Купівля будинку у Зліні 2026

Злінський ринок будинків унікальний завдяки спадщині Баті. Ціни на ~55 % нижче за Прагу.

Батьовські цегляні будинки - феномен.

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни будинків за розміром (Q2 2026)

ТипЦіна цілкомЦіна за м²Ділянка
Батьовська цегла 90-110 м²4,5 - 8 млн крон50 000 - 75 000 крон/м²45 - 100 м²
Рядовий 100-130 м²5 - 8,5 млн крон45 000 - 70 000 крон/м²150 - 250 м²
Окремий 130-180 м²6,5 - 12 млн крон50 000 - 75 000 крон/м²400 - 700 м²
Окремий 180-250 м²10 - 16 млн крон55 000 - 80 000 крон/м²600 - 1 000 м²
Новобудова8 - 14 млн крон65 000 - 90 000 крон/м²300 - 700 м²

Найпопулярніші локації

ЛокаціяЦіна крон/м²ХарактерКому підходить
Кудлов60 000 - 90 000батьовські цеглиаматори Баті
Маленовіце55 000 - 75 000новобудовиродини
Прштне50 000 - 70 000резиденційнародини
Лоукі45 000 - 65 000стара забудоваекономія
Прілуки50 000 - 70 000змішанародини
Костелець45 000 - 60 000окраїнаекономія

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 - 5,0 %ČBA
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте схвалення.3-6 тижнів.
  2. Огляньте.Статика, ізоляція.
  3. Юр. стан.LV.
  4. Резервація.50-150 000 крон.
  5. Договір.Депонування.
  6. Кадастр.20 днів.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:8 000 - 15 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3-5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:2 000 - 5 000 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує будинок у Зліні 2026?

Батьовка 4,5-8 млн крон, рядовий 5-8,5 млн крон. На 55 % нижче за Прагу.

Що таке батьовські цегли?

Стандартизовані родинні будинки для робітників Баті 1920-30-х років.

Найкращі локації?

Кудлов, Маленовіце.

Без комісії?

Так.