Продажа квартир в Карловых Варах
Ищете квартиру на продажу в Карловых Варах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от роскошного курортного центра до резидентных Драговице и Богатице, а также доступных Рыбарже, Стара Роле, Тугнице. Медиана 73 708 крон/м², среднее округа 70 370. Самые дешёвые Рыбарже (от 45 000 крон/м²), премиум центр до 170 000 крон/м².
Продажа квартиры 2+kk
Karlovy Vary, SokolovskáProdej výjimečného, podkrovního loftu s industriálním duchem a masivním dřevem. Nabízím k prodeji nově vybudovaný, podkrovní byt s osobitým designem, který vás okouzlí na první pohled. Tento podkrovní loft osloví především zájemce, kteří hledají originální bydlení s charakterem, nikoliv tuctový interiér. Přiznané trámy, kvalitní dřevěné prvky a promyšlené dekorativní detaily vytvářejí prostor, který má vlastní neopakovatelný styl a velice příjemnou atmosféru. Hlavní dominanty a architektura interiéru: Masivní trámy & dřevěné prvky: Srdcem celého prostoru je otevřená obytná zóna s přiznanou původní tesařskou konstrukcí (trámy). Všechny interiérové dveře jsou řešeny jako masivní posuvné dřevěné dveře na černých kovových pojezdech v oblíbeném barn-door stylu. Designová kuchyňská příprava: V obývacím prostoru je připravena stěna pro kuchyňskou linku, zdobená tmavou rustikální stěrkou (dekor patinovaného kovu/mědi), podsvícená stylovými závěsnými svítidly a doplněná masivní policí. Kvalitní podlahy a obklady: V celém bytě je položena plovoucí podlaha v přírodním odstínu dubu s výraznou kresbou. Vstupní část k bytu je vybavena praktickou velkoformátovou dlažbou. Světlo a prostor: Díky kombinaci střešních oken a světlých stěn působí byt mimořádně světlým a otevřeným dojmem. Stylová předsíň: Vstupní chodba zaujme výraznou červeno-oranžovou patinovanou stěrkou, dřevěným lemováním, industriálním osvětlením s věšákovou stěnou, bezpečnostními dveřmi a prostorem pro kabáty. Hlavní obytný prostor: Velkorysý otevřený prostor ideální pro obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Ložnice: Světlá ložnice s čistými liniemi a praktickými úložnými výklenky. Úložné prostory: Šatna a technická místnost jsou elegantně schované za posuvnými, dřevěnými dveřmi. Vytápění pomocí ústředního topení (deskové radiátory) a úsporného elektrokotle Bosch. Koupelna je navržena s důrazem na detail, komfort a stylovou čistotu. Kombinuje elegantní šedou stěrku, výraznou vzorovanou dlažbu a originální dekorativní prvky. Sprchový kout s černým rámem a skleněnými dveřmi. Vnitřek sprchy je obložen geometrickou černobílou dlažbou s jemným vzorem a vybaven moderním sprchovým systémem v tmavém provedení. Široký pult v bílé barvě se světlou deskou nabízí velkorysý úložný prostor v podobě otevřených polic. Na desce jsou umístěna dvě samostatná umyvadla. Stylové zrcadlo. Bezproblémové parkování za domem, dostupná veškerá občanská vybavenost. Pokud hledáte bydlení, které má duši a na první pohled se odlišuje od běžné nabídky, stojí za to tento loft vidět osobně. Ev. číslo: 28554.
