Продаж квартир у Празі

Шукаєте квартиру на продаж у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та преміальних Виноград, Карліна і Бубенеча до резиденційних Дейвиць, Сміхова і Вршовиць або доступних панельних районів Просек, Ходов і Модржани. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (від 1+kk до 5+1), типом будинку (новобудова / цегла / панель) або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

21–40 z 41

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 18

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 19

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 20

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 21

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 22

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 23

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 24

Продаж квартири 2+1 Praha, V předpolí č. 25

Продаж квартири 2+1

Praha, V předpolí

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízím byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 56 m² v oblíbené části Prahy 10 Strašnice, v ulici V Předpolí. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s novým výtahem a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Je v udržovaném, dobrém stavu. Zajímavou možností je také úprava současného 2+1 na prostorné 3+kk. Byt nabízí: - čistou podlahovou plochu 56 m² - balkon o velikosti 2 m² - sklepní kóji 1,9 m² - 1, patro cihlového domu s novým výtahem - zděné bytové jádro - parkety v pokojích - udržovaný, dobrý stav - možnost dispoziční úpravy na 3+kk Velkou předností je právě probíhající komplexní rekonstrukce domu, která výrazně zvýší jeho energetickou úspornost i komfort bydlení. V rámci rekonstrukce získáte: - nová plastová okna s izolačními trojskly + předokenní žaluzie - kompletní zateplení domu a krovu - nové závěsné balkony - solární panely na střeše a modernizace kotelny - vizualizace domu po rekonstrukci je součástí fotogalerie Původní PENB domu byl v kategorii E. Po dokončení rekonstrukce se předpokládá zařazení domu do energetické kategorie A nebo B. Skvělá lokalita pro každodenní život Strašnice nabízí výbornou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí najdete: - tramvajovou zastávku v blízkosti domu - stanici metra Strašnická v docházkové vzdálenosti - supermarkety, obchody a večerky - kavárny a restaurace - Fakultní nemocnici Královské Vinohrady - oblíbený park Gutovka - sportovní centrum Eden s vnitřním i venkovním bazénem - obchodní centrum Eden Možnost garážového stání K bytu je možné dokoupit také podzemní garážové stání, které se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní bydlení v dobře dostupné části Prahy a chtějí si interiér postupně přizpůsobit podle svých představ. Díky lokalitě, dispozici a možnosti budoucí úspory provozních nákladů může být zajímavou příležitostí také pro investora hledajícího byt k dlouhodobému pronájmu. V současné době je byt pronajat, uvolnění bytu je možné do 3. měsíců. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.

квартири 2+156 m²

8 390 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1

Praha

REZERVOVÁNO Vlastní bydlení nebo také zajímavá investice s potenciálem! Máme k prodeji byt v dispozici 2+1 o výměře 53m2 ve 4.patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Jistě oceníte již zhotovenou citlivou rekonstrukci a i pěkné výhledy z oken do okolí. Tady už Vás žádné velké investice nečekají a můžete obratem bydlet nebo zahájit pronájem. Necelých 5 minut na metro Kačerov, auto zaparkujete bez problémů na ulici před domem, v okolí plno zeleně a občanská vybavenost doslova za rohem. Taková je nabídka bytu 2+1 v ulici Jihlavská, tedy ve vyhledávané části Prahy 4 - Michle pro svou výbornou dostupnost centra města a služeb. Zajímavý byt i vyhledávaná lokalita, tedy zajímavá možnost i pro investory s následným pronájmem. V rámci rekonstrukce bylo zhotoveno vše potřebné a tedy čeká na Vás zde: ✅účelná dispozice 2+1 (2 neprůchozí pokoje) ✅nová kuchyňská linka včetně značkových spotřebičů (mikrovlnka, trouba, myčka nádobí, digestoř, plynová varná deska) ✅vybavený obývací pokoj nábytkem (pod kobercem navíc i dřevěná podlaha, pokud jste spíše milovníky přírodních materiálů) ✅světlá a prostorná ložnice čekající na dovybavení nábytkem dle Vašich preferencí (pod kobercem navíc i dřevěná podlaha, pokud jste spíše milovníky přírodních materiálů) ✅koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku a sušičku (uvítáte také nápadité řešení denního světla přes luxfery) ✅samostatná oddělená toaleta ✅prostorná chodba s dostatkem místa pro velkou vestavenou skříň ✅plastová zvukoizolační okna s pěknými výhledy do okolí (orientace SZ a SV) ✅napojeno na internet - optický kabel Na patře společná 6m2 lodžie s SV orientací, lze využívat jak k posezení nebo na sušení prádla. V suterénu domu navíc kočárkárna a kolárna, která Vám i dětem bude také k dispozici. Bude jistě i výhodou velmi dobře fungující SVJ - dům má pouze 23 jednotek a panují zde velmi dobré sousedské vztahy. SVJ hospodaří účelně, má naspořeno ve fondu oprav a v přípravě je revitalizace opláštění domu vč. zateplení. V okolí domu je plno zeleně, míst pro relaxaci a také sportovního vyžití. Lokalita nabízí krom dostupného metra a snadného parkování také širokou síť autobusových spojů a rychlé napojení na magistrálu i Jižní spojku. Kompletní občanská vybavenost v okolí. Dostupnost mateřských a základních škol. Milovníci aktivního životního stylu naopak ocení blízkost sportovišť, dětských hřišť a zeleně. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro procházky, běh i volnočasové aktivity a zároveň poskytuje klidné bydlení s veškerými službami na dosah. Na Vás čekají už jen příjemné "starosti" s vybavením nábytkem, dekorací a ledničky podle vlastních představ. K útulnému bydlení dle vlastních představ máte tedy velmi blízko a můžete naplno pustit uzdu svému citu pro design. Pro sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou.

