Купівля квартири у Кладно 2026

Кладно (68 тис. жителів) - колишнє металургійне місто Середньочеського краю. Ціни 70 000 - 90 000 крон/м² - на 45 % дешевше за Прагу.

Кладно - класичний сателіт Праги: прийнятні ціни, відмінна доступність.

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни за плануванням (Q2 2026)

ПлануванняСередня ціна цілкомЦіна за м²Типовий м²
1+kk2,2 - 3,2 млн крон70 000 - 95 000 крон/м²25 - 35 м²
1+12,5 - 3,5 млн крон65 000 - 85 000 крон/м²35 - 45 м²
2+kk3,7 - 5,3 млн крон75 000 - 95 000 крон/м²45 - 60 м²
2+13,3 - 4,8 млн крон60 000 - 80 000 крон/м²55 - 70 м²
3+kk4,7 - 7,0 млн крон70 000 - 90 000 крон/м²65 - 85 м²
3+1 і більше4,5 - 6,8 млн крон60 000 - 80 000 крон/м²70 - 90 м²

Райони

РайонХарактерРівень цінКому підходить
Центр (Ситна)історичне ядровище (80 000 - 100 000)спеціалісти
Розделоврезиденційне сідліштесередній (72 000 - 88 000)родини
Крочеглависідліштесередній (68 000 - 85 000)родини
Швермовпанельне сідліштенижче (62 000 - 78 000)економія
Врапіцезмішанасереднійродини
Дубіокраїнанижчетиша

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 - 5,0 % річнихČBA Hypoindex
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
Інвест. LTVмакс. 70 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте попереднє схвалення.Привабливі продаються за 2-3 тижні.
  2. Огляньте.Кадастр, PENB, SVJ.
  3. Домовтеся.5-10 %.
  4. Підпишіть договір.Депонування.
  5. Подайте в кадастр.20 днів.
  6. Прийміть.Акт.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:5 000 - 12 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3-5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:60 м² близько 1 000 - 2 000 крон/рік.

Часті питання

Скільки у Кладно 2026?

70 000 - 90 000 крон/м². На 45 % дешевше за Прагу.

Які райони?

Центр для спеціалістів, Розделов, Крочеглави для родин.

Командировки у Прагу?

25 км по D6 (30 хв). Поїздом 30 хв.

Без комісії?

Так.