Продажа квартир в Карловых Варах
Ищете квартиру на продажу в Карловых Варах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от роскошного курортного центра до резидентных Драговице и Богатице, а также доступных Рыбарже, Стара Роле, Тугнице. Медиана 73 708 крон/м², среднее округа 70 370. Самые дешёвые Рыбарже (от 45 000 крон/м²), премиум центр до 170 000 крон/м².
Продажа квартиры 2+1
Karlovy Vary, KlínoveckáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 s lodžií v Karlových Varech na Růžovém Vrchu ve velmi klidné lokalitě s nádherným výhledem na Krušné hory. Bytová jednotka o podlahové ploše 65,6 m² je umístěná v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a je v původním udržovaném stavu s drobnými úpravami. Okna jsou plastová se žaluziemi, v obývacím pokoji je vstup na lodžii rozšířen posuvnými dveřmi. Velikost druhého pokoje se dvěma vstupy umožňuje rozdělení a vybudování další místnosti, např. šatny. V prostorné předsíni je vestavěná šatní skříň. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657625.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Ostrov, MájováDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií v Ostrově u Karlových Varů. Bytová jednotka je umístěná v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a je v původním stavu. Je tedy vhodná především pro zájemce, kteří si chtějí byt přizpůsobit svým potřebám a představám. Veškerá občanská vybavenost v obci je snadno dostupná. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657626.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 v Ostrově u Karlových Varů. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a je v původním udržovaném stavu. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě města a prodává jako investiční spolu s nájemníkem. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657108.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Karlovy Vary, SpálenáReality 11 Vám zprostředkují exkluzivně prodej opravdu krásného a velkého bytu 1+1 v Karlových Varech, městské části Doubí. Jedná se dům z roku 2012 a je ve výborném stavu Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží, je o výměře 50 m² a náleží k němu balkon a vlastní parkovací místo na parkovišti před domem, přístupné po otevření závory. Dům je velmi klidný a čistý. Jedná se o příjemnou lokalitu s možnosti procházek do okolí, třeba na nedaleké Svatošské skály. Ev. číslo: 28517.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Karlovy Vary, KolmáNabízíme k prodeji velmi vkusně zrekonstruovanou mezonetovou bytovou jednotku 2+1 o výměře 80 m² s obytnou půdou o dvou místnostech a chodbou o velikosti 39 m². Byt se nachází v žádané části Karlových Varů – na Vyhlídce, v ulici Kolmá a balkonem s krásným výhledem. Celková výměra bytu včetně obytné půdy činí 119 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. patře bytového domu a prošla právě dokončenou celkovou rekonstrukcí. Podlahy tvoří lamino v kombinaci s dlažbou, v bytě jsou nová plastová okna a ve střešní části plastová střešní okna VELUX. Byly provedeny nové rozvody elektřiny. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou IKEA SKALAN včetně plynové varné desky, elektrické trouby IKEA LAGAN, digestoře IKEA UTDRAG a vestavné myčky nádobí IKEA ÖSTVEDA. Koupelna nabízí skleněný sprchový kout a vanu, k dispozici je také samostatné WC. Obývací místnost o velikosti 27,6 m² má tři okna a působí díky své velikosti velmi vzdušným a světlým dojmem. Ložnice/pracovna o velikosti 11,5 m² disponuje prostorným balkonem o výměře 3 m² s výhledem na Dianu, část Karlových Varů a lázeňské lesy. Obytná půda nabízí další možnosti využití. Nacházejí se zde dvě plnohodnotné místnosti / komory, každá se dvěma střešními okny, a schodištěm je propojena s prosklenou pochozí částí nad spodní chodbou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Gepard Condens 18/25 MKV-A. V celém bytě jsou nová otopná tělesa. Byt je dále vybaven zabezpečovacím systémem s pohybovými čidly a dveřním kontaktem na vstupních dveřích. Internet je přiveden optickým kabelem CETIN. Celý byt je po kompletní rekonstrukci, velmi vkusně provedený a připravený k okamžitému nastěhování. Ev. číslo: 653224.