Продажа квартир в Остраве

Ищете квартиру на продажу в Остраве? На Lovec-Realit представлены варианты во всех городских округах - от исторического центра и Моравской Остравы через университетскую Порубу и обновляющиеся Марианске Горы до доступных Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице). Острава - самый дешёвый крупный город Чехии, цены квартир 55 000 – 95 000 крон/м², что примерно на 55 % ниже, чем в Праге. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.

1–14 z 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Sokolská třída č. 18

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, Sokolská třída

Hledáte prostorný byt v centru Ostravy, který nabízí pohodlné bydlení i skvělou investiční příležitost? Pak vás zaujme tento byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané části Ostravy – Moravské Ostravy, na ulici Sokolská třída. Byt se nachází v lokalitě, která spojuje výhody bydlení v centru města s blízkostí zeleně a možností aktivního odpočinku. Jen pár minut chůze od domu se nachází Komenského sady, oblíbené koupaliště Čapkárna, cyklostezky, zastávky MHD, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Nabízí neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu jsou plastová okna se žaluziemi, plovoucí podlahy, zasklená lodžie a praktická komora, kterou lze využít například jako technickou místnost nebo spíž. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Velkou výhodou je také kompletně vyměněná elektroinstalace, která byla provedena včetně vystavení platné revizní zprávy. Novému majiteli tak odpadá jedna z finančně i technicky nejnáročnějších rekonstrukcí. Celková výměra bytu činí 78 m². Velkým benefitem je také sklep o výměře přibližně 10 m² a vlastní parkovací místo v uzavřeném dvoře domu, které je již zahrnuto v kupní ceně. Dům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. V roce 2013 byla provedena izolace střechy PUR pěnou. Pro zajištění dlouhé životnosti izolace je její povrch chráněn speciální ochrannou vrstvou z kačírku (štěrku), která chrání izolační vrstvu před mechanickým poškozením i před vyzobáváním ptactvem. Byt bude při předání volný, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez čekání. Díky atraktivní lokalitě a dispozici je zároveň vhodný i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku. Vizualizace interiéru byly vytvořeny pouze pro lepší představu o možném budoucím vzhledu a potenciálu nemovitosti. Slouží jako inspirace a nezobrazují skutečný současný stav nemovitosti.

квартиры 3+178 m²

4 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Šimáčkova č. 18

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, Šimáčkova

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Právě pro vás je určena tato nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 60 m², situovaného ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v oblíbené části Ostravy – Mariánských Hor na ulici Šimáčkova. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, kvalitní materiály i precizní řemeslné zpracování. Interiér je laděn do nadčasových barevných tónů, které vytvářejí příjemnou atmosféru a umožňují snadné doladění podle vlastního stylu. Rozsah rekonstrukce: - nová elektroinstalace - nové rozvody - nové omítky - nové kvalitní plovoucí podlahy včetně vyrovnávací nivelace - nová betonová konstrukce podlah o tloušťce 7 cm v celém bytě - výměna radiátorů - nové sádrokartonové podhledy s LED bodovým osvětlením - nové interiérové i vstupní dveře včetně obložkových zárubní - nové zděné bytové jádro - nová koupelna - kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem Moderní kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí, troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou, takže nový majitel může byt začít okamžitě plně využívat. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, designové podsvícené zrcadlo a koupelnovou skříňku s umyvadlem. Toaleta je samostatná. Veškeré vybavení je zcela nové a dosud nepoužívané. K bytu náleží uzamykatelný balkon na patře, který je určen výhradně pro tento byt. Poskytuje praktický prostor pro sušení prádla, umístění květin nebo uskladnění jízdních kol. Dům prošel celkovou revitalizací a je vybaven kamerovým systémem, který přispívá k vyššímu komfortu a bezpečnosti obyvatel. Další výhody: - osobní vlastnictví - plastová okna - nízké měsíční náklady na bydlení přibližně 4 400 Kč - byt je volný ihned - bez nutnosti dalších investic Samozřejmostí je možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pokud hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci, kde je vše nové a připravené k okamžitému nastěhování, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu.

