Продаж квартир у Либерці
Шукаєте квартиру на продаж у Либерці? Ціни 85 000 – 100 000 крон/м².
Продаж квартири 1+1
Liberec, Borový vrchHledáte menší byt, který dává smysl? Ať už pro sebe, nebo jako investici? Nabízíme byt 1+1 po částečné rekonstrukci o velikosti 39 m² s dostatkem slunce, v klidné části Liberce – Ruprechtice. Dispozice je jednoduchá a funkční: samostatná kuchyň, obývací pokoj, koupelna s WC a vstupní chodba. Nechybí ani sklep. Dům je zateplený, dva výtahy jsou výhodou, poplatky SVJ jsou přijatelné. Velkým benefitem je lokalita – zeleň, klid a přitom pár minut do centra. Přesně to, co dnes lidé hledají. V docházkové vzdálenosti supermarket Tesco, restaurace, kavárny, zastávky MHD, dětská hřiště a sportoviště, mateřská a základní škola. Jizerské hory jako bonus. Ruprechtice navíc procházejí postupnou revitalizací - vznikají nová parkovací místa, hřiště a upravuje se veřejný prostor, což zvyšuje komfort bydlení. Dispozice 1+1 je vhodné jak pro vlastní bydlení, tak patří dlouhodobě mezi nejlépe pronajímatelné – drží si hodnotu a dává smysl i do budoucna. Neváhejte nás kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Hrádek nad Nisou, LibereckáNabízím vám ke koupi bytovou jednotku před kompletní rekonstrukcí o dispozici 1+1 a ploše bytu 34 m2 v osobním vlastnictví. Nachází se v cihlovém domě v ulici Liberecká, v Hrádku nad Nisou. Dům má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní. Bytová jednotka je umístěna ve 2 .NP. Dispozice bytu: Vstupní chodba, ložnice, kuchyň, ložnice a koupelna s WC Dům je napojen na rozvody - elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace. Vytápění a ohřev TUV řešeno vlastními gammaty a elektrickým bojlerem.. Díky napojení na elektřinu i plyn se nabízí možnost realizace ústředního vytápění plynovým, případně elektrickým kotlem. K bytu náleží sklep o ploše 5,3 m2. Dům je po celkové revitalizaci v dobrém technickém stavu s aktivním SVJ a správou od společnosti Reality KK. V rámci domu aktuálně dochází ke komplexní výměně elektrických rozvodů a zvonků ve společných prostorech. Součástí prodeje je i podíl na společném pozemku, kde je bytem využívána dřevěná kůlna o ploše cca 15 m2. Režijní náklady bytové jednotky: celkem 1.140 Kč - Fond oprav - 865 Kč - Pojištění - 130 Kč - Správa - 145 Kč Zálohové platby pro 0 osob: celkem 125 Kč - Záloha na elektřinu spol. prostor - 49 Kč - Záloha na studenou vodu - 76 Kč Kompletní informace, jako vždy včetně virtuální prohlídky, jsou k dispozici na webu RK u nabídky. Váš Liberecký makléř Jan Havič
за нерухомість
Повний огляд квартир на продаж у локації Liberec квартир 1+1 в одному місці
Цікавлять на продаж квартири у локації Liberec квартир 1+1? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Купівля квартири в Либерці 2026
Либерец - столиця Либерецького краю, п'яте за величиною місто Чехії (105 тис. жителів). Ціни 85 000 – 100 000 крон/м², на 40 % нижче за празькі.
Либерец поєднує університет (TUL), промисловість (Škoda) і туризм (Йещед).
Ціни за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,7 – 3,7 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 28 – 35 м² |
| 1+1 | 3,0 – 4,2 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 70 – 90 м² |
| 3+1 і більше | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 90 000 крон/м² | 70 – 95 м² |
Райони
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Старе Место (центр) | 95 000 – 115 000 | історичне ядро | спеціалісти |
| Рупрехтіце | 100 000 – 120 000 | біля TUL | студенти |
| Рохліце | 85 000 – 105 000 | резиденційне сідліште | родини |
| Вратіславіце | 75 000 – 95 000 | Škoda Auto | співробітники Škody |
| Нове Место | 85 000 – 105 000 | змішана | молоді спеціалісти |
| Франтишков | 70 000 – 88 000 | сідліште | економія |
| Доубі / Весец | 75 000 – 95 000 | окраїна | родини |
| Горні Ганіков | 80 000 – 100 000 | біля Йещеда | любителі гір |
Іпотека 2026
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex |
| LTV до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | макс. 80 % | ČNB |
| Інвестиційна LTV | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI до 36 | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | макс. 45 % | ČNB |
Як купити
- Отримайте попереднє схвалення.У Рупрехтіцах привабливі продаються за 2–3 тижні.
- Перевірте юр. стан.Кадастр, PENB, SVJ.
- Домовтеся про ціну.Простір 5–10 %.
- Завершіть договір.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву в кадастр.20 робочих днів.
- Прийміть квартиру.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Либерці у 2026 році?
85 000 – 100 000 крон/м². На 40 % нижче за празькі.
Які райони найкращі?
Рупрехтіце для студентів TUL. Рохліце для родин.
Чи гарно для роботи у Празі?
1 год 15 хв на авто по R35, 2 год 15 хв на поїзді.