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Abertamy, PlešiveckáNabízíme jedinečnou příležitost koupě vlastního horského apartmánu u nejmodernějšího lyžařského/bike areálu Plešivec v Krušných horách. Prostorný apartmán je dispozice 3+kk, 60 m², s balkonem, ve výlučném (osobním) vlastnictví a nachází se ve 2. patře nového rezidenčního objektu. Byt nabízí nadstandardní vybavení včetně podlahového vytápění, které je zajištěno vlastním elektrokotlem zn. Protherm se zásobníkem vody TUV a možností ovládání na dálku skrze Wi-fi. Orientace všech oken je na jihovýchod. Výhodou je bezesporu také řešení samostatné koupelny a WC. Po vstupu do domu Vás jistě ihned osloví ve vysokém standardu zhotovený společný prostor (foyer). Apartmán nacházející se pouhých pár kroků od lyžařského střediska svým konceptem uspokojí jak zájemce o druhé bydlení v Krušných horách, tak investory se záměrem užívat apartmán částečně a ve zbývajícím čase jej otevřít pro pronájmy, což je možno zajistit také tzv. "na klíč". K bytu náleží parkovací stání na vlastním pozemku u domu a vlastní uzamykatelná sklepní kóje o velikosti cca. 2 m², která je ideální pro bezpečné uložení lyží a kol. Vybavení je v ceně od nábytku a spotřebičů až po nádobí vyjma lůžkovin. Vyobrazená fota jsou reálná a aktuální. Krušnohorský ski/bike areál Plešivec je nejmladší a jeden z nejmodernějších areálů v ČR a je také pár minut jízdy vzdálený od sousedních středisek Boží Dar – Klínovec nebo německého Fichtelbergu. Disponuje třemi čtyřsedačkovými lanovkami, dvěma vleky a čtyřmi pojízdnými pásy pro začátečníky. V areálu se nachází 8 sjezdovek o celkové délce 12 kilometrů a také dětský park s profesionálním vybavením. Běžkaře potěší Krušnohorská lyžařská magistrála s nádhernými výhledy z krušnohorských hřebenů. V létě pak můžete využít cyklotraily všech obtížností, bobovou dráhu, adrenalin park a rozhlednu na hoře Plešivec nebo nespočet turistických stezek výjimečnou krušnohorskou krajinou. Nedaleko se také (v ČR i Německu), nachází několik aquaparků se saunovými světy a zábavní parky s mnoha atrakcemi pro děti i dospělé. V případě potřeby Vám také pomůžeme se zajištěním financování. Neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657620.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Karlovy Vary, SokolovskáNabízím zprostředkování prodeje světlého a prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné části ulice Sokolovská v Karlových Varech. Byt je ve velmi udržovaném stavu, díky svému uspořádání působí vzdušně a útulně zároveň. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, předsíň a oddělené WC. Obývací pokoj a ložnice jsou sice průchozí, zároveň však mají samostatné vstupy ze společné chodby, takže není nutné procházet z jednoho pokoje do druhého. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Vytápění bytu je řešeno infrazářiči, které pohodlně vytopí celé místnosti. Lze také topit kachlovými kamny v pokoji, které zároveň navodí romantickou atmosféru. V kuchyni se nachází komín, nabízí se tedy možnost připojení dalšího zdroj tepla (například krbová kamna). V domě (u bytu) je rovněž rozvod plynu, je tedy možné změnit způsob vytápění - pomocí plynového kotle podle vlastních představ. K bytu náleží zděný sklep, který poskytne praktický úložný prostor. K dispozici je také společná půda a také společná zahrada (260 m2), která nabízí prostor k odpočinku, posezení a také např. grilování. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD. V pěší dostupnosti obchody, škola, školka i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti je rovněž lázeňské centrum Karlových Varů s množstvím kaváren, restaurací a parků, které vybízejí k příjemným procházkám i posezení. Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají pohodové bydlení ve městě, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Díky své poloze a dispozici představuje také zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního a dlouhodobého výnosu z pronájmu.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Karlovy Vary, SvahováNabízím k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk, cca 100 m², s komorou a pracovnou, který se nachází v ulici Svahová přímo v centru Karlových Varů. Byt je umístěný ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu, na kterém se v současné době dokončuje nová fasáda. Po vstupu do bytu se nachází předsíň s praktickou komorou. Hlavní obytná část je o patro výše, po dřevěném schodišti, a nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a vybavenou kuchyní. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice a další místnost, kterou lze využít například jako pracovnu, šatnu nebo menší pokoj. Koupelna nabízí vanu, sprchový kout a toaletu. Byt má díky podkrovnímu provedení příjemnou atmosféru, kterou doplňují přiznané dřevěné trámy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou je také klimatizace v každém pokoji, kterou lze využít nejen během letních měsíců k chlazení, ale také k přitápění. Velkou výhodou bytu je jeho poloha přímo v centru Karlových Varů. Najdete zde restaurace, kavárny, obchody, autobusovou zastávku Tržnice i vlakové nádraží. Jen několik minut chůze od bytu se nachází hotel Thermal, kolonády, Vřídlo a samotné lázeňské centrum Karlových Varů. Právě díky své poloze je byt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost nebo apartmán určený ke krátkodobým pronájmům. Pokud hledáte prostorný byt v centru Karlových Varů, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657617.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Merklínv exkluzivním zastoupení zajišťujeme prodej apartmánů v tomto unikátním projektu. Apartmány různých velikostí od 1+KK po 3+KK v krásném "komorním" apartmánovém domě, ve kterém je pouze 9 bytů a je 50 metrů od hlavní nástupní stanice lanovky Pstruží-Plešivec. Tento nabízený apartmán je 3+KK o velikosti 69 m²+balkon 19 m² je nabízen v ceně s jeho kompletním vybavením. Foto vyobrazuje reálný stav apartmánu. Zpracování všech apartmánů je ve vysokém standardu-celoplošné podlahové vytápění, kvalitní zařizovací předměty v koupelnách a WC, vstupní a interiérové dveře, plovoucí podlahy zn. Egger, velkoformátové dlažby a obklady, sprchové kouty. Každý apartmán má vlastní elektrokotel zn. Protherm ( s dálkovým ovládáním) se zásobníkem vody zn. Ariston, rozvod WI-FI a TV v každém pokoji. Ke každému bytu náleží jedno parkovací stání a v prostoru pro sportovní vybavení vlastní uzamykatelná skříňka na lyžařské vybavení a společný prostor pro skladování jízdních kol, vše v ceně! Dále příprava pro kamerový systém domu, příprava pro fotovoltaiku, čistírna odpadních vod, zastřešená pergola v jednání SVJ. Objekt je o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží. Všechny apartmány jsou již dokončeny a zkolaudovány. Jedná se o osobní vlastnictví. Koupi je možno financovat také hypotéčním úvěrem, který Vám v případě zájmu můžeme zajistit přímo na míru. Ev. číslo: 649717.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Karlovy Vary, Zámecký vrchDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusně vybaveného bytu 3+kk na Zámeckém vrchu v centru Karlových Varů. Nabízíme k prodeji prostorný, slunný a kompletně zařízený byt 3+kk o celkové podlahové ploše 113 m², na Zámeckém vrchu v samotném srdci Karlových Varů. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem z celkových sedmi. Dům stojí v klidné lokalitě s krásným výhledem a velmi dobrou dostupností do lázeňského centra. Bytová jednotka má skvělou dispozici, centrální chodbu odkud je vstup do dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, šatny, koupelny a samostatného WC. Byt prošel před několika lety celkovou modernizací: plastová okna, omítky, výmalby, podlahy, dlažby, nábytek na míru, kuchyňská linka též na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, chladnička, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba s grilem, digestoř), koupelna a samostatné WC (obklady, dlažba, sanita). K bytu náleží kryté garážové stání a sklep. Byt je prodáván včetně veškerého vybavení, ihned připraven k nastěhování, bez dalších investic. Jedinečná poloha na Zámeckém vrchu nabízí přímý přístup k lázeňskému centru, historickým památkám a léčivým pramenům. V okolí jsou upravené turistické trasy, lázeňské lesy, golfová hřiště, tenisové kurty a nedaleké lyžařské areály — ideální místo pro celoroční sportovní i rekreační vyžití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi Vám byt osobně představíme. Ev. číslo: 657429.