квартиры 3+160 m²

4 600 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 24

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, náměstí Msgre Šrámka č. 25

7 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jugoslávská č. 17

4 650 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Na Robinsonce č. 19

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, Na Robinsonce

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme převod družstevního podílu v bytovém družstvu (bez možnosti převodu do os. vl.), se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu 3+1 o užitné ploše 65,25 m2, jehož součástí je sklepní kóje (1,5 m²). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) z celkových 12 podlaží panelového domu na ul. Na Robinsonce 1645/1, Ostrava-Poruba. Jedná se o velmi příjemné a klidné bydlení ve vyhledávané části městského obvodu, v místě prosyceném zelení a odpočinkovými zónami. Přednosti nabídky: - Dobrá cena odpovídající stavu bytu - Energetický štítek budovy: B Velmi úsporná - Výhledy dvou pokojů a kuchyně do klidného zeleného vnitrobloku východním směrem - Ložnice s výhledem do málo frekventované ulice severovýchodním směrem - Velkorysá předsíň s potenciálem pro vybudování šatny či úložného prostoru - Jedinečná příležitost k rekonstrukci a úpravě bytu zcela dle vlastních představ Byt se nachází v původním stavu, je připraven ke komplexní rekonstrukci a nabízí tak vzácnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb, bez kompromisů. Dispozici bytu tvoří velkorysá předsíň s ideálním prostorem pro vybudování šatny či praktického úložného prostoru, kuchyně, koupelna, samostatné WC s přímým vstupem z předsíně a tři pokoje. Okna dvou pokojů a kuchyně jsou orientována východním směrem do klidného zeleného vnitrobloku, okna ložnice pak směřují severovýchodním směrem do málo frekventované ulice. Byt tak nabízí příjemné a tiché prostředí ze všech stran. Nedílnou součástí prodeje je sklepní kóje (1,5 m²) a možnost využití kočárkárny či kolárny. Obytný dům Na Robinsonce 1645/1 prošel komplexní revitalizací, a to zejména v podobě zateplení a nové fasády (2025), výměny stoupaček, oken, vchodových dveří, schránek a zvonků, rekonstrukce elektroinstalace společných prostor, instalace dvou výtahů, instalace kamerového systému u předního i zadního vchodu a v obou výtazích, montáže sklepní kovové mříže. Budova je zařazena do energetické třídy B - Velmi úsporná, což se příznivě odráží na nákladech za vytápění a provoz. Nákladné investice do společných částí domu jsou tedy z velké části již za vámi a veškerou energii i prostředky můžete soustředit výhradně na rekonstrukci samotného bytu. Dům se nachází v klidné části Ostravy-Poruby, v zástavbě s rozsáhlými dvory, revitalizovanými komunikacemi, parčíky s množstvím zeleně a dětskými hřišti. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodinný život i aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází Pustkovecké údolí s Komunitním centrem i klidný Plesenský lesopark ideální pro únik do přírody. Pouhých pár minut od domu začíná vyhlášená cyklostezka podél řeky Opavy, která vás zavede k výletní Loděnici v Děhylově nebo k přírodnímu letnímu koupališti Štěrkovna Hlučín. V blízkém okolí nechybí dětská hřiště, skvělé kavárny, vyhlášené restaurace, ani moderní vnitřní dětské herny a to vše z adresy Na Robinsonce dělá mimořádně atraktivní místo pro bydlení. V blízkosti domu se nacházejí zastávky tramvají a autobusů MHD, v dochozí vzdálenosti supermarkety Albert, Penny, Hruška, Lidl, cca 5 minut jízdy hypermarket Globus a prakticky veškerá občanská vybavenost obchody, restaurace, zdravotní středisko, škola, vedle domu jsou dvě mateřské školy a Středisko volného času. Nedaleko je rovněž hlavní tepna porubského obvodu Hlavní třída, kde se během roku konají akce pro celou rodinu. Zájemcům garantujeme zcela harmonický převod vlastnického práva k družstevnímu podílu a bezpečný převod kupní ceny z advokátní úschovy. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejvýhodnější financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí. Těšíme se na Vaši návštěvu.