квартири 2+153 m²

8 365 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Jičínská č. 10

Продаж квартири 2+1

Praha, Jičínská

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 61 m² ve velmi žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkova, pouhou minutu chůze od stanice metra A Flora. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu. Díky upravené předzahrádce, která jej odděluje od chodníku, nabízí příjemný pocit soukromí a klidu. Všechna okna jsou orientována na východ právě do zeleně před domem. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Tvoří ji vstupní chodba s prostorem pro vestavnou skříň, kuchyně, komora, samostatná toaleta, obývací pokoj, ložnice a nově zrekonstruovaná koupelna s vanou. K bytu náleží také sklep v suterénu domu. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, při které byla upravena kuchyně a další prvky. V poslední době byla nově zrekonstruována koupelna a instalována nová okna s izolačními trojskly, která přispívají k vyššímu komfortu bydlení. Vytápění zajišťují plynová topidla, tzv. vafky, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Velkou výhodou je také velmi dobrý stav domu. V minulosti zde proběhla rekonstrukce vstupních portálů, společných prostor, oken, střechy i fasády a byl instalován nový výtah. Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Stanice metra A Flora je vzdálena přibližně jednu minutu chůze. V bezprostředním okolí se nachází NC Atrium Flora s obchody, restauracemi a multikinem Cinema City včetně IMAX 3D a 4DX. Žižkov zároveň nabízí široký výběr oblíbených kaváren, bister, restaurací a barů. Pro odpočinek v zeleni je ideální nedaleký park Parukářka, oblíbené místo pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti najdete také plavecký bazén a sportovní centrum Olšanka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Díky skvělé poloze, praktické dispozici a dlouhodobé oblíbenosti této části Prahy představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s výbornou dostupností a stabilním potenciálem. Hlavní přednosti nemovitosti: 1. Výjimečná poloha pouhou minutu chůze od metra A Flora. 2. Nově zrekonstruovaná koupelna a nová okna s izolačními trojskly. 3. Kompletní občanská vybavenost, restaurace, kino, obchody i park v pěší vzdálenosti. Pro vice informací kontaktujte tým NESTERA.

