Купівля будинку у ЧБ 2026

ЧБ ринок будинків стабільний. Ціни на ~45 % нижче за Прагу.

Гарне співвідношення ціни та життя.

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни будинків за розміром (Q2 2026)

ТипЦіна цілкомЦіна за м²Ділянка
Рядовий 100-130 м²6 - 9,5 млн крон55 000 - 80 000 крон/м²150 - 250 м²
Окремий 130-180 м²8 - 14 млн крон60 000 - 90 000 крон/м²400 - 700 м²
Окремий 180-250 м²12 - 20 млн крон70 000 - 100 000 крон/м²600 - 1 000 м²
Вілла 250+ м²18 - 30 млн крон85 000 - 130 000 крон/м²800 - 1 500 м²
Новобудова9 - 16 млн крон70 000 - 95 000 крон/м²300 - 700 м²

Найпопулярніші локації

ЛокаціяЦіна крон/м²ХарактерКому підходить
Рожнов85 000 - 110 000вілли, преміумтоп
Сади80 000 - 100 000віллибонітні
Сухе Врбне65 000 - 85 000новобудовисучасні родини
Нове Годейовіце60 000 - 80 000резиденційнародини
Кнежске Двори55 000 - 75 000стара забудоваекономія
Ческе Врбне60 000 - 80 000змішанародини
Шіндлови Двори50 000 - 70 000окраїнаекономія

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 - 5,0 %ČBA
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте схвалення.4 тижні.
  2. Огляньте.Статика, PENB.
  3. Юр. стан.LV.
  4. Резервація.80-200 000 крон.
  5. Договір.Депонування.
  6. Кадастр.20 днів.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:8 000 - 15 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3-5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:2 500 - 6 000 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує будинок у ЧБ 2026?

Рядовий 6-9,5 млн крон, окремий 8-14 млн крон. На 45 % нижче за Прагу.

Найкращі локації?

Рожнов, Сади, Сухе Врбне.

Без комісії?

Так.