Продажа гостиницы 308 m²

Предлагаем посредничество в продаже многофункционального здания в поселке Винари недалеко от Высокого Мыта, построенного на земельном участке общей площадью 1080 м2. Здание продается в его нынешнем состоянии до завершения, и клиентам будет предоставлена ​​полная строительная документация, вкл. переписывание закона о строительстве. По запросу мы вышлем проектную документацию заинтересованным лицам.
Согласно пространственной планировке здание можно использовать для проживания семьи, коттеджа или также как жилой объект. Преимуществом объекта размещения является нынешнее незавершенное состояние, когда первый этаж можно использовать как большую общую комнату с кухней с еще 2-3 комнатами, либо дополнить мастерскую гаражом как оздоровительный зал с джакузи и сауной. Мансарда в настоящее время не имеет перегородок, т.е. может быть разделена на несколько помещений. Дом расположен в тупике, т. е. имеется достаточно места для парковки будущих гостей.
За домом находится красивый сад со взрослыми фруктовыми деревьями, через который течет живописный ручей, который никогда не разливался настолько, чтобы вода могла попасть в дом. Соседний сад принадлежит муниципалитету и его также можно купить. Таким образом, в саду можно построить дополнительные садовые беседки, детскую игровую площадку и другое оборудование для гостей.
Покупку дома можно профинансировать с помощью ипотеки и обременить залогом, а также можно застраховаться от наводнения.
Планировку всех этажей можно посмотреть в виртуальном туре или в приложенных планах этажей. Во всем доме новые пластиковые трехкамерные окна, новая крыша, новые системы электричества, воды и отопления. Дом подключен к электричеству 230 и 400 В), газу (сейчас отключен) и питьевой колодезной воде, как и все дома в поселке. Муниципальная канализация уже строится и будет завершена в ближайшие месяцы, а затем подключена к дому. Также одобрено строительство муниципального водопровода, который будет построен в течение двух лет и также будет подключен к дому. Сейчас питьевая вода из колодца с помощью насоса и фильтрации подводится в подсобное помещение. Отстойник установлен в здании и готов к подключению к городской канализационной системе. Раньше наличие достаточного количества воды никогда не было проблемой.
Здание будет отапливаться либо тепловым насосом (воздух/вода – 10 кВт), либо конденсационным газовым котлом в техническом помещении, все приготовления уже завершены. Дополнительным источником послужит закрытая печь-камин (около 8 кВт), установленная в домашней мастерской, и изразцовая печь на кухне. Система отопления будет состоять из комбинации полов с подогревом и плитных блоков, а в ванных комнатах будет дополнена лестничными блоками.
В живописной деревне имеется небольшая инфраструктура: культурный центр с общественным залом и гостиницей, многофункциональная спортивная и детская площадка, автобусная остановка. Все удобства находятся в Высоком Мыте, в 10 км. Въезд на автомагистраль D 35 в направлении Градец-Кралове или П