квартири 2+161 m²

8 200 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Vladycká č. 15

Продаж квартири 2+1

Praha, Vladycká

квартири 2+155 m²

8 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 18

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 19

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 20

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 21

Продаж квартири 2+1 Praha, Cíglerova č. 22

Продаж квартири 2+1

Praha, Cíglerova

Hledáte světlý byt, který si můžete upravit podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 65,6 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží, tedy v posledním patře panelového domu s výtahem, v ulici Cíglerova na Praze 9 – Černý Most. Celková plocha zahrnuje samotný byt, lodžii o velikosti 3,2 m², která nabízí příjemné místo k posezení, a sklepní kóji o velikosti 2,7 m², poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho jižní orientace, díky které je interiér po většinu dne krásně prosvětlený. Okna i lodžie směřují do klidné části, kde se nachází zeleň a menší park, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Byt je vybaven plastovými okny. O vytápění i ohřev teplé vody se stará centrální dálkový systém, který zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz domácnosti. Vstup do domu je navíc zabezpečen kamerovým systémem, což přispívá k většímu pocitu bezpečí. Parkování je možné zdarma na veřejném parkovišti přímo před domem. Dům je udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C – úsporná. Lokalita Ulice Cíglerova se nachází ve vyhledávané části Prahy 14– Černý Most, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra B – Rajská zahrada i Černý Most, zastávky autobusů, obchodní centrum Centrum Černý Most, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně v okolí domu, dětská hřiště, cyklostezky i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nejen metro, ale také rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10, díky čemuž se pohodlně dostanete jak do centra Prahy, tak i mimo město. Pokud hledáte byt v posledním patře, s dostatkem denního světla, lodžií, výbornou občanskou vybaveností a možností upravit si interiér podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

квартири 2+165 m²

7 199 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, plukovníka Mráze č. 7

8 150 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Baranova č. 13

6 299 000 Kč
за нерухомість

9 099 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 18

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 19

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 20

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 21

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 22

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 23

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 24

Продаж квартири 2+1 Praha, Pod vrstevnicí č. 25

Продаж квартири 2+1

Praha, Pod vrstevnicí

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v pražské Krči v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, o podlahové ploše bytu 55m2, s balkonem 7m2, sklepem 3m2 a vlastní garáží o ploše 18m2. Do not hesitate to contact me i speak fluently English. Byt samotný s podlahovou plochou 55m2 se nachází ve 2. podlaží 4. podlažního zděného domu. Nabízí dva světlé pokoje - ložnici a prostorný obývací pokoj, ze kterého vstoupíte na balkon s krásným výhledem do bohaté zeleně. Do kuchyně s velkým oknem vstoupíte z obývacího pokoje a najdete v ní elektrickou troubu s el. sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčku nádobí. Dále se v bytě nachází komora, ze které je možné udělat například šatnu. Byt má zděné jádro, které prošlo kompletní rekonstrukcí a nachází se v něm prostorná koupelna s vanou a samostatné WC. Elektřina v bytě je částečně v mědi (bytové jádro) a dále rozvody zásuvek a osvětlení v hliníku, zásuvky jsou nově osazeny. K bytu poté náleží 3 metrový sklep a 18 metrová garáž do které se pohodlně vejde i větší auto, v garáži je zavedena elektřina, včetně osvětlení a zásuvky. V bytě jsou plastová okna 2-skla, v pokojích dřevěné podlahy - mozaika šachovnice, laminátová podlaha položena v kuchyni, v chodbě s předsíní a dlažba v koupelně a WC. Zálohové platby do SVJ za bytovou jednotku i garáž jsou 5550,- Kč. Dle vyúčtování za rok 2023 se s celkovými měsíčními platbami včetně elektřiny vejdete do 5000,- Kč. PENB je v kategorii E, dům má nový centrální plynový kotel pro teplo a ohřev teplé vody. Dům je bez výtahu. Velmi dobře udržovaný dům ze 70. let se nachází v pražské Krči, v ulici, kde je spousta zeleně a příjemné prostředí. V blízkém okolí naleznete školky i školy, dětská hřiště a rozsáhlé sportovní areály včetně tenisových kurtů, nebo cyklostezky, která vede do Braníka. V blízkosti je taktéž oblíbený lesopark Habrovka a několik restaurací. Z autobusové zastávky 3 minuty od domu se pak dostanete na metro Budějovická, nebo Kačerov. V budoucnu plánovaná stanice metra Nádraží Krč bude v dochozí vzdálenosti do 10 minut od domu. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

