Продажа многоквартирного дома 535 m²

Инвестиционная зона с установленным рестораном - Lhenice Предлагаем на продажу комплекс из трех зданий в центре Лхенича по адресам: - Крумловска 119 - функционирующий ресторан На верпанку, - Крумловска 199 - объект, пригодный для проживания или проживания, - Школа 120 - дом до реконструкции с жилым или коммерческим потенциалом. Основным преимуществом является сочетание непосредственного дохода от ресторана и возможность дальнейшей оценки реконструкции других помещений. Ресторан с чистой доходностью 8,6% годовых. Доминирующей особенностью комплекса является ресторан Na verpánku, который по поддающимся проверке экономическим результатам достигает чистого ROI 8,6% годовых. Это не пустой коммерческий объект, а функционирующий бизнес с клиентской базой, историей и существующим денежным потоком. Ресторан работает в фирмах. cz отзывы 4.8 из 5 на основе более 100 отзывов. В состав операций входят: - ресторанная и барная зона, - дополнительное пространство, пригодное для проведения торжеств и частных мероприятий, - профессиональная кухня и оперативные помещения, - сад с открытыми креслами, - большие сводчатые погреба. Потенциал до трех новых единиц жилья Помимо существующего ресторана, комплекс предлагает возможность создания до трех квартирных единиц: - 2 квартиры в здании Крумловска 199, - 1 другая квартира в здании Крумловска 119. Крумловская 199 также может использоваться как один семейный дом или как объект для краткосрочного проживания. Подключение жилья к функционирующему ресторану позволяет создать меньший гостевой дом или квартиру с общими гастрономическими и кадровыми удобствами. Школа 120 - еще одна развивающая часть здания Дом по адресу Школа 120 предназначена для полной реконструкции.

Будущий владелец может использовать его как: - другую жилую недвижимость, - аренду или краткосрочное размещение, - бизнес, офис, услуги или другое коммерческое пространство. Преимуществом является прямое расположение на улице и возможность раздельного въезда.

Здание может работать независимо от ресторана. Обширные исторические подвалы Часть имущества представляет собой необычно большую систему сводчатых подвалов, напоминающих подвальный лабиринт. Помещения могут использоваться для хранения и архивирования вина, строительства винного погреба, дегустационного погреба или в качестве дополнения к ресторану и будущему размещению. Основные инвестиционные параметры - 3 отдельных здания - 1 функционирующая ресторанная операция - чистый ресторан ROI 8,6% с.а. - потенциал до 3 новых многоквартирных единиц - 1 дополнительное здание до реконструкции - возможность длительного и краткосрочного размещения - большой сад с открытыми креслами - профессиональный гастрономический фон - исторический сводчатый подвал - водоснабжение, общественная канализация и отопление газовым котлом Инвестор может покинуть ресторан в качестве непосредственного источника дохода и постепенно реконструировать другие части комплекса. Результатом может стать сочетание гастрономии, долгосрочной аренды, краткосрочного проживания и коммерческих площадей. Экономические результаты ресторана и подробная техническая информация будут доступны для серьезных заинтересованных сторон. Эти возможности преобразования должны быть проверены с точки зрения технических решений, плана зонирования и соответствующих разрешений.