за недвижимость
Продажа квартиры 5+1
Ostrov, LipováDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej mezonetového bytu 5+1 s balkonem v Ostrově u Karlových Varů ve velmi klidné části města. Bytová jednotka o celkové velikosti 125,4 m² je umístěná ve 2. patře a podkroví zatepleného zděného domu a je po částečné rekonstrukci. Byla vyměněna plastová okna, vybudována nová koupelna s vanou a samostatné WC, instalována kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, v podkroví byly vybudovány 2 pokoje. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657591.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Karlovy Vary, OstrovskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Karlových Varech, na Růžovém Vrchu v klidné části města. Bytová jednotka jo velikosti 76,7 m² je umístěná ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a v roce 2025 prošla celkovou rekonstrukcí. Dispozice byla upravena na 4+1, byla vyměněna plastová okna s trojskly, vyměněny veškeré rozvody, nová koupelna i samostatné WC, nové vnitřní dřevěné dveře s obložkami. V bytě je i praktická šatna. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Příslušenstvím bytu je sklepní kóje. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657588.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Karlovy VaryExkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu typu bungalov, 4+kk, 128 m2, velká zahrada, s přímým vstupem do lesa, zkolaudováno 8/2026, v nadstandartním provedení. Nemovitost je vystavěna z cihel Porotherm 44 EKO+Profi- energetický štítek B, skvělý izolant. Střecha Tondach-Engoba měděná, včetně oplechování, venkovní parapety, svody. Komín Schiedel. Vytápěna podlahovým topením, elektro kotlem + krbovými kamny. Okna +dveře -dřevo, podlahy – dřevo ,dlažba-koupelna ,WC, technická místnost, zádveří. Sanita Grohe, Camargue, skříňky koupelna + vana se stojací baterií -dovoz německo. Vše kompletně připraveno ,optický kabel. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk (obývací pokoj s kuchyní 35,7m2, koupelna + WC, 1x WC s umyvadlem, technická místnost, tři pokoje-12,12,13m2, chodba-13m2-počítáno se třemi vestavěnými skříněmi. Na pozemku dokončeny terénní úpravy,retenční nadrž 6m3 na dešťovou vodu, připraveno na zavlažování. Oploceno, nájezd + parkování před domem, připraveno pro finální povrch, dle dohody s novým majitelem. Jedná se o velice krásnou a klidnou lokalitu, přímo proti vyhlášenému karlovarskému golfovému hřišti – 10 minut chůze, s výbornou dostupností do centra Karlových Varů - 5 km, na letiště 10 minut jízdy autem, na novou dálnici směr Praha- 5 minut- nyní jste v Praze za cca hodinu , po dokončení cca 45 minut. Volné ihned. Více informací u makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
ToužimNabízíme k prodeji byt 2+1 v malebné vesnici Kosmová u Toužimi. Bytová jednotka se nachází na 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, samostatné toalety a chodby. Užitná plocha bytu je 57 m2. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli byt zrekonstruovat dle vlastních představ a potřeb. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Byt je slunný s orientací na západní stranu. Vytápění je řešeno Vafky a ohřev vody bojlerem. U domu je dostatek parkovacích míst. Kosmová je místní částí spadající pod obec Toužim, kde je zajištěná veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost od Toužimi je 2,5 km a od obce Teplá 10 km. Byt je vhodný k trvalému bydlení s nízkými náklady, jako startovací byt nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Karlovy Vary, RaisovaRealdomus Vám exkluzivně zprostředkuje prodej prostorného bytu 2+1 o výměře 75 m² v ulici Raisova, Karlovy Vary. Byt prošel kompletní nákladnou a kvalitně provedenou rekonstrukcí a nabízí moderní, komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu tvoří prostorné a světlé místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Součástí bytu je také technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Součástí kuchyně je prostorná spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny i domácí potřeby. Koupelna je samostatná, WC odděleně. Orientace oken je na jiho-východ a severo-západ, což zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Součástí prodeje může být většina vybavení a nábytku, dle dohody, což ocení zejména zájemci hledající možnost rychlého nastěhování nebo investici k pronájmu. Velmi příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací či osobní prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Karlovy Vary, VaršavskáNabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72,46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží krásného historického domu ve Varšavské ulici, přímo v centru Karlových Varů. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje nově instalovaný výtah. Byt má příjemnou atmosféru, kterou podtrhují elegantní dvoukřídlé dveře a krásná kachlová kamna tvořící výrazný prvek interiéru. Spojuje tak charakter bydlení v historickém domě s praktickým uspořádáním jednotlivých místností. Dispozici tvoří tři pokoje o výměrách 20,10 m², 18,90 m² a 13,86 m². Nabízí tak dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt disponuje rovněž praktickou předsíní o výměře 4,90 m². Samostatná kuchyň o výměře 13,50 m² je vybavena vkusnou kuchyňskou linkou s varnou deskou, vestavnou troubou a myčkou nádobí. Přímo z kuchyně se vstupuje na balkon o výměře 2,45 m². Kuchyň a dva pokoje jsou orientovány do ulice, zatímco ložnice směřuje do dvora, a nabízí tak klidnější zázemí pro odpočinek. Díky rozdělení místností lze v bytě příjemně oddělit společnou obytnou část od soukromé části. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a závěsným WC. Nechybí ani prostor pro pračku. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, což umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Velkou předností je poloha v samotném centru města. V pěší vzdálenosti se nachází třída T. G. Masaryka, Tržnice, obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Nedaleko je také hotel Thermal, na který navazuje lázeňská část města s kolonádami. Díky své poloze, dispozici a atmosféře je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale představuje také zajímavou příležitost pro investory, kteří jej mohou využít například ke krátkodobým pronájmům typu Airbnb. Prohlídku tohoto krásného bytu velmi doporučuji. Dům je dle údajů katastru nemovitostí proveden ze smíšeného zdiva, tvořeného kombinací kamene, cihel a dalších zdicích prvků. Uvedené výměry jsou orientační, vycházející z Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Karlovy Vary, SokolovskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu v Karlových Varech - Rybářích. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a před 10 lety prošla částečnou rekonstrukcí. Na oknech jsou instalovány venkovní rolety s elektrickým ovládáním, v koupelně je sprchový kout a umyvadlo, WC je samostatné. Byt je vytápěn el. kotlem s rozvody do radiátorů, vodu ohřívá el. bojler. K bytu přísluší sklep a podíl na společné zahradě za domem, kde je altánek a pískoviště. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 656286.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Ostrov1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 79,5 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, šatna, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje bude přímý vstup francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C1 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657287.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+kk
Ostrov, Hlavní třída1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 4+kk a užitné ploše 93 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, samostatný pokoj, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje budou dva přímé vstupy francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C3 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657285.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Karlovy Vary, ZeyerovaID: SaleZeyerova5 Prodej luxusního bytu s balkonem v centru Karlových Varů Zeyerova ulice Nabízíme k prodeji luxusní byt v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře historického domu v samotném centru Karlových Varů, na prestižní ulici Tomáše Garriguea Masaryka, v Zeyerově ulici č. 5, přímo naproti známému Grandhotelu Ambassador Národní dům. Byt se vyznačuje vysokými stropy a elegantním arkýřem, který dodává interiéru jedinečnou atmosféru, osobitost a dostatek denního světla. Okna jsou orientována na slavnou pěší zónu, ideální pro klidné večerní procházky i příjemná ranní probuzení. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: nová okna, kompletní výměnu elektroinstalace, nové rozvody vody a topení, nový kotel (individuální vytápění) Byt je plně zařízený a připraven k okamžitému užívání či pronájmu. Díky individuálnímu vytápění má byt velmi nízké provozní náklady. Nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Karlových Varů v samotném centru města, přímo na pěší zóně. V bezprostředním okolí domu se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, barů a obchodů. Pár kroků od domu jsou supermarkety, lékárny, banky, pošta, kino, divadlo i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází lázeňská kolonáda, termální prameny a známé lázeňské hotely. Milovníci přírody ocení blízkost městských parků, lesoparků a vyhlídek, ideálních pro procházky, sport i relaxaci. Okolní lesy nabízejí množství turistických a cyklistických tras. Výborná je také dopravní dostupnost v blízkosti se nachází zastávky MHD, taxi služby a kompletní občanská vybavenost. Cena: 6 500 000 Kč + 50 000 RK Byt je připraven k prodeji. Kontakt: Volejte nebo pište Viber, WhatsApp, Telegram Při kontaktování prosím uveďte ID: SaleZayer
за недвижимость
Актуальные предложения квартир на продажу в локации Karlovy vary без регистрации
Ищете на продажу квартиры в локации Karlovy vary? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Продажа квартир в Карловых Варах – полный путеводитель 2026
Карловы Вары - столица Карловарского края и самый значительный курортный город Чехии (48 тыс. жителей), в списке ЮНЕСКО. Рынок сегментирован: премиальный курортный центр 100 000 – 170 000 крон/м² и обширные панельные сидлиштэ в Рыбарже, Стара Роле, Тугнице по 50 000 – 65 000 крон/м². Медиана 73 708 крон/м² (Housi, апрель 2026) - на 26,2 % ниже общегос. Около 242 объявлений от 168 000 крон.
