Продажа гостиницы 186 m², участок 358 m²

Инвестиционная недвижимость в самом сердце Чешской Швейцарии с возможностью дальнейшего развития. Автоматизированный жилой дом в поселке Хрженско с тремя запущенными квартирами, подготовленной четвертой квартирой, частной парковкой, уникальными скальными пещерами и минимальной будущей конкуренцией благодаря закрытию строительства. Дом подвергся обширной реконструкции и модернизации. На Bookinga сейчас отличный рейтинг 9.1! Работает установленная бесконтактная операция с доходностью до 10%. Объект представляет собой отремонтированный дом в деревне Хрженско в центре национального парка Чешской Швейцарии. Здание стоит прямо под массивом из песчаника. В настоящее время он работает как жилье с тремя квартирами. Строительное пространство подготавливается под четвертую квартиру, завершение которой требует вложений в интерьер (уборная решается поперек зала). Комплекс включает в себя естественную скальную пещеру площадью около 80 m², парковочное место 4х и прилегающий участок площадью около 40 m². Пещера в настоящее время используется в качестве склада и в нее вводится электричество. Для других целей (например, винный погреб, велнес, размещение) строительство еще не ведется. Объект находится вне шума от железнодорожного пути. Построенный на каменной юбке, из-за своего возвышенного положения он практически не подвергается угрозам обычных или более крупных наводнений. Здание застраховано от наводнения. Расположение Хрженско является точкой входа в Конкурс реки Каменице и к воротам Правчицы с круглогодичным туристическим обслуживанием. Предполагаемый чистый доход собственника по текущим трем квартирам при норме заполняемости от 100 до 110 ночей, 150 € за ночь примерно от 762 000 до 839 000 Kč.

После завершения четвертой квартиры примерно 966 000 до 1062 000 Kč (более низкий стандарт для 14-й квартиры - ванная комната через зал, 120 € за ночь). Неиспользованный потенциал в виде: ● Продление сезона вне основных месяцев (весна/осень выходных, зима) - оценивается собственником примерно на 30% выше дохода.

Коммерческое использование пещеры (приблизительно 80 m², введено электричество) - например, винный погреб, оздоровительная или зона отдыха, после заказного строительства или аренды. ● Аренда парковочных мест - в Хрженско наблюдается значительный дефицит парковки в долгосрочной перспективе. Площадь перед домом (около 30 m²) - имеет два альтернативных коммерческих применения, не оба одновременно: либо другое место для парковки, либо небольшие прохладительные напитки на оживленном пешеходном маршруте, либо собственная эксплуатация, либо аренда. ● Еще один, но некоммерческий вариант - для четвертой квартиры может быть создана терраса. ● Использование нескольких серверов размещения, сейчас мы только на Бронировании. Инвестор не покупает дом 186 m². Покупки: ● Бизнес по размещению. • Марк с обзорной историей. ● Технологический фон. Позиция в месте с ограниченной конкуренцией. • потенциал развития. Эти области являются ориентировочными. Владелец оставляет за собой право выбора покупателя на основании выбранных им критериев. Вся опубликованная информация, содержащаяся в этом объявлении, является чисто информативной и не является офертой по смыслу § 1731 или § 1732 Гражданского кодекса, а также не является публичным обещанием по § 1733 Гражданского кодекса.