квартири 2+158 m²

7 590 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, Lounských č. 17

Продаж квартири 2+1

Praha, Lounských

квартири 2+160 m²

5 390 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Počernická č. 12

Продаж квартири 2+1

Praha, Počernická

Prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 a celkové užitné ploše 53,3 m². Byt se nachází ve 3. NP panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení obvodového pláště, nová plastová okna a výtah. Orientace bytu je - kuchyň a ložnice na sever a obývací pokoj s lodžií na jih. Předsíň nabízí vstupy na oddělené WC a do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. V bytě je kuchyň, kde je plně vybavená kuchyňská linka elektrickou troubou, plynovou varnou deskou s digestoří, myčkou na nádobí, dřezem a lednicí. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí zahrnující vyzdění jádra, nové rozvody vody, odpady, elektřinu a montáž nové kuchyňské linky včetně spotřebičů + vestavný nábytek na míru. Pokoje jsou světlé, okna v bytě jsou plastová dvojskla, v pokojích jsou dubové parkety, v předsíni a kuchyni je vinylová podlaha, v koupelně a na WC dlažba. V předsíni je vestavná skříň s botníkem a led osvětlením na čidlo. Zasklená lodžie je přístupná z obývacího pokoje, je zde taktéž vinylová podlaha, k bytu náleží sklepní kóje. O vytápění a teplou vodu se stará dálkový rozvod z teplárny. V bytě je zavedený kabelový internet od Vodafone. Byt se nachází v ulici Počernická v pražských Malešicích. Devizou této lokality je zeleň, která obklopuje dům z obou stran. Ihned za domem je dětské hřiště, v blízkosti pak příležitost pro procházky v Malešickém parku, který je jednu zastávku autobusem a odehrává se zde spousta společenských akcí nejen pro rodiny s dětmi, dále Malešický les, Botanická zahrada, či Malešický mikro pivovar. V lokalitě je několik dalších hřišť + několik ZŠ a MŠ v bezprostřední vzdálenosti. Dále zde naleznete obchody jako BILLA, LIDL a výběr z několika výborných restaurací. Před domem je zastávka autobusu Sídliště Malešice, nebo tramvajová zastávka na ulici Černokostelecká, 10 minut na metro Želivského, dopravní spojení je zde tedy velmi dobré. Parkování před domem na modrých a fialových zónách. Poplatky v bytě jsou 4 900,- Kč. Zálohy za plyn a elektřinu jsou 1 500,- Kč. Termín nastěhování 10.8.2022. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti.

квартири 2+153 m²

6 400 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, Želivecká č. 18

Продаж квартири 2+1

Praha, Želivecká

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se zaskleným balkónem a 2 sklepy, o celkové ploše 62 m2. Do not hesitate to contact me for more information I speak fluently English. Byt o podlahové ploše 55 m2 nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, vyzděné jádro, ve kterém je umístěna koupelna s vanou a oddělenou toaletou. V kuchyni s jídelním stolem naleznete plně vybavenou kuchyňskou linku, která obsahuje mikrovlnou troubu, elektrickou troubu, plynový sporák, digestoř a pračku), nechybí ani lednice s mrazákem a barový pultík. Ložnice je orientovaná na východní stranu, do klidné ulice s rodinnými domy, disponuje manželskou postelí a velkou šatní skříní. Do obývacího pokoje můžete vstoupit z chodby nebo z ložnice. Pokoj je dostatečně prostorný a díky jeho umístnění na západní stranu, nabízí společně se zaskleným balkónem (3m2) dostatek světla. K bytu náleží také 2 sklepy, z nichž první s rozlohou 2 m2, má byt v pronájmu (měsíční poplatek cca 60,- Kč), nájemní smlouvu lze převést na nového nabyvatele a nachází se v mezipatře (2. NP-3. NP). Přístup k němu má vždy jen majitel bytu. Druhý sklep (2 m2) je umístěný v 1 PP. Byt je osazen plastovými okny, podlahy jsou v kombinaci dlažby (chodba + kuchyně) a plovoucí podlahy (ložnice + obývací pokoj). Vybavení bytu, je součástí kupní ceny. Vzhledem k umístění bytu uprostřed domu, není potřeba v chladných měsících topit. Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou zde velmi nízké, cca 3.000,- Kč + zálohy na odběr elektřiny a plynu jsou 850,- Kč. Je zde možnost převzetí hypotečního úvěru od KB, s fixací do 09/25 a sazbou 2,6 %. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, doktory a veterinu, základní a mateřskou školu, supermarket Penny, restaurace, park pro pejsky, veřejné sportovní hřiště, dětské hřiště, parky, autobusovou zastávku (5 minut chůzí) a vlakové nádraží (10 minut chůzí). Panelový dům je situován v blízkosti Pražského okruhu, avšak v klidné lokalitě bez hluku s dostatkem zeleně. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Volejte 7 dní v týdnu. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.