за недвижимость
Продажа квартиры 5+1
Ostrov, LipováDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej mezonetového bytu 5+1 s balkonem v Ostrově u Karlových Varů ve velmi klidné části města. Bytová jednotka o celkové velikosti 125,4 m² je umístěná ve 2. patře a podkroví zatepleného zděného domu a je po částečné rekonstrukci. Byla vyměněna plastová okna, vybudována nová koupelna s vanou a samostatné WC, instalována kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, v podkroví byly vybudovány 2 pokoje. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657591.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Karlovy Vary, Krále JiříhoProdej bytu 1+1, 40 m² – Krále Jiřího, Karlovy Vary Bydlení nebo podnikání v jedné z nejžádanějších lokalit Karlových Varů Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází v atraktivní ulici Krále Jiřího v Karlových Varech. Tato vyhledávaná lokalita je známá svou elegantní architekturou, výbornou dostupností centra města, blízkostí lázeňského území i lázeňských lesů. Byt disponuje samostatným vstupem, což mu dodává na praktičnosti a rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak například pro kancelářské prostory či investiční využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci, a nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Nový majitel může naplno využít potenciál prostoru a přizpůsobit jej svému životnímu stylu nebo podnikatelskému záměru. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obytná, prostorná místnost, kuchyňka s úložnou komorou. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Pokud hledáte nemovitost na zajímavém místě Karlových Varů, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb, může být tato nabídka právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ev. číslo: 28580.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Karlovy VaryExkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu typu bungalov, 4+kk, 128 m2, velká zahrada, s přímým vstupem do lesa, zkolaudováno 8/2026, v nadstandartním provedení. Nemovitost je vystavěna z cihel Porotherm 44 EKO+Profi- energetický štítek B, skvělý izolant. Střecha Tondach-Engoba měděná, včetně oplechování, venkovní parapety, svody. Komín Schiedel. Vytápěna podlahovým topením, elektro kotlem + krbovými kamny. Okna +dveře -dřevo, podlahy – dřevo ,dlažba-koupelna ,WC, technická místnost, zádveří. Sanita Grohe, Camargue, skříňky koupelna + vana se stojací baterií -dovoz německo. Vše kompletně připraveno ,optický kabel. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk (obývací pokoj s kuchyní 35,7m2, koupelna + WC, 1x WC s umyvadlem, technická místnost, tři pokoje-12,12,13m2, chodba-13m2-počítáno se třemi vestavěnými skříněmi. Na pozemku dokončeny terénní úpravy,retenční nadrž 6m3 na dešťovou vodu, připraveno na zavlažování. Oploceno, nájezd + parkování před domem, připraveno pro finální povrch, dle dohody s novým majitelem. Jedná se o velice krásnou a klidnou lokalitu, přímo proti vyhlášenému karlovarskému golfovému hřišti – 10 minut chůze, s výbornou dostupností do centra Karlových Varů - 5 km, na letiště 10 minut jízdy autem, na novou dálnici směr Praha- 5 minut- nyní jste v Praze za cca hodinu , po dokončení cca 45 minut. Volné ihned. Více informací u makléře. Při rychlém jednání sleva, majitel spěchá - odjezd do zahraničí.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Ostrov, SeverníDumrealit.cz Vám zprostředkuje exklusivně prodej slunného bytu 2+kk v Ostrově v novostavbě, nedaleko Karlových Varů. Moderní bytová jednotka o celkové velikosti 47 m² (vč. sklepní kóje) se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby panelového domu s výtahem z celkových pěti. Byt je plně bezbariérový, takže přístup je vhodný pro kočárek i vozík. Vhodné pro seniory nebo rodiče s malými dětmi. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC. Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje. Dům disponuje kamerovým systémem a vstupními bezpečnostními dveřmi, dále je vybaven fotovoltaickými panely díky kterým je bydlení mimořádně úsporné. Bytový dům má také vlastní parkoviště, takže parkování je bezproblémové a vždy dostupné. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (školy, školky, hřiště, obchody, lékař, autobusové a vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy, nedaleké koupaliště nebo lyžařské areály Boží Dar a Klínovec vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nezmeškejte možnost vlastnit tento skvělý byt! Kontaktujte nás pro více informací. Ev. číslo: 657565.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Abertamy, RooseweltovaNabízíme k prodeji byt 2+1 v centru krušnohorské obce Abertamy. Bytová jednotka je umístěna v přízemí cihlového domu a je po rekonstrukci (6 let). V obci je základní občanská vybavenost a snadná dostupnost do měst Jáchymov, Karlovy Vary a Ostrov. Oblíbená lyžařská a rekreační centra Klínovec, Plešivec a Boží Dar jsou v bezprostřední blízkosti, okolní příroda nabízí krásné pěší a cyklotrasy, v zimě bohaté možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. Nemovitost je vhodná i pro investory. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 656435.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Ostrov, NádražníHledáte prostorné bydlení, které vám nabídne komfort bytu, ale zároveň i výhody rodinného domu? Máme pro Vás zajímavou nabídku v Ostrově! Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 93 m², který se nachází v ulici Nádražní v Ostrově. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Užitná plocha bytu činí 89 m², k bytu dále náleží sklep o velikosti 3,9 m². Dominantou bytu je prostorná kuchyně s velkou kuchyňskou linkou, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Praktickým benefitem je také samostatná šatna přístupná přímo z ložnice, díky které získáte další úložné prostory bez nutnosti pořizování velkých šatních skříní. Další výhodou je umístění bytu v horním podlaží domu, které zajišťuje větší soukromí a bydlení bez sousedů vedle sebe a nad hlavou. Na stejném patře je k dispozici velký půdní prostor. Největší předností této nabídky je soukromá zahrada. To, co tuto nemovitost skutečně odlišuje od ostatních bytů, je možnost výhradního užívání oddělené zahrady o výměře cca 115 m². Zahrada je přístupná přímo ze společných prostor domu a je určena pouze k užívání tohoto bytu. Představte si letní grilování s přáteli, ranní kávu na čerstvém vzduchu, odpočinek po práci nebo prostor, kde si mohou vaše děti bezpečně hrát. Pozemek je v pronájmu od města Ostrov. Získáte tak komfort prostorného bytu a zároveň možnost užívat si soukromou zahradu, kterou běžné bytové bydlení zpravidla nenabízí. Pokud tedy hledáte prostorné rodinné bydlení, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi pohodlím bytu a možností trávit čas na zahradě, tato nemovitost stojí za vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
MerklínExkluzivně nabízíme k prodeji luxusní mezonetový apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 41,2 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 651271.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
MerklínExkluzivně nabízíme k prodeji luxusní mezonetový apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 38,50 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 654608.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Karlovy Vary, DvořákovaDovolujeme si Vám nabídnout ve Staré Roli, ulice Dvořákova byt o dispozici 2+1+Lodžie která je podélná přes celý byt.Jedná se o bydlení v 8 patře,jsou zde k dispozici dva výtahy.Byt s výměrou 60m2+ lodžie je situován na jiho západ.Proběhla zde částečná rekonstrukce, bytové jádro je zděné .Pokoje jsou neprůchozí.Cena 3480 000kč.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Karlovy Vary, ChebskáModerní bydlení s nadstandartním zázemím. Prodej luxusního bytu 2+kk, 50 m² – Rezidence Moser, Karlovy Vary – Dvory Nabízíme k prodeji elegantní a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 50 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží prestižní Rezidence Moser v Karlových Varech – Dvorech. Byt zaujme především svým promyšleným dispozičním řešením, velmi příjemnou atmosférou a nadstandardním zázemím celé rezidence. Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Výrazným prvkem bytu je prostorný balkon, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. Vytváří tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Byt je prodáván kompletně zařízený, takže nový majitel může nemovitost bez dalších investic okamžitě využívat k vlastnímu bydlení, rekreaci nebo jako investiční nemovitost. Součástí nabídky je také vlastní parkovací stání přímo v areálu rezidence. Rezidence Moser nabízí svým obyvatelům komfort, který výrazně převyšuje standard běžného bytového bydlení. K dispozici je bazén, sauna a moderně vybavená posilovna, díky čemuž si lze dopřát relaxaci i aktivní odpočinek bez nutnosti opouštět areál. Velkým benefitem je rovněž samotná poloha rezidence. Areál přímo sousedí s cyklostezkou a řekou, ke které je z rezidence přímý přístup. Spojení moderního bydlení, zeleně, sportovního vyžití a zároveň výborné dostupnosti centra Karlových Varů vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají komfortní bydlení s hotelovým zázemím, reprezentativní druhý domov v Karlových Varech nebo zajímavou investici v žádané lokalitě. Hlavní přednosti nemovitosti: 2+kk, 50 m², 5. NP, prostorný balkon se vstupem z obývacího pokoje i ložnice, kompletní vybavení, vlastní parkovací stání, bazén, sauna, fitness, přímý přístup k řece a cyklostezce a prestižní prostředí Rezidence Moser. K bytové jednotce se v současné době váže nájemní smlouva platná do 1.9.2027. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Karlovy Vary, TruhlářskáHledáte moderní a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji byt 4+kk (83,6 m) ve 4. patře novostavby s výtahem z roku 2022 v Karlových Varech, v klidné části Staré Role v ulici Truhlářská. Byt byl ještě před dokončením stavby upraven z původní dispozice 3+kk na dnešní praktické 4+kk. Dominantou interiéru je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Kuchyni tvoří rohová linka s ostrůvkem a integrovanými spotřebiči (trouba, mikrovlnka, varná deska, digestoř), obývací část elegantně doplňuje zakázková knihovna. Byt vyniká velkorysým úložným prostorem díky nábytku zhotovenému na míru v ložnici šatní stěna se zrcadlem dosahující až ke stropu, další praktické skříně se nachází v pokojích i na chodbě. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dva pokoje, koupelna s oknem a walk-in sprchou s dešťovou hlavicí, samostatné WC a chodba. Sjednocené podlahy v dekoru dřeva, francouzská okna, žaluzie a obložkové dveře podtrhují vysoký standard interiéru. K odpočinku slouží balkon (4,5 m) s dřevěnou podlahou, mléčným sklem a markýzou, orientovaný k areálu ZŠ. K bytu náleží sklep (4 m) a vyhrazené parkovací stání před domem. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností pro rodinný život i výborným spojením mateřská škola je doslova pár kroků přímo od vchodu, základní škola i pošta jsou v těsné blízkosti a blízké autobusové zastávky zajišťují rychlý a bezpřestupový dojezd do samotného centra města. Pro milovníky procházek, sportu a odpočinku je velkým benefitem blízkost zeleně, okolních parků i cyklostezek. Okolní ulice tvořící pěší zónu navíc garantují bezpečný a klidný prostor bez městského ruchu. K nastěhování od 1. 3. 2027. Financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme vyřešit za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu. Přijďte si atmosféru tohoto domova navnímat osobně na prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
ToužimNabízíme k prodeji byt 2+1 v malebné vesnici Kosmová u Toužimi. Bytová jednotka se nachází na 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, samostatné toalety a chodby. Užitná plocha bytu je 57 m2. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli byt zrekonstruovat dle vlastních představ a potřeb. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Byt je slunný s orientací na západní stranu. Vytápění je řešeno Vafky a ohřev vody bojlerem. U domu je dostatek parkovacích míst. Kosmová je místní částí spadající pod obec Toužim, kde je zajištěná veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost od Toužimi je 2,5 km a od obce Teplá 10 km. Byt je vhodný k trvalému bydlení s nízkými náklady, jako startovací byt nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 s balkonem v Ostrově, na úpatí Krušných hor a zároveň nedaleko Karlových Varů. Byt o ploše 51 m² je umístěn ve 2. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu a v roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí - částečně nová koupelna, celková elektroinstalace (v mědi), nové odpadní potrubí, vyměněny radiátory v celém bytě, opraveny omítky a podlahy parkety a dlažba. V kuchyni je zánovní indukční varná deska. Příslušenstvím bytu je sklep o ploše 7 m². Byt se prodává kompletně zařízený, včetně kuchyňské linky vybavené spotřebiči, lednice a pračky. V obci je snadno dostupná veškerá občanská vybavenost, vzdálenost od Karlových Varů je cca 10 km, od krušnohorských lyžařských a sportovních areálů cca 20 km. Nemovitost je v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G, jelikož před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 657691.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Karlovy Vary, ÚvalskáNabízíme k prodeji byt 1+1 (výměra 34,8 m2) v 1. patře v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zánovní kuchyňská linka, keramické obklady a dlažba v koupelně). V bytě jsou plastová okna. K bytu náleží větší sklep. Jde o oblíbenou lokalita v Karlových Varech - Drahovicích s výbornou dostupností centra i přírody, v místě je veškerá občanská vybavenost. Koupi bytu je možné financovat prostřednictvím hypotéky.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Karlovy Vary, AnglickáNabízíme k prodeji byt 3+1 (výměra 61,55 m2) po celkové rekonstrukci v 7. patře v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt prošel nedávno velmi zdařilou komplexní rekonstrukcí (nové zděné bytové jádro, nová kuchyňská linka, dveře s obložkami, nové el. rozvody, omítky, nové keramické a plovoucí/vinylové podlahy, dlažba v koupelně a na toaletě). V bytě jsou plastová okna. Byt je příjemně slunný s příjemnými výhledy. K bytu náleží sklep. Oblíbená lokalita ve vilové čtvrti v Karlových Varech - Drahovicích s výbornou dostupností centra i přírody, v místě je veškerá občanská vybavenost. Koupi bytu je možné financovat prostřednictvím hypotéky.