Продажа многоквартирного дома 800 m²

Мы запускаем привлекательную инвестиционную возможность: многоквартирный дом на продажу со стабильной годовой доходностью 5% и потенциалом для дальнейшего роста. Здание, состоящее из десяти жилых единиц и дополнительных коммерческих помещений, расположено в Vídeňská 383 в Нова Быстржице недалеко от Jindřichův Hradec, на границе Чешской Канады и Австрии.

Здание, история которого восходит к 1875 году, подверглось обширной реконструкции в период с 2009 по 2012 год. Крыша была отремонтирована, полностью заменены все электрические, водяные, отопительные и канализационные системы, а конструкция усилена железобетонными потолками. В 2023 году подвальные помещения были отремонтированы, остались только косметические корректировки, такие как фасад и окружающие территории.

Здание предлагает 10 жилых единиц, начиная от 21 m² до 90 m², с планировками от 1 км студий до просторных 3+1 квартир. Каждый блок имеет свой собственный счетчик электроэнергии, счетчик воды и электрический котел. Четыре агрегата дополнительно оснащены современными тепловыми насосами воздух-воздух, обеспечивающими энергоэффективное отопление и летнее охлаждение.

Ежегодный доход от аренды составляет около 1,2 млн. чешских крон, с потенциалом для роста за счет инвестиций в фасад, изоляцию и расширение системы тепловых насосов. Почти все единицы в настоящее время сдаются в аренду, причем один из них проходит новую реконструкцию.

Недвижимость также включает в себя частную парковку для арендаторов, общий сад с сидениями, погребальные хранилища, коляску и зону хранения велосипедов.

Nová Bystřice предлагает отличные повседневные удобства, включая школы, магазины, медицинские учреждения и даже поле для гольфа в близлежащем отеле Monachus Hotel Resort с недавно построенным комплексом Amenity Hotel. Расположенный всего в 3 минутах езды на автомобиле от австрийской границы, он является отличной базой для туризма или долгосрочного проживания с трансграничными поездками. Окружающая территория отличается живописной природой чешской Канады.

Здание продается как самостоятельная собственность. Я был бы рад отправить вам полную презентацию со всей документацией перед просмотром - просто отправьте электронное письмо.