квартири 2+155 m²

5 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 18

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 19

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 20

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 21

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 22

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 23

Продаж квартири 2+1 Praha, Ambrožova č. 24

9 750 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 18

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 19

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 20

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 21

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 22

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 23

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 24

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 25

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 26

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 27

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 28

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 29

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 30

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 31

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 32

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 33

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 34

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 35

Продаж квартири 2+1 Praha, U libeňského pivovaru č. 36

9 977 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 16

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 17

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 18

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 19

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 20

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 21

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 22

Продаж квартири 2+1 Praha, Bryksova č. 23

8 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Sněženková č. 9

6 795 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Soukenická č. 13

14 500 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1

Praha, Kolmá

Právě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 2+1 37,9m2 s balkonem 3,2m2 (celková užitná plocha tedy 41,1m2), umístěný ve 4.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,8m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) K dispozici byty od 2+KK až po 4+KK (více informací sdělujeme konkrétnímu zájemci). Příležitost zde naleznou i investoři, kteří mohou mít i již obsazený byt nebo i vícero bytů se spolehlivým nájemcem. Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!

квартири 2+141 m²

5 400 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1

Praha

Velmi zajímavá investice do nemovitosti, ideální startovací byt nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti. Nabízíme Vám k prodeji dispozičně zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m2, který si lze dokončit dle svého uvážení. Jedná se o byt v 5.patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Michle - ulice Michelská, v 5.NP udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt prošel částečnou, avšak podstatnou rekonstrukcí (nová kuchyňská linka vč. spotřebičů (myčka, varná deska, trouba, lednice s mrazákem, televize v kuchyni), nový nábytek v obývacím pokoji i ložnici, nové podlahy, instalovány nové dveře, v každém pokoji TV, nové vnitřní parapety, svislé látkové žaluzie a nová je i pohovka v obývacím pokoji či prostorná postel v ložnici). Byt je také vybaven klimatizací. Stávajícím majitelům se ovšem změnila životní situace a proto je možné si tento byt koupit v aktuálním stavu a dokončit dle vlastních představ. V bytě je připraveno mnoho nových komponentů (nové radiátory vč. rozvodových měděných trubek, vestavná skříň, elektro a další), které nový vlastník může pro dokončení rekonstrukce použít. Na rekonstrukci dále čeká koupelna a WC a pár menších detailů. To lze finalizovat svépomocí a vše dle Vašich představ. Byt se prodává vč. stávajícího vybavení a elektroniky (vyjma kávovaru) Jedná se o zajímavou nabídku i pro investory, kteří mohou v této lokalitě byt bez problémů pronajímat se zajímavým výnosem (pro detailní informace kontaktujte makléře). K bytu patří také sklepní kóje v suterénu domu (3m2) Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří důstojně, aktuálně probíhá kompletní rekonstrukce fasády domu. Bytový dům je klidný a vybaven výtahem, tedy nabídka je vhodná pro fyzicky omezené zájemce. Čekají na Vás příjemní sousedé a překvapivý klid. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Kačerov cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu. V 0.NP bytového domu se nachází nebytový prostor, z jehož pronájmu ekonomicky profituje SVJ, tedy příznivě působí i na ekonomiku tohoto domu. Velmi doporučujeme tento byt především jako formu investice. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

