Продажа квартир в Марианских Лазнях
Ищете квартиру на продажу в Марианских Лазнях? На Lovec-Realit представлены варианты во всех локациях - от люксовых апартаментов в историческом центре (колоннады, Поющий фонтан) до резидентных Ушовице и Хотенов, а также доступных панельных сидлиштэ. Среднее 56 299 крон/м², диапазон от 1,75 млн до 16,49 млн крон. Самые частые планировки - 3+1 (20) и 2+kk (19).
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, Husovaprodej bytu 2+kk v Mariánských Lázních. Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní a plocha bytu činí 68 m². Byt je situován do 2.NP patrového cihlového domu a nachazí se ve výborné dopravní a pěší dostupnosti do centra města. Celkový stav domu je velmi dobrý. Na objektu bylo provedeno zateplení fasády. Byt je po rekonstrukci. Parkování je možné u objektu. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna-Tesco, Kaufland a Lidl apod.). Zastávka MHD je bezprostředně u objektu (cca 200m). Byt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v dobré lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. V ceně bytu je již zahrnuta provize naší realitní kanceláře a právní servis. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 656252.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Mariánské Lázně, ChopinovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusní bytové jednotky dispozičně řešené jako 4+kk v Residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních (ul. Chopinova). Celková plocha bytu vč. příslušenství činí 136,1 m². Podlahová plocha bytu činí 116,4 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 10,6 m², která je přístupná z obývacího pokoje a sklepní vinná komora o výměře 9,1 m². Byt je k dispozici vč. interiérového vybavení. V bytě se nacházejí dvě koupelny (1x s vanou a WC a 1x se sprchovým koutem a WC). K bytu dále náleží kryté parkovací stání v garážích situovaných do 1.PP objektu bytového domu (cena parkovacího stání je zahrnuta v ceně bytu). Otop je řešen jako lokální elektrické (akumulační přímotopné panely). Z hlediska klasifikační třídy energetické náročnosti budovy (PENB) se jedná o třídu “B“ (tj. velmi úsporná). K bytu je dále možné pořídit 1-2 kryté parkovací stání v garážích situovaných do 1.PP objektu bytového domu (cena parkovacích stání není zahrnuta v ceně bytu). Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Objekt nabízí něco zcela výjimečného. Lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti (do 15 min) od hlavní promenádní Kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější–klidný pobyt uprostřed lázeňských parků a lesů. Objekt se nachází u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Objekt je vystavěn na stavebním pozemku s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny a Kladská. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz (kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu-Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáže jsou propojeny domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Doporučujeme Vám tuto mimořádnou příležitost. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Ev. číslo: 651918.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, MasarykovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusního bytu 2+kk/G/S s garáží a obrovským sklepem v samotném srdci lázeňské zóny města Mariánské Lázně. Byt se nachází v majestátním rezidenčním domě Sněžka, který prošel velmi vydařenou generální rekonstrukcí a tvoří dominantu shlížející nad proslulou promenádní Kolonádou. Projekt realizoval mezinárodní tým architektů pod vedením světoznámé architektky Ing. arch. Eva Jiřičné. Naprostou a ojedinělou raritou tohoto objektu je vnitřní skleněné schodiště s proskleným výtahem tvořící efekt osvětleného skleněného átria, které osvětluje všechna podlaží. Dům dokonale snoubí původní ráz barokních prvků s čistotou moderní architektury. Byt o rozloze 68 m² je ve vysokém standardu, je zde dřevěná podlaha, vysoké stropy s krásnými štuky, jsou zde nová dřevěná kvalitní okna a stylové interiérové dveře s pasujícími stylovými obložkami, dřevěná parketová podlaha, tapety Ralph Lauren. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená spotřebiči značky Miele a to včetně varné desky, elektrické trouby, myčky, digestoře a lednice. V bytové jednotce je krásná koupelna se zabudovanou pračkou a toaletou a další samostatná toaleta v předsíni. Krásné a stylové interiérové vybavení: sedačka, sekretář, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, skleněná vitrína, komody, hedvábné koberce, závěsy z luxusních látek, pracovní stůl, postel a křišťálové lustry nejsou zahrnuty v ceně (samotné vnitřní vybavení až 4.000.000). K bytu náleží velkorysé parkovací místo v garáži (4 x 6 m) a obrovský samostatný vytápěný sklep (20 m²), V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Planeo elektro, JYSK, super ZOO, TAKKO, KIK, Deichmann. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, tenisové kurty, v létě je koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen, Medvědí pramen, Geologický park, obůrku Hvozd s daňky a jeleny. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, státní zámek Kynžvart, hrad a krásné město Loket, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart, Krakonoš, rozhledna Hamelika, nejvyšší vrchol Slavkovského lesa Lesný (983 m) kudy vede mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO, skýtají klid lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším a jsou blízko německých hranic. Ev. číslo: 648830.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Mariánské Lázně, MladějovskéhoProdej prostorného bytu 4+1 s balkonem v Mariánských Lázních na ulici Mladějovského. Byt je umístěný v 1. patře bytového domu o pěti bytech, je ve stavu před celkovou rekonstrukcí. S bytem se prodává podíl na pozemku před domem, kde se dá parkovat a podíl na pozemku za domem (zahrada). K bytu náleží dva sklepy. V okolí se nachází parky lázeňská kolonáda a jiná občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Mariánské Lázně, DyleňskáDovoluji si Vám nabídnout k prodeji vybavený byt 1+1 s lodžií (v mezipatře) v osobním vlastnictví v Mariánských Lázních - Úšovice, ul. Dyleňská. Výměrová plocha bytu činí 38 m2. Jednotka se nachází ve 2. patře třípatrového, bytového domu bez výtahu. Byt tvoří chodba, obývací kuchyň s jídelnou (14,2m2), ložnice (16m2), koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka je po kompletní rekonstrukci (nové podlahové krytiny, omítky, kuchyňská linka, koupelny s WC - zděné jádro, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů). V ceně je zahrnuta kuchyňská linka včetně myčky, lednice, varné desky a digestoře (spotřebiče v záruce) a převážná část vybavení. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Ve výhradním užívání je lodžie v mezipatře. Jednotka je situována na stranu jihovýchodní a zajišťuje pěkný výhled do okolí. Bytový dům je po revitalizaci, leží v blízkosti centra města, v blízkosti ZŠ, MŠ, nákupního centra a veškeré občanské vybavenosti.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, LesníNabízíme k prodeji velmi prostorný byt 3+kk s terasou v Mariánských Lázních na Lesní ul. v blízkosti lázeňské kolonády. Byt zaujme praktickým a vzdušným dispozičním řešením. Byt je umístěný v 1. patře bytového domu s výtahem. Prostorný obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, dále jsou 2 ložnice, šatna, koupelna s toaletou a samostatné WC, což zajištuje maximální komfort pro každodenní bydlení. Jednotce náleží výlučné užívání terasy přímo přístupné z bytu. Vytápění a ohřev vody je zajištěno pomocí dálkového vedení. Na domě byla provedena rekonstrukce - fasáda, osazení dřevěných oken, hlavní dveře, rozvody vody, kanalizace a jiné. Blízkostí domu se nachází kolonáda, parky, prameny. Velkou výhodou této nemovitosti je, že je aktuálně obsazena spolehlivými nájemníky, což z ni činí ideální investiční příležitost okamžitým výnosem bez starosti. Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Dům se nachází blízko Kolonády v klidném protřídí obklopeném zeleni a parkem. Více informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Mariánské Lázně, LužickáNabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní části lázeňského města Mariánské Lázně, v ulici Lužická – pouhé 2 minuty chůze od samotného centra. Byt o podlahové ploše 70 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, což přináší jednu z jeho zásadních předností – absolutní klid bez sousedů nad vámi. Tento benefit ocení zejména ti, kteří hledají nerušené bydlení, soukromí a příjemnou atmosféru domova bez každodenního hluku. Interiér bytu působí velmi vzdušně a harmonicky. Díky orientaci oken na sever a jih je prostor po celý den přirozeně prosvětlený a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Dispozice je praktická a zároveň flexibilní – i přes průchozí pokoje je zachována možnost samostatného vstupu z předsíně, což zajišťuje komfortní a nerušené užívání jednotlivých místností. Součástí kuchyně je komora s oknem. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí – plastová okna, elektroinstalace v mědi a plovoucí podlahy jsou samozřejmostí. Koupelna je světlá a prostorná, vybavená vanou, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Nabízí se také možnost využití půdního prostoru o velikosti cca 20 m² přímo nad bytem, kde jsou již připravené rozvody. Tento potenciál umožňuje budoucí rozšíření dispozice na 3+1, což z bytu činí ideální volbu i pro ty, kteří uvažují dlouhodobě a hledají bydlení s možností růstu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 15 m². Dům prošel kompletní revitalizací – nová střecha, fasáda i částečné zateplení byly hrazeny z fondu oprav, což svědčí o pečlivé správě a dobrém technickém stavu. Obyvatelům je k dispozici rovněž příjemný vnitroblok vhodný k odpočinku a relaxaci. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti – veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stejně jako lázeňské parky, prameny a další benefity tohoto jedinečného města. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO a dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality nejen pro bydlení, ale i pro investice. Kromě lázeňské tradice a jedinečné atmosféry nabízí město také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití, včetně historických památek, turistických tras či nejstaršího golfového hřiště v Evropě. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, vzdušné a harmonické bydlení bez kompromisů – místo, kde se budete skutečně cítit doma. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu (dobrá lokalita, dobrý stav domu i bytu).