квартиры 3+165 m²

3 690 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Horymírova č. 27

4 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 14

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, 30. dubna

Hledáte byt v centru města a vaší podmínkou je balkón/lodžie, neprůchozí pokoje a nad vámi již žádní hluční sousedé? Tak jeden takový bych tu pro vás měla. Je vzdušný, světlý a prostorný. Byt je o dispozici 3+1 s lodžií a komorou na chodbě s celkovou výměru 80 m2 (včetně sklepu a lodžie a nachází se v 16. nadzemním podlaží z 16 na ulici 30. dubna , v centru Ostravy. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé pouze 5.403 Kč z čehož fond oprav činí 1773 Kč V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, do největšího parku v Komenského sadech je to cca 500 m kde jsou krásné procházky nebo cyklotrasy, prostě vše co potřebujete v docházkové vzdálenosti .. Velké plus tohoto bytu - lodžie 3,5 m2 - Zděné jádro s vanou - elektřina v mědi - Komora je na chodbě - Kuchyň je čtvercová – je zde dostatek prostoru i na velký jídelní stůl - hezký výhled do okolí z kuchyně vidíte přímo na radnici - Orientace bytu na 3 světové strany - Nad vámi již žádní hluční sousedé - vše v dosahu Samotný byt nabízí velký potenciál pro další úpravy a modernizaci, ale zároveň je připraven k okamžitému nastěhování. A nyní trochu technicky: - Dům již nesplácí žádný úvěr - Je po kompletní revitalizaci - Má 2 velké výtahy - Do fondu oprav se dává příjemných 1773 Kč Pokud vás byt zaujal a rádi byste ho viděli osobně, není nic jednoduššího než zavolat. Ráda Vám poskytnu podrobnější informace, nebo si domluvíme prohlídku Na setkání s vámi se těší Petra Janštová Realitní specialista V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

квартиры 3+175 m²

4 590 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Výškovická č. 20

3 850 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Jaroslava Misky č. 11

3 800 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 39

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 40

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 41

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 42

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 43

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 44

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 45

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 46

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 47

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 48

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 49

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 50

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 51

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 52

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Poděbradova č. 53

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, Poděbradova

exkluzivní prodej nebo výměna za menší , prostorného zdařile rekonstruovaného bytu 3+1 v 9. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1989. Jedná se o dům v jehož okolí je nízká zástavba. Novější kvalitní provedení domu zajišťuje mimo jiné výbornou zvukovou izolaci od sousedů. Dům je zateplen s plastovými okny s roletkami, což umožňuje přes zimní období téměř nepouštět radiátory. Komfort bytu zvyšuje rovněž prosklená lodžie s pěkným výhledem. V domě jsou dva nové velké výtahy vybavené bezpečnostními kamerami stejně jako společné prostory a vstupy do domu. Byt má dva neprůchozí a jeden průchozí pokoj, čtvercovou kuchyň, obloženou koupelnu se sprchovým koutem. V kuchyni, koupelně, na chodbě a WC je dlažba v pokojích je plovoucí podlaha. V celém bytě jsou posuvné dveře, což nejen opticky zvětšuje využitelný prostor bytu. Koupelna se sprchovým koutem i WC jsou obloženy vyváženými obklady. K bytu náleží lodžie, komora v chodbě před bytem a sklep. Bytové družstvo domu je vstřícné a velmi dobře finančně hospodaří. Náklady na bydlení, včetně energií pro 2 osoby se pohybují kolem 7.000,- Kč. Rovněž sousedské vztahy v domě jsou dobré. Okolí domu je udržované se zatravněnými plochami a stromy a možností vycházek. Parkování je možné u domu a v blízkém okolí. Strategická poloha domu v blízkosti centra nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu do 5 - 10 minut, jako úřady, obchody a obchodní centra, školy, školky, sportoviště, bazén, parky, zdravotní střediska, Městská nemocnice, železniční stanice, restaurace a kulturní zařízení. V blízkosti je příjezd na přivaděč rychlostní komunikace směrem na Brno, do Polska, do Frýdku Místku. Chcete li bydlet v komfortním prostorném bytě v centru. přitom v klidném domě se zelení v okolí a výbornou dostupností služeb i na příjezdové komunikaci z města bez nutnosti průjezdu městskou dopravou, zavolejte nebo napište. Nabízí se rovněž možnost výměny bytu za menší s doplatkem. Odpovíme vám na otázky, zajistíme prohlídku a v případě zájmu zajistíme bezpečný a profesionální prodej bytu. Ev. číslo: 655286.