квартири 2+158 m²

5 200 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 1

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 2

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 3

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 4

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 5

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 6

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 7

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 8

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 9

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 10

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 11

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 12

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 13

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 14

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 15

Продаж квартири 2+1 Praha, Petra Rezka č. 16

Продаж квартири 2+1

Praha, Petra Rezka

Velmi zajímavá investice do nemovitosti nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti. Nabízíme Vám k prodeji dispozičně velmi zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 53 m2 s úžasnou a celý byt obklopující terasou o celkové ploše 43m2, tedy celková užitná plocha je více než 95m2. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle/Vyšehrad - ulice Petra Rezka, v posledním patře (5NP) udržovaného činžovního domu. Dispozičně je jednotka řešena jako plnohodnotné 2+1, ovšem krom obývacího pokoje, kuchyně a ložnice se zde nachází také malá místnost (nyní jako pracovna), tedy lze tento byt vidět také jako 3+1. Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a šatna jako součást propojovací chodby v bytě. Jistě oceníte především terasu, která celý byt obklopuje a nabízí úžasné výhledy na okolní Prahu a i místo pro relax a posezení s přáteli. Byt je v udržovaném stavu, není třeba větších investic do rekonstrukce, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V současné době je tato nemovitost pronajata a nájemce zde může pokračovat a Vám tak přinést okamžitý ekonomický efekt investice. (detaily o nájemném, službách a nákladech získáte u makléře) K bytu patří také zděný sklep v suterénu domu (2m2) s uzamykatelnými dveřmi, kam lze bez problémů umístit Vaše sezónní věci. Rozměry místností dle půdorysu: - obývací pokoj 14,6m2 - pracovna (malý pokoj) 4,7 m2 - ložnice 7,5 m2 - koupelna se sprchovým koutem 4,1 m2 - oddělená toaleta 1,1 m2 - kuchyň s jídelním koutem 11,8 m2 - chodba 3 m2 + navazující šatna 5,8 m2 - terasa obklopující byt po jeho jižní, západní a severní části 43,5 m2 - sklep 2 m2 Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří s nemalým přebytkem, ze kterého je v plánu realizovat rekonstrukci venkovního opláštění a vnitřních instalací, což bude mít pozitivní ekonomický a faktický efekt i pro tento samotný byt. Dům je bez výtahu, tedy nabídka není vhodná pro fyzicky omezené zájemce. V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD (TRAM) přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Vyšehrad cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu. Velmi doporučujeme tento krásný byt především jako formu investice. Nyní se v bytě nachází nájemníci, kteří by zde rádi i zůstali a tedy můžete nemovitost pořídit a mít již nájemníky zajištěné. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

квартири 2+196 m²

6 945 000 Kč
за нерухомість

Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Прага квартир 2+1 без реєстрації

Продаж квартир у Празі – повний путівник 2026

Празький ринок нерухомості - найдорожчий житловий ринок Чехії. У 2026 році ціни на квартири повертаються до зростання після дворічної консолідації: медіана пропозиції по Празі становить 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026, 3 117 активних оголошень по 12 районах), а індекс цін житлової нерухомості ČSÚ показав річне зростання +13,3 % за Q4 2025. Середня ціна новобудов у первинному продажу - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На цій сторінці зібрані актуальні оголошення продажу квартир від приватних власників і агентств у всіх празьких районах.

Празький ринок у 2026 році розділився на дві швидкості. Новобудови і квартири в бонітних районах (Виногради, Бубенеч, Карлін) зростають на 10–15 % на рік, тоді як старі панельні будинки в окраїнних районах (Просек, Ходов, Модржани) тримаються нижче 5 %. Ключовий фактор для покупців - іпотека: п'ятирічна фіксація у Q2 2026 тримається близько 4,8–5,0 % річних, ČNB рекомендує LTV не більше 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземних покупців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок, вбудований у вітальню. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Дуже популярний розмір у покупців.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири.

Ціни квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, Brivo (медіана 160 543 крон/м²) і Flat Zone (новобудови 179 000 крон/м²).

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Типовий покупець
1+kk / студія	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	інвестори, самотні, іноземці
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	родини, преміальний сегмент
3+1 і більше	10 – 20 млн крон (зазвичай)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	родини, панель і цегла

Прим.: Ціни усереднені по всій Празі. У центральних районах (Прага 1, 2, 7) зазвичай на 20–40 % вище, в окраїнних (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % нижче. Новобудови у первинному продажу в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

Ціни квартир за районами Праги (медіана крон/м², травень 2026)

Діапазон медіанних цін по 12 опублікованих районах Праги. Джерело: Brivo, агрегація пропозицій з активних порталів.

