Продажа квартир в Марианских Лазнях
Ищете квартиру на продажу в Марианских Лазнях? На Lovec-Realit представлены варианты во всех локациях - от люксовых апартаментов в историческом центре (колоннады, Поющий фонтан) до резидентных Ушовице и Хотенов, а также доступных панельных сидлиштэ. Среднее 56 299 крон/м², диапазон от 1,75 млн до 16,49 млн крон. Самые частые планировки - 3+1 (20) и 2+kk (19).
Продажа квартиры 2+1
Mariánské Lázně, Skalníkovaprodej bytu vel. 2+1 v jižní části Mariánských Lázních (ulice Skalníkova, městská část Úšovice). Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Plocha bytu činí á 65 m². Byt je situován do 2. patra (3. NP) patrového zděného domu. V objektu není osobní výtah. Byt je po celkové rekonstrukci. Koupelna má nové zděné jádro. WC je samostatně. Okna jsou plastová s orientací převážně na východní stranu. Otop je řešen jako ústřední z městské výtopny. Ohřev TUV je z vlastního bojleru. Celkový stav domu je velmi dobrý. Na objektu bylo provedeno zateplení fasády, nová sedlová střecha a nové rozvody ZTI. Objekt leží ve výborné dopravní dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, lékařský dům, sportoviště apod.). Do centra se dostanete pomocí několika trolejbusových linek. Automobilem dojedete do centra během několika minut. Parkování je možné před domem. V případě, že hledáte bydlení v pěkné lokalitě plné zeleně a zejména mimořádně dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou také klimatickými lázněmi. Doporučujme. Ev. číslo: 656878.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaNabízím zprostředkování prodeje slunné bytové jednotky 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v 5. patře (6 NP) revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Hroznatova, části obce Úšovice v Mariánských Lázních. Byt je po částečné rekonstrukci, koupelnové jádro je zděné, okna plastová. V pokojích jsou na podlaze parkety, v koupelně dlažba, v kuchyni a předsíni je linoleum. Celková plocha včetně příslušenství je 64 m². Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která je stejně jako druhý z pokojů orientována na jižní stranu, s příjemným výhledem do okolí. Dispozičně je velmi dobře řešen, pokoje jsou neprůchozí a nabízí dostatek soukromí pro pohodlné bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým ohřevem. K bytu náleží prostorná, uzamykatelná komora. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován, okna jsou plastová, zateplená fasáda, výtah po rekonstrukci, kvalitní sedlová střecha. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. V blízkém okolí jsou obchody, škola, školka, restaurace, zdravotní služby i další potřebné služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost MHD se spojením do centra města. Díky skvělé poloze a stavu nemovitosti je tento byt výbornou investiční příležitostí nebo ideálním místem pro váš nový domov. Naše specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvýhodnějšího řešení financování.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Mariánské Lázně, BezejmennáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu vel. 4+1 v Mariánských Lázních (ulice Bezejmenná, městská část Třešnovka). Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Plocha bytu činí á 86 m². Byt je situován do 3. patra (4.NP) patrového, panelového domu s novým osobním výtahem. Byt je to celkové a velmi zdařilé rekonstrukce. Koupelna má nové zděné jádro, WC je samostatně. K bytu náleží lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje. Celkový stav domu je velmi dobrý. Na objektu nyní probíhá zateplování fasádního pláště. V objektu jsou nové rozvody ZTI. Okna jsou nová plastová. Objekt leží ve výborné dopravní dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, sportoviště apod.). Do centra se dostanete pomocí několika trolejbusových linek. Automobilem dojedete do centra během několika minut. Parkování je možné před domem. V případě, že hledáte bydlení v pěkné lokalitě plné zeleně a dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou také klimatickými lázněmi. Doporučujme. Ev. číslo: 656893.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaprodej luxusního, velkometrážního bytu dispozičně řešeného jako 2+1. Byt je situován do 3.NP (tj. 2. patro) patrového, cihlového domu v centru Mariánských Lázních. Objekt byl vystavěn v 2. polovině 19. století. Byt má celkovou plochu 102m². Tento byt je světlý, slunný s jihozápadní orientací a je po kompletní rekonstrukci. Koupelna je s vanou a sprchovým koutem. Součástí koupelny je také moderní sauna. Byt je plně vybavený s luxusní kuchyňskou linkou. Byt má tři balkóny, které nabízejí krásný výhled na Hlavní třídu a promenádní park. Otop je řešen jako ústřední centrální. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí. Promenádní Kolonáda se Zpívající fontánou je vzdálena cca 300 m od objektu. V bezprostředním sousedství objektu se nachází hotely, kavárny, lázeňské domy, promenádní parky, léčivé prameny apod.. Byt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v mimořádně lukrativní lokalitě ústřední lázeňské zóny, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a též se pyšní statutem klimatických lázní. Případné vyřízení hypotečního úvěru je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 647474.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Mariánské Lázně, StavbařůNabízíme k prodeji slunný byt 4+kk s krbem, lodžií a garáží v Mariánských Lázních na ulici Stavbařů. Bytová jednotka s užitnou plochou 115 m2 prošla kompletní rekonstrukcí. Nachází se na 2. patře bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dvou pokojů, koupelny s vanou, samostatné toalety, šatny a chodby. Součástí bytu jsou dva sklepy. Dominantou je velký obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Lodžie s orientací na jihozápad nabízí krásný výhled a dostatek prostoru k odpočinku. Obyvatelé mohou využívat společnou, oplocenou a udržovanou zahradu. Plastová okna jsou opatřená venkovními žaluziemi. Vytápění a ohřev vody je centrální. Součástí prodeje je garáž v domě o velikosti 20 m2 s elektřinou a dálkově ovládanými vraty. Parkování je možné i u domu, kde je dostatek míst. Byt se prodává nezařízený, což dává novému majiteli možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti s dostatkem soukromí, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází školy, školky, nemocnice, úřady, nádraží, nákupní centrum, MHD a také lázeňské parky, prameny a sportoviště. Byt nabízí komfortní bydlení pro rodinu bez nutnosti dalších investic, stačí se nastěhovat. Mariánské Lázně jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO a pyšní se titulem klimatické lázně. Pokud hledáte domov pro život své rodiny, pak je tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Mariánské Lázně, StavbařůK prodeji nabízíme prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s krbem a lodžií v oblíbené části Mariánských Lázní, na ulici Stavbařů. Byt se nachází ve 2. patře klidného bytového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 115 m². Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s krbem a moderním kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, ložnici, dva další pokoje, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, šatnu a chodbu. K bytu náleží dva sklepy. Jihozápadně orientovaná lodžie poskytuje příjemný výhled a ideální místo k relaxaci. Obyvatelé mohou využívat společnou zahradu. Plastová okna jsou doplněna venkovními žaluziemi a o vytápění i ohřev vody se stará centrální systém. Parkování je možné přímo u domu. Byt je nabízen nezařízený, což umožňuje novému majiteli vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Díky kompletní rekonstrukci nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části města. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, nemocnice, úřady, nádraží, nákupní centrum, MHD i lázeňské parky, prameny a sportoviště. Mariánské Lázně jsou zapsány na seznam světového dědictví UNESCO a nesou titul klimatických lázní. Pokud hledáte nový domov v prestižní lokalitě, tato nabídka vás osloví. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Mariánské Lázně, Hlavní třídaHledáte příjemné bydlení přímo v centru lázeňského města? Nabízím k prodeji útulnou garsoniéru o celkové výměře 36 m², která se nachází ve zvýšeném přízemí krásného historického domu Teutonia na vyhledávané adrese – Hlavní třída v Mariánských Lázních. Představte si, že ráno vyjdete z domu a během pár minut jste v lázeňském parku, u léčivých pramenů nebo si dáte kávu přímo v přízemí domu. Bydlení v neogotickém domě Teutonia nabízí neopakovatelnou atmosféru – budova zaujme bohatou výzdobou, elegantními proporcemi a architektonickými detaily, které přirozeně zapadají do kouzla Mariánských Lázní. A uvnitř? Všechno je připravené k okamžitému nastěhování! Byt prošel právě dokončenou kompletní rekonstrukcí a prodává se kompletně vybavený. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. V bytě najdete: novou koupelnu se sprchovým koutem, novou kuchyňskou linku, novou vinylovou podlahu, vlastní elektrický kotel a elektrické radiátory, bojler na ohřev teplé vody. Prakticky řešený prostor je ideální pro jednotlivce nebo pár. Díky své poloze a charakteru je byt skvělou příležitostí také jako investice k pronájmu nebo reprezentativní kancelář / sídlo firmy. Bez starostí a s možností parkování: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je pravidelně udržovaný. V přízemí se nachází nebytový prostor, jehož pronájem přispívá do fondu oprav. Plechová střecha je ve výborném stavu a nezatéká. Obrovskou výhodou je parkování přímo na pozemku u domu – nemusíte po návratu domů objíždět okolní ulice a hledat volné místo. Všechno, co potřebujete, máte na dosah: Bydlení na Hlavní třídě vám nabídne město doslova za dveřmi. V pěší dostupnosti jsou obchody, MHD, lázeňské kavárny, městský park, léčivé prameny i turistické stezky. Nedaleko najdete také městský bazén, zimní stadion a posilovnu. Ke vyhlášené kolonádě se Zpívající fontánou dojdete příjemnou procházkou přibližně za 10 minut. Tato garsoniéra není jen o metrech čtverečních – je především o komfortním bydlení bez nutnosti dalších investic, historickém šarmu a neopakovatelné atmosféře Mariánských Lázní. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete své nové místo k životu nebo skvělou investici. Samozřejmostí je také možnost bezplatného finančního poradenství s naší ochotnou hypoteční specialistkou s dlouholetou praxí.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, DusíkovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej mezonetového bytu velikosti 2+kk v Rezedenci Hamelika v centru Mariánských Lázní. Byt má plošnou výměru 76,4 m². Byt je v osobním vlastnictví. V 1.NP se nachází předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a šatna. V 2.NP se nachází ložnice a koupelna. Součástí prodeje je kryté parkovací stání v garážích umístěných v 1.PP. V případě, že hledáte bydlení v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a především v ústředním centru lázeňského města, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Dům se nachází v srdci lázeňské zóny ústředního centra Mariánských Lázní, města na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Dům leží v bezprostředním sousedství lázeňské promenádní Kolonády. Z tohoto hlediska je poloha zcela neopakovatelná. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (geologický park, wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, apod.). Dům je obklopen historickými objekty a množstvím zeleně a parků. V případě, že si chcete vychutnat kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka určena právě pro Vás. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 632816.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaProdej prostorného bytu o dispozici 4+1 (dříve 3+1) na atraktivní adrese v centru města Mariánských Lázních na ul. Hlavní třída. Byt je umístěný ve 3. patře bytového domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 106 m². Skládá se z obývacího pokoje, dvou ložnic, menšího pokoje (kancelář), kuchyně, koupelny a samostatného WC. V bytě na chodbě je snížený strop, který je využit jako 2 úložný prostory. Byt má dva balkony, z toho je jeden s výhledem do zeleně směrem na jih a druhý do uličky mezi domy. Byt lze rozdělit bez věších úprav na dva menší byty. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: pošta, kavárny, obchody, krásné lázeňské parky, prameny a jiné. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Mariánské Lázně, Skalníkovakoupi bytu o dispozici 2+1 o celkové rozloze 61 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře (respektive ve 2,5. patře) zatepleného cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Skalníkova 468/22, Mariánské Lázně - Úšovice. Výměra 61 m² v sobě zahrnuje dva sklepy o velikosti jeden cca 1,4 m² a druhý nadstandardních 7,4 m², tedy samotná užitná plocha bytu činí 52 m². Samotná bytová jednotka je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci, což novému majiteli otevírá jedinečnou příležitost přizpůsobit si celý prostor přesně podle svých vlastních představ, vkusu a moderních standardů. Velkou technickou výhodou nemovitosti je, že se nachází v poctivém, klasickém cihlovém domě, který již prošel postupně revitalizací a to včetně střechy (před cca 25 lety), zateplení fasády, což výrazně přispívá k úspoře nákladů na bydlení. V dohledné době budou nové vstupní dveře. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je zcela bez dluhů (naopak má našetřeno) a list vlastnictví bytu je naprosto čistý, bez jakýchkoliv právních vad či zástav. Vytápění bytu je zajištěno centrálně dálkově z teplárny, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. V bytě jsou funkční litinové radiátory, které mají skvělou akumulační schopnost a drží teplo po dlouhou dobu. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň s jídelním koutem a dva prostorné neprůchozí pokoje, přičemž z oken je příjemný výhled do okolní zeleně a vzrostlých stromů, které dům obklopují. Původní jádro a koupelna s vanou nabízí ideální prostor pro vybudování moderního sociálního zázemí, přičemž dispozici lze při rekonstrukci velmi flexibilně upravit. Co se týče samotné lokality, ulice Skalníkova se nachází v klidné části světoznámého lázeňského města Mariánské Lázně, které je zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Okolí domu je obklopeno krásnou přírodou, lesy a parky, které jsou ideální pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Zároveň je v docházkové vzdálenosti k dispozici kompletní občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, obchody, základní a mateřské školy, lékaři, lékárny i zastávky městské hromadné dopravy, která zajišťuje rychlé spojení do malebného lázeňského centra s kolonádou a léčivými prameny. Bezproblémové a bezplatné parkování je možné přímo v ulici přímo před domem nebo v jeho těsné blízkosti, kde je vždy dostatek volných míst. Tento byt představuje perfektní investiční příležitost jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro následný pronájem nebo jako rekreační apartmán v srdci lázeňského trojúhelníku, kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste. Ev. číslo: 657737.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Mariánské Lázně, MladějovskéhoProdej prostorného bytu 4+1 s balkonem v Mariánských Lázních na ulici Mladějovského. Byt je umístěný v 1. patře bytového domu o pěti bytech, je ve stavu před celkovou rekonstrukcí. S bytem se prodává podíl na pozemku před domem, kde se dá parkovat a podíl na pozemku za domem (zahrada). K bytu náleží dva sklepy. V okolí se nachází parky lázeňská kolonáda a jiná občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Mariánské Lázně, PoštovníNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře 54 m2, který je umístěný v 1. patře bytového domu v lázeňském centru města Mariánské Lázně na ulici Poštovní. Dispozičně se jedná o kuchyň, ložnici, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Byt se prodává nezařízený. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody v koupelně zajišťují průtokové ohřívače. V okolí domu se nachází lázeňské parky, kolonáda a jiná občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaProdej bytu 3+1 v Mariánských Lázních v městské části Úšovice na ul. Hroznatova, který se nachází ve 3. patře panelového bytového domu. Byt je v původním zachovalém stavu, je velmi světlý a prostorný. K bytu náleží kóje, která je umístěna v 1. patře. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním rádi poradíme
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Mariánské Lázně, ZeyerovaProdej světlého bytu 2+kk v klidné lokalitě Mariánských Lázních na ulici Zeyerova, který je umístěný v 1. patře bytového domu. Byt působí vzdušně a příjemně. Dispozičně se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyňských koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Prodává se kompletně zařízení. Vytápění je řešeno dálkovým vedením. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází lázeňské parky, prameny a lesy. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Pro vice informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaNabízíme k prodeji pěknou bytovou jednotku o dispozici 2+1. Byt má rozlohu 65 m2 a náleží k němu parkovací místo a sklep o 20 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí domu. Byt se skládá z chodby, velké kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC a další toalety s umyvadlem. Byt se prodává včetně nábytku, je v dobrém stavu, po rekonstrukci, má plastová okna, žaluzie a vnější rolety, plovoucí podlahy, parkety a dlažby. Byt je teplý a světlý. Vytápěn je zajištěno plynovým kotlem. Jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, škola, nákupní zóna, prameny, parky, restaurace, kavárny a jiná občanská vybavenost. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází . Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, Hlavní třídaNabízíme k prodeji pěknou bytovou jednotku o dispozici 3+kk o velikosti 65 m2. K bytu náleží i parkovací místo a sklep o velikosti 20 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí domu. Byt se skládá z chodby, velké kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je kompletně zařízený, v moc dobrém stavu po rozsáhlé rekonstrukci, má plastová okna, plovoucí podlahy a dlažbu. Byt je velmi teplý a světlý. Vytápění je na plyn, v bytě je nový plynový kotel. Jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází parky, restaurace, kavárny a jiná občanská vybavenost. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Mariánské Lázně, HavlíčkovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velkometrážního bytu dispozičně řešeného jako 4+kk v panelovém domě v Mariánských Lázních-Úšovicích (ul. Havlíčkova). Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Byt je po celkové rekonstrukci. Plocha bytu činí á 126,00 m². Byt je situován do 5. nadzemního podlaží patrového panelového domu s dvěmi osobními výtahy. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelní částí, kuchyně, pokoje č. 1, pokoje č. 2, pokoje č. 3 a šatny. K dipozici jsou dále dvě koupelny a tři lodžie. Dalším příslušenstvím bytu je sklep. Na objektu je vybudována FVE (fotovoltaické panely). Okna jsou plastová s orientací převážně na západní a východní stranu. Byt se nachází se ve výborné dopravní a pěší dostupnosti do centra města. Celkový stav domu je výborný. Parkování je možné u objektu. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí. Byt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v dobré lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Hypoteční servis je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 657653.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Mariánské Lázně, AnglickáProdej bytu 3+1 v Mariánských Lázních na ul. Anglická, který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt působí prostorným a vzdušným dojmem. Obývací pokoj, ložnice a průchozí pokoj jsou orientovány směrem do ulice. Kuchyně je orientována směrem do dvora domu. V koupelně je umístěn sprchový kout s toaletou a pisoárem. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží dva sklepy, které jsou umístěny v přízemí domu. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. Blízkosti se nachází hlavní kolonáda s fontánou a prameny. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové zóně. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Mariánské Lázně, AnglickáExkluzivně nabízím zprostředkování prodeje mimořádné bytové jednotky 4+1 se dvěma koupelnami a prostorným balkonem, situované v samotném srdci Mariánských Lázní, v prestižní lokalitě ulice Anglická. Tento noblesní byt se nachází v 5. nadzemním podlaží elegantního historického cihlového domu s výtahem a představuje harmonické spojení nadčasové architektury, komfortu a klidného městského bydlení. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí velkorysých 151,6 m². K bytu náleží prostorný balkon o výměře 9,8 m², rozprostírající se přes dvě obytné místnosti. Balkon orientovaný na západ nabízí okouzlující výhled do zeleně a vytváří ideální prostor pro večerní relaxaci i společenská setkání při západu slunce. Dispoziční řešení bytu je promyšlené a velmi praktické – všechny pokoje, s výjimkou místnosti využívané jako tělocvična, jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje maximální míru soukromí a komfortu. Byt disponuje dvěma koupelnami s toaletou – první je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Ohřev vody je řešen dvěma samostatnými bojlery. Interiér zaujme použitím kvalitních přírodních materiálů jak na vybavení bytu, tak na podlahových krytinách. Podlahy z dubu, smrku a teaku podtrhují jeho elegantní charakter. Ve dvou pokojích je položeno decentní lino v imitaci dřeva. Vysoké stropy o výšce přibližně 3,30 m dodávají obytným místnostem vzdušnost a výjimečný pocit prostoru, zatímco kuchyně se sníženým stropem působí útulným dojmem. Dřevěná okna orientovaná na východ i západ poskytují dostatek přirozeného denního světla po celý den a dotvářejí klidnou a harmonickou atmosféru interiéru. Součástí nabídky je také sklepní prostor. Tato nemovitost nabízí výjimečně klidné a komfortní bydlení, které ocení především rodiny či nároční klienti hledající nadstandardní prostor v prestižní lokalitě. Poloha domu umožňuje pohodlnou pěší dostupnost lázeňské kolonády s léčivými prameny, městských parků, kulturních institucí i stylových kaváren. Byt není pouhou nemovitostí – je to prostor pro život, klid a návraty k sobě samým v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst Evropy. Dům prošel