квартиры 3+182 m²

4 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Prokopská č. 16

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, Prokopská

Nabízíme k prodeji mimořádně prostornou a atypickou bytovou jednotku č. 368/2, která se nachází v historickém bytovém domě na adrese Prokopská 368/4, Ostrava Slezská Ostrava. Tato nemovitost není běžným bytem. Svým charakterem, samostatným vstupem z ulice, rozložením do několika podlaží a celkovou velikostí působí spíše jako městský dům v režimu bytové jednotky. Nabízí tak jedinečnou kombinaci soukromí, velkorysého prostoru a atmosféry historické stavby. Bytová jednotka je vedena jako byt o dispozici 3+1 a nachází se v 1. a 2. nadzemním podlaží, kdy k bytu náleží rovněž sklepní prostory a půda. Celková plocha jednotky s příslušenstvím činí 354,8 m². K jednotce dále náleží terasa o výměře 50 m² ve výlučném užívání, která se nezapočítává do podlahové plochy jednotky. Velkou předností je samostatný vstup z ulice, díky kterému má nemovitost výrazně soukromější charakter než běžný byt v bytovém domě. Interiér prošel rekonstrukcí s důrazem na zachování historizující atmosféry a působí velmi světlým, vzdušným a elegantním dojmem. V jednotce najdete velkorysé obytné místnosti, prostornou kuchyni, stylovou koupelnu, úložné prostory, šatnu a další zázemí. Dřevěné podlahy, vysoké stropy, bílé dveře a citlivě zvolené prvky dodávají prostoru nadčasový a velmi příjemný charakter. Nemovitost je vhodná nejen pro nadstandardní rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a práce, reprezentativní sídlo, ateliér, pracovnu nebo jiné využití, kde je důležitý prostor, soukromí a osobitý charakter. Jednotka je součástí bytového domu č. p. 368, který stojí na pozemku parc. č. 870 v katastrálním území Slezská Ostrava. Díky mimořádné velikosti, otevřenému charakteru některých prostor a víceúrovňovému uspořádání nabízí nemovitost také velmi zajímavý potenciál pro vytvoření stylového loftového bydlení. Nový majitel zde může pracovat s velkorysým prostorem, vysokými stropy, historickým charakterem domu a atypickou dispozicí, která umožňuje vznik originálního bydlení s atmosférou městské rezidence. Nový majitel bude mít rovněž možnost si za 3.600,-Kč/rok, pronajmout zahradu u domu. V současné době je v jednání i možnost využití garáže, nacházející se bezprostředně u domu. Hlavní přednosti nemovitosti: - bytová jednotka č. 368/2 - dispozice 3+1 - celková plocha jednotky s příslušenstvím 354,8 m² - terasa 50 m² ve výlučném užívání - samostatný vstup z ulice - umístění přes více podlaží - historický charakter domu - prostorné a světlé místnosti - stylová kuchyně - elegantní koupelna - šatna a úložné prostory - podíl na společných částech domu a pozemku 3548/7903 - lokalita Slezská Ostrava s dobrou dostupností do centra Ostravy Slezská Ostrava nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost v dosahu a zároveň specifickou atmosféru lokality s historickým přesahem. Tato nemovitost je určena pro klienta, který nehledá tuctové bydlení, ale prostor s příběhem, charakterem a výjimečnou velikostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+1163 m²

10 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Lumírova č. 23

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, Lumírova

квартиры 3+176 m²

4 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, Antonína Poledníka č. 14

4 880 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ostrava, 30. dubna č. 24

Продажа квартиры 3+1

Ostrava, 30. dubna

Připravte se na životní změnu: Luxusní byt 3+1 na ulici 30. dubna, Ostrava Mám pro Vás mimořádnou nabídku, která zaujme i ty nejnáročnější. Tento exkluzivní byt o rozloze 113,5 m² se nachází na prestižní adrese 30. dubna v Ostravě a představuje špičku na trhu s realitami. Ohromující prostornost a luxus na každém kroku: Rozlehlý interiér se stylovým balkónem: S celkovou podlahovou plochou 113,5 m² získáte velkorysý obytný prostor, který je ideální pro každého z Vás. Velký sklep: K bytu náleží sklep o rozloze 7,59 m², který nabízí dostatek úložného prostoru pro všechny vaše potřeby, dále je k dispozici kabinet 5,48m², komora 2,28m², spíž 1,94m². Prémiová lokalita s výjimečnou dostupností: Tato nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Ostravě, na ulici 30. dubna. Vše, co potřebujete, je na dosah ruky - vlakové nádraží, dálnice, silnice, MHD a autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti. Užijte si kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti do centra města. Nezapomenutelné zážitky a luxusní atmosféra: V obývacím pokoji se nachází plně funkční komín, připravený na krbová kamna, které Vám umožní vychutnat si relaxaci u praskajícího dřeva a plápolajícího ohně. Tento byt nabízí jedinečný zážitek z bydlení, který si budete užívat každý den. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Tento luxusní byt představuje dokonalou harmonii prostoru, elegance a exkluzivity. Je to ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s maximálním komfortem a skvělou dostupností. Ke vchodu ve kterém se bytová jednotka nachází je vyčleněno 5 parkovacích stání které fungují formou kdo dřív přijede. Nečekejte, až vám tuto jedinečnou příležitost někdo vyfoukne. Tento byt je skutečným skvostem na realitním trhu a čeká na svého nového majitele. Zavolejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Vaše nové luxusní bydlení je na dosah!

