Купівля будинку у Тахові 2026

Тахов - районний центр Західної Чехії, 20 км від баварського кордону. Ціни на 75 % нижче за Прагу.

Унікальна економіка.

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни будинків за розміром (Q2 2026)

ТипЦіна цілкомЦіна за м²Ділянка
Рядовий 100-130 м²3,5 - 5,5 млн крон30 000 - 50 000 крон/м²150 - 300 м²
Окремий 130-180 м²5 - 8 млн крон35 000 - 55 000 крон/м²400 - 700 м²
Окремий 180-250 м²7 - 11 млн крон40 000 - 60 000 крон/м²600 - 1 000 м²
Вілла 250+ м²10 - 16 млн крон50 000 - 75 000 крон/м²800 - 1 500 м²
Новобудова5 - 9 млн крон45 000 - 65 000 крон/м²300 - 700 м²
Старий під реконструкцію2 - 4 млн крон20 000 - 40 000 крон/м²300 - 800 м²

Чому Тахов?

  • Близькість Баварії:20 км.
  • D5:Пльзень 40 хв.
  • Доступні ціни:на 75 % нижче за Прагу.
  • Баварський попит:німці шукають дешеве житло.
  • Туризм:Чеський ліс.
  • Школи:гімназія.

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 - 5,0 %ČBA
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте схвалення.6-10 тижнів.
  2. Огляньте.PENB, старі: азбест.
  3. Юр. стан.LV.
  4. Резервація.50-150 000 крон.
  5. Договір.Депонування.
  6. Кадастр.20 днів.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:8 000 - 15 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3-5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:1 500 - 4 000 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує будинок у Тахові 2026?

Рядовий 3,5-5,5 млн крон, окремий 5-8 млн крон. На 75 % нижче за Прагу.

Цікаво для німців?

Так.

Транспорт до Пльзеня?

40 хв D5.

Без комісії?

Так.