Продаж квартир у Годоніні
Шукаєте квартиру на продаж у Годоніні? На Lovec-Realit представлені варіанти - від історичного центру до сідліште Бажантніце і Їжні Пржедместя. Годонін (батьківщина Т. Г. Масарика) на південній Мораві в 5 км від словацького кордону.
Продаж квартири 3+1
Hodonín, OčovskáPředstavte si, že vaše děti mohou každý den bezpečně dojít pěšky do školy, vy máte během několika minut lékaře, lékárnu, obchody i centrum města a domů se vracíte do klidné části Hodonína. Přesně takové bydlení nabízí tento byt 3+1 na ulici Očovská. Další výhodou je bezbariérový vstup do bytového domu, který ocení rodiny s kočárkem, senioři i osoby s omezenou pohyblivostí. Byt nabízí dispozici 3+1. Tvoří ji vstupní chodba, kuchyně, koupelna s vanou a WC, samostatný pokoj, obývací pokoj a ložnice se vstupem na balkon. Přesné uspořádání místností naleznete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii. Byt je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje upravit si interiér podle vlastních představ. Výhodou je již vyzděná koupelna a částečně modernizovaná elektroinstalace v kuchyni, díky čemuž bude případná rekonstrukce jednodušší. Bytový dům prošel v roce 2012 revitalizací, která přispěla ke zlepšení technického stavu i celkového komfortu bydlení. Očovská patří mezi oblíbené části Hodonína díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, lékaři, lékárna, obchody, restaurace i centrum města. Díky tomu máte vše potřebné pro každodenní život opravdu blízko. Pokud hledáte byt v lokalitě, kde budete mít vše důležité v pěší dostupnosti a zároveň si můžete nové bydlení přizpůsobit podle vlastního vkusu, ráda vám tento byt osobně představím na prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená kupní cena je včetně provize realitní kanceláře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Hodonín, Nádražní řádekNabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 a rozloze 71 m², který se nachází na ulici Nádražní v Hodoníně. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí vtisknout svému novému domovu vlastní styl, vkus a nápady. K bytu navíc náleží dvougaráž, která není v této lokalitě samozřejmostí – ideální jak pro parkování, tak pro dílnu či uskladnění. Dalším bonusem je vlastní zahrádka pro relaxaci či zahradničení. Hlavní výhody nemovitosti: - prostorných 71 m² s praktickou dispozicí 3+1 - možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ - dvougaráž - sklep 13 m² a 3,5 m² - vlastní zahrádka pro relax či pěstování - výborná poloha v dosahu centra města Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, prostoru a možnosti realizace vlastních snů. Přijďte se přesvědčit, že tento byt může být vaším novým domovem!
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Hodonín, BlažkovaPředstavuji Vám k prodeji útulný byt 1 + 1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na Blažkově ulici v lázeňském městě Hodonín. Tento byt s užitnou plochou 20 m² má výbornou dostupnost na vlakové a autobusové nádraží. Parkovat můžete na uzavřeném dvoře nebo v okolních uličkách. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, komplet nábytek. O topení se starají plynové WAWky a zdrojem teplé vody je karma. V kuchyni je lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, plynový sporák a elektrická trouba, pračka. Byt je aktuálně obsazen solventním nájemcem, který má zájem v pronájmu pokračovat. Díky malé rozloze a příznivé ceně je ideální pro investory, kteří hledají výhodnou příležitost na trhu s nemovitostmi. YIELD vychází 4,16 %. Měsíční náklady na energie a služby vychází 3 000 Kč/měs. V domě je k dispozici také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Na společné terase nad průjezdem do domu lze usušit prádlo nebo si jen tak zakouřit. Blízkost centra města a dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a služby, zajišťují pohodlí a kvalitu bydlení. Navíc, Hodonín je město s bohatou historií a rozmanitým kulturním životem, což přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Огляд доступних квартир на продаж у локації Hodonín
Актуальні на продаж квартири у локації Hodonín зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Годоніні – повний путівник 2026
Годонін - районне місто Південноморавського краю (24 тис. жителів), батьківщина Т. Г. Масарика. В 5 км від словацького кордону. Ціни 45 000 – 65 000 крон/м². На 50 % дешевше Брно.
Годонін пропонує низькі ціни, прикордонні можливості, винна традиція.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Годоніні за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,5 – 2,3 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, самотні |
| 1+1 | 1,7 – 2,7 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 2,4 – 3,7 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 50 000 – 68 000 крон/м² | 65 – 80 м² | родини |
| 3+1 і більше | 3,0 – 4,8 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, панель |
Прим.: У центрі 55 000 – 75 000 крон/м², у сідліште 40 000 – 55 000.
Найпопулярніші райони Годоніна
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Центр (Масарикове наместя) | історичне ядро | вище (55 000 – 75 000 крон/м²) | спеціалісти, інвестори |
| Бажантніце | сідліште, розвивається | середній (45 000 – 60 000 крон/м²) | родини |
| Їжні Пржедместя | сідліште, панель | нижче (40 000 – 55 000 крон/м²) | родини, економія |
| Рибарже | окраїна біля Морави | нижче | економія, тиша |
| Новий Двур | змішана забудова | середній | родини |
| За Поштой | біля вокзалу | середній | командировки |
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Годоніні – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Низькі ціни легко впишуться в DSTI.
- Огляньте і перевірте юр. стан.У панелі перевірте утеплення.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Годоніні у 2026 році?
1+kk 1,5 – 2,3 млн крон, 2+kk 2,4 – 3,7 млн крон, 3+1 3,0 – 4,8 млн крон.
Які райони Годоніна найкращі?
Для спеціалістів - центр. Для родин - Бажантніце. Для економії - Рибарже.
Чи гарний Годонін для роботи у Словаччині?
Так. До Скаліци (SK) 3 км, до Голіча (SK) 5 км.