Покупка участка в Тахове 2026

Таховский рынок участков специфичен близостью Баварии (граница 20 км). Сильный немецкий инвестиционный спрос.

Тахов сочетает доступные цены и стратегическое положение: 40 мин до Пльзеня, час до Нюрнберга.

— Редакция Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Цены участков по типу (Q2 2026)

Тип участкаЦена крон/м²Типичный размерЦель
Строительный - Тахов центр1 800 – 3 500 крон/м²600 – 1 500 м²частные дома
Строительный - окрестности1 000 – 2 200 крон/м²800 – 2 000 м²частные дома
Строительный - деревни500 – 1 500 крон/м²1 000 – 3 000 м²дома, дачи
Сельхоз (пашня)30 – 100 крон/м²10 000 – 50 000 м²сельхоз, инвестиции
Луг / пастбище20 – 80 крон/м²5 000 – 50 000 м²сельхоз
Лес50 – 200 крон/м²5 000 – 100 000 м²древесина, инвестиции
Коммерческий1 500 – 5 000 крон/м²1 000 – 10 000 м²производство

Почему Тахов?

  • Близость Баварии:граница 20 км.
  • D5:Пльзень 40 мин, Прага 1,5 ч, Нюрнберг 1 ч.
  • Доступные цены:на 60–70 % ниже Праги-запад.
  • Сельхоз традиция:плодородные поля.
  • Туризм:Чешский лес, Лучина.
  • Инвестиции:рост от немецкого соседства.

Ключевые аспекты покупки

  • Территориальный план:проверьте застраиваемость.
  • Инженерные сети:в деревнях часто только электричество.
  • Подъездная дорога:юридически обеспеченная.
  • Охранные зоны:ограничения на вырубку.
  • Водоправо:своя скважина требует разрешения.
  • Иностранцы:с 2011 граждане ЕС могут свободно покупать.

Как купить

  1. Определите цель.Стройка, инвестиции.
  2. ÚP.Городская управа Тахова.
  3. Мережи.Подключение 300 тыс – 1 млн крон.
  4. Юр. состояние.LV.
  5. Договор.Депонирование.
  6. Кадастр.20 дней.

Налоги и сборы

  • Налог на переход:0 крон.
  • Депонирование:5 000 – 12 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комиссия РК:3–5 % + 21 % НДС.
  • Ежегодный налог:строительный 500 м² 400–1 200 крон, сельхоз 1 га 50–200 крон.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит строительный участок в Тахове 2026?

Тахов центр 1 800–3 500 крон/м², окрестности 1 000–2 200 крон/м². Типичный 800 м² за 1–2 млн крон.

Интересно для немцев?

Да, сильный баварский спрос. Цены в Баварии в 5–10 раз выше.

Могут ли иностранцы покупать землю?

Да, с 2011 граждане ЕС могут свободно покупать.

Без комиссии?

Да.