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Nová Role, HusovaHledáte nemovitost, která dává prostor vlastnímu řešení a zároveň může být zajímavou investicí do budoucna? Tento byt v Nové Roli nabízí obojí. Byt o výměře 39 m2 v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozičně 1+1, vhodný k budoucímu využití, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt určený k pronájmu. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit interiér podle vlastních představ a současně naplno využít potenciál dispozice. Pro investora se nabízí možnost připravit byt s ohledem na budoucí pronájem a přizpůsobit standard i vybavení cílové skupině nájemníků. Byt se nachází v části s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby a další každodenní vybavenosti, což je výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu budoucího pronájmu. Pro více informací, domluvení prohlídky nebo pomoc s financováním nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Abertamy, PlešiveckáNabízíme jedinečnou příležitost koupě vlastního horského apartmánu u nejmodernějšího lyžařského/bike areálu Plešivec v Krušných horách. Prostorný apartmán je dispozice 3+kk, 60 m², s balkonem, ve výlučném (osobním) vlastnictví a nachází se ve 2. patře nového rezidenčního objektu. Byt nabízí nadstandardní vybavení včetně podlahového vytápění, které je zajištěno vlastním elektrokotlem zn. Protherm se zásobníkem vody TUV a možností ovládání na dálku skrze Wi-fi. Orientace všech oken je na jihovýchod. Výhodou je bezesporu také řešení samostatné koupelny a WC. Po vstupu do domu Vás jistě ihned osloví ve vysokém standardu zhotovený společný prostor (foyer). Apartmán nacházející se pouhých pár kroků od lyžařského střediska svým konceptem uspokojí jak zájemce o druhé bydlení v Krušných horách, tak investory se záměrem užívat apartmán částečně a ve zbývajícím čase jej otevřít pro pronájmy, což je možno zajistit také tzv. "na klíč". K bytu náleží parkovací stání na vlastním pozemku u domu a vlastní uzamykatelná sklepní kóje o velikosti cca. 2 m², která je ideální pro bezpečné uložení lyží a kol. Vybavení je v ceně od nábytku a spotřebičů až po nádobí vyjma lůžkovin. Vyobrazená fota jsou reálná a aktuální. Krušnohorský ski/bike areál Plešivec je nejmladší a jeden z nejmodernějších areálů v ČR a je také pár minut jízdy vzdálený od sousedních středisek Boží Dar – Klínovec nebo německého Fichtelbergu. Disponuje třemi čtyřsedačkovými lanovkami, dvěma vleky a čtyřmi pojízdnými pásy pro začátečníky. V areálu se nachází 8 sjezdovek o celkové délce 12 kilometrů a také dětský park s profesionálním vybavením. Běžkaře potěší Krušnohorská lyžařská magistrála s nádhernými výhledy z krušnohorských hřebenů. V létě pak můžete využít cyklotraily všech obtížností, bobovou dráhu, adrenalin park a rozhlednu na hoře Plešivec nebo nespočet turistických stezek výjimečnou krušnohorskou krajinou. Nedaleko se také (v ČR i Německu), nachází několik aquaparků se saunovými světy a zábavní parky s mnoha atrakcemi pro děti i dospělé. V případě potřeby Vám také pomůžeme se zajištěním financování. Neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657620.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Karlovy Vary, RohováZprostředkujeme vám prodej bytu 2+kk (1+1), 42 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu v K. Varech Rybářích - Staré Roli. Byt je velmi světlý, po rekonstrukci. V bytě jsou dřevěné podlahy, plastová okna, nová elektrika. Vybavení bytu zůstává. Vytápění bytu je pomocí samostatného elektrického kotle, jehož součástí je bojler na ohřev vody. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 3.900 Kč, tzn. do fondu oprav a na služby jde 1900 Kč, vytápění zhruba 2.000,- Kč. Součástí bytu je i sklep. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, je nová střecha, chybí fasáda a zateplení, v současné době byl navýšen fond oprav, takže toto bude brzy doděláno, parkování je u domu. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Doporučujeme prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Karlovy Vary, V. MeerwaldaNabízíme vám exkluzivně prodej bytu 2+1, 74,9 m2, v OV. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města K.Vary, v lokalitě Dvory u dostihového závodiště. Byt je ve velmi dobrém stavu, je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem, dále obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC se sprchovým koutem. K bytu dále náleží mansarda na půdě, zbytek půdního prostoru je společný, dále pak k bytu náleží komora v mezipatře, vyzděný sklep a zahrada o výměře 115 m2. Na zahradě, která je oplocená je možno parkovat pod střechou, je zde skleník a malé posezení. Na zahrádku je zavedena samostatná elektřina, Parkování je možno před domem nebo na zahradě. Vjezd k domu a do zahrady je zabezpečen bránou. Do bytu je dále zřízen výtah pro invalidy s vytahovým vozíkem. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 4500,- Kč měsíčně. V případě zájmu o financování bytu vám rádi vše zařídíme.
