Продажа квартир в Остраве
Ищете квартиру на продажу в Остраве? На Lovec-Realit представлены варианты во всех городских округах - от исторического центра и Моравской Остравы через университетскую Порубу и обновляющиеся Марианске Горы до доступных Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице). Острава - самый дешёвый крупный город Чехии, цены квартир 55 000 – 95 000 крон/м², что примерно на 55 % ниже, чем в Праге. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaHledáte místo, kde se budete od prvního dne cítit jako doma? Pak vás jistě zaujme tento krásně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m² s prostornou lodžií v oblíbené části Ostravy–Hrabůvky. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu a prošel důkladnou rekonstrukcí – od nových rozvodů elektřiny, vody a topení přes nové podlahy, snížené stropy s moderním osvětlením až po interiérové dveře s dřevěnými obložkami. Srdcem bytu je nová kuchyň vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka a digestoř), kterou doplňuje elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem. Na veškeré provedené práce se vztahuje dvouletá záruka. Neprůchozí pokoje orientované na západ poskytují dostatek soukromí i příjemného odpoledního světla. Z lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy a chodníčky, kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní odpočinek. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Hrabůvka nabízí ideální spojení městského života s přírodou – v okolí vedou cyklostezky i pěší trasy podél řeky Ostravice, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportovnímu vyžití. Dům je po kompletní revitalizaci – má novou fasádu, zateplení, plastová okna, opravenou střechu, nové vstupní dveře, schránky, kamerový systém i velmi čisté společné prostory. Samozřejmostí je sklepní kóje, kabelová televize a internetové připojení. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Zastávky tramvají i autobusů jsou jen pár kroků od domu, stejně jako školy, školky, obchody, služby, sportoviště či koupaliště. Nákupy pohodlně vyřídíte v nedalekých prodejnách Lidl a Albert. Parkování je bezproblémové na prostorných parkovacích plochách přímo před domem. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady – celkový nájem činí pouze 2 310 Kč včetně tepla a teplé vody pro jednu osobu. Přijďte se přesvědčit osobně o atmosféře tohoto bytu. Rád vás nemovitostí provedu, zodpovím všechny vaše dotazy a pomohu vám udělat první krok k novému domovu. Ev. číslo: 28431.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, DolníProdej zrekonstruovaného bytu 2+1, 47 m², po rekonstrukci se skvělou dostupností služeb. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 47 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s troubou a digestoří, další prostor poskytuje spižírna. Ostatní pokoje jsou nezařízené, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Koupelna je zařízena vkusným nábytkem a nadčasovým sprchovým koutem. Součástí prodeje je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Kupní cena je uvedena včetně provize, poplatků a právního servisu. Velkou předností bytu je výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází večerka (200 m), prodejna Lidl (850 m), restaurace, fitness centrum i obchodní centrum Avion Shopping Park (1,2 km). Výborná je také dopravní dostupnost – nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 5 minut jízdy. Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, Patrice LumumbyNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 na ulici Patrice Lumumby v Ostravě – Zábřehu. Lokalita, která dlouhodobě funguje, drží si hodnotu a zároveň nabízí přesně to, co dnes kupující hledají – dostupnost, občanskou vybavenost a blízkost přírody. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je již nějakou dobu užíván. To znamená jediné – vše je odzkoušené v praxi, funkční a připravené bez dalších investic. Nový majitel tak může okamžitě bydlet, nebo rovnou navázat na podnájem a využít potenciál této dispozice naplno. Byty 2+1 v této lokalitě patří dlouhodobě mezi velmi dobře pronajímatelné, což z této nabídky dělá bezpečnou volbu i z investičního pohledu. Zábřeh je sázka na jistotu. V docházkové vzdálenosti máte školy, školky, obchody, služby i MHD s rychlým spojením do centra Ostravy. Zároveň ale neztrácíte kontakt s přírodou – Bělský les je pár minut od domu a nabízí ideální prostor pro relax, sport i každodenní procházky. Právě tahle kombinace dělá z této lokality dlouhodobě silné místo pro bydlení i investici. Dům je udržovaný, klidný a s dobrou skladbou obyvatel, což je zásadní benefit nejen pro vlastní bydlení, ale i pro bezproblémový podnájem. Nemovitost tak dává smysl nejen dnes, ale i z dlouhodobého hlediska. Měsíční náklady pro čtyři osoby činí 4.616 Kč, což je další faktor, který zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní užívání, tak i pro nájemní vztah. Shrnutí: – družstevní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci – ihned k nastěhování nebo pronájmu – výborná a stabilní lokalita Ostrava – Zábřeh – blízkost Bělského lesa – nízké měsíční náklady (4.616 Kč / 4 osoby) – ideální pro vlastní bydlení i investici Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, Čkalovova„Kolikrát jste si v bytě řekli: Kdybych tak neměl sousedy nad hlavou? Tady je mít nebudete.“ Družstevní byt 2+1 v posledním, 5. patře revitalizovaného domu přináší jednu výhodu, kterou si nekoupíte žádnou rekonstrukcí – nad Vámi už nikdo nebydlí. Žádné dupání, žádné stěhování nábytku, žádný hluk od sousedů nad hlavou. Jen větší klid, soukromí a pohoda, kterou oceníte každý den. Byt je v udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Neplatíte za cizí rekonstrukci, ale investujete do domova, který bude skutečně Váš. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken, výtahu, společných prostor i zasklených lodžií. Ať už hledáte první bydlení, nový domov pro svou rodinu nebo zajímavou investici, tento byt Vám nabídne něco, co je dnes stále vzácnější – klidné bydlení v nejvyšším patře bez sousedů nad hlavou. Takové byty se na trhu neohřejí dlouho. Přijďte se přesvědčit osobně, proč se z některých bytů odchází jen velmi těžko.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, Františka HajdyNový začátek v kompletně zrekonstruovaném bytě 2+1 — Ostrava, ul. Františka Hajdy Hledáte byt, kde se nemusíte o nic starat a stačí jen přivézt nábytek? Tohle je přesně on. Slunný byt 2+1 o užitné ploše 51 m² prošel letos na jaře náročnou a velmi pečlivou rekonstrukcí — a výsledek mluví sám za sebe. Nejde o kosmetické úpravy, ale o kompletní proměnu od podlahy ke stropu. Co znamená „všechno nové" V bytě je opravdu nové úplně vše. Podlahy majitelé vyrovnali do roviny v celém bytě. V pokojích suché skladby, v chodbě, koupelně a kuchyni je vylitý beton, na něm pak kvalitní vinyl v elegantní kombinaci dekoru světlého a tmavého dřeva, doplněný stylovými bílými lištami. Stěny dostaly nové štukové omítky, stropy zdobí sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které dodává prostoru čistý a moderní nádech. Samostatnou kapitolou je nová měděná elektroinstalace v celém bytě s navýšenou kapacitou jističů 3× 25 A. V praxi to znamená klid: můžete bez obav pustit všechny spotřebiče naráz a nemusíte řešit vyhazování pojistek. Zásuvky i vypínače jsou sladěny do kombinace bílá/černá, která krásně ladí se zbytkem interiéru. Kuchyně, která vypadá skvěle a hlavně funguje Nová kuchyňská linka v matném dekoru světle olivové v kombinaci s bílou pracovní deskou a nerezovým dřezem působí vkusně a zároveň je maximálně praktická. Vestavěné jsou všechny klíčové spotřebiče — lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, indukční varná deska i digestoř. Stačí se nastěhovat a uvařit první večeři. Koupelna jako z katalogu Tady si majitelé dali záležet. Přes celou délku koupelny se táhne velkorysý sprchový kout s praktickým vstupem. Doplňuje ho stylový obklad, černé baterie, kulaté podsvícené zrcadlo a skříňka v dekoru dřeva s umyvadlem. Myslelo se i na praktičnost — připravený je i prostor pro pračku. Detaily, které dělají rozdíl Stylové bílé dveře s tmavým skleněným proužkem a černým kováním, prostorná chodba, do které se pohodlně vejde vestavěná šatní skříň. Přesně taková vkusná a moderní rekonstrukce, za kterou se vyplatí dát o pár korun víc — vrátí se vám to v klidu i komfortu. Dispozice a rozměry Ložnice: 4 × 3,4 m (stěna u okna) Obývací pokoj: 5,5 × 3,4 m (stěna u okna) Celková užitná plocha: 51 m² Dům a lokalita Bytový dům je po kompletní revitalizaci — zateplený, s bezbariérovým vstupem a výtahem, plastovými okny s dvojskly a energetickou třídou B. Parkování zajistíte přímo před domem. Naproti najdete hned několik dětských hřišť, dostatek zeleně a vzrostlých stromů. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti — zastávky MHD, lékaři i obchody. Tohle není byt, který „časem dáte do pořádku". Je hotový, promyšlený a připravený na svého nového majitele. Nezapomeňte si domluvit prohlídku včas — o byty v tomto stavu bývá zájem.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, ZednickáOstravaPoruba: ideální místo pro moderní a pohodlné bydlení bez kompromisů. A právě teď máte možnost si to splnit. Nabízíme ke koupi útulný družstevní byt 2+1 o výměře 58 m2 na ul. Zednická v Ostravě Porubě, situovaný ve 2. patře domu. Byt prošel většinovou rekonstrukcí, která proměnila původní prostor ve svěží a elegantní domov. Nová kuchyňská linka, moderní koupelna, nové podlahy i dveře. Vše sladěno tak, aby byl byt připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkým benefitem jsou nově budované velmi prostorné lodžie a v plánu je rovněž instalace nového výtahu (podzim 2026), což do budoucna ještě zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Poloha na ul. Zednické nabízí skvělou dostupnost všech služeb. Obchody, lékař, školy, MHD i volnočasové možnosti máte doslova kousek od domu. Přesto jde o místo, kde najdete klid i dostatek zeleně v okolí. Pokud hledáte praktické a stylové bydlení za férovou cenu, které poskytne pohodlí a příjemnou atmosféru hned od prvního dne, tenhle byt je přesně pro vás. Bydlení v Porubě může být příjemné, moderní a dostupné. Stačí se přijít přesvědčit.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, ArbesovaReality 11 Vám zprostředkují prodej bytu 2+1 63 m², v osobním vlastnictví, v šestipodlažním celkově revitalizovaném domě. Jedná se o byt ve 3. n.p., před osmi lety rekonstruovaný, stavebně udržovaný.. Plovoucí parkety v pokojích a kuchyni, dlažba v předsíni a koupelně a WC, dřevěné obklady a vestavěné skříně v předsíni, koupelna a WC zvlášť, nová koupelna s obklady, na míru zhotovená kuchyňská linka. Dům je po celkové revitalizaci (nová plastová okna, fasáda, zateplení, nové vchodové dveře, schránky, kamery, opravená střecha). Dům se zamyká, velice příjemné a čisté chodby a schodiště. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) 350m, objekty občanské vybavenosti (školy, školka, obchody, služby, sportoviště, koupaliště apod.) v místě. Parkování možné na parkovacích místech před domem a vedle domu. V domě je dále zřízena kabelová televize a internetové připojení. K bytu patří sklep. Velkou výhodou je celkový nájem 3794,- Kč měsíčně vč. fondu oprav 1761,- Kč a tepla a teplé vody pro 2 přihlášené osoby. Byt je v současné době pronajat (17.000,- Kč/měsíc + inkaso), je možno nájemní smlouvu ponechat a brát byt jako investiční příležitost (není podmínka). Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 20564.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
OstravaNabízíme Vám exkluzivní byt v rezidenčním bydlení 2+1 o rozloze 60 m² se soukromou zahradou. Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Ostrava – Nová Bělá, na ulici Kaminského. Byt je situován v přízemí moderního bytového domu bez výtahu a je součástí rezidenčního komplexu v kompletně oploceném areálu, který je přístupný pouze přes elektronickou bránu. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu, ideální pro relaxaci, posezení či rodinné vyžití. Dále zde naleznete ložnici, další pokoj, moderní koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou chodbu. Součástí ložnice a chodby jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Ve společných prostorách rezidence je k dispozici kolárna a dětské hřiště přímo uvnitř oploceného areálu, což z této nemovitosti činí ideální bydlení zejména pro rodiny s dětmi. K bytu náleží dvě parkovací stání, z toho jedno přímo uvnitř uzavřeného areálu za branou. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i MHD. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy. V případě zájmu o prohlídku této atraktivní nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Fotky bytu jsou nyní ilustrační, doporučuji prohlídku. Pro jakýkoliv dotaz nebo informace mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, ZávodníNabízíme prodej bytu v nízké zástavbě ideální pro klidný život. Tento byt je kombinace útulného prostoru a sousedské lokality se zahrádkami. Družstevní byt má okna do klidné části směrem k zahrádkám, prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, má dva samostatné pokoje a kuchyň, Koupelna a WC jsou odděleně. S velmi nízkými měsíčními náklady na bydlení ušetříte (celkem poplatky 3720,- Kč/měsíc, z toho je fond oprav 1635,- Kč), stejně tak oceníte výbornou dopravní dostupnost do centra i na dálnici. Byt může být předán novému majiteli prázdný nebo s prověřeným nájemníkem, pravidelně platícím nájemné cca 11000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby. Pokud hledáte bydlení nebo investici, je tohle skvělá volba. Zavolejte si o prohlídku a přesvědčíte se sami.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, U LesaNabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 54 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1.NP z pěti a je v původním stavu k rekonstrukci. V bytě původní kuchyňská linka, v pokojích parkety, neprůchozí pokoje, polozděné jádro. Dům po revitalizaci (zateplení, nový vchod, plastová okna). V blízkosti MHD, úřady, lékař, poliklinika, obchody, škola, školka a další občanská vybavenost. K bytu náleží sklep. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, VýškovickáOkolí v blízkosti kina Luny patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Ostravě. Je to klidné místo plné zeleně s výbornou dopravní dostupností a veškerou infrastrukturou. Obchody, pošta, restaurace, lékárna, školy, školky, poliklinika, kultura, dětské hřiště, MHD vše v dosahu několika minut a doslova přes cestu. Nabízíme Vám zde ke koupi byt o dispozici 2+1, užitná plocha 54 m2, podlahová plocha 55,51 m2. Byt má dostatek denního světla díky orientaci na dvě světové strany a je v původním stavu. Jednoduchým posunutím nenosné příčky lze dispozici bytu změnit na praktičtější 2+kk s větší koupelnou a kuchyní, viz. návrh v galerii. Pokud zachováte současné dispozice, výhodou bude výklenek v obývacím pokoji, který může sloužit jako pracovna či malá ložnice. V obou pokojích jsou krásně zachovalé dubové parkety. Jiní za dřevěnou podlahu platí, vy ji zde již máte. Byt se nachází v 1. nadzemním vyvýšeném podlaží z celkových 7 v domě po provedené celkové revitalizaci (zateplení, střecha, odpady a vodoinstalace v plastu, atd.). Bezproblémové parkování za domem. K bytu náleží sklep. Proč koupit tento byt: - možnost změny na 2+kk nebo praktický výklenek - plátno pro vaše nápady: byt je v původním stavu. Pro někoho práce, pro vás příležitost. Nemusíte bourat něčí vkus či napravovat cizí chyby, postavte si svůj domov na zelené louce (nebo spíš na kvalitním panelovém základu). - vše v pěší dostupnosti - dobré parkování za domem Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, PlzeňskáJste singl, pár nebo investor, který hledá byt v Hrabůvce , v dosahu služeb a blízko přírody? Tak tento byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 55 m2 ve 4. nadzemním podlaží na ulici Plzeňská v Ostravě Hrabůvce může být pro vás vhodnou volbou. Náklady na bydlení : - fond oprav 1.235,- Kč - splátka úvěru za revitalizaci domu 1.180,- Kč Info k bytu: - jádro je umakartové, jen přední stěna je zděná - mezi pokoji je velká komora s posuvnými prosklenými dveřmi - v pokojích je plovoucí podlaha - dveře do pokojů jsou zatahovací - nové vstupní bezpečnostní dveře za 35.000 Kč - k dispozici je sklep 2 m - orientace bytu je na 2 světové strany Pár metrů od domu je Bělský les kde můžete chodit na procházky, zaběhat si nebo se projet na kole. Potěším i ty, kteří si rádi užívají klidný večer u sklenky dobrého vína. Je zde několik výborných restaurací. Tramvajová i autobusová zastávka se nachází u domu, škola, školka,.... prostě vše, na co si vzpomenete. Zaujal vás tento byt a rádi byste ho viděli osobně? Není nic jednoduššího než zavolat Na setkání s vámi se těší Petra Janštová Realitní specialista
