Продаж нестандартної квартири 45 m²

Ви шукаєте нерухомість, який практично не знайдено в Празі 2? Ми пропонуємо для продажу нетипових, повністю відремонтованих приміщень, затверджених як квартира, площею 45 m², яка розумно розподілена на дві повністю обладнані, незалежними студіями. Ця властивість на престижній вулиці Панесова є ідеальним вибором для інвесторів, які шукають максимальну прибутковість, або для поєднання власного житла та прокату.

Основні переваги агрегату:
1) Два в одному: Кожна студія (17.5 m2 і 25 m2) має власний кухонний куточок, санвузол і спальну зону і загальний передпокою (2.5 m2) з пральною машиною і сушителем.
2) ТОП-розташування: вул. Панесова – всього за кілька кроків від площі Рігровського смутку та Джиріго з Подěbrad. Адреса, яка не втрачає значення.
3) Висока врожайність: Завдяки поділу на дві одиниці і повному обладнанні майно генерує 20-30% вищу оренду, ніж типова 2+kk квартира в цій області.
4) Стан: Повна реконструкція (в тому числі сантехніка), сучасний дизайн, обладнаний, високі стелі і чутливо збережені історичні елементи будинку.
5) Надстандартне обладнання, що входить в ціну: Повне замовлення меблів і 2 повністю обладнані кухонні гарнітури, побутові прилади та меблі (ціна на замовлення 1.3 млн. КЗК).

Інвестиційний потенціал:
A) Короткострокова оренда: Вигідна щорічна врожайність після дедуктивного управління та операційних витрат на 80% окупності: 459,000 CZK, тобто 4% чистий дохід перед податками. Квартира може бути прийнята з управлінням і календарем, зайнятим до 20 жовтня.
B) Довгострокова оренда: Стабільний дохід від двох орендарів всього: оцінюється в 30,000 CZK / місяць плюс збори
C) Також підходить як корпоративна квартира для управління або розкіш "пір'єра" в центрі Праги. Ви живете в одній студії при відвідуванні Праги та оренді іншого.

Про будинок
Представництво історичного будинку після реконструкції з добре збереженими загальними зонами. Будинок управляється професійною компанією.

Місцезнаходження
Вінограді є одним з найбільш бажаних районів у Празі. Маньесова Вулиця є тихою, односторонньою вулицею з історичними фасадами і всього за кілька хвилин від Рігровської садиби.
Площа будинку до кращих кафе Праги, ресторанів і фермерських ринків на "Jiřák". Великий доступ до метро А і трамваїв.

Технічні параметри
Загальна площа: 45 m² розділена на 2 окремі студії з власним входом
Поверх: підлога, вікна на вул.
Низькі щомісячні витрати: 3,500 CZK для обох студій плюс споживання електроенергії
Особиста власність, одиниця квартири, можливість іпотечного фінансування.

Ціна включає в себе обладнання та можливість прийому за встановленим управлінням прокату.
Приходьте і подивіться на себе переваги цього простору. Екскурсії по Львову.