rekonstrukcí fasády přibližně před 10 lety, včetně balkonů, a je pravidelně udržován. Obyvatelé domu mohou využívat dvě menší místnosti určené k úschově kol či dalšího vybavení. Parkování je zajištěno prostřednictvím rezidenční parkovací karty přímo v ulici. Život v Mariánských Lázních znamená každodenní setkávání s noblesní architekturou, klidem lázeňských parků, kulturními zážitky, špičkovou gastronomií a tradicí léčivých pramenů, které město proslavily po celém světě. Sport a aktivní životní styl mají také v Mariánských Lázních dlouholetou tradici – od atletiky, cyklistiky, plavání a tenisu až po zápasnické disciplíny. Přibližně 3 km od centra města se navíc nachází jedno z nejstarších golfových hřišť v Evropě, které podtrhuje exkluzivní charakter této destinace.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Mariánské Lázně, TřebízskéhoProdej bytu 3+kk s terasou v klidné části města Mariánských Lázních na ul. Třebízského. Byt je umístěný ve 2. patře v zadní části bytového domu a má prostorný obývací pokoj s přímím vstupem na terasu. V obývací pokoji se nachází krb na tuhá paliva a kuchyňská linka. V ložnici je francouzský okno se zábradlím s výhledem mezi domy. Prostorná koupelna disponuje se sprchovým koutem, rohovou vanou, bidetem a umyvadlem. Toaleta je odděleně. Na chodbě bytu se nachází šatna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastním plynový kotel. V blízkosti domu jsou parky, prameny, les a cca 10 minut pěší chůzí je lázeňská kolonáda se zpívající fontánou. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
за недвижимость
Актуальные квартиры на продажу в Марианске-Лазне
Марианске-Лазне - известный курортный город в Карловарском крае, который привлекает покупателей недвижимости спокойной атмосферой и красивой архитектурой. Город подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в жильё. На Lovec-Realit можно найти квартиры на продажу в разных районах города. С помощью фильтров по цене, планировке и расположению можно быстро подобрать подходящую недвижимость. Если предложение вас заинтересует, вы можете сразу связаться по объявлению без регистрации.
Продажа квартир в Марианских Лазнях – полный путеводитель 2026
Марианские Лазни - второй по значению курортный город Чехии (13 тыс. жителей), внесённый в список ЮНЕСКО как часть Great Spas of Europe. Рынок специфический: сочетание люксовых апартаментов в историческом центре (часто для краткосрочной аренды курортным гостям), резидентных квартир для местных жителей и инвестиционных единиц для иностранных покупателей (в основном немцы, австрийцы, русскоязычная община). Средняя цена 56 299 крон/м² - одна из самых низких среди чешских курортов (в Карловых Варах 100 000 – 130 000 крон/м²). Ценовой диапазон экстремальный: от 1,75 млн крон (старые панельки) до 16,49 млн крон (люксовые апартаменты в центре).
Марианско-лазенский рынок - один из самых сегментированных в Чехии: разница между самой дешёвой и самой дорогой квартирой почти 10×. Инвесторы покупают либо за копейки под реконструкцию (до 2 млн крон старые панельки), либо по премиум-ценам (10+ млн крон) апартаменты в исторических зданиях у колоннад для краткосрочной аренды курортным гостям.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Марианских Лазнях по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Среднее 56 299 крон/м² (Realingo, 2026).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1 750 000 – 2 500 000 крон | 50 000 – 80 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, малые апартаменты |
| 1+1 | 1 800 000 – 2 800 000 крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старые квартиры, панельная застройка |
| 2+kk | 2 300 000 – 4 500 000 крон | 50 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, инвесторы, 19 объявлений |
| 2+1 | 1 990 000 – 4 000 000 крон | 40 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старые квартиры, 17 объявлений |
| 3+kk | 2 499 000 – 6 500 000 крон | 45 000 – 70 000 крон/м² | 65 – 90 м² | семьи, новостройки, 18 объявлений |
| 3+1 | 2 249 000 – 5 500 000 крон | 35 000 – 55 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панельная застройка, 20 объявлений (самое частое) |
| Люксовые апартаменты в центре | 8 000 000 – 16 500 000 крон | 80 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ-сегмент, краткосрочная аренда |
Прим.: Средняя жилая площадь 88 м². Цены экстремально сегментированы: старые панельки вне центра от 40 000 крон/м², люксовые апартаменты в исторических зданиях у колоннад превышают 170 000 крон/м². На 40–50 % дешевле Карловых Вар.
