Продажа производственного цеха 12119 m², участок 12119 m²

Продажа промышленных помещений 12 119 m2 для легкого производства и складов. Зал 1 870 m2, администрирование, индивидуальный трансформатор и 100% остановка. Стратегический центр на терминале. От имени владельца мы предлагаем комплексный, огороженный промышленный комплекс общей площадью 12 119 m2 в северо-западной части города Хёман. Расположение на главной жеребьевке I/17 (Чрудим - Прага) в непосредственной близости от нового транспортного терминала идеально подходит для логистики, хранения или легкого производства в соответствии с действующим планом зонирования. Строительные единицы и технические параметры: Продажа включает в себя земельные участки, залы и административные объекты: Зал-крепость: коммунальная площадь около 1 000 m2. Два зала на поверхности 660 m2 и 210 m2. Административное здание: двухэтажное застроенное здание (частично реконструированное) с полезной площадью 100 m2. Усиленные поверхности: приблизительно 6 000 m2 бетонных поверхностей для обработки тяжелых нагрузок, других поверхностей, усиленных асфальтоутилизацией. Инфраструктура: индивидуальная трафостация на месте, полные инженерные сети (вода, канализация, газ, электро 220/380). Энергетика: ключевым преимуществом является собственная трансформаторная станция непосредственно на месте (тип 35/0,4 кВ, обозначение CR 0065). В настоящее время используемый предел сети составляет 0,5 МВт (реальный) с теоретической мощностью до 1 МВт, что позволяет энергоемкие операции Стационабельность: согласно ÚP это область VL (легкое производство). Территория не имеет коэффициента остановки, что позволяет на 100% использовать площадь. Логистика и расположение: район имеет два отдельных входа и стратегически связан с будущим городским обходом. В непосредственной близости находится новый транспортный терминал и существующая железнодорожная станция с соединительным поездом, которым можно воспользоваться.

Крайне важно, чтобы владельцы продолжали служить стабильной опорой местной экономики и предлагать качественные услуги для бизнеса в регионе.

Экономия и использование: площадь подходит для легкого производства (обработка древесины, логистический парк, перевалка), хранение или парковка тяжелых транспортных средств. Также разрешены такие операции, как автозаправочные станции, посудомоечные машины или установки по обращению с отходами. Важным преимуществом для будущего инвестора является продолжающийся процесс ввода сайта в Национальную базу данных Браунфилда (CzechInvest). Этот статус открывает доступ к эксклюзивным грантам (например, по программе OPTAK или Национальному плану восстановления), предназначенным для оживления бизнес-зданий, экономии энергии или модернизации инфраструктуры. По словам городского архитектора, существует также долгосрочный потенциал для будущего изменения ÚP в сторону жилищного строительства.