за недвижимость
Актуальные предложения квартир на продажу в локации Karlovy vary без регистрации
Ищете на продажу квартиры в локации Karlovy vary? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Продажа квартир в Карловых Варах – полный путеводитель 2026
Карловы Вары - столица Карловарского края и самый значительный курортный город Чехии (48 тыс. жителей), в списке ЮНЕСКО. Рынок сегментирован: премиальный курортный центр 100 000 – 170 000 крон/м² и обширные панельные сидлиштэ в Рыбарже, Стара Роле, Тугнице по 50 000 – 65 000 крон/м². Медиана 73 708 крон/м² (Housi, апрель 2026) - на 26,2 % ниже общегос. Около 242 объявлений от 168 000 крон.
Карловарский рынок продажи парадоксален: аренда премиальная (319 крон/м² для 1+kk), но продажная медиана 73 708 крон/м² на 26 % ниже общегос. Для инвесторов: самая высокая валовая доходность среди краевых центров - 1+kk за 2 млн крон и аренда 11 500 крон = 6,9 % годовых.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Карловых Варах по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,7 – 2,7 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, курортная аренда |
| 1+1 | 1,9 – 3,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старые квартиры, панель |
| 2+kk | 3,0 – 4,8 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, инвесторы |
| 2+1 | 2,7 – 4,2 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старые квартиры |
| 3+kk | 3,8 – 6,5 млн крон | 60 000 – 85 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи, новостройки |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панель |
| Люкс апартаменты в центре (у Вржидло, Русская ул.) | 8 – 20 млн крон | 100 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ, иностранные покупатели |
Прим.: В Рыбарже 45 000 – 60 000 крон/м². Значительные иностранные покупатели: немцы, австрийцы, русскоязычная община.
Цены по районам Карловых Вар (Q2 2026)
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Курортный центр (у Вржидло) | 100 000 – 170 000 крон/м² | колоннады, отели люкс, туристы | топ-сегмент, краткосрочная аренда, иностранцы |
| Русская улица / Villa Butterfly | 110 000 – 160 000 крон/м² | престижные виллы XIX в. | премиум, русскоязычная община |
| Садова / Мирове наместье | 80 000 – 110 000 крон/м² | исторические мещанские дома | специалисты, экспаты |
| Драговице | 65 000 – 85 000 крон/м² | резидентный, у центра | семьи, доступность |
| Богатице | 60 000 – 78 000 крон/м² | тихий, панель и кирпич | семьи |
| Рыбарже | 45 000 – 60 000 крон/м² | сидлиштэ севернее Огрже, самый дешёвый | экономия, семьи, инвестиции в аренду |
| Стара Роле | 42 000 – 58 000 крон/м² | окраина, панель | экономия |
| Тугнице | 48 000 – 65 000 крон/м² | у вокзала | командировки, молодёжь |
Инвестиционные аспекты (курортный город)
Карловы Вары предлагают три инвестиционные возможности.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в КВ – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё (Драговице), долгосрочная инвестиция (Рыбарже), краткосрочная аренда (центр).
- Проверьте юр. состояние и правила SVJ.Для квартир в центре проверьте разрешение на краткосрочную аренду.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Низкие цены = лёгкое соответствие DSTI.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Карловых Варах в 2026 году?
Медиана 73 708 крон/м² (Housi, 04/2026) - на 26,2 % ниже общегос. В Рыбарже от 45 000 крон/м², в курортном центре до 170 000 крон/м².
Выгодно ли покупать в КВ как инвестицию?
Да. В Рыбарже 2+kk за 2,5–3 млн крон с арендой 12 500–15 000 крон/мес даёт валовую доходность 6–7 % - самая высокая среди краевых центров.
Какие районы КВ лучшие?
Для премиума и курортных инвестиций - центр, Русская улица. Для семей - Драговице, Богатице. Для минимальных цен - Рыбарже, Стара Роле.