Купівля квартири у Хомутові 2026

Хомутов (48 тис. жителів) - районне місто Устецького краю. Ціни 40 000 – 55 000 крон/м².

Хомутов - висока валова дохідність (5–6 %).

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни за плануванням (Q2 2026)

ПлануванняСередня ціна цілкомЦіна за м²Типовий м²
1+kk1,3 – 2,0 млн крон40 000 – 60 000 крон/м²25 – 35 м²
1+11,5 – 2,3 млн крон38 000 – 55 000 крон/м²35 – 45 м²
2+kk2,2 – 3,2 млн крон45 000 – 65 000 крон/м²45 – 55 м²
2+12,3 – 3,4 млн крон40 000 – 58 000 крон/м²55 – 65 м²
3+kk3,0 – 4,5 млн крон45 000 – 62 000 крон/м²65 – 75 м²
3+13,0 – 4,8 млн крон38 000 – 58 000 крон/м²65 – 85 м²

Райони

РайонХарактерРівень цінКому підходить
Центрісторичне ядровищеспеціалісти
Загаднісідліштесереднійродини
Каменнасідліштесереднійродини
Писечнасідліштенижчеекономія
Чановсоціально складнанайнижчийобережно

Інвестиції

Хомутов - найвища валова дохідність (5–6 %).

  • Валова дохідність:5–6 % річних.
  • Річне зростання:+8–10 %.
  • Ризик:убуток населення.

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 – 5,0 % річнихČBA Hypoindex
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
Інвест. LTVмакс. 70 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте попереднє схвалення.Низькі ціни.
  2. Огляньте.Утеплення панельки.
  3. Домовтеся.5–10 %.
  4. Підпишіть договір.Депонування.
  5. Подайте в кадастр.20 днів.
  6. Прийміть.Акт.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:5 000 – 10 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3–5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:60 м² близько 600 – 1 200 крон/рік.

Часті питання

Скільки у Хомутові 2026?

40 000 – 55 000 крон/м².

Інвестиція?

Так, 5–6 %.

Які райони?

Центр, Загадні. Чанов - обережно.

Без комісії?

Так.