Vytápění je řešeno dálkově. Panelový dům je pod správou SBD Dobětice. Objekt je již zateplen a osazen novým výtahem. Družstvo aktivně hledí do budoucnosti a aktuálně na rok 2026 plánuje instalaci fotovoltaiky, tepelných čerpadel a bateriového úložiště pro výrazné snížení budoucích energetických nákladů. Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 348 Kč včetně fondu oprav a anuity, přičemž samotný fond oprav tvoří 1 689 Kč. Převod bytu do osobního vlastnictví není možný. Lokalita Dobětic je místem, které si okamžitě zamilujete. Hned za domem začíná lesopark a přímo z oken bytu se nabízí krásný výhled na CHKO České středohoří. Jen pár kroků od vchodu začíná oblíbená trasa k Erbenově vyhlídce, což je ideální pro sport i relaxaci. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, soukromá školka (100m), státní školka a základní škola (700m), obchody + fitness (500m) a zastávka MHD do centra (300m). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení u přírody nebo bezproblémovou investici bez nutnosti dalších výdajů. Přijďte se přesvědčit osobně!
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Chlumec, KrušnohorskáDomov není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kam se každý den rádi vracíte. O prostoru, kde mají děti svůj pokoj, kde se pohodlně vejde celá rodina ke společnému stolu a kde nemusíte řešit, zda vás po nastěhování čekají vysoké investice do domu. Právě takový je tento byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,5 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Krušnohorská v Chlumci. Součástí bytu je také lodžie o velikosti přibližně 3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci, a sklepní kóje. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Bytové jádro je zděné a prošlo rekonstrukcí. Koupelna je spojena s toaletou a disponuje prostornou rohovou vanou. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí jsou plastová okna. Byt je udržovaný, plně funkční a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé si jej mohou užívat bez nutnosti řešit rozsáhlou rekonstrukci. Pokud se časem rozhodnou přizpůsobit interiér současným trendům, postačí několik kosmetických úprav, například výměna podlahových krytin nebo interiérových dveří. Modernizaci tak lze provádět postupně, vlastním tempem a podle vlastních představ. Velkou přidanou hodnotou je samotný bytový dům. O vytápění i ohřev teplé vody se stará nová centrální plynová kotelna. V posledních letech byla zhotovena nová střecha, společné prostory získaly nové podlahové krytiny a dům je připojen k optickému internetu. Společenství vlastníků o dům dlouhodobě pečuje a průběžně investuje do jeho technického stavu i vzhledu. V nejbližší době je plánována také nová výmalba společných chodeb. Co Vás potěší ✔ dispozice 3+1 ✔ podlahová plocha 64,5 m² ✔ lodžie cca 3 m² ✔ sklepní kóje ✔ osobní vlastnictví ✔ 2. patro ✔ zděné bytové jádro po rekonstrukci ✔ plastová okna ✔ koupelna s rohovou vanou ✔ prostorná vestavěná skříň ✔ nová centrální plynová kotelna ✔ nová střecha ✔ nové podlahy ve společných prostorách ✔ optický internet ✔ průběžně modernizovaný bytový dům Chlumec – místo, kde se dobře bydlí Chlumec patří mezi oblíbené lokality díky spojení kompletní občanské vybavenosti a přírody na dosah. V blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní areály i další služby, které usnadňují každodenní život. Na dosah jsou také Krušné hory, které nabízejí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Oblíbeným místem pro procházky a odpočinek je Nový rybník s okolní zelení. Výborné dopravní napojení na dálnici D8 zajišťuje rychlou dostupnost do Ústí nad Labem, Teplic, Prahy i německých Drážďan. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení v dobře fungujícím domě, ale stejně dobře poslouží i jako dlouhodobá investice. Přijďte se přesvědčit osobně – rád Vás provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy.
за нерухомість
Актуальні квартири на продаж в Усті-над-Лабем
Шукаєте квартиру на продаж в Усті-над-Лабем? На Lovec-Realit ви знайдете актуальні пропозиції квартир у різних районах міста. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і приватні власники, тому ви можете обрати житло відповідно до своїх потреб і бюджету. Усті-над-Лабем пропонує різноманітні варіанти житла - від невеликих квартир для однієї людини до просторих сімейних квартир. За допомогою фільтрів можна легко переглядати пропозиції за ціною, плануванням або розташуванням і швидко знайти квартиру на продаж, яка вам підходить. Зв’язатися за оголошенням можна одразу без реєстрації та платного акаунта.
Продаж квартир в Усті-над-Лабем – повний путівник 2026
Усті-над-Лабем - столиця Устецького краю та 11-е за величиною місто Чехії (92 тис. жителів). Ринок формують студенти UJEP, співробітники промислових підприємств. Ціни 45 000 крон/м² у панелях до 80 000 крон/м² в Кліше і центрі. Панельки у 2025 подорожчали на 14,1 %.
Устецький ринок ділиться на три зони: університетський Кліше, історичний Стршеков і панельні сідліште. Інвесторам вигідно: низькі ціни купівлі плюс стабільна оренда дають дохідність 4,5–5,5 % річних.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир в Усті-над-Лабем за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, студенти |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,5 – 3,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У Кліше і центрі на 20–30 % вище. Панельні сідліште 40 000 – 55 000 крон/м².
Найпопулярніші райони Усті для купівлі
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Усті-центр | магазини, установи, біля гол. вокзалу | вище (65 000 – 80 000 крон/м²) | спеціалісти, інвестори |
| Кліше | біля UJEP, тихий резиденційний, парки | найвищий (70 000 – 85 000 крон/м²) | студенти UJEP, спеціалісти, інвестори |
| Буков | резиденційний, поруч з центром | середній (55 000 – 70 000 крон/м²) | родини |
| Стршеков | за Ельбою, цегла, замок | середній (50 000 – 65 000 крон/м²) | родини, історія |
| Красне Бржезно | сідліште, магазини | нижче (42 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Нештєміце | сідліште, панель, біля промисловості | нижче (40 000 – 52 000 крон/м²) | економія |
| Ваньов | окраїна, біля лісу | нижче | тихе житло |
| Мойжирж | сідліште, соціально складна | найнижчий | мінімальні бюджети, обережно |
Інвестиційні аспекти
Усті цікаве для інвесторів, що шукають високу дохідність.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру в Усті – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.У Кліше середня конкуренція, на сідліште низька.
- Огляньте і перевірте юр. стан.У панелях особливо перевірте утеплення.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира в Усті у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 3,8 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. У Кліше і центрі на 20–30 % вище.
Які райони Усті найкращі?
Для студентів UJEP та інвестицій - Кліше. Для спеціалістів - центр, Буков. Для родин - Стршеков. Для економії - Красне Бржезно, Нештєміце.
Чи вигідно інвестувати в квартиру для студентів у UJEP?
Так. У Кліше 1+kk студентам дає валову дохідність 5–6 % річних.