Самые популярные локации в Марианских Лазнях
| Локация | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (колоннады, Поющий фонтан) | курортный комплекс ЮНЕСКО, отели, апартаменты | самый высокий (80 000 – 170 000 крон/м²) | люкс, инвестиции в краткосрочную аренду |
| Villa Butterfly / Villa Zvon (Русская улица) | престижные виллы XIX века, премиум-апартаменты | высокий | топ-сегмент, иностранные покупатели |
| Сидлиштэ Вора / Май | панельная застройка западнее центра | низкий (35 000 – 55 000 крон/м²) | экономия, семьи, долгосрочное жильё |
| Ушовице | резидентный, у центра | средний (50 000 – 75 000 крон/м²) | семьи, молодые специалисты |
| Хотенов | окраинное село, тишина, новая застройка | средний | семьи, спокойное жильё |
| Гамрники | окраина, леса, тишина | ниже | экономия, тишина, с авто |
Инвестиционные аспекты и специфика курортного рынка
Марианские Лазни предлагают три чётко разных инвестиционных сценария. Первый: краткосрочная аренда курортным гостям (недельные пребывания 15 000 – 40 000 крон) в апартаментах у колоннад - высокая сезонность (апрель-октябрь), но валовая доходность при полной заполненности 6–8 % годовых. Второй: долгосрочная аренда местным (2+1 за 8 000 – 12 000 крон/мес) в панельной застройке - ниже доходность (4–5 %), но стабильность. Третий: реконструкция и продажа (2 млн крон покупка + 1–2 млн ремонт = продажа за 4–5 млн крон) - высокая маржа, но требует времени и знания рынка.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Прим.: Для инвестиционной ипотеки (LTV 70 %) на апартамент в центре за 8 млн крон нужно 2,4 млн крон собственных средств. Более низкие цены на сидлиштэ означают, что покупка первой недвижимости реальна для пар с доходом от 45 000 крон/мес.
Как купить квартиру в Марианских Лазнях – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё, долгосрочная аренда местным или краткосрочная аренда курортным гостям? Каждый сценарий требует другой локации (резидентные районы vs центр) и другого типа квартиры.
- Проверьте юр. статус и правила SVJ.У квартир в исторических зданиях особенно проверьте, разрешает ли декларация собственника краткосрочную аренду. Многие SVJ в центре её запрещают.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Для инвестиционных покупок с 1. 4. 2026 LTV 70 % - нужно 30 % собственных средств.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Конкуренция у премиум-апартаментов средняя, у старых квартир низкая - 5–10 % пространства для торга.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс, деньги в адвокатском депонировании.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Кадастровое ведомство решает за 20 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Марианских Лазнях в 2026 году?
Средняя цена 56 299 крон/м², диапазон от 1,75 млн (старые панельки) до 16,49 млн крон (люксовые апартаменты в центре). 3+1 (самая частая) от 2,25 млн крон, 2+kk от 2,3 млн крон. На 40–50 % дешевле Карловых Вар.
Выгодно ли покупать в МЛ как инвестицию в краткосрочную аренду?
Да, с условиями. Апартаменты в центре у колоннад могут дать валовую доходность 6–8 % годовых через Airbnb/Booking. Ключевое: активное управление, высокая сезонность (апрель-октябрь), проверка что SVJ разрешает краткосрочную аренду. Зимой заполненность ниже 20 %.
Какие локации в МЛ лучшие для долгосрочного жилья?
Резидентные Ушовице и Хотенов (2+1 за 8 000 – 12 000 крон аренда, покупка от 3 млн крон). Панельные сидлиштэ Вора и Май для экономии (35 000 – 55 000 крон/м²). Центр скорее для инвестиции, чем для семьи.
Кто покупает квартиры в Марианских Лазнях?
Рынок фрагментирован: местные жители (резидентные квартиры), иностранные инвесторы (Германия из Баварии 90 км, Австрия), русскоязычная община (меньшая доля чем в КВ), чешские инвесторы из Праги и Плзеня. Сидлиштэ покупают в основном местные, центр - инвесторы для аренды.