Район	Прага	Медіана крон/м²	Характер	Кому підходить
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	преміум вілли, посольства, поруч зі Стромовкою	бонітні покупці, топ-сегмент
Виногради	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	прибуткові будинки XIX ст., кафе	бонітні покупці, інвестиції
Карлін	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	оновлений район, новобудови, IT	молоді спеціалісти, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	історичне ядро, комерційні квартири	інвестиції, іноземці, короткострокова оренда
Сміхов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	суміш нового і старого, Anděl	спеціалісти, молоді родини
Вршовиці	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	район, що оновлюється, кафе, парк Гребовка	молоді родини, креативні
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативний, дешевший за центр	молодь, креативне середовище
Дейвиці	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школи, ЧВУТ, посольства	родини, дипломати
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельне сідлиште, метро C	доступне житло, родини
Ходов / Гає	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельна забудова, метро C	економія, родини з дітьми
Модржани	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сідлиште + приватні будинки, трамвай	доступне житло
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	суміш панелі і новобудов, метро C	широкий сегмент

Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри

Іпотека фінансує більшість угод з нерухомістю в Чехії. Перед покупкою варто знати актуальні ліміти Чеського національного банку (ČNB) і ринкові ставки.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Діапазон ставок (фікс 5 років)	4,5 – 5,2 % річних	Hypoindex
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	рекомендація ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	рекомендація ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	рекомендація ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (поступово знижується)	ČNB

Прим.: LTV = відношення суми кредиту до вартості нерухомості. DSTI = відношення місячного платежу до чистого місячного доходу. Конкретні умови відрізняються між банками – завжди варто порівняти 3–4 пропозиції або скористатися іпотечним брокером.

Як купити квартиру у Празі – крок за кроком

Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі. Стандартна угода займає 2–4 місяці від підписання резерваційного договору.

Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку дає чіткий стелю бюджету і багаторазово підвищує шанси, що продавець прийме саме вашу заявку. Воно безкоштовне і ні до чого не зобов'язує.
Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть актуальну виписку з кадастру (LV) - перевірте реального власника, обтяження, застави та виконавчі провадження. Перевірте декларацію власника, сертифікат енергоефективності (PENB) і фінансовий стан SVJ / кооперативу.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний договір блокує квартиру за вами на 30–60 днів проти резерваційного внеску (зазвичай 50 000 – 100 000 крон або 1 % від ціни). Наполягайте на чіткій умові повернення внеску, якщо банк не схвалить іпотеку.
Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення іпотеки займає зазвичай 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти передаються в адвокатське / нотаріальне / банківське депонування і вивільняються лише після реєстрації права власності.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Подачу зазвичай робить адвокат або нотаріус. Кадастрове відомство приймає рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60 днів). З моменту подачі діє захисний період - у цей час продавець не може розпоряджатися квартирою.
Прийміть квартиру та оновіть записи.Після реєстрації прийміть квартиру з протоколом (показання лічильників, ключі, документація). Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову компанію.

Податки та збори при купівлі

Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість (скасований у 2020 році). Враховуйте побічні витрати та щорічний податок на нерухомість.

Податок на перехід прав на нерухомість:0 крон (скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020).
Адвокатське / нотаріальне депонування:зазвичай 5 000 – 15 000 крон або 0,5 – 1 % від ціни залежно від складності.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон (гербовий збір або електронний переказ).
Комісія агентству нерухомості:при агентському продажу стандартно 3–5 % від ціни + 21 % ПДВ. При приватній подачі (наприклад Lovec-Realit) 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для празької квартири 60 м² близько 1 500 – 3 000 крон на рік (залежить від коефіцієнта району).
Оцінка нерухомості для банку:3 000 – 8 000 крон, часто безкоштовно у рамках іпотечного пакета.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Празі у 2026 році?

Медіана пропозиції по Празі - 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) коштує 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новобудови в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

У якому районі Праги найдешевші квартири?

Найдоступніші - панельні райони Просек (Прага 9, медіана 140 820 крон/м²), Ходов / Гає (Прага 11) і Модржани (Прага 12) - усі з метро або трамваєм до центру за 30 хвилин. Найдорожчі - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место і Виногради.

Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?

Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 становить 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO ставку на 4,00 %.

Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири?

ČNB рекомендує LTV максимум 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших. На квартиру за 10 млн крон це мінімум 1 млн крон власних коштів (до 36 років) або 2 млн крон (36+). У інвестиційних іпотек з 1. 4. 2026 ліміт LTV 70 %.

Чи потрібно платити податок при купівлі нерухомості?

Ні. Податок на перехід прав на нерухомість скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020. Покупець сплачує лише збір за реєстрацію в кадастрі (2 000 крон) і опційно адвокатське депонування.