Карловарский рынок продажи парадоксален: аренда премиальная (319 крон/м² для 1+kk), но продажная медиана 73 708 крон/м² на 26 % ниже общегос. Для инвесторов: самая высокая валовая доходность среди краевых центров - 1+kk за 2 млн крон и аренда 11 500 крон = 6,9 % годовых.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Карловых Варах по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,7 – 2,7 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, курортная аренда |
| 1+1 | 1,9 – 3,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старые квартиры, панель |
| 2+kk | 3,0 – 4,8 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, инвесторы |
| 2+1 | 2,7 – 4,2 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старые квартиры |
| 3+kk | 3,8 – 6,5 млн крон | 60 000 – 85 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи, новостройки |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панель |
| Люкс апартаменты в центре (у Вржидло, Русская ул.) | 8 – 20 млн крон | 100 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ, иностранные покупатели |
Прим.: В Рыбарже 45 000 – 60 000 крон/м². Значительные иностранные покупатели: немцы, австрийцы, русскоязычная община.
Цены по районам Карловых Вар (Q2 2026)
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Курортный центр (у Вржидло) | 100 000 – 170 000 крон/м² | колоннады, отели люкс, туристы | топ-сегмент, краткосрочная аренда, иностранцы |
| Русская улица / Villa Butterfly | 110 000 – 160 000 крон/м² | престижные виллы XIX в. | премиум, русскоязычная община |
| Садова / Мирове наместье | 80 000 – 110 000 крон/м² | исторические мещанские дома | специалисты, экспаты |
| Драговице | 65 000 – 85 000 крон/м² | резидентный, у центра | семьи, доступность |
| Богатице | 60 000 – 78 000 крон/м² | тихий, панель и кирпич | семьи |
| Рыбарже | 45 000 – 60 000 крон/м² | сидлиштэ севернее Огрже, самый дешёвый | экономия, семьи, инвестиции в аренду |
| Стара Роле | 42 000 – 58 000 крон/м² | окраина, панель | экономия |
| Тугнице | 48 000 – 65 000 крон/м² | у вокзала | командировки, молодёжь |
Инвестиционные аспекты (курортный город)
Карловы Вары предлагают три инвестиционные возможности.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в КВ – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё (Драговице), долгосрочная инвестиция (Рыбарже), краткосрочная аренда (центр).
- Проверьте юр. состояние и правила SVJ.Для квартир в центре проверьте разрешение на краткосрочную аренду.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Низкие цены = лёгкое соответствие DSTI.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Карловых Варах в 2026 году?
Медиана 73 708 крон/м² (Housi, 04/2026) - на 26,2 % ниже общегос. В Рыбарже от 45 000 крон/м², в курортном центре до 170 000 крон/м².
Выгодно ли покупать в КВ как инвестицию?
Да. В Рыбарже 2+kk за 2,5–3 млн крон с арендой 12 500–15 000 крон/мес даёт валовую доходность 6–7 % - самая высокая среди краевых центров.
Какие районы КВ лучшие?
Для премиума и курортных инвестиций - центр, Русская улица. Для семей - Драговице, Богатице. Для минимальных цен - Рыбарже, Стара Роле.