Продажа торгового помещеня 124 m²

Здравствуйте, вместе с собственником мы предлагаем на продажу совместную долю владения 1/2 на нежилой единице No14/1 на общей площади этажа 123,7 m², которая расположена на первом этаже дома No14 непосредственно на городской площади в районе Чески Крумлов. Это стабильный южно-чешский город с населением около 3000 человек и полным базовых удобств. Благодаря своему расположению между Чески Крумловым и Ческе Будейовице, он функционирует как естественный местный центр для окружающих общин. Площадь, на которой расположена предлагаемая единица, является местом ежедневного передвижения местных жителей - здесь есть службы, магазины и общественные учреждения. Именно это место обеспечивает долгосрочную стабильность услуг и бизнеса в этом месте. Нежилое подразделение уже давно используется Чешской Почтой, которая управляет здесь своим филиалом. Для инвестора это означает стабильного и проверенного арендатора с регулярным обслуживанием для местных жителей. Общая площадь 123,7 m² служит в качестве офисных и эксплуатационных помещений филиала и включает в себя главный офис для обслуживания клиентов, другие офисные помещения, складские помещения, коридор, социальные объекты и помещения для сотрудников, включая меньшую кухню. Договор аренды заключается на неопределенный срок и включает возможность ежегодной индексации инфляционной ренты. Энергетика напрямую согласована с арендатором, поэтому владелец не несет эксплуатационных расходов, связанных с электричеством или газом. Текущий чистый ежемесячный доход, связанный с проданной долей, составляет 5.780 Kč, то есть 69.360 Kč в год. Покупная цена акции составляет 1.750.000 Kč, что в текущей аренде составляет 396% валового годового дохода от аренды.

То есть без учета будущей стоимости аренды и без учета какого-либо роста стоимости самой недвижимости. Таким образом, инвестиции предлагают сочетание регулярного дохода, стабильного арендатора и недвижимости в центре деревни.

По сравнению с обычными банковскими продуктами, это инвестиции в недвижимость и долгосрочные отношения аренды. Нежилой блок расположен на первом этаже обнесенного стеной дома No 14 на участке парка No 75/1 площади 823 m². Дом подключен к общественному водоснабжению, канализации, электричеству и газу, а отопление решает газовый котел. Крыша дома с мешковой крышей недавно была отремонтирована, поэтому эта большая инвестиция уже решена. Общие зоны дома находятся в оригинальном, но поддерживаемом состоянии и включают в себя строительство дома, крыши, коллекторов, лестниц, коридоров и других технических элементов. Уборка и содержание общих площадей и земель непосредственно обеспечивается общиной совместных собственников. Это предложение подходит для инвестора, который ищет консервативный депозит с регулярным возвратом и минимальным административным бременем. Это не спекулятивный проект, а функционирующее коммерческое пространство с непрерывным денежным потоком. Если вас интересует дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы с нетерпением ждем встречи с вами, BartlGroup.