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, GorochovovaRekonstrukce bytu bývá náročná a je s tím spojena spousta starostí a času, který je tomu třeba věnovat. O finanční náročnosti ani nemluvě. My to víme, a proto jsme pro Vás připravili byt, kde je vše důležité hotovo a zbývá se pouze nastěhovat. V bytě je elektřina v mědi, zděná koupelna, plovoucí podlahy v pokojích, v kuchyni vinyl a nová kuchyňská linka, nový úsporný kondenzační kotel. Cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví s francouzským oknem se nachází na ulici Gorochovova, Ostrava - Zábřeh, v lokalitě plné zeleně s dobrou dopravní dostupností a službami, v nízké cihlové zástavbě ve 3. NP z celkových 4. Okna s pěkným výhledem na vzrostlé stromy jsou orientována na dvě světové strany. K bytu náleží sklep. Byt má vlastní kondenzační plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, zatopíte si tedy v bytě v případě potřeby i mimo topnou sezonu. Dům po celkové revitalizaci: plastová okna, zateplení, nová střecha, nové vchodové dveře a schránky. Parkování ve stínu stromů u domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: škola, školka, dětské hřiště, pošta, lékař, obchody, restaurace, kulturní dům, koupaliště a další. K relaxaci je ideální nedaleký Bělský les. Proč využít této nabídky: - dobře fungující malé Společenství vlastníků - cihlový dům po rekonstrukci - zděná koupelna s místem pro pračku - v kuchyni dostatek místa pro jídelní stůl pro 6 osob - v předsíni množství úložného prostoru díky praktické vestavné skříni - okna bytu orientována na dvě světové strany - dostatek světla po celý den - nemovitost není nijak právně zatížena Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Vratimov, FrýdeckáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 o velikosti 58m² v os. vlastnictví ve Vratimově. Byt se nachází ve II. NP v cihlovém domě, který se prošel rozsáhlou revitalizaci. Jsou zde nová plastová okna, dům je zateplen, nová fasáda a je zde provedena nová elektro instalace. V domě je pouze 6 nájemníků. Byt je vytápěn samostatným kondenzačním kotlem zn. Bosch, který byl pořízen před 2 lety. Takže si majitel bytu reguluje vytápění sám. Měsíční zálohy na vytápění byly nastaveny na 1.300.-Kč, což, zaručovala dostatečně teplo. Koupelna a toaleta jsou zděné a toaleta je samostatná. Koupelna má sice původní obklady. Je dost velká a dá se moderně upravit. V bytě byla také vyměněná kuchyňská linka a byl pořízen nový sporák cca pře rokem. Součásti prodeje je také lednička s mrazákem zn. Beko. Vstup do pokojů je možný z chodby a nebo z kuchyně a pokoje jsou také vzájemně průchozí. V pokojích jsou ještě parkety, ale velice v dobrém stavu, v chodbě a kuchyni je dlažba. V kuchyni je na ní položeno lino. Byt sice nemá balkon, ale je možné využívat malý balkon umístěny na chodbě v domě. K bytu náleží také 2 sklepy, jeden o velikosti cca 3m², ten je zděný a druhý je pouze oddělen latěmi o velikosti cca 12m². Velkou výhodou tohoto bytu je určitě prostředí, kde se nachází - kolem je totiž dostatek zeleně, ke každému bytu totiž ještě náleží i část zahrady, která je před domem. A není zde ani problém s dostatkem parkování přímo u domu. Cena bytu je stanovena na částku 3.235.000.- Kč včetně provize a právního servisu a také s ohledem na veškeré plusy, které tento byt nabízí. V případě potřeby můžeme zajistit budoucímu kupci i výhodné financování hypotéky. Ev. číslo: 656457.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií, podlahové ploše 50m² na ulici Dr. Martínka v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 11 v revitalizovaném bytovém domě s bezbariérovým výtahem. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu plastových oken, zateplení domu, nové vchodové dveře a modernizaci výtahu. Velkou výhodou bytu jsou samostatné neprůchozí pokoje a komora na konci chodby. Bytové jádro je polozděné se s sprchovým koutem. Zasklená lodžie situovaná na jih poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Po dohodě s majitelem je možné ponechat část vybavení bytu. Dobře fungující společenství vlastníků, nízké měsíční náklady(3233,-Kč) a žádaná lokalita činí z bytu zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrava, KrasnoarmejcůVe výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví na jedné z žádaných adres Ostravy Zábřehu, na ul.Krásnoarmejců. Byt je dispozičně řešený jako 2+1 s nově zaskleným balkonem, celkem 50,2 m2 podlahové plochy. Výhodou bytu je mimo jiné celkově zajímavé prostorové řešení s neprůchozími pokoji. Byt je po celou dobu užívání udržován, v průběhu let s dílčími úpravami interiéru. Proběhla zde před cca 2 lety modernizace koupelny, jinak je byt určen k rekonstrukci. Právě byty této dispozice získávají u kupujících v posledních letech velikou oblibu, neboť rekonstrukcí zde dojde ke zvětšení koupelny a vznikne byt v moderním pojetí s dispozicí 2+kk. Atmosféru si lze také dokreslit umístěním krbových kamen v rohu místnosti a využít stávající, dnes již nepoužívaný, komín. Byt se nachází v 3.NP/4.NP, v cihlovém revitalizovaném domě bez výtahu. Okna bytu jsou směrovány na dvě strany a to na východ a západ. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na bydlení jsou zde v celkové výši 3.784,-Kč/měs.( fond oprav činí 201,- Kč, splátka úvěru SV 973,- měsíčně + zálohy na služby ve výši 2.610,- Kč ( voda, TUV, teplo, atd.). Pokud hledáte byt na startovní bydlení, či investici, máte tady vhodného kandidáta. Velmi dobrá je lokalita dům se nachází téměř v centru městské části, což znamená dostupnost veškerých služeb, obchodů, kultury a hlavně možnost vyběhnout z domu rovnou do přírody. Několik stovek m od domu se nachází několik základních, tak i mateřských či speciálních škol či VŠB a to některé bez nutnosti přecházet frekventovanou cestu. Na zastávku MHD je to pár minut, kousek je také obchodní centrum, trh s čerstvou zeleninou, síť cyklostezek, na dosah jsou také nejrůznější volnočasové aktivity či známý aquapark. Tohle je prostě dobré místo pro život. Tak se přijďte podívat osobně.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Ostrava квартир 2+1 в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Ostrava квартир 2+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Остраве – полный путеводитель 2026
Острава - третий по величине город Чехии и самый доступный крупный рынок жилья в стране. Медиана предложения квартир составляет 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, май 2026) - примерно на 55 % ниже, чем в Праге (160 543 крон/м²), и на 47 % ниже, чем в Брно (134 010 крон/м²). Рынок неоднородный: премиальная Моравская Острава (центр) продаётся по 75 000 – 95 000 крон/м², а панельные сидлиштэ Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка) держат 55 000 – 68 000 крон/м². На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир во всех остравских округах.
Острава остаётся самым дешёвым крупным городом Чехии и привлекает две разные группы покупателей. Первые - инвесторы, ищущие высокую валовую доходность от аренды: при цене около 70 000 крон/м² и аренде 220–260 крон/м² доходность достигает 3,8–4,5 % годовых (против пражских 2,5 %). Вторые - местные семьи, ищущие большие квартиры за разумные деньги: 3+1 (80 м²) в Порубе или Ostrava-Jih обойдётся в 4,5–5,5 млн крон, что в Праге - цена студии.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир:
Цены квартир в Остраве по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz и Sreality (медиана 69–71 тыс. крон/м²).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный покупатель |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,8 – 2,7 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы в аренду, одинокие |
| 1+1 | 2,2 – 3,2 млн крон | 60 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 3,0 – 4,5 млн крон | 55 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с ребёнком, экономия |
| 3+kk | 5,0 – 7,5 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, премиальный сегмент |
| 3+1 и больше | 4,5 – 7,0 млн крон (обычно) | 55 000 – 75 000 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, панельная застройка Ostrava-Jih и Порубы |
Прим.: Цены усреднены по всей Остраве. В Моравской Остраве и Пржи́воз (центр) обычно на 20–35 % выше, в окраинных частях (Ostrava-Jih, Радванице) на 10–20 % ниже. Новостройки в Остраве относительно редки и обычно на 20–30 % дороже сопоставимых старых квартир.
Цены квартир по округам Остравы (Q2 2026)
Диапазон цен по главным остравским округам. Источник: Brivo, Sreality (май 2026).
| Округ | Цена крон/м² | Характер | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Моравская Острава и Пржи́воз (центр) | 75 000 – 95 000 крон/м² | историческое ядро, коммерческие квартиры, культура | трамваи, гл. вокзал | топ-сегмент, экспаты, инвесторы |
| Поруба | 60 000 – 72 000 крон/м² | университет VŠB-TU, зелёный пояс, сидлиште | трамвай 8, 9, 17 | студенты VŠB, преподаватели, семьи |
| Марианске Горы и Гулваки | 58 000 – 70 000 крон/м² | обновляющийся район, кирпич и панель | трамвай, рядом с центром | молодые покупатели, обновление |
| Слезска Острава | 55 000 – 72 000 крон/м² | смешанная, рядом с центром, хорошие цены | трамвай, автобус | доступное жильё, молодые семьи |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице, Дубина, Бельски лес) | 55 000 – 68 000 крон/м² | крупнейшее панельное сидлиште в Чехии, магазины, школы | трамвай, автобус | семьи, экономия, самое большое предложение |
| Михалковице / Радванице | 45 000 – 60 000 крон/м² | окраинные, самые доступные цены | автобус | минимальные бюджеты |
Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры
Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Остравские квартиры благодаря более низкой цене дают значительно меньшие месячные платежи, чем в Праге - типичная 3+1 за 5 млн крон с 80 % LTV означает кредит 4 млн крон и платёж около 20 000 крон в месяц.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Диапазон ставок (фикс 5 лет) | 4,5 – 5,2 % годовых | Hypoindex |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | рекомендация ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | рекомендация ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | рекомендация ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (постепенно снижается) | ČNB |
Прим.: Низкая цена остравских квартир означает, что многие молодые покупатели пройдут лимит DSTI даже с меньшим доходом - покупка квартиры в Остраве реально доступна парам с валовым доходом от 60 000 крон в месяц.
Как купить квартиру в Остраве – шаг за шагом
Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца.
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка задаёт потолок бюджета. В Остраве конкуренция немного ниже, чем в Праге, но для новостроек и квартир до 3 млн крон остаётся быстрой.
- Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV). У старых панельных квартир особенно проверьте финансовое состояние кооператива / SVJ и планируемые реконструкции.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный взнос обычно 20 000 – 50 000 крон или 1 % от цены. Настаивайте на условии возврата, если банк не одобрит ипотеку.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги в депонировании.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60).
- Примите квартиру и обновите записи.Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую.
Налоги и сборы при покупке
Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Остраве в 2026 году?
Медиана предложения в Остраве - 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) - 3,5 – 4,5 млн крон, 3+1 (80 м²) - 4,5 – 5,5 млн крон. Острава примерно на 55 % дешевле Праги.
В каком остравском округе самые дешёвые квартиры?
Самые доступные - окраинные округа Михалковице и Радванице (45 000 – 60 000 крон/м²), далее Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице) с 55 000 – 68 000 крон/м². Самый дорогой - Моравская Острава (центр) с 75 000 – 95 000 крон/м².
Выгодно ли покупать квартиру в Остраве как инвестицию в аренду?
Да. Валовая доходность в Остраве достигает 3,8 – 4,5 % годовых (квартира за 3 млн крон сдаётся за 11 000 – 13 000 крон/мес). Это примерно на 50 % больше, чем в Праге (2,5 %), но при меньшем потенциале роста цены.
Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?
Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 - 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO на 4,00 %.
Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры в Остраве?
Благодаря низкой цене требования намного меньше, чем в Праге. На 2+kk за 4 млн крон (10 % при LTV 90 % для заёмщиков до 36 лет) нужно 400 000 крон собственных. Для 36+ (LTV 80 %) - 800 000 крон.