Продажа гостиницы 217 m², участок 2450 m²

Завод в дубе 124; Пенсия с рестораном и потенциалом для частных и корпоративных мероприятий Пенсия в Деканском Скалинии предлагает 14 койко-мест в пяти номерах в двух квартирах, ресторан, просторный открытый пергола и участок 2 450 m². Инвестиционный потенциал строится на подключении жилья, гастрономии и предзаказных мероприятиях, которые могут поддержать использование здания даже вне основного сезона. Экономический потенциал - модель стабилизированной работы: • годовые продажи около 8,2 млн. чешских крон без НДС, • годовые затраты с резервом около 6,6 млн. чешских крон, • годовой операционный профицит около 1,6 млн. чешских крон, • совокупные модельные инвестиции в размере 26,75 млн. чешских крон, включая приобретение, модификацию и запуск, • годовая операционная рентабельность около 6% от общего объема модельных инвестиций. Расчет включает в себя оплачиваемый персонал, сырье, энергию, продвижение по службе, плановое обслуживание и резерв на обновление. Это сценарий развития профессиональных операций после стабилизации, до налогообложения и финансирования, а не гарантированный возврат или документированный текущий результат. Это зависит от достижения запланированной посещаемости и продаж. Расходы рассчитываются без вычитаемого НДС. Модель использует имеющиеся мощности; Восстановление сарая и расширение чердака не включены. Подробный расчет я представлю на личной встрече. Зона размещения с кухоньками и частными удобствами позволяет оставаться семьям, парам и небольшим группам. Ресторан на первом этаже обслуживает гостей и общественность и связан с просторной перголой, которая расширяет возможности сезонного движения и возможности организации мероприятий.

Возможности для бизнеса: • корпоративное пребывание, меньшее командообразование, обучение и рабочие встречи с проживанием и питанием, также в будние дни, • семейные торжества и групповые выходные с заказной гастрономией, • камерные свадьбы с праздником и размещением части гостей, • завтрак, сезонное предложение и тематические гастрономические выходные. Дальнейшее развитие позволяет подготовить чердак и просторный сарай в нижней части дома. Винный погреб, бар или общее помещение для проведения круглогодичных мероприятий можно было бы создать здесь по выбранному проекту. Эти корректировки представляют собой отдельную инвестицию сверх этой модели. Основные параметры и технический фон: • Земля 2 450 m², из которых построена площадь и двор 1 156 m², • Самобуровая скважина, • Центральное отопление твердотопливным котлом, • Нагрев воды котлом, электричество 230/400 В, • Доступ к коммунальным усиленным коммуникациям, также пригодным для снабжения, • Полуодиночество в районе Новородской. Во время экскурсии я представлю вам операционные объекты, варианты развития и предположения инвестиционной модели.