квартиры 3+1113 m²

6 898 000 Kč
за недвижимость

Актуальные предложения квартир на продажу в локации Ostrava квартир 3+1 без регистрации

Продажа квартир в Остраве – полный путеводитель 2026

Острава - третий по величине город Чехии и самый доступный крупный рынок жилья в стране. Медиана предложения квартир составляет 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, май 2026) - примерно на 55 % ниже, чем в Праге (160 543 крон/м²), и на 47 % ниже, чем в Брно (134 010 крон/м²). Рынок неоднородный: премиальная Моравская Острава (центр) продаётся по 75 000 – 95 000 крон/м², а панельные сидлиштэ Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка) держат 55 000 – 68 000 крон/м². На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир во всех остравских округах.

Острава остаётся самым дешёвым крупным городом Чехии и привлекает две разные группы покупателей. Первые - инвесторы, ищущие высокую валовую доходность от аренды: при цене около 70 000 крон/м² и аренде 220–260 крон/м² доходность достигает 3,8–4,5 % годовых (против пражских 2,5 %). Вторые - местные семьи, ищущие большие квартиры за разумные деньги: 3+1 (80 м²) в Порубе или Ostrava-Jih обойдётся в 4,5–5,5 млн крон, что в Праге - цена студии.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир:

garsonka / студия:одна комната, объединяющая спальню, гостиную и кухонный уголок. 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня. Старая планировка. 30–45 м².
2+kk:две комнаты + кухонный уголок. 40–60 м².
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м².
4+kk и больше:четыре комнаты и более. От 80 м².

Цены квартир в Остраве по планировке (Q2 2026)

Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz и Sreality (медиана 69–71 тыс. крон/м²).

Планировка	Средняя цена целиком	Цена за м²	Типичный м²	Типичный покупатель
1+kk / студия	1,8 – 2,7 млн крон	65 000 – 85 000 крон/м²	28 – 35 м²	инвесторы в аренду, одинокие
1+1	2,2 – 3,2 млн крон	60 000 – 75 000 крон/м²	35 – 45 м²	первое жильё, пары
2+kk	3,3 – 5,0 млн крон	65 000 – 85 000 крон/м²	45 – 60 м²	пары, молодые семьи
2+1	3,0 – 4,5 млн крон	55 000 – 70 000 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с ребёнком, экономия
3+kk	5,0 – 7,5 млн крон	65 000 – 85 000 крон/м²	70 – 90 м²	семьи, премиальный сегмент
3+1 и больше	4,5 – 7,0 млн крон (обычно)	55 000 – 75 000 крон/м²	80 – 110 м²	семьи, панельная застройка Ostrava-Jih и Порубы

Прим.: Цены усреднены по всей Остраве. В Моравской Остраве и Пржи́воз (центр) обычно на 20–35 % выше, в окраинных частях (Ostrava-Jih, Радванице) на 10–20 % ниже. Новостройки в Остраве относительно редки и обычно на 20–30 % дороже сопоставимых старых квартир.

Цены квартир по округам Остравы (Q2 2026)

Диапазон цен по главным остравским округам. Источник: Brivo, Sreality (май 2026).