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, MasarykovaProdej luxusního bytu 2+kk v Mariánských Lázních na ul. Masarykova, který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt se prodává včetně nábytku. V prostorném obývacím pokoji je vkusně umístěn kuchyňský kout. Ložnice je umístěna v zadní části bytu směrem od silnice, tudíž zajišťuje klidné spaní. V koupelně se nachází sprchový kout a je zde umístěna pračka. Toaleta je odděleně. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází lázeňská kolonáda, prameny, kavárny, parky a jiné. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Mariánské Lázně, AnglickáProdej bytu 3+1 v Mariánských Lázních na ul. Anglická, který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt působí prostorným a vzdušným dojmem. Obývací pokoj, ložnice a průchozí pokoj jsou orientovány směrem do ulice. Kuchyně je orientována směrem do dvora domu. V koupelně je umístěn sprchový kout s toaletou a pisoárem. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží dva sklepy, které jsou umístěny v přízemí domu. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. Blízkosti se nachází hlavní kolonáda s fontánou a prameny. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové zóně. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, MasarykovaNabízíme k prodeji byt 2+kk v bytovém domě na Masarykově ulici v lázeňském centru Mariánských Lázních. Byt je ve velmi dobrém stavu, nachází se v přízemi bytového domu s výtahem. Z bytu je krásný výhled na kolonádu a lázeňské centrum města. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka. V bytě jsou dvě toalety a sprchový kout. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkovým vedeným. V chodbě, kuchyni, obývacím pokoji a ložnici jsou parkety. V chodbě je vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází parky, restaurace, kavárny a jiná občanská vybavenost. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Mariánské Lázně, MladějovskéhoNabízíme k prodeji byt 3+1 bytovém domě na ulici Mladějovského v lázeňském centru Mariánských Lázních, který je umístěný ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Byt je velmi prostorný, světlý a jeho orientace je na severní a jižní světovou stranu. V bytě se nachází dvě koupelny, jedna je s vanou a druhá je se sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází parky, lázeňská kolonáda, restaurace, kavárny a jiná občanská vybavenost. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, MasarykovaNabízíme k prodeji byt 3+kk se dvěma balkony o velikosti 82 m2 v bytovém domě na Masarykově ulici, který se nachází v lázeňském centru Mariánských Lázních. Byt je ve velmi dobrém stavu, je umístěn ve 2. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým vchodem. Z bytu je krásný výhled na kolonádu a lázeňské centrum města. Orientace bytu je na západní světovou stranu. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka. V bytě jsou dvě toalety a dva sprchový kouty. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkovým vedeným. V chodbě, kuchyni, obývacím pokoji a ložnici jsou parkety. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází parky, restaurace, kavárny a jiná občanská vybavenost. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Mariánské Lázně, Boženy NěmcovéProdej prostorného bytu 4+1 o velikosti 106 m2 v centru města Mariánských Lázních, který se nachází ve 4. patře bytového domu o 5 bytových jednotkách. Byt je světlý, orientovaný na východní a západní světovou stranu a je z něj krásný výhled do okolí. Na bytě jsou instalované plastová okna, je v dobrém, ale původním stavu. Vytápění je zajištěno pomocí elektrických přímotopů a ohřev vody elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep o velikosti 9 m2. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Mariánské Lázně, KarlovarskáNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 ve 3. patře bytového domu bez výtahu na Karlovarské ulici, přímo v lázeňském centru Mariánských Lázní. Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel částečnou rekonstrukcí, včetně zateplení. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbem na tuhá paliva napojeným na topný systém. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka, v koupelně je umístěný sprchový kout a vana. Toaleta je odděleně. Bytu je k dispozici sklep. Dům je čistý, udržovaný a v roce 2025 prošel rekonstrukcí střechy. Výborná lokalita v blízkosti parků, restaurací, kaváren a veškeré občanské vybavenosti. Více informací u makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, BezejmennáProdej nadstandardního bytu 3+kk s lodžií o podlahové ploše 160 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem v Mariánských Lázních na ul. Bezejmenná. Byt je rozprostřen jako jediný na celém patře, působí prostorným a světlým dojmem. V přední části se nachází rozlehlý pokoj s lodžií, kuchyňský kout a toaleta s technickým zázemím. V zadní, soukromé části bytu jsou umístěny dva pokoje a prostorná koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem a toaletou. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěno pomocí vlastního plynového kondenzačního kotle. K bytu lze prodat prostornou dvojgaráž o velikosti 34 m², která se nachází v přízemí domu. Bytový dům je umístěn v uzavřeném komplexu dvou budov a je zde možnost relaxace a dalšího parkování. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, lázeňské parky a léčivé prameny. Více informací u makléře. S financováním rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, TřebízskéhoDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej přízemního bytu dispozičně řešeného jako 3+kk v ulici Třebízského. Byt je před dokončenou rekonstrukcí. Plocha bytu činí 118 m². K bytu náleží vlastní předzahrádka o celkové ploše 102 m². Otop je řešen vlastním elektrickým kotlem. Rozvody ústředního topení vč. topných těles a rozvody ZTI jsou nové. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v cihlovém domě v krásném prostředí lázeňských pramenů (zejména parku u Lesního pramene). V okolí se nachází již zmiňovaný promenádní park, geologický park, lázeňské prameny, Městské divadlo a další. Zastávka MHD je cca 500 m od objektu. V případě, že hledáte bydlení v lukrativní lokalitě plné zeleně, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Mariánské lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 652382.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, ChopinovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusních bytových jenotek a apartamentů v residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních. Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Chtěli jsme pro Vás připravit něco výjimečného, proto jsme hledali lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti do 15 min od hlavní promenádní Kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější – klidný pobyt uprostřed parků na čistém vzduchu překypujícím kyslíkem. Našli jsme místo u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Zde je stavební pozemek s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz (kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu – Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů odlišných velikostí a dispozičním řešení od plochy 78 m² do 215 m². Byty umístěné v 3. patře jsou řešeny jako mezonetové. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáž jsou propojená domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 642027.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, ChopinovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusních bytových jenotek a apartamentů v residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních. Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Chtěli jsme pro Vás připravit něco výjimečného, proto jsme hledali lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti do 15 min od hlavní promenádní Kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější – klidný pobyt uprostřed parků na čistém vzduchu překypujícím kyslíkem. Našli jsme místo u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Zde je stavební pozemek s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz (kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu – Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů odlišných velikostí a dispozičním řešení od plochy 78 m² do 215 m². Byty umístěné v 3. patře jsou řešeny jako mezonetové. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáž jsou propojená domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 626196.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, ChopinovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusních bytových jenotek a apartamentů v residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních. Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Chtěli jsme pro Vás připravit něco výjimečného, proto jsme hledali lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti do 15 min od hlavní kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější – klidný pobyt uprostřed parků na čistém vzduchu překypujícím kyslíkem. Našli jsme místo u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Zde je stavební pozemek s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz ( kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla N.V. Gogola na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu – Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu s lanovým centrem, hudební školy a hotelu Reitenberg na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů odlišných velikostí a dispozičním řešení od plochy 78 m² do 215 m². Byty umístěné v 3. patře jsou řešeny jako mezonetové. Většina bytů má vlastní balkony s výhledem na okolní krajinu. V 1.PP se nachází garáže pro 11 osobních vozidel, wellness a krytý bazén. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáž jsou propojená domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Doporučujeme. Ev. číslo: 626200.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, ChopinovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusních bytových jenotek a apartamentů v residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních. Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Chtěli jsme pro Vás připravit něco výjimečného, proto jsme hledali lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti do 15 min od hlavní kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější – klidný pobyt uprostřed parků na čistém vzduchu překypujícím kyslíkem. Našli jsme místo u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Zde je stavební pozemek s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz ( kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla N.V. Gogola na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu – Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu s lanovým centrem, hudební školy a hotelu Reitenberg na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů odlišných velikostí a dispozičním řešení od plochy 78 m² do 215 m². Byty umístěné v 3. patře jsou řešeny jako mezonetové. Většina bytů má vlastní balkony s výhledem na okolní krajinu. V 1.PP se nachází garáže pro 11 osobních vozidel, wellness a krytý bazén. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáž jsou propojená domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Doporučujeme. Ev. číslo: 626203.
за недвижимость
Актуальные квартиры на продажу в Марианске-Лазне
Марианске-Лазне - известный курортный город в Карловарском крае, который привлекает покупателей недвижимости спокойной атмосферой и красивой архитектурой. Город подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в жильё. На Lovec-Realit можно найти квартиры на продажу в разных районах города. С помощью фильтров по цене, планировке и расположению можно быстро подобрать подходящую недвижимость. Если предложение вас заинтересует, вы можете сразу связаться по объявлению без регистрации.
Продажа квартир в Марианских Лазнях – полный путеводитель 2026
Марианские Лазни - второй по значению курортный город Чехии (13 тыс. жителей), внесённый в список ЮНЕСКО как часть Great Spas of Europe. Рынок специфический: сочетание люксовых апартаментов в историческом центре (часто для краткосрочной аренды курортным гостям), резидентных квартир для местных жителей и инвестиционных единиц для иностранных покупателей (в основном немцы, австрийцы, русскоязычная община). Средняя цена 56 299 крон/м² - одна из самых низких среди чешских курортов (в Карловых Варах 100 000 – 130 000 крон/м²). Ценовой диапазон экстремальный: от 1,75 млн крон (старые панельки) до 16,49 млн крон (люксовые апартаменты в центре).
Марианско-лазенский рынок - один из самых сегментированных в Чехии: разница между самой дешёвой и самой дорогой квартирой почти 10×. Инвесторы покупают либо за копейки под реконструкцию (до 2 млн крон старые панельки), либо по премиум-ценам (10+ млн крон) апартаменты в исторических зданиях у колоннад для краткосрочной аренды курортным гостям.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Марианских Лазнях по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Среднее 56 299 крон/м² (Realingo, 2026).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1 750 000 – 2 500 000 крон | 50 000 – 80 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, малые апартаменты |
| 1+1 | 1 800 000 – 2 800 000 крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старые квартиры, панельная застройка |
| 2+kk | 2 300 000 – 4 500 000 крон | 50 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, инвесторы, 19 объявлений |
| 2+1 | 1 990 000 – 4 000 000 крон | 40 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старые квартиры, 17 объявлений |
| 3+kk | 2 499 000 – 6 500 000 крон | 45 000 – 70 000 крон/м² | 65 – 90 м² | семьи, новостройки, 18 объявлений |
| 3+1 | 2 249 000 – 5 500 000 крон | 35 000 – 55 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панельная застройка, 20 объявлений (самое частое) |
| Люксовые апартаменты в центре | 8 000 000 – 16 500 000 крон | 80 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ-сегмент, краткосрочная аренда |
Прим.: Средняя жилая площадь 88 м². Цены экстремально сегментированы: старые панельки вне центра от 40 000 крон/м², люксовые апартаменты в исторических зданиях у колоннад превышают 170 000 крон/м². На 40–50 % дешевле Карловых Вар.
