Оренда квартир у Градец-Кралове

Шукаєте квартиру в оренду у Градец-Кралове? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від сучасного центру до резиденційних Слезске Пржедместье і Нові Градец-Кралове, а також тихих Малшовіце, Куклени і Векоше. Ціни: 1+kk від 10 000 крон, 2+kk від 13 000, 3+1 від 15 900.

Огляд доступних квартир в оренду у локації Hradec králové квартир 1+1

Оренда квартир у Градец-Кралове – повний путівник 2026

Градец-Кралове - столиця Краловеградецького краю, 17-е за величиною місто Чехії (92 тис. жителів). Ринок формують студенти UHK і Університету оборони, співробітники традиційних роботодавців (Petrof - піаніно, Škoda Auto в околицях, TC Salamandr) і молоді родини. Середня оренда: 2+kk 293 крон/м² (найдорожча на метр), 1+1 275 крон/м², 2+1 236 крон/м², 3+1 191 крон/м². Абсолютно: 1+kk від 10 000, 2+kk від 13 000, 3+1 від 15 900 крон.

Градец-Кралове - типове зростаюче університетське місто. Ціни трохи вище порівнянних міст завдяки UHK, близькості Пардубіце (агломерація понад 200 000 жителів) і стабільної зайнятості.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

Специфічна чеська система позначень:

garsonka / студія:одна кімната + кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати + кухонний куточок. 40–60 м².
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м².
4+kk і більше:чотири+ кімнати. Від 80 м².

Ціни оренди у Градец-Кралове за плануванням (Q2 2026)

Середні оренди за плануваннями. Джерело: Ideální nájemce, Bohemian Estates (2026).

Планування	Оренда / місяць	Ціна за м²	Типовий м²	Оголошень
1+kk / студія	10 000 – 13 500 крон	290 – 340 крон/м²	25 – 35 м²	29
1+1	11 000 – 14 000 крон	275 – 310 крон/м²	35 – 45 м²	рідше
2+kk	13 000 – 17 500 крон	270 – 310 крон/м² (avg 293)	45 – 60 м²	20
2+1	11 000 – 16 000 крон	220 – 260 крон/м² (avg 236)	55 – 70 м²	18
3+kk	14 000 – 18 500 крон	220 – 260 крон/м²	65 – 85 м²	11
3+1	15 900 – 20 000 крон	180 – 220 крон/м² (avg 191)	70 – 95 м²	11

Прим.: Малі квартири дорожчі у перерахунку на метр (2+kk 293 крон/м² vs 3+1 191 крон/м² - різниця 53 %). Оренда без комунальних (2 500 – 4 500 крон/міс).

Найпопулярніші райони Градец-Кралове

Район	Характер	Рівень цін	Транспорт	Кому підходить
Центр (Ульріхове наместя)	історичне ядро, магазини, кафе	вище	МОТ, пішки	спеціалісти
Слезске Пржедместье	резиденційний, біля UHK і центру	середньо-високий	МОТ, автобус	студенти UHK, молоді спеціалісти
Нові Градец-Кралове	сучасний резиденційний, новобудови	середньо-високий	МОТ	родини, сучасне житло
Малшовіце	біля футбольного стадіону, тихо	середній	МОТ, автобус	родини, спорт
Пражске Пржедместье	біля вокзалу, змішана забудова	середній	поїзд, МОТ	командировки
Моравске Пржедместье	сідліште на південь від центру	нижче-середній	МОТ, автобус	родини, доступність
Куклени	окраїнна, доступна	нижча	автобус	економія, родини
Векоше / Плотиште	окраїнні, тихо	нижча	автобус	економія, тиша

Транспорт та інфраструктура

У Градец-Кралове обширна тролейбусна мережа (7 ліній) плюс автобуси DPMHK. Трамваїв немає. Ж/д: прямі швидкі в Прагу (1 год 40 хв), в Пардубіце (25 хв), Либерец (2 год 30 хв). D11 в Прагу (100 км, 1 год 15 хв на авто).

Як безпечно орендувати квартиру у Градец-Кралове – крок за кроком

П'ять практичних кроків.

Перевірте заставу.За ЦК не більше 3 місячних оренд. У HK стандарт - одна-дві місячні плати.
Уточніть комісію агентству.Стандарт - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У HK зазвичай платить орендар.
Розрахуйте аванси за комунальні.Зазвичай 2 500 – 4 500 крон/міс. У новобудовах Нового HK менше.
Наполягайте на письмовому договорі.На визначений термін з чіткими умовами розірвання і описом.
Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.Показання лічильників, опис стану, фото.

Часті питання

Скільки коштує оренда квартири у Градец-Кралове у 2026 році?

1+kk від 10 000 крон/міс (290–340 крон/м²), 2+kk від 13 000 крон (avg 293 крон/м²), 2+1 від 11 000 крон (avg 236), 3+1 від 15 900 крон (avg 191). Малі квартири дорожчі у перерахунку на метр.

Який район HK найкращий для оренди?

Для студентів UHK - Слезске Пржедместье, центр. Для молодих спеціалістів - центр, Пражске Пржедместье. Для родин - Нові HK, Слезске Пржедместье, Малшовіце. Для економії - Куклени, Векоше, Моравске Пржедместье.

Які робочі можливості у Градец-Кралове?

Традиційні роботодавці: Petrof (піаніно), TC Salamandr, Škoda Auto в околицях (Квасини), Fakultní nemocnice HK. Спорт: Mountfield HK (хокей). UHK для академічного сектору. Агломерація HK-Пардубіце пропонує комбінований ринок праці понад 200 000 жителів.

Чи гарно HK для роботи в Празі?

На авто 1 год 15 хв по D11 (100 км). На поїзді 1 год 40 хв. Комбінація низьких цін оренди в HK і розумного часу поїздки робить HK цікавим для гібридних працівників.