Округ	Цена крон/м²	Характер	Транспорт	Кому подходит
Моравская Острава и Пржи́воз (центр)	75 000 – 95 000 крон/м²	историческое ядро, коммерческие квартиры, культура	трамваи, гл. вокзал	топ-сегмент, экспаты, инвесторы
Поруба	60 000 – 72 000 крон/м²	университет VŠB-TU, зелёный пояс, сидлиште	трамвай 8, 9, 17	студенты VŠB, преподаватели, семьи
Марианске Горы и Гулваки	58 000 – 70 000 крон/м²	обновляющийся район, кирпич и панель	трамвай, рядом с центром	молодые покупатели, обновление
Слезска Острава	55 000 – 72 000 крон/м²	смешанная, рядом с центром, хорошие цены	трамвай, автобус	доступное жильё, молодые семьи
Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице, Дубина, Бельски лес)	55 000 – 68 000 крон/м²	крупнейшее панельное сидлиште в Чехии, магазины, школы	трамвай, автобус	семьи, экономия, самое большое предложение
Михалковице / Радванице	45 000 – 60 000 крон/м²	окраинные, самые доступные цены	автобус	минимальные бюджеты

Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры

Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Остравские квартиры благодаря более низкой цене дают значительно меньшие месячные платежи, чем в Праге - типичная 3+1 за 5 млн крон с 80 % LTV означает кредит 4 млн крон и платёж около 20 000 крон в месяц.

Параметр	Значение / лимит (2026)	Источник
Средняя ставка, 5-летняя фиксация	4,8 – 5,0 % годовых	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Диапазон ставок (фикс 5 лет)	4,5 – 5,2 % годовых	Hypoindex
LTV – заёмщик до 36 лет	макс. 90 %	рекомендация ČNB
LTV – заёмщик 36+ лет	макс. 80 %	рекомендация ČNB
LTV – инвестиционная ипотека	макс. 70 % (с 1. 4. 2026)	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик до 36 лет	макс. 50 %	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик 36+ лет	макс. 45 %	рекомендация ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (постепенно снижается)	ČNB

Прим.: Низкая цена остравских квартир означает, что многие молодые покупатели пройдут лимит DSTI даже с меньшим доходом - покупка квартиры в Остраве реально доступна парам с валовым доходом от 60 000 крон в месяц.

Как купить квартиру в Остраве – шаг за шагом

Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца.

Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка задаёт потолок бюджета. В Остраве конкуренция немного ниже, чем в Праге, но для новостроек и квартир до 3 млн крон остаётся быстрой.
Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV). У старых панельных квартир особенно проверьте финансовое состояние кооператива / SVJ и планируемые реконструкции.
Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный взнос обычно 20 000 – 50 000 крон или 1 % от цены. Настаивайте на условии возврата, если банк не одобрит ипотеку.
Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги в депонировании.
Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60).
Примите квартиру и обновите записи.Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую.

Налоги и сборы при покупке

Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость.

Налог на переход прав на недвижимость:0 крон (отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020).
Адвокатское / нотариальное депонирование:обычно 5 000 – 10 000 крон или 0,5 – 1 % от цены.
Сбор за регистрацию в кадастре:2 000 крон.
Комиссия агентству:при агентской продаже 3–5 % + 21 % НДС. При частной подаче (Lovec-Realit) 0 крон.
Ежегодный налог на недвижимость:для остравской квартиры 60 м² около 800 – 1 800 крон в год.
Оценка недвижимости для банка:3 000 – 8 000 крон, часто бесплатно в рамках ипотечного пакета.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Остраве в 2026 году?

Медиана предложения в Остраве - 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) - 3,5 – 4,5 млн крон, 3+1 (80 м²) - 4,5 – 5,5 млн крон. Острава примерно на 55 % дешевле Праги.

В каком остравском округе самые дешёвые квартиры?

Самые доступные - окраинные округа Михалковице и Радванице (45 000 – 60 000 крон/м²), далее Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице) с 55 000 – 68 000 крон/м². Самый дорогой - Моравская Острава (центр) с 75 000 – 95 000 крон/м².

Выгодно ли покупать квартиру в Остраве как инвестицию в аренду?

Да. Валовая доходность в Остраве достигает 3,8 – 4,5 % годовых (квартира за 3 млн крон сдаётся за 11 000 – 13 000 крон/мес). Это примерно на 50 % больше, чем в Праге (2,5 %), но при меньшем потенциале роста цены.

Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?

Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 - 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO на 4,00 %.

Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры в Остраве?

Благодаря низкой цене требования намного меньше, чем в Праге. На 2+kk за 4 млн крон (10 % при LTV 90 % для заёмщиков до 36 лет) нужно 400 000 крон собственных. Для 36+ (LTV 80 %) - 800 000 крон.