Самые популярные локации в Марианских Лазнях
| Локация | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (колоннады, Поющий фонтан) | курортный комплекс ЮНЕСКО, отели, апартаменты | самый высокий (80 000 – 170 000 крон/м²) | люкс, инвестиции в краткосрочную аренду |
| Villa Butterfly / Villa Zvon (Русская улица) | престижные виллы XIX века, премиум-апартаменты | высокий | топ-сегмент, иностранные покупатели |
| Сидлиштэ Вора / Май | панельная застройка западнее центра | низкий (35 000 – 55 000 крон/м²) | экономия, семьи, долгосрочное жильё |
| Ушовице | резидентный, у центра | средний (50 000 – 75 000 крон/м²) | семьи, молодые специалисты |
| Хотенов | окраинное село, тишина, новая застройка | средний | семьи, спокойное жильё |
| Гамрники | окраина, леса, тишина | ниже | экономия, тишина, с авто |
Инвестиционные аспекты и специфика курортного рынка
Марианские Лазни предлагают три чётко разных инвестиционных сценария. Первый: краткосрочная аренда курортным гостям (недельные пребывания 15 000 – 40 000 крон) в апартаментах у колоннад - высокая сезонность (апрель-октябрь), но валовая доходность при полной заполненности 6–8 % годовых. Второй: долгосрочная аренда местным (2+1 за 8 000 – 12 000 крон/мес) в панельной застройке - ниже доходность (4–5 %), но стабильность. Третий: реконструкция и продажа (2 млн крон покупка + 1–2 млн ремонт = продажа за 4–5 млн крон) - высокая маржа, но требует времени и знания рынка.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Прим.: Для инвестиционной ипотеки (LTV 70 %) на апартамент в центре за 8 млн крон нужно 2,4 млн крон собственных средств. Более низкие цены на сидлиштэ означают, что покупка первой недвижимости реальна для пар с доходом от 45 000 крон/мес.
Как купить квартиру в Марианских Лазнях – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё, долгосрочная аренда местным или краткосрочная аренда курортным гостям? Каждый сценарий требует другой локации (резидентные районы vs центр) и другого типа квартиры.
- Проверьте юр. статус и правила SVJ.У квартир в исторических зданиях особенно проверьте, разрешает ли декларация собственника краткосрочную аренду. Многие SVJ в центре её запрещают.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Для инвестиционных покупок с 1. 4. 2026 LTV 70 % - нужно 30 % собственных средств.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Конкуренция у премиум-апартаментов средняя, у старых квартир низкая - 5–10 % пространства для торга.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс, деньги в адвокатском депонировании.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Кадастровое ведомство решает за 20 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Марианских Лазнях в 2026 году?
Средняя цена 56 299 крон/м², диапазон от 1,75 млн (старые панельки) до 16,49 млн крон (люксовые апартаменты в центре). 3+1 (самая частая) от 2,25 млн крон, 2+kk от 2,3 млн крон. На 40–50 % дешевле Карловых Вар.
Выгодно ли покупать в МЛ как инвестицию в краткосрочную аренду?
Да, с условиями. Апартаменты в центре у колоннад могут дать валовую доходность 6–8 % годовых через Airbnb/Booking. Ключевое: активное управление, высокая сезонность (апрель-октябрь), проверка что SVJ разрешает краткосрочную аренду. Зимой заполненность ниже 20 %.
Какие локации в МЛ лучшие для долгосрочного жилья?
Резидентные Ушовице и Хотенов (2+1 за 8 000 – 12 000 крон аренда, покупка от 3 млн крон). Панельные сидлиштэ Вора и Май для экономии (35 000 – 55 000 крон/м²). Центр скорее для инвестиции, чем для семьи.
Кто покупает квартиры в Марианских Лазнях?
Рынок фрагментирован: местные жители (резидентные квартиры), иностранные инвесторы (Германия из Баварии 90 км, Австрия), русскоязычная община (меньшая доля чем в КВ), чешские инвесторы из Праги и Плзеня. Сидлиштэ покупают в основном